南京商铺拆迁合同范例

南京商铺拆迁合同范例长江实业集团有限公司

与

南京市XX区人民政府

第一篇范文：合同编号：__________

鉴于长江实业集团有限公司（以下简称“甲方”）在南京市XX区拥有商铺，现因城市规划需要，甲方商铺将被拆迁，经双方友好协商，达成以下协议：

一、拆迁范围

1.1甲方在南京市XX区拥有的商铺，具体位置详见附件一《商铺位置图》。

二、拆迁补偿

2.1拆迁补偿方式：甲方同意接受货币补偿。

2.2补偿金额：经双方协商，甲方商铺拆迁补偿金额为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

2.3补偿支付：甲方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付全部拆迁补偿款。

三、拆迁安置

3.1甲方在拆迁范围内享有安置权利，安置方式为：

3.1.1甲方有权选择在拆迁范围内重新购置商铺，购置价格按市场评估价计算。

3.1.2甲方有权选择在拆迁范围内重新购置住宅，购置价格按市场评估价计算。

3.2安置期限：自本合同签订之日起____个工作日内，甲方应完成安置事宜。

四、合同解除

4.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

4.1.1甲方未按约定支付拆迁补偿款的。

4.1.2乙方未按约定提供安置的。

4.1.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向南京市XX区人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.3附件：

附件一：商铺位置图

附件二：拆迁补偿明细表

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

南京市XX区人民政府（以下简称“甲方”）

长江实业集团有限公司（以下简称“乙方”）

XX房地产开发有限公司（以下简称“丙方”）

鉴于甲方作为南京市XX区的行政管理部门，负责城市规划与实施；乙方在南京市XX区拥有商铺，因城市规划需要，商铺将被拆迁；丙方作为专业的房地产开发企业，具备拆迁补偿和安置能力。为保障乙方的合法权益，实现拆迁项目的顺利进行，经三方友好协商，达成以下协议：

一、拆迁范围

1.1甲方负责对乙方在南京市XX区拥有的商铺进行拆迁，具体位置详见附件一《商铺位置图》。

二、拆迁补偿

2.1拆迁补偿方式：乙方同意接受货币补偿。

2.2补偿金额：经三方协商，乙方商铺拆迁补偿金额为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

2.3补偿支付：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付全部拆迁补偿款。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为拆迁补偿和安置的实施主体，享有以下权利：

3.1.1丙方有权根据市场评估价，与乙方协商确定重新购置商铺或住宅的价格。

3.1.2丙方有权对乙方提供安置方案，包括重新购置商铺或住宅的具体位置、面积、价格等。

3.2丙方承担以下责任：

3.2.1丙方应按照本合同约定，在规定时间内完成拆迁补偿款的支付。

3.2.2丙方应按照本合同约定，在规定时间内完成乙方安置事宜。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权监督丙方履行本合同约定的责任和义务，确保乙方合法权益得到保障。

4.2甲方有权要求丙方在拆迁过程中，严格按照国家相关法律法规和本合同约定执行。

4.3甲方有权对丙方在拆迁过程中的违约行为进行处罚，包括但不限于停止支付拆迁补偿款、解除合同等。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求丙方按照本合同约定，提供合理的安置方案，并确保安置方案的落实。

5.2乙方有权要求丙方在拆迁过程中，提供必要的协助和支持，确保乙方合法权益得到保障。

5.3乙方有权对丙方在拆迁过程中的违约行为进行投诉，要求甲方或丙方进行整改。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向南京市XX区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.1第三方介入的意义和目的：

9.1.1丙方作为专业房地产开发企业，具备拆迁补偿和安置能力，有助于提高拆迁项目的效率和质量。

9.1.2通过引入第三方，可以降低甲方在拆迁过程中的风险，确保项目顺利进行。

9.2甲方为主导的目的和意义：

9.2.1甲方作为南京市XX区的行政管理部门，主导拆迁项目，有利于维护公共利益，确保拆迁项目的合法性。

9.2.2甲方通过监督丙方履行合同，保障乙方合法权益，实现拆迁项目的公平、公正。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

XX市XX区人民政府（以下简称“甲方”）

XX市XX房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

XX市XX物业管理有限责任公司（以下简称“丙方”）

鉴于甲方作为XX市XX区的地方政府，负责区域内的房地产开发和管理工作；乙方在XX市XX区拥有一块土地使用权，因城市规划调整，需进行土地征收；丙方作为专业的物业管理公司，具备土地征收后的物业管理能力。为保障乙方的合法权益，实现土地征收后的有序管理，经三方友好协商，达成以下协议：

一、土地征收范围

1.1甲方负责对乙方在XX市XX区的土地使用权进行征收，具体位置详见附件一《土地使用权位置图》。

二、土地补偿

2.1土地征收补偿方式：乙方同意接受货币补偿。

2.2补偿金额：经三方协商，乙方土地使用权征收补偿金额为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

2.3补偿支付：甲方在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付全部土地征收补偿款。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为土地征收后的物业管理主体，享有以下权利：

3.1.1丙方有权根据相关法律法规和本合同约定，制定土地征收后的物业管理方案。

3.1.2丙方有权对乙方提供物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共安全、设施维护等。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方按照本合同约定，提供优质的物业管理服务，确保土地征收后的使用权益。

4.2乙方有权要求丙方在物业管理过程中，维护其合法权益，不得损害乙方利益。

4.3乙方有权对丙方的物业管理服务提出意见和建议，丙方应予以重视并改进。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权监督丙方履行本合同约定的责任和义务，确保乙方合法权益得到保障。

5.2甲方有权要求丙方在物业管理过程中，遵守国家法律法规，不得有违法行为。

5.3甲方有权对丙方的违约行为进行处罚，包括但不限于暂停支付物业管理费用、解除合同等。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向XX市XX区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义：

9.1乙方作为土地使用权的权利人，主导土