2024年精准房地产开工程协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精准房地产开工程协议范本一本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同各方1.2合同术语第二条：工程概述2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算第三条：工程进度与时间表3.1开工日期3.2竣工日期3.3关键节点时间表第四条：工程设计与变更4.1设计要求4.2设计变更程序4.3变更费用承担第五条：工程质量与标准5.1质量要求5.2质量控制措施5.3质量验收标准第六条：工程款项6.1付款方式6.2进度付款条件6.3尾款支付条件第七条：工程保险7.1保险责任7.2保险费用7.3保险理赔程序第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿限额第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3仲裁或诉讼费用第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的后果第十二条：合同的适用法律与管辖12.1适用法律12.2争议解决法院第十三条：其他条款13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同的完整性与修改第十四条：签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同各方1.2合同术语1.2.1“工程”指甲方委托乙方建设的项目，具体项目名称见合同附件一；1.2.2“开工日期”指合同双方约定的工程正式动工的日期；1.2.3“竣工日期”指合同双方约定的工程完工并交付的日期；1.2.4“设计变更”指在合同执行过程中，因甲方需求变更或不可抗力因素导致的工程设计内容、工程量、工程投资的变更；1.2.5“工程款项”指甲方按照合同约定支付给乙方的工程费用；1.2.6“违约”指合同一方未能履行合同约定的义务。第二条：工程概述2.1工程地点本工程位于：（工程地点），具体位置见合同附件二；2.2工程规模本工程规模为：（工程规模），具体内容见合同附件三；2.3工程预算本工程预算总金额为人民币：（大写金额），小写金额：（小写金额），具体预算分配见合同附件四。第三条：工程进度与时间表3.1开工日期双方约定工程开工日期为：（开工日期）；3.2竣工日期双方约定工程竣工日期为：（竣工日期）；3.3关键节点时间表双方确认工程关键节点时间表如下：3.3.1设计完成日期：（设计完成日期）；3.3.2施工图纸提交日期：（施工图纸提交日期）；3.3.3工程开工日期：（工程开工日期）；3.3.4工程竣工日期：（工程竣工日期）；3.3.5工程交付日期：（工程交付日期）。第四条：工程设计与变更4.1设计要求乙方应按照甲方提供的技术要求和功能需求进行工程设计，设计文件应符合国家及地方相关法规、标准和规定；4.2设计变更程序4.2.1设计变更申请：如甲方因需求变更需要对设计进行调整，应向乙方提出书面变更申请；4.2.2设计变更确认：乙方收到变更申请后，应尽快评估变更对工程进度、质量和成本的影响，并在收到申请后五个工作日内向甲方提出书面确认意见；4.2.3设计变更实施：经双方确认的设计变更，乙方应立即进行设计调整，并按照新的设计要求进行施工；4.3变更费用承担4.3.1因甲方原因导致的designchangeshallbebornethe甲方；4.3.2因乙方原因导致的designchangeshallbebornethe乙方；4.3.3因不可抗力因素导致的designchange,thepartiesshallnegotiateingoodfaithtodeterminetheresponsibilityfortheadditionalcosts.第五条：工程质量与标准5.1质量要求乙方应按照合同约定和国家及地方相关法规、标准进行施工，确保工程质量符合要求；5.2质量控制措施5.2.1乙方应建立完善的质量管理体系，确保施工过程中的每一个环节都符合质量要求；5.2.2甲方有权对施工过程进行监督和检查，并对不符合质量要求的部分要求乙方进行整改；5.3质量验收标准工程完成后，乙方应按照合同约定和国家及地方相关法规、标准进行自检，并向甲方提供完整的验收资料；甲方应按照约定时间组织验收，并对工程质量进行评估。如果工程质量符合约定标准，甲方应在验收合格后五个工作日内向乙方支付尾款。第六条：工程款项6.1付款方式工程款项的支付方式分为：（付款方式），具体支付方式见合同附件五；6.2进度付款条件乙方完成合同约定的工程进度后，甲方应按照约定的付款比例支付工程款项；6.3尾款支付条件工程验收合格后，甲方应支付尾款，尾款金额为：（大写金额），小写金额：（小写金额）。