2024年温州二手房交易税费法律咨询3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年温州二手房交易税费法律咨询本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖人信息1.1.1.姓名1.1.2.身份证号码1.1.3.联系电话1.2.买受人信息1.2.1.姓名1.2.2.身份证号码1.2.3.联系电话2.房产基本信息2.1.房产地址2.2.房产证号2.3.房产面积2.4.房产用途3.房产交易价格及支付方式3.1.房产交易价格3.2.付款方式3.3.付款时间4.税费承担4.1.税费种类4.2.税费计算方法4.3.税费承担方5.税费缴纳5.1.税费缴纳时间5.2.税费缴纳方式5.3.税费缴纳地点6.法律咨询内容6.1.咨询事项6.2.咨询方式6.3.咨询费用7.合同签订时间8.合同生效时间9.合同解除条件9.1.协商解除9.2.不可抗力解除9.3.违约解除10.违约责任10.1.出卖人违约责任10.2.买受人违约责任11.争议解决方式11.1.协商解决11.2.仲裁解决11.3.诉讼解决12.其他约定事项12.1.房产过户手续办理12.2.房产交接12.3.合同附件13.合同份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖人信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份证号码：330123199001011.1.3.联系电话：138xxxx56781.2.买受人信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份证号码：3301241990020223451.2.3.联系电话：139xxxx87652.房产基本信息2.1.房产地址：温州市鹿城区路号2.2.房产证号：温鹿房权证字第000123号2.3.房产面积：100平方米2.4.房产用途：住宅3.房产交易价格及支付方式3.1.房产交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2.付款方式：分期付款，首付50%，尾款在过户前支付3.3.付款时间：首付于合同签订后10个工作日内支付，尾款在过户前支付4.税费承担4.1.税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税4.2.税费计算方法：按照国家相关法律法规及温州当地政策执行4.3.税费承担方：买受人承担全部税费5.税费缴纳5.1.税费缴纳时间：在合同约定的过户前支付5.2.税费缴纳方式：通过银行转账或现金支付5.3.税费缴纳地点：温州市税务局6.法律咨询内容6.1.咨询事项：关于房产交易过程中涉及的税费政策、交易流程及法律风险6.2.咨询方式：通过电话、邮件或面谈6.3.咨询费用：人民币贰万元整（￥20000.00）7.合同签订时间7.1.合同签订日期：2024年4月1日7.2.合同签订地点：温州市鹿城区路号7.3.合同签订双方代表：（出卖人）、（买受人）8.合同生效时间8.1.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。8.2.合同生效条件：合同双方按约定支付首付款，并完成税费缴纳及房产过户手续。8.3.合同解除条件：任何一方违反合同约定或出现不可抗力因素，经另一方书面同意，可解除合同。9.合同解除条件9.1.协商解除：合同双方经友好协商一致，可解除合同。9.2.不可抗力解除：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，合同可解除。9.3.违约解除：任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同。10.违约责任10.1.出卖人违约责任：10.1.1.未按约定时间过户，每逾期一日，向买受人支付房产交易价格的0.1%作为违约金。10.1.2.房产存在权属纠纷或质量问题，导致买受人无法正常使用，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并赔偿相应损失。10.2.买受人违约责任：10.2.1.未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，向出卖人支付房产交易价格的0.1%作为违约金。10.2.2.买受人未按约定办理房产过户手续，每逾期一日，向出卖人支付房产交易价格的0.1%作为违约金。11.争议解决方式11.1.协商解决：合同双方应友好协商解决争议。11.2.仲裁解决：协商不成的，提交温州市仲裁委员会仲裁。11.3.诉讼解决：仲裁不成或仲裁机构无权仲裁的，可向温州市人民法院提起诉讼。12.其他约定事项12.1.房产过户手续办理：12.1.1.出卖人应配合买受人办理房产过户手续。12.1.2.过户过程中产生的相关费用，由买受人承担。12.2.房产交接：12.2.1.买受人应在过户手续办理完毕后，取得房产的占有和使用权。12.2.2.出卖人应确保房产交付时无任何权利瑕疵。12.3.合同附件：12.3.1.本合同附件包括但不限于房产证、土地证、房产评估报告等。12.3.2.附件与本合同具有同等法律效力。13.合同份数13.1.本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。14.合同生效日期14.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同履行过程中提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务的任何个人或机构。2.第三方责任限额2.1.第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.第三方责任限额为人民币伍拾万元整（￥500000.00），超出该限额的部分，由甲方和乙方自行承担。3.第三方介入条件3.1.第三方介入需经甲方和乙方书面同意。3.2.第三方介入应具备相应的资质和条件，并提供相关证明文件。4.第三方职责4.1.中介方：4.1.1.负责协助甲方和乙方进行房产交易过程中的沟通与协调。4.1.2.保障交易双方的合法权益，确保交易顺利进行。4.2.咨询方：4.2.1.提供与房产交易相关的法律、税务、评估等方面的咨询服务。4.2.2.根据甲方和乙方的需求，出具相关咨询报告。4.3.评估方：4.3.1.对房产进行实地勘察，评估其市场价值。5.第三方权利5.1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。5.2.第三方有权根据自身职责，对甲方和乙方的行为进行监督。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲方、乙方的权利义务关系，由本合同和相关协议约定。6.2.第三方与甲方、乙方的责任划分：6.2.1.第三方因自身过错导致甲方或乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。6.2.2.甲方或乙方的损失，若因第三方原因造成，第三方应承担相应责任；若因甲方或乙方自身原因造成，由甲方或乙方自行承担。7.第三方变更7.1.甲方或乙方需变更第三方时，应提前书面通知对方，并经对方同意。7.2.第三方变更后，原第三方与甲方或乙方之间的权利义务关系终止。8.第三方退出8.1.第三方在履行本合同时，如发现甲方或乙方存在违法行为，有权退出合同。8.2.第三方退出合同，应提前书面通知甲方和乙方，并承担相应的责任。