链家售房托管合同范例

链家售房托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“涉案房产”，甲方希望将其出售，乙方愿意接受甲方的委托，负责涉案房产的出售事宜，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方接受甲方的委托，负责涉案房产的出售事宜，包括但不限于：

（1）为涉案房产寻找合适的买家；

（2）协助甲方与买家进行谈判，促成交易；

（3）办理涉案房产的过户手续；

（4）协助甲方办理与涉案房产出售相关的其他事宜。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

三、费用及支付方式

3.1乙方在完成本合同约定的委托事项后，甲方应向乙方支付佣金，佣金金额为涉案房产成交价格的__________%。

3.2佣金支付方式：甲方应在本合同约定的委托事项完成后__________日内，向乙方支付佣金。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.涉案房产相关资料（如房产证、土地使用权证等）

2.本合同签订前甲乙双方协商达成的其他协议

3.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“涉案房产”，甲方希望将其出售，乙方作为甲方的代理，丙方作为第三方合作伙伴，共同协助甲方实现涉案房产的出售目标。甲乙双方、丙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方接受甲方的委托，作为甲方在涉案房产出售过程中的代理，负责以下事项：

（1）协助甲方寻找合适的买家；

（2）协助甲方与买家进行谈判，促成交易；

（3）办理涉案房产的过户手续；

（4）协助甲方办理与涉案房产出售相关的其他事宜。

1.2丙方作为第三方合作伙伴，负责以下事项：

（1）提供市场分析、价格评估及销售策略建议；

（2）协助乙方拓展销售渠道，提高销售效率；

（3）协助甲方进行广告宣传和品牌推广。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

三、费用及支付方式

3.1乙方佣金：乙方在完成本合同约定的委托事项后，甲方应向乙方支付佣金，佣金金额为涉案房产成交价格的__________%。

3.2丙方合作费：丙方在完成本合同约定的合作事项后，甲方应向丙方支付合作费，合作费金额为__________。

四、甲方的权益及利益

4.1甲方享有以下权益：

（1）甲方对涉案房产的出售拥有最终决定权；

（2）甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行职责；

（3）甲方有权要求乙方和丙方提供销售进展和财务报告。

4.2甲方享有以下利益：

（1）甲方有权获得涉案房产的成交价格；

（2）甲方有权获得乙方和丙方提供的销售策略及市场分析报告；

（3）甲方有权获得乙方和丙方提供的广告宣传和品牌推广支持。

五、乙方的责权利及违约限制

5.1乙方享有以下权利：

（1）乙方有权根据市场情况调整销售策略；

（2）乙方有权要求甲方提供涉案房产的相关资料。

5.2乙方承担以下责任：

（1）乙方应按照合同约定履行委托事项；

（2）乙方应保守甲方的商业秘密。

5.3乙方违约限制：

（1）若乙方未能按照合同约定完成委托事项，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

（2）若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方停止泄露并赔偿损失。

六、丙方的责权利及违约限制

6.1丙方享有以下权利：

（1）丙方有权根据市场情况提出销售策略建议；

（2）丙方有权要求甲方提供涉案房产的相关资料。

6.2丙方承担以下责任：

（1）丙方应按照合同约定履行合作事项；

（2）丙方应保守甲方的商业秘密。

6.3丙方违约限制：

（1）若丙方未能按照合同约定完成合作事项，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任；

（2）若丙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求丙方停止泄露并赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的市场分析、销售策略及广告宣传等支持，提高涉案房产的销售效率和成交价格，从而保障甲方的利益最大化。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为涉案房产的所有者，拥有最终的决策权，确保甲方在销售过程中的权益得到充分保障，同时，甲方通过委托乙方和丙方，实现资源的优化配置，提高销售效率，实现利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方拥有丰富的房地产销售经验，甲方希望将其委托给乙方进行涉案房产的销售代理，丙方作为第三方财务顾问，为乙方的销售工作提供财务分析和风险管理服务。甲乙双方、丙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方接受甲方的委托，作为甲方在涉案房产销售过程中的代理，负责以下事项：

（1）负责涉案房产的销售推广和客户接待；

（2）负责与潜在买家进行谈判，促成交易；

（3）协助甲方办理涉案房产的过户手续；

（4）提供销售报告和市场分析。

1.2丙方作为第三方财务顾问，负责以下事项：

（1）对涉案房产的销售成本和潜在收益进行财务分析；

（2）为乙方提供风险管理建议；

（3）协助乙方进行财务规划。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

三、费用及支付方式

3.1乙方佣金：乙方在完成本合同约定的委托事项后，甲方应向乙方支付佣金，佣金金额为涉案房产成交价格的__________%。

3.2丙方服务费：丙方在提供财务分析、风险管理及财务规划服务后，甲方应向丙方支付服务费，服务费金额为__________。

四、乙方的权益及利益

4.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权根据市场情况和客户需求调整销售策略；

（2）乙方有权要求甲方提供涉案房产的完整信息和必要支持；

（3）乙方有权要求丙方提供专业财务分析和风险管理建议。

4.2乙方享有以下利益：

（1）乙方有权获得佣金收入；

（2）乙方有权通过丙方的专业服务提高销售效率和收益；

（3）乙方有权通过丙方的财务规划优化资金流动。

五、甲方的责权利及违约限制

5.1甲方的责任：

（1）甲方应保证涉案房产的所有权清晰，并确保乙方能够顺利进行销售；

（2）甲方应按时向乙方支付佣金；

（3）甲方应提供必要的信息和支持，以便乙方完成销售任务。

5.2甲方的权利：

（1）甲方有权监督乙方的销售行为，确保其符合法律法规和合同约定；

（2）甲方有权要求乙方提供销售报告和市场分析。

5.3甲方的违约限制：

（1）若甲方未能提供清晰的房产所有权或未按时支付佣金，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）若甲方提供的信息不真实或误导乙方，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。

六、丙方的责权利及违约限制

6.1丙方的责任：

（1）丙方应提供准确、专业的财务分析和风险管理建议；

（2）丙方应保守商业秘密，不得泄露乙方和甲方的任何敏感信息。

6.2丙方的权利：

（1）丙方有权要求乙方提供涉案房产的相关财务信息；

（2）丙方有权要求甲方提供必要的支持，以便丙方完成财务分析。

6.3丙方的违约限制：

（1）若丙方未能提供准确、专业的服务，导致乙方遭受损失，丙方应赔偿乙方损失；

（2）若丙方泄露商业秘密，丙方应承担相应的法律责任。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为专业的房地产销售代理，通过自身的市场经验和专业知识，