其他建设合61课件讲解

其他建设合同工程造价教学资源库—建设工程招投标与合同管理一、建设工程物资采购合同建设工程物资采购合同是指出卖人转移建设工程物资所有权于买受人，买受人支付价款的明确双方权利义务关系的协议。建筑材料和设备按时、按质、按量供应是工程施工顺利地按计划进行的前提。材料和设备的供应必须经过订货、生产(加工)、运输、储存、使用(安装)等各个环节，经历一个非常复杂的过程。建筑材料和设备供应合同是连接生产、流通和使用的纽带，是建筑工程合同的主要组成部分之一。合同当事人为供方(出卖人)，一般为物资供应部门或建筑材料和设备的生产厂家；需方(买受人)为建设单位或建筑承包企业。工程造价教学资源库—建设工程招投标与合同管理二、设备供应合同建设工程设备供应合同对应的设备供应方式主要有

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种。

委托承包。由设备成套公司根据发包单位提供的成套设备清单进行承包供应，并收取设备价格一定百分比的成套业务费。按设备包干。根据发包单位提出的设备清单及双方核定的设备预算总价，由设备成套公司承包供应。工程造价教学资源库—建设工程招投标与合同管理二、设备供应合同招标投标。发包单位对需要的成套设备进行招标，设备成套公司参加投标，按照中标结果承包供应。除了上述三种方式外，设备成套公司还可以根据项目建设单位的要求以及自身能力，联合科研单位、设计单位、制造厂家和设备安装企业等，对设备进行从工艺、产品设计到现场设备安装、调试总承包。工程造价教学资源库—建设工程招投标与合同管理二、设备供应合同招标投标。发包单位对需要的成套设备进行招标，设备成套公司参加投标，按照中标结果承包供应。除了上述三种方式外，设备成套公司还可以根据项目建设单位的要求以及自身能力，联合科研单位、设计单位、制造厂家和设备安装企业等，对设备进行从工艺、产品设计到现场设备安装、调试总承包。工程造价教学资源库—建设工程招投标与合同管理建设工程保险，是指发包人或承包人为了建设工程项目顺利完成而对工程建设中可能产生的人身伤害或财产损失，向保险公司投保以化解风险的行为。建设工程保险合同是指发包人或承包人为防范特定风险而与保险公司订立的明确双方权利义务关系的协议。三、建设工程保险合同工程建设领域存在很多风险，建设工程合同当事人一方为避免因对方违约或其他违背诚实信用原则的行为而遭受损失，往往要求另一方当事人提供可靠的担保，以维护建设工程合同双方当事人的利益。这种担保即为建设工程担保(以下简称工程担保)，因此而签订的担保合同，即为工程担保合同。所谓建设工程担保合同就是指义务人(发包人或承包人)或第三人与权利人(承包人或发包人)签订的，为保证建设工程合同全面、正确履行而明确双方权利义务关系的协议。四、建设工程担保合同工程造价教学资源库—建设工程招投标与合同管理

1.投标保证担保。它主要用于筛选投标人。投标保证担保要确保合格者投标以及中标者将签约和提供发包人所要求的履约、预付款担保。

2.履约担保。该项担保的目的在于保护发包人的合法权益,促使承

包人履行合同的约定，完成工程项目建设。一旦承包人违约，履约

担保人要代为履约或赔偿。工程担保的种类主要有四种：投标保证担保、履约担保、预付款担保、工程款支付担保。四、建设工程担保合同工程造价教学资源库—建设工程招投标与合同管理工程造价教学资源库—建设工程招投标与合同管理四、建设工程担保合同3.预付款担保。该种担保的目的在于保证承包人能够按合同规定进行施工，偿还发包人已支付的全部预付金额。4.工程款支付担保。该种担保的目的在于保护承包人的合法权益，促使发包人及时履行支付工程款的义务。

除上述四种担保外，还有一种质量责任担保，该项担