9.第三方保密义务9.1.第三方在履行本合同时，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。9.2.第三方违反保密义务，造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。10.第三方责任承担10.1.第三方在履行本合同时，因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。10.2.第三方在履行本合同时，因自身过错导致合同无法履行，应承担赔偿责任。11.第三方争议解决11.1.第三方与甲方或乙方发生争议，应友好协商解决。11.2.协商不成的，可提交温州市仲裁委员会仲裁或向温州市人民法院提起诉讼。12.第三方介入费用的承担12.1.第三方介入费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。12.2.第三方介入费用在合同签订时预付，实际发生费用由甲方和乙方根据实际情况进行结算。13.第三方介入期限13.1.第三方介入期限自合同签订之日起至合同履行完毕止。13.2.第三方介入期限届满，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：房产证应真实有效，无权属争议。说明：房产证是证明房产所有权的重要文件。2.土地证详细要求：土地证应真实有效，无权属争议。说明：土地证是证明土地使用权的重要文件。3.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、客观。说明：评估报告是确定房产交易价格的重要依据。4.买卖合同详细要求：合同应真实有效，双方签字盖章。说明：买卖合同是双方达成房产交易意向的法律文件。5.税费缴纳凭证详细要求：税费缴纳凭证应真实有效，加盖税务机关公章。说明：税费缴纳凭证是证明已缴纳相关税费的法律文件。6.房产交接清单详细要求：交接清单应详细列明房产及附属设施状况，双方签字确认。说明：交接清单是确保房产交接顺利进行的重要文件。7.法律咨询报告详细要求：报告应由具有资质的法律服务机构出具，内容应全面、准确。8.不可抗力证明详细要求：证明应真实有效，加盖相关部门公章。说明：不可抗力证明是证明合同无法履行原因的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲方未按约定时间支付首付款或尾款。1.2.乙方未按约定时间办理房产过户手续。1.3.第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。1.4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.5.任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：2.1.违约行为发生后，违约方应在接到对方通知后3日内采取补救措施。2.2.违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，视为违约行为继续存在。2.3.违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.3.1.向守约方支付违约金；2.3.2.退还守约方已支付的款项；2.3.3.赔偿守约方因此遭受的损失。3.示例说明：3.1.示例一：甲方未按约定时间支付首付款，构成违约行为。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。3.2.示例二：乙方未按约定时间办理房产过户手续，构成违约行为。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。3.3.示例三：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，构成违约行为。甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年温州二手房交易税费法律咨询1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房地产基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋税费承担4.1税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担主体5.法律咨询内容5.1咨询事项5.2咨询范围5.3咨询方式6.服务费用及支付6.1服务费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间节点7.合同履行期限7.1合同生效时间7.2合同履行期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签订及生效14.1合同签订时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：___________买受方：___________1.2法定代表人或授权代表出卖方法定代表人/授权代表：___________买受方法定代表人/授权代表：___________1.3联系方式出卖方联系方式：电话：___________，邮箱：___________买受方联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.房地产基本情况2.1房屋坐落房屋所在地址：___________2.2房屋产权证号房屋产权证号：___________2.3房屋面积房屋建筑面积：___________平方米2.4房屋用途房屋用途：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款为人民币___________元整。3.2付款方式（1）首付款：买受方应于合同签订后___________日内向出卖方支付首付款人民币___________元整。（2）尾款：买受方应于合同签订后___________日内向出卖方支付尾款人民币___________元整。3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：合同签订后___________日内。（2）尾款支付时间：合同签订后___________日内。4.房屋税费承担4.1税费种类房屋交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。4.2税费计算标准税费计算标准按照国家及地方相关政策执行。4.3税费承担主体房屋交易税费由买受方承担。5.法律咨询内容5.1咨询事项买受方就房屋交易过程中可能遇到的法律问题向出卖方进行咨询。5.2咨询范围咨询范围包括但不限于：房屋产权、交易流程、税费缴纳、合同签订等。5.3咨询方式买受方可以通过电话、邮件或面谈的方式进行法律咨询。6.服务费用及支付6.1服务费用本合同法律咨询服务费用为人民币___________元整。6.2费用支付方式买受方应于合同签订后___________日内向出卖方支付法律咨询费用人民币___________元整。6.3费用支付时间节点法律咨询费用支付时间：合同签订后___________日内。7.合同履行期限7.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房屋交易完成之日止。