2025深圳市房地产买卖合同（现售）

合同编号：卖方：名称：地址：法定代表人：联系电话：买方：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：深圳市区街道号；1.2房屋结构及面积：室厅厨卫，建筑面积为平方米；1.3房屋所有权证号：；1.4房屋性质：；1.5土地使用权证号：；1.6土地使用权性质：。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋；2.2买方应于本合同签订之日起日内，将房款支付至卖方指定的银行账户；2.3买方支付房款后，卖方应及时为买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担；2.4买方支付房款后，卖方应将该房屋的所有权转移给买方，并交付该房屋及附属设施；2.5买方应在办理房屋过户手续之日起日内，将购房发票、房产证等相关材料交付给买方。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将该房屋及附属设施交付给买方；3.2买方应对该房屋进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分房款；3.3买方应在验收合格后日内，向卖方支付尾款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__%；4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方支付完房款并完成房屋过户手续之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于卖方必须是房屋的合法所有权人，买方必须具备购房资格。解决办法：卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明；买方应提供身份证明、购房资格证明等。2.核实房屋实际情况与合同描述是否一致。解决办法：双方应共同进行实地查看，确认房屋结构、面积、附属设施等。3.确保房款支付及过户手续的顺利进行。解决办法：买方按照合同约定时间支付房款，卖方及时为买方办理过户手续，并提供必要协助。4.注意房屋交付及验收环节，确保房屋质量及附属设施符合合同约定。解决办法：买方在验收过程中发现问题，应及时通知卖方，卖方负责修复或退还部分房款。5.违约责任及争议解决方式明确，确保双方权益。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，按合同约定承担违约责任。如发生争议，通过友好协商解决，协商不成时，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.现售：指房地产开发商将已建设完成的房屋直接出售给购房者的行为。4.过户：指房地产权属转移登记，即将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.深圳市房地产买卖双方在签订现售房屋合。2.适用于个人之间的房地产买卖交易。3.适用于房地产开发商与购房者之间的现房销售。补充条款：1.房屋维修责任：卖方应在合同签订后年内，对房屋主体结构及附属设施进行维修，确保房屋正常使用。如因卖方原因导致房屋损坏，卖方应承担修复责任及产生的费用。2.房屋保险：买方应在房屋过户后日内，购买房屋保险，并将保险单复印件交付给卖方。3.房屋出租：卖方应在房屋过户后日内，将房屋出租给买方，租金为人民币（大写）：元整（小写）：元/月，租金支付方式为。4.物业费用：买方同意自房屋过户之日起，承担房屋的物业费、水电费等公共费用。5.户口迁移：卖方应在房屋过户后