2025房地产项目策划销售代理合同范本

合同编号：地址：法定代表人：联系电话：电子：地址：法定代表人：联系电话：电子：鉴于甲方是房地产项目的开发商，乙方是具备相应资质的销售代理公司，双方为了共同推进房地产项目的顺利销售，经友好协商，达成如下协议：第一条合作原则1.1甲方应按照合同约定向乙方提供房地产项目的相关信息和资料。1.2乙方应按照合同约定，积极开展销售工作，努力完成甲方规定的销售任务。1.3双方应严格遵守国家法律法规，诚实守信，共同维护双方合法权益。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。第三条销售代理范围3.1乙方负责甲方房地产项目的全权销售代理工作，包括但不限于：制定销售策略、组织销售团队、提供销售培训、开展销售活动等。3.2乙方应在甲方提供的销售区域内开展销售工作，未经甲方书面同意，乙方不得超出销售区域进行销售。第四条销售业绩与佣金4.1乙方应确保房地产项目的销售业绩达到甲方规定的目标。具体销售业绩目标由双方在合同附件中约定。4.2乙方完成销售业绩目标的，甲方应按照约定向乙方支付佣金。佣金支付比例及支付方式由双方在合同附件中约定。4.3乙方未完成销售业绩目标的，甲方有权按照约定向乙方追讨违约金。违约金计算方式由双方在合同附件中约定。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息和资料，确保乙方能够顺利开展销售工作。5.2甲方应按照合同约定，按时向乙方支付佣金和违约金。5.3甲方应协助乙方解决销售过程中出现的问题，提供必要的支持和服务。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应按照合同约定，积极开展销售工作，努力完成甲方规定的销售任务。6.2乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得从事任何损害甲方利益的行为。6.3乙方应妥善保管甲方的资料和信息，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金计算方式由双方在合同附件中约定。7.2双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如因一方未履行或未正确履行合同导致合同无法履行，应承担相应的责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.注意合同双方的主体资格：确保甲方是合法的房地产项目开发商，乙方是具备相应资质的销售代理公司。解决办法：在合同签订前，对双方的主体资格进行审查，包括但不限于查看营业执照、资质证书等。2.注意合同期限：合同期限应符合双方实际需要，避免过长或过短。解决办法：双方充分沟通，根据实际情况确定合理的合同期限。3.注意销售代理范围：明确乙方的销售区域，避免超出范围进行销售。解决办法：在合同中明确销售区域，并约定未经甲方书面同意，乙方不得超出销售区域进行销售。4.注意销售业绩与佣金：约定明确的销售业绩目标和佣金支付比例及方式。解决办法：在合同附件中详细约定销售业绩目标、佣金支付比例及支付方式。5.注意违约责任：明确约定违约金计算方式，确保双方权益。解决办法：在合同附件中约定明确的违约金计算方式。6.注意争议解决：约定明确的争议解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房地产项目：指房地产开发商依法取得的土地使用权上所开发的各类建筑物和附属设施。2.销售代理：指销售代理公司按照开发商的委托，在其授权范围内，以自己的名义代开发商进行房地产项目的销售活动。3.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起计算。4.销售业绩目标：指乙方在合同期限内应完成的房地产项目销售任务。5.佣金：指乙方完成销售业绩目标后，甲方按照约定支付给乙方的报酬。6.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.房地产开发商与销售代理公司之间就某房地产项目达成合作意向时。2.双方就销售代理范围、业绩目标、佣金支付等关键条款达成一致时。3.需要明确双方的权利义务、违约责任以及争议解决方式时。补充条款：1.销售业绩的具体考核标准与奖励机制。2.乙方在销售过程中应遵守的销售规范与道德准则。3.甲方在提供资料和信息方面的具体义务与承诺。4.乙方在销售区域的宣传与推广活动的具体要求。5.双方在合同履行过程中的沟通与协调机制。附件列表：1.房地产项目详细介绍材料（如项目规划、设计图纸、配套设施等）。2.销售代理范