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）买受方未按约定时间支付房款；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）如出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款千分之___________的违约金。（2）如买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付未付款项千分之___________的违约金。（3）如任何一方违反合同约定导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。（4）如任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.合同解除10.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在___________日内采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同解除后，双方应按照约定处理房屋及支付相关费用。11.合同变更11.1合同变更情形在合同履行过程中，如因国家政策调整、市场行情变化等原因，需要变更合同条款。11.2合同变更程序（1）双方应协商一致，签订书面变更协议；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止情形（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定处理房屋及支付相关费用；（2）合同终止后，双方应相互退还已支付的款项。13.其他约定13.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互谅解，并协商解决。13.2通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式进行；（2）通知送达地址为合同双方约定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋交易税费缴纳凭证等。14.合同签订及生效14.1合同签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起签订。14.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助合同双方完成房屋交易，提供专业服务，确保交易顺利进行。15.3第三方介入方式1.作为中介方，协助双方达成交易；2.提供专业法律、评估、贷款等服务；3.协助办理房屋过户手续。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定或行业规范，提供真实、准确、完整的服务；（2）第三方应协助双方完成交易，但不对交易结果承担责任；（3）第三方在提供中介服务时，应遵守国家法律法规，不得泄露合同双方的商业秘密。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件；（3）第三方有权根据合同约定，对合同双方进行必要的监督和指导。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方费用（1）第三方费用由合同双方根据服务内容协商确定；（2）第三方费用应在合同签订前明确，并在合同中列明；（3）第三方费用由合同双方按约定方式支付。17.2第三方介入程序（1）合同双方应与第三方签订书面服务协议；（2）第三方应在服务协议中明确其权利、义务和责任；（3）合同双方应确保第三方服务协议与本合同不冲突。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额（1）第三方在提供服务过程中，因自身过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由合同双方在服务协议中约定，最高不超过合同总价款的___________%。18.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担任何责任；（2）因合同双方原因导致合同无法履行，第三方不承担任何责任；（3）第三方在提供中介服务过程中，因合同双方原因造成损失的，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方之间为委托服务关系，第三方不参与合同双方的权益分配。19.2第三方与合同双方的责任划分（1）合同双方对房屋交易的真实性、合法性、有效性负责；（2）第三方对提供的服务负责，但不承担合同双方因交易而产生的责任；（3）合同双方应确保第三方了解其权利和义务，第三方在提供服务过程中应遵守合同双方的约定。19.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间为独立服务关系，各自承担自身的责任，互不干扰。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权登记页等。说明：证明房屋所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中涉及的所有税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳，为合同履行提供税务证明。3.房屋交易合同要求：提供双方签订的房屋交易合同，包括合同和附件。说明：证明房屋交易已达成一致，为合同履行提供合同文本。4.房屋评估报告要求：提供房屋评估机构的评估报告，包括评估依据、评估结果等。5.买受方身份证明要求：提供买受方的身份证、户口簿等身份证明文件。说明：证明买受方身份合法，为合同履行提供身份证明。6.出卖方身份证明要求：提供出卖方的身份证、户口簿等身份证明文件。说明：证明出卖方身份合法，为合同履行提供身份证明。7.第三方服务协议要求：提供第三方与合同双方签订的服务协议。说明：明确第三方在合同中的权利、义务和责任。8.合同变更协议要求：提供双方签订的合同变更协议。说明：证明合同条款已变更，为合同履行提供变更依据。9.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议。说明：明确争议解决方式，为解决争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）买受方未按约定时间支付房款；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务；（4）第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：（1）出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款千分之___________的违约金；（2）买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付未付款项千分之___________的违约金；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据实际损失承担相应的赔偿责任；（4）第三方未按约定提供专业服务，应根据合同约定或行业规范承担相应的违约责任。3.