二手房交易违约金合同范例

二手房交易违约金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方愿意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、违约责任

3.1买方未按本合同约定支付定金或剩余房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

3.2卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的__________%。

3.3双方因标的房产的权属、质量等原因发生争议，导致合同无法履行的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、合同解除

4.1买方在合同签订之日起__________日内，有权无条件解除本合同，并要求卖方退还已支付的定金。

4.2卖方在合同签订之日起__________日内，有权无条件解除本合同，并要求买方退还已支付的定金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（买方）签字（或盖章）：

乙方（卖方）签字（或盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为保障买方权益，经三方友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意为买方提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2担保方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、测绘报告等相关文件。

3.3担保方有权监督卖方履行合同义务，确保标的房产的交付。

3.4担保方在买方支付全部房款后，其担保责任即告解除。

四、买方权益保障

4.1买方有权要求卖方在合同签订前提供标的房产的权属证明、测绘报告等相关文件。

4.2买方有权要求卖方在合同签订前进行标的房产的产权调查，确保标的房产无任何权利瑕疵。

4.3买方有权要求卖方在合同签订前提供标的房产的房屋质量保证书。

4.4买方有权要求卖方在合同签订前提供标的房产的物业管理信息。

五、卖方违约及限制条款

5.1卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的__________%。

5.2卖方在合同履行期间，未经买方同意，不得擅自处分标的房产。

5.3卖方在合同履行期间，不得将标的房产抵押、出租或以其他方式转让。

5.4卖方违反本合同约定的，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.担保方营业执照复印件

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于为买方提供更加全面的权益保障，确保标的房产的权属清晰、质量可靠，以及交易过程的安全。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在交易过程中能够充分维护自身的合法权益，降低交易风险，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于卖方有意出售名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为促成交易并保障卖方权益，经三方友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介服务达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、中介服务内容及费用

2.1中介方提供标的房产的推广、寻找买方、谈判协商等服务。

2.2中介服务费用为标的房产交易价格的__________%，在交易完成后一次性支付。

2.3中介方应保证买方具备购房资格，并协助完成交易手续。

三、卖方权益保障

3.1卖方有权要求中介方在推广过程中真实、准确、完整地介绍标的房产信息。

3.2卖方有权要求中介方在交易过程中提供专业、高效的谈判服务。

3.3卖方有权要求中介方在交易完成后协助办理产权过户手续。

四、中介方责任及权利

4.1中介方应在本合同签订之日起__________日内，找到合适的买方，并促成交易。

4.2中介方有权要求卖方在交易过程中提供必要的配合，包括但不限于提供房产证、测绘报告等文件。

4.3中介方有权在交易完成后收取约定的中介服务费用。

五、买方违约及限制条款

5.1买方未按本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.2买方在交易过程中不得擅自变更交易条件，否则应承担相应的违约责任。

5.3买方在交易完成后不得以任何理由拒绝办理产权过户手续。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.中介方营业执照复印件

5.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义在于通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在交易过程中能够充分维护自身的合法权益，获得合理的交易收益，并确保交易顺利进行。乙方通过选择合适的买方和中介方，可以最大化自己的利