公建民营合同范例

公建民营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

法定代表人：__________

住所地：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

法定代表人：__________

住所地：__________

鉴于甲方拥有某公建项目（以下简称“本项目”）的产权，乙方愿意承担本项目运营管理责任，双方经友好协商，就本项目运营管理事宜达成如下协议：

一、项目概述

1.1本项目位于__________，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米，包括__________等配套设施。

1.2本项目由甲方投资建设，乙方负责运营管理。

二、运营管理范围及期限

2.1乙方负责本项目的运营管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理；

（2）设施设备维护；

（3）环境卫生；

（4）安全保障；

（5）公共秩序维护；

（6）其他相关服务。

2.2本协议有效期为__________年，自双方签字盖章之日起生效。

三、权利义务

3.1甲方权利：

（1）监督乙方履行本协议约定的义务；

（2）对乙方违反本协议的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失；

（3）在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议。

3.2甲方义务：

（1）向乙方提供本项目运营所需的必要条件；

（2）配合乙方开展运营管理工作；

（3）按照约定支付乙方运营管理费用。

3.3乙方权利：

（1）按照本协议约定开展运营管理工作；

（2）要求甲方履行本协议约定的义务；

（3）在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方改正或赔偿损失。

3.4乙方义务：

（1）按照本协议约定履行运营管理职责；

（2）确保本项目运营管理的质量和安全；

（3）遵守国家法律法规和政策；

（4）接受甲方监督。

四、运营管理费用

4.1乙方运营管理费用为__________元/年，自本协议生效之日起按年支付。

4.2甲方应在每年__________月__________日前将运营管理费用支付至乙方指定账户。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付运营管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.3乙方未按约定履行运营管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议附件如下：

（1）项目运营管理方案；

（2）甲方授权委托书；

（3）乙方营业执照复印件；

（4）其他与本协议相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

法定代表人：__________

住所地：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

法定代表人：__________

住所地：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

法定代表人：__________

住所地：__________

鉴于甲方拥有某公建项目（以下简称“本项目”）的产权，乙方愿意承担本项目运营管理责任，丙方作为专业咨询机构提供项目咨询服务，双方经友好协商，就本项目运营管理事宜达成如下协议：

一、项目概述

1.1本项目位于__________，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米，包括__________等配套设施。

1.2本项目由甲方投资建设，乙方负责运营管理，丙方提供专业咨询服务。

二、运营管理范围及期限

2.1乙方负责本项目的运营管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理；

（2）设施设备维护；

（3）环境卫生；

（4）安全保障；

（5）公共秩序维护；

（6）其他相关服务。

2.2本协议有效期为__________年，自双方签字盖章之日起生效。

三、甲方权利义务

3.1甲方权利：

（1）监督乙方和丙方履行本协议约定的义务；

（2）对乙方和丙方违反本协议的行为，有权要求改正或赔偿损失；

（3）在乙方和丙方违反本协议约定时，有权解除本协议；

（4）在运营管理过程中，对乙方的运营管理方案有最终决定权；

（5）在运营管理过程中，对丙方提供的咨询服务有最终决定权。

3.2甲方义务：

（1）向乙方提供本项目运营所需的必要条件；

（2）配合乙方开展运营管理工作；

（3）按照约定支付乙方运营管理费用；

（4）按照约定支付丙方咨询服务费用。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）按照本协议约定开展运营管理工作；

（2）要求甲方履行本协议约定的义务；

（3）在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方改正或赔偿损失。

4.2乙方义务：

（1）按照本协议约定履行运营管理职责；

（2）确保本项目运营管理的质量和安全；

（3）遵守国家法律法规和政策；

（4）接受甲方监督。

五、丙方权利义务

5.1丙方权利：

（1）按照本协议约定提供咨询服务；

（2）要求甲方履行本协议约定的义务；

（3）在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方改正或赔偿损失。

5.2丙方义务：

（1）按照本协议约定提供专业咨询服务；

（2）确保咨询服务的质量和时效性；

（3）遵守国家法律法规和政策。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付运营管理费用或咨询服务费用的，应向乙方和丙方支付_____%的违约金。

6.3乙方未按约定履行运营管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的损失。

6.4丙方未按约定提供咨询服务的，甲方有权要求丙方改正，并承担由此产生的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本协议一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.1第三方介入的意义和目的：

（1）通过丙方提供专业咨询服务，提高项目运营管理水平；

（2）确保项目运营过程中的合规性，降低运营风险。

9.2甲方为主导的目的和意义：

（1）保障甲方在项目运营过程中的权益；

（2）确保项目运营符合国家法律法规和政策；

（3）实现项目投资收益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

法定代表人：__________

住所地：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

法定代表人：__________

住所地：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

法定代表人：__________

住所地：__________

鉴于甲方拟将某商业综合体（以下简称“综合体”）委托给乙方进行运营管理，丙方作为专业资产管理机构提供项目资产管理工作，双方经友好协商，就综合体运营管理事宜达成如下协议：

一、项目概述

1.1本综合体位于__________，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米，包括购物中心、办公楼、酒店等配套设施。

1.2本综合体由甲方投资建设，乙方负责运营管理，丙方提供资产管理服务。

二、运营管理范围及期限

2.1乙方负责本综合体的运营管理，包括但不限于以下内容：

（1）购物中心运营；

（2）办公楼租赁管理；

（3）酒店管理；

（4）公共区域维护；

（5）客户服务；

（6）其他相关服务。

2.2本协议有效期为__________年，自双方签字盖章之日起生效。

三、乙方权利义务

3.1乙方权利：

（1）根据市场情况调整运营策略；

（2）在符合甲方总体要求的前提下，有权决定综合体内部设施设备更新改造；

（3）在甲方同意的情况下，引入新的合作伙伴或业态；

（4）获得甲方提供的运营管理费用及收益分成；

（5）在运营管理过程中，对丙方提供的资产管理服务有最终决定权。

3.2乙方义务：

（1）按照本协议约定履行运营管理职责；

（2）确保综合体运营管理的质量和安全；

（3）遵守国家法律法规和政策；

（4）接受甲方监督。

四、丙方权利义务

4.1丙方权利：

（1）根据甲方授权，对综合体资产进行管理；

（2）就资产运营提出建议；

（3）获得甲方支付的资产管理服务费用。

4.2丙方义务：

（1）按照本协议约定提供资产管理服务；

（2）确保资产管理的专业性和合规性；

（3）定期向甲方报告资产管理情况。

五、甲方权利义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方和丙方履行本协议约定的义务；

（2）在乙方和丙方违反本协议约定时，有权要求改正或赔偿损失；

（3）在运营管理过程中，对乙方的运营管理方案有最终决定权；

（4）在运营管理过程中，对丙方提供的资产管理服务有最终决定权。

5.2甲方义务：

（1）向乙方提供必要的运营管理支持；

（2）按照约定支付乙方运营管理费用及收益分成；

（3）按照约定支付丙方资产管理服务费用；

（4）确保综合体运营的合规性。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付运营管理费用及收益分成的，应向乙方支付_____%的违约金。

6.3乙方未按约定履行运营管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本