示例说明：（1）出卖方逾期交付房屋，买受方可以要求出卖方支付违约金，并有权解除合同，要求退还已支付的房款；（2）买受方逾期支付房款，出卖方可以要求买受方支付违约金，并有权解除合同，要求买受方支付逾期支付的房款及违约金；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务，如房屋存在质量问题，买受方可以要求出卖方承担维修责任或退还房款；（4）第三方未按约定提供专业服务，如评估报告失实，买受方可以要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年温州二手房交易税费法律咨询2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产权属情况3.税费计算及支付3.1税费种类及计算方法3.2税费支付方式及时间3.3税费支付责任4.法律咨询内容及范围4.1法律咨询事项4.2法律咨询服务方式4.3法律咨询服务期限5.合同履行及违约责任5.1合同履行方式5.2违约责任及处理6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.合同附件及补充条款8.1合同附件8.2补充条款9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理12.合同解释及适用法律12.1合同解释原则12.2合同适用法律13.合同其他约定事项13.1合同签订日期13.2合同份数13.3合同保管14.合同签订及签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.房地产基本信息2.1房地产位置：____________________2.2房地产面积：____________________平方米2.3房地产性质：____________________2.4房地产权属情况：____________________3.税费计算及支付3.1税费种类及计算方法：根据《中华人民共和国税收征收管理法》及相关法律法规，税费计算方法如下：3.1.1契税：按房产交易价格的1.5%计算。3.1.2土地增值税：根据土地增值额和适用税率计算。3.1.3个人所得税：根据应纳税所得额和适用税率计算。3.2税费支付方式及时间：税费由乙方在合同签订后5个工作日内支付给甲方。3.3税费支付责任：税费支付责任由乙方承担。4.法律咨询内容及范围4.1法律咨询事项：就乙方在二手房交易过程中涉及的税费问题提供法律咨询。4.2法律咨询服务方式：通过电话、邮件或现场咨询等方式提供咨询服务。4.3法律咨询服务期限：自合同签订之日起至交易完成之日止。5.合同履行及违约责任5.1合同履行方式：甲方按照合同约定提供法律咨询服务，乙方按照合同约定支付费用。5.2违约责任及处理：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决方式6.1争议解决途径：发生争议后，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。6.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件：发生下列情况之一的，任何一方有权解除合同：7.1.1合同约定的履行条件无法实现；7.1.2一方严重违约，另一方在合理期限内未予纠正；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件：合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。8.合同附件及补充条款8.1合同附件8.1.1房地产权属证明文件复印件8.1.2房地产交易税费相关文件复印件8.1.3双方身份证件复印件8.2补充条款8.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同生效及修改9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序：对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.通知及送达10.1.1直接送达10.1.2邮寄送达10.1.3传真或电子邮件送达10.2.1甲方送达地址：____________________10.2.2乙方送达地址：____________________11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已发生的费用和损失。11.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的合同事项，包括但不限于费用的结算、文件的归档等。12.合同解释及适用法律12.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，并以合同目的和条款的文义为准。12.2合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.合同其他约定事项13.1合同签订日期：____________________13.2合同份数：本合同一式________份，甲乙双方各执________份。13.3合同保管：本合同由________方保管。14.合同签订及签署日期14.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2签署日期：14.2.1甲方（签字/盖章）：____________________14.2.2乙方（签字/盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指本合同签订后，由甲乙双方共同邀请或任何一方单独邀请的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方主体。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的交易及法律咨询，确保交易的安全、合法、高效。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，以其接受委托时约定的服务费用为限，但不得超过合同总金额的5%。3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。4.2甲乙双方应向第三方提供与本合同相关的必要信息，包括但不限于房地产权属证明、交易税费证明、身份证件等。5.第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的评估、咨询、代理等服务。5.2第三方有权要求甲乙双方配合完成相关手续，包括但不限于签订补充协议、提供相关文件等。6.第三方义务6.1第三方应按照甲乙双方的要求，尽职尽责地履行职责，确保服务的专业性和准确性。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，接受甲方委托，协助甲方完成合同约定的交易及法律咨询。7.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务提供者，接受乙方委托，协助乙方完成合同约定的交易及法律咨询。7.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，在甲乙双方的监督下，履行合同约定的职责。8.第三方介入时的额外条款8.1甲方和乙方应根据本合同约定，向第三方支付相应的服务费用。8.2第三方介入后，甲乙双方应按照第三方提供的专业意见进行交易及法律咨询，但最终决策权仍归甲乙双方所有。8.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同第六条约定的争议解决方式解决。9.第三方介入后的合同变更9.