社区和物业公司合同范例

社区和物业公司合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方为某社区居民委员会，乙方为某物业管理公司，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对某小区进行物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对某小区的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护及维修工作；

（2）小区内公共设施的维护、保养及更换；

（3）小区内公共秩序的维护及安全管理；

（4）小区内居民的公共事务协调及服务；

（5）其他与物业管理相关的事项。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照本合同约定的物业管理费用向乙方支付。

3.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）公共区域清洁、绿化、维护及维修费用；

（2）公共设施维护、保养及更换费用；

（3）公共秩序维护及安全管理费用；

（4）公共事务协调及服务费用；

（5）其他与物业管理相关的费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的管理服务进行监督、检查；

（2）要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；

（3）对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定向乙方支付物业管理费用；

（2）配合乙方开展物业管理活动；

（3）对乙方在履行物业管理职责过程中发生的意外事故，承担相应的责任。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定收取物业管理费用；

（2）对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正或赔偿损失。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）定期向甲方报告物业管理情况；

（3）对甲方在履行物业管理职责过程中发生的意外事故，承担相应的责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付______的违约金。

5.3乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务内容明细表；

2.物业管理费用收取标准；

3.物业管理责任及义务说明。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方为某社区居民委员会，乙方为某物业管理公司，丙方为某专业咨询服务机构，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理，并由丙方提供专业咨询服务事宜达成如下协议：

一、物业管理范围及丙方服务内容

1.1乙方负责对某小区的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护及维修工作；

（2）小区内公共设施的维护、保养及更换；

（3）小区内公共秩序的维护及安全管理；

（4）小区内居民的公共事务协调及服务；

（5）其他与物业管理相关的事项。

1.2丙方提供专业咨询服务，包括但不限于以下内容：

（1）对乙方物业管理服务的监督、评估；

（2）提供物业管理策略及建议；

（3）协助解决物业管理中的特殊问题；

（4）定期向甲方报告服务情况。

二、丙方责任及义务

2.1丙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。

2.2丙方应按照甲方的要求，对乙方进行定期监督和评估，确保乙方提供的服务质量。

2.3丙方应保守在服务过程中获取的甲方和乙方的商业秘密。

三、甲方权利义务

3.1甲方权利：

（1）对乙方物业管理服务的全面监督权；

（2）对丙方提供的服务进行审核和评估权；

（3）在乙方和丙方违反合同约定时，要求其改正或赔偿损失的权利；

（4）在必要时更换乙方或丙方的权利。

3.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业管理费用和咨询服务费用；

（2）提供必要的资料和协助，确保乙方和丙方履行合同；

（3）对乙方和丙方在履行职责过程中发生的意外事故，承担相应的责任。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业管理费用；

（2）对丙方提供的服务提出意见和要求；

（3）在丙方服务不符合要求时，要求其改正或停止服务。

4.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）接受丙方的监督和评估；

（3）对丙方提供的服务提出改进意见。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方如未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付______的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.2丙方如未按约定提供咨询服务，应向甲方支付______的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方和丙方在服务过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。

5.4乙方和丙方在履行合同过程中，如因自身原因导致事故发生，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同期限及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

7.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

九、1第三方介入的意义：

丙方的加入，为甲方提供了专业监督和评估，确保了乙方服务的质量和效率，同时增加了甲方的决策透明度和信任度。

九、2第三方介入的目的：

（1）提高物业管理服务质量；

（2）降低甲方运营风险；

（3）增强甲方对物业管理过程的控制力。

十、甲方权益为主导的目的和意义

十、1甲方权益为主导的目的：

（1）确保甲方作为社区居民委员会的权益得到充分保障；

（2）维护小区居民的共同利益；

（3）促进小区和谐稳定发展。

十、2甲方权益为主导的意义：

（1）提高甲方在物业管理过程中的决策权；

（2）保障甲方在合同履行过程中的权益；

（3）促进物业管理行业的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方为某房地产开发企业，乙方为某物业管理公司，丙方为某专业咨询服务机构，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方开发的某住宅小区的物业管理事宜，并由丙方提供专业咨询服务达成如下协议：

一、物业管理范围及丙方服务内容

1.1乙方负责对某住宅小区的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护及维修工作；

（2）小区内公共设施的维护、保养及更换；

（3）小区内公共秩序的维护及安全管理；

（4）小区内居民的公共事务协调及服务；

（5）其他与物业管理相关的事项。

1.2丙方提供专业咨询服务，包括但不限于以下内容：

（1）对乙方物业管理服务的监督、评估；

（2）提供物业管理策略及建议；

（3）协助解决物业管理中的特殊问题；

（4）定期向甲方报告服务情况。

二、丙方责任及义务

2.1丙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。

2.2丙方应按照甲方的需求，对乙方进行定期监督和评估，确保乙方提供的服务质量。

2.3丙方应保守在服务过程中获取的甲方和乙方的商业秘密。

三、乙方权利义务

3.1乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业管理费用；

（2）在丙方服务不符合要求时，有权要求其改正或停止服务；

（3）在物业管理过程中，有权要求甲方提供必要的支持；

（4）在合同履行过程中，对物业管理决策有优先参与权。

3.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）接受丙方的监督和评估；

（3）对丙方提供的服务提出改进意见。

四、甲方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行审核和评估；

（2）在必要时更换乙方或丙方的权利；

（3）在乙方违反合同约定时，要求其改正或赔偿损失。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业管理费用和咨询服务费用；

（2）提供必要的资料和协助，确保乙方和丙方履行合同；

（3）对乙方和丙方在履行职责过程中发生的意外事故，承担相应的责任。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方如未按约定支付物业管理费用，应向乙方支付______的违约金。

5.2乙方如未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付______的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3丙方如未按约定提供咨询服务，应向甲方支付______的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.4乙方在服务过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同期限及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

7.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、乙方权益为主导的目的和意义

九、1乙方权益为主导的目的：

（1）保障乙方在物业管理过程中的合法权益；

（2）确保乙方在物业管理决策中的