第八条：违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按约定时间支付工程款项，延迟支付超过合同约定的期限；8.1.2甲方未按约定提供施工条件，影响乙方的施工进度；8.1.3甲方违反合同约定，导致工程质量不符合标准；8.1.4乙方未按约定时间完成工程，延迟交付超过合同约定的期限；8.1.5乙方未按约定标准进行施工，导致工程质量不符合标准；8.1.6乙方违反合同约定，影响甲方的利益。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×违约天数×违约利率；8.2.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，如赔偿金、诉讼费等；8.2.3如果违约行为导致工程无法继续进行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿金。8.3违约赔偿限额违约方的赔偿限额为合同金额的：（百分比）。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1提交（仲裁机构名称）仲裁；9.1.2向（人民法院名称）提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为：（争议解决地点）。9.3仲裁或诉讼费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为：（年数）；10.2合同变更程序合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；10.3合同终止条件合同终止的条件为：（终止条件），具体内容由双方另行约定。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密；11.2保密期限保密期限为：（年数），自合同终止之日起计算；11.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息所造成的损失×违约天数×违约利率。第十二条：合同的适用法律与管辖12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；12.2争议解决法院双方发生争议时，应提交（人民法院名称）管辖。第十三条：其他条款13.1通知与送达双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达地址为：（送达地址）；13.2合同附件本合同的附件包括：（附件名称列表），附件与合同具有同等法律效力；13.3合同的完整性与修改本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十四条：签署14.1合同签署日期本合同于：（签署日期）签署；14.2合同签署地点本合同于：（签署地点）签署；14.3签署人信息甲方签署人：（甲方签署人姓名），职务：（职务）；乙方签署人：（乙方签署人姓名），职务：（职务）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计要求详细说明工程的设计要求，包括建筑风格、结构安全、功能布局等方面的具体要求。附件二：工程规模与预算详细列出工程的规模、面积、楼层等信息，并提供详细的工程预算表，包括各项费用的明细。附件三：工程进度时间表提供工程的关键节点时间表，包括设计完成日期、施工图纸提交日期、工程开工日期等。附件四：设计变更申请表提供设计变更的申请表格，用于甲方提出设计变更申请。附件五：付款方式及进度付款条件详细说明付款方式及进度付款的条件，包括付款比例、付款时间等。附件六：违约金计算公式提供违约金的计算公式，包括违约天数、违约利率等信息。附件七：保密协议详细说明保密内容的范围和保密期限，以及违反保密条款的后果。附件八：争议解决方式选择协议详细说明双方选择的争议解决方式，包括仲裁机构名称或人民法院名称。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款项，延迟支付超过合同约定的期限；2.甲方未按约定提供施工条件，影响乙方的施工进度；3.甲方违反合同约定，导致工程质量不符合标准；4.乙方未按约定时间完成工程，延迟交付超过合同约定的期限；5.乙方未按约定标准进行施工，导致工程质量不符合标准；6.乙方违反合同约定，影响甲方的利益。违约责任认定：1.违约金计算方式为：违约金=合同金额×违约天数×违约利率；2.违约方应承担因违约所产生的其他费用，如赔偿金、诉讼费等；3.如果违约行为导致工程无法继续进行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿金。示例说明：如果甲方延迟支付工程款项超过合同约定的期限，乙方可以依据合同约定的违约金计算方式向甲方追讨违约金。如果甲方未按约定提供施工条件，导致乙方施工进度受到影响，乙方可以要求甲方承担因延迟施工所产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.合同金额：指本合同中约定的工程总价款。2.违约天数：指违约行为发生的连续天数。3.违约利率：指合同中约定的违约金计算所使用的利率。4.设计要求：指甲方对工程设