村镇土地出售合同范例

村镇土地出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________土地（以下简称“土地”）的使用权，现甲方愿意将该土地出售给乙方，乙方愿意购买该土地。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、土地基本情况

1.土地位置：位于__________，具体四至范围为__________。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地权属：甲方拥有该土地的使用权，并取得相关政府部门批准。

二、土地出售价格及支付方式

1.土地出售价格：人民币__________元。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将全部土地出售款项一次性支付给甲方。

三、交付及使用

1.交付时间：甲方应在乙方支付完毕全部土地出售款项后__________个工作日内，将土地交付给乙方。

2.使用范围：乙方在取得土地后，应按照土地用途进行合理使用，不得擅自改变土地用途。

四、税费承担

1.土地权属转移税费：甲方负责办理土地权属转移手续，并承担相关税费。

2.土地使用税费：乙方在取得土地后，应按照国家规定缴纳土地使用税费。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付土地，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

（2）如甲方出售的土地存在权属纠纷或不符合约定条件，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付土地出售款项，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

（2）如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）土地权属证明文件

（2）土地出让合同

（3）其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________土地（以下简称“土地”）的使用权，现甲方愿意将该土地出售给乙方，乙方愿意购买该土地。为保障甲方的权益，确保土地交易的安全和顺利进行，丙方作为第三方担保方，同意为本合同提供担保。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、土地基本情况

1.土地位置：位于__________，具体四至范围为__________。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地权属：甲方拥有该土地的使用权，并取得相关政府部门批准。

二、土地出售价格及支付方式

1.土地出售价格：人民币__________元。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将全部土地出售款项一次性支付给甲方。

三、第三方担保条款

1.丙方作为第三方担保方，同意在本合同签订后__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为担保金。

2.丙方保证在乙方未按约定支付土地出售款项的情况下，承担相应的支付责任。

3.甲方在收到丙方支付的担保金后，应将土地交付给乙方。

四、交付及使用

1.交付时间：甲方应在乙方支付完毕全部土地出售款项并收到丙方支付的担保金后__________个工作日内，将土地交付给乙方。

2.使用范围：乙方在取得土地后，应按照土地用途进行合理使用，不得擅自改变土地用途。

五、税费承担

1.土地权属转移税费：甲方负责办理土地权属转移手续，并承担相关税费。

2.土地使用税费：乙方在取得土地后，应按照国家规定缴纳土地使用税费。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供合法有效的身份证明、购买资金来源证明等文件。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同前支付一定比例的定金，以保障甲方的权益。

3.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，定期提供土地使用情况的报告。

七、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按约定时间支付土地出售款项，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

2.如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在签订本合同前，应确保购买资金来源合法，不得使用非法资金购买土地。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.如甲方在合同履行过程中，发现乙方存在违约行为，甲方有权解除本合同。

2.如丙方在合同履行过程中，发现乙方存在违约行为，丙方有权解除本合同。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保土地交易的安全和顺利进行。通过丙方的担保，甲方可以在一定程度上降低交易风险，提高交易信心。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为本合同的主导方，通过设定乙方和丙方的责任、权利和义务，确保甲方在土地交易中的权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于维护土地交易的稳定，促进双方合作共赢。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________房产（以下简称“房产”）的所有权，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障乙方的权益，确保房产交易的安全和顺利进行，丙方作为第三方担保方，同意为本合同提供担保。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产位置：位于__________，具体地址为__________。

2.房产面积：__________平方米。

3.房产结构：__________。

4.房产权属：甲方拥有该房产的所有权，并取得相关政府部门批准。

二、房产出售价格及支付方式

1.房产出售价格：人民币__________元。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将全部房产出售款项一次性支付给甲方。

三、第三方担保条款

1.丙方作为第三方担保方，同意在本合同签订后__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为担保金。

2.丙方保证在甲方未按约定交付房产的情况下，承担相应的交付责任。

3.乙方在收到丙方支付的担保金后，甲方应将房产交付给乙方。

四、交付及使用

1.交付时间：甲方应在乙方支付完毕全部房产出售款项并收到丙方支付的担保金后__________个工作日内，将房产交付给乙方。

2.使用范围：乙方在取得房产后，应按照房产用途进行合理使用，不得擅自改变房产结构。

五、税费承担

1.房产权属转移税费：甲方负责办理房产权属转移手续，并承担相关税费。

2.房产使用税费：乙方在取得房产后，应按照国家规定缴纳房产使用税费。

六、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在签订本合同前提供合法有效的房产证、房屋质量保证书等文件。

2.乙方有权要求甲方在签订本合同前进行房屋质量检查，确保房屋无重大质量问题。

3.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合，以确保房产顺利交付。

七、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

2.如甲方出售的房产存在权属纠纷或不符合约定条件，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方在签订本合同前，应确保房产无任何未决诉讼或法律纠纷。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.如乙方在合同履行过程中，发现甲方存在违约行为，乙方有权解除本合同。

2.如丙方在合同履行过程中，发现甲方存在违约行为，丙方有权解除本合同。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__