2024年标准二手房交易协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准二手房交易协议样本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1卖方1.1.2买方1.1.3经纪方1.2房地产描述1.2.1房产位置1.2.2房产面积1.2.3房产性质1.2.4房产现状2.交易价格与支付方式2.1交易价格2.1.1房价确定2.1.2定金支付2.1.3首付款支付2.1.4贷款事宜2.1.5尾款支付2.2支付方式2.2.1定金支付方式2.2.2首付款支付方式2.2.3贷款支付方式2.2.4尾款支付方式3.房地产交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户事宜3.4产权转移登记4.合同的履行与保障4.1卖方义务4.2买方义务4.3经纪方义务4.4违约责任4.5争议解决5.合同的变更与终止5.1合同变更5.2合同终止6.保密条款7.适用法律8.其他条款8.1房屋保险8.2维修责任8.3税费承担8.4附属设施8.5宠物条款8.6租赁事宜8.7房屋占用8.8违约金8.9合同的完整性与复印件9.合同的生效9.1签字盖章9.2日期10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3经纪方资质证明10.4贷款相关文件10.5其他重要文件11.签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3经纪方签字12.日期栏12.1签订日期12.2交付日期12.3过户日期13.备注栏14.合同编号第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.1卖方1.1.2买方1.1.3经纪方1.2房地产描述1.2.1房产位置甲方的房产位于____省/市/自治区____市/区/县____街道/路____号，房产的具体位置以房产证登记地址为准。1.2.2房产面积甲方的房产面积为____平方米，房产面积以房产证登记面积为准。1.2.3房产性质甲方的房产性质为____（住宅/商业/办公/其他），房产性质以房产证登记性质为准。1.2.4房产现状甲方的房产现状为____（毛坯/简装/精装/其他），房产现状以实际查看情况为准。第二条交易价格与支付方式2.1交易价格2.1.1房价确定本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.1.2定金支付乙方应在签署本合同之日起____个工作日内向丙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方取得房屋的购买权。2.1.3首付款支付乙方应在签署本合同之日起____个工作日内向丙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。首付款支付后，乙方取得房屋的产权。2.1.4贷款事宜乙方如需贷款，应向贷款机构办理贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等事项由乙方与贷款机构协商确定。贷款事宜不影响本合同的履行。2.1.5尾款支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在房产过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内支付给甲方。2.2支付方式2.2.1定金支付方式乙方通过银行转账方式将定金支付给丙方，丙方出具收款凭证。2.2.2首付款支付方式乙方通过银行转账方式将首付款支付给丙方，丙方出具收款凭证。2.2.3贷款支付方式乙方按照与贷款机构约定的方式支付贷款。2.2.4尾款支付方式乙方通过银行转账方式将尾款支付给甲方，甲方出具收款凭证。第三条房地产交付与过户3.1交付时间甲乙双方约定，自本合同签订之日起____个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。3.2交付条件甲方应在交付房屋时，将房屋及其附属设施、钥匙等交付给乙方，并保证房屋及附属设施的正常使用。3.3过户事宜甲乙双方应按照本合同约定的时间和程序办理房产过户手续。3.4产权转移登记甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房产登记机构申请办理产权转移登记手续。第四条合同的履行与保障4.1卖方义务甲方应保证房屋的所有权、处置权，并按照本合同约定的时间和条件交付房屋。4.2买方义务乙方应按照本合同约定的时间和条件支付房价款，并配合甲方办理过户手续。4.3经纪方义务丙方应按照本合同约定的服务内容和服务标准，为甲乙双方提供房地产交易服务，并保证交易过程的顺利进行。4.4违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任在本合同违约责任条款中约定。4.5争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同的第八条保密条款8.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2丙方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第九条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款8.1房屋保险甲乙双方应按照约定购买房屋保险，保险费用由乙方承担。8.2维修责任甲方应保证房屋在交付时符合正常使用条件，如有损坏或故障，甲方应负责维修。8.3税费承担甲乙双方应按照法律法规的规定承担相应的税费，具体税费在本合同税费承担条款中约定。8.4附属设施房屋附属设施（如家具、家电等）的转让、赠与或处置，由甲乙双方另行协商确定。8.5宠物条款乙方不得在房屋内饲养宠物，如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方搬离。8.6租赁事宜本合同签订后，甲方不得将房屋出租给第三方，如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.7房屋占用本合同签订后，甲方不得占用房屋，如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方搬离。8.8违约金甲乙双方违反本合同的约定，应支付违约金，具体违约金在本合同违约金条款中约定。8.9合同的完整性与复印件本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第十一条合同的生效11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的失效条件及失效后的处理事项，在本合同失效条款中约定。第十二条签字栏12.1卖方签字（或盖章）：12.2买方签字（或盖章）：12.3经纪方签字（或盖章）：第十三条日期栏13.1签订日期：13.2交付日期：13.3过户日期：第十四条备注栏本合同的附加条款、补充条款或其他特殊约定，可在本合同备注栏内注明。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、性质等。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码等。附件3：经纪方资质证明说明：经纪方资质证明应清晰、完整，包含经纪方的工商注册号、资质证书等。附件4：贷款相关文件说明：贷款相关文件应包括贷款合同、贷款申请表、贷款批准函等。附件5：其他重要文件说明：其他重要文件可能包括房屋评估报告、房屋检测报告、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如果甲方未能按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币10000元整给乙方。2.乙方违约行为及责任认定：示例：如果乙方未能按照合同约定时间支付房价款，乙方应支付违约金人民币10000元整给甲方。3.丙方违约行为及责任认定：示例：如果丙方未能按照合同约定提供房地产交易服务，丙方应支付违约金人民币5000元整给甲乙双方。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房产登记机构颁发的，证明房屋所有权和处置权的法律文件。应用：房产证用于确认甲方的房产所有权和处置权，以及作为房屋交付和过户的依据。2.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律程序。应用：过户手续包括产权转移登记等，完成后，房屋的所有权归乙方所有。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