商品房屋出售合同范例

商品房屋出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

鉴于甲方拥有合法产权的商品房屋，位于____________________________，以下简称“房屋”，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋面积：____________________________

1.3房屋结构：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋权属：甲方拥有合法产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。

二、房屋售价及支付方式

2.1房屋售价：人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，共计人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。

2.2.2乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋总价款的_____%，共计人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。

2.2.3房屋过户手续办理完毕后，乙方在____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%，共计人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在房屋交付前____个工作日内，将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收。

3.2若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。若甲方未能按时修复，乙方有权要求甲方退还已支付的房屋价款。

四、税费承担

4.1双方确认，房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由甲方承担_____%，乙方承担_____%。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.3若任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.其他相关证明材料

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（中介机构）：____________________________

鉴于甲方拥有合法产权的商品房屋，位于____________________________，以下简称“房屋”，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为保障交易安全及效率，丙方作为中介机构，负责提供中介服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋面积：____________________________

1.3房屋结构：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋权属：甲方拥有合法产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。

二、房屋售价及支付方式

2.1房屋售价：人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，共计人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。

2.2.2乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋总价款的_____%，共计人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。

2.2.3房屋过户手续办理完毕后，乙方在____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%，共计人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为中介机构，负责提供房屋买卖信息，协助双方签订本合同，并监督交易过程。

3.2丙方有权收取中介服务费，具体金额为房屋总价款的_____%，共计人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。

3.3丙方应保证提供的信息真实、准确，若因信息错误导致交易失败，丙方应承担相应责任。

四、甲方责任与权利

4.1甲方应在房屋交付前____个工作日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合合同约定的质量标准。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款，并有权要求乙方在逾期支付时支付违约金。

4.3甲方有权要求丙方提供中介服务，并有权要求丙方在违约时承担相应责任。

五、乙方责任与权利

5.1乙方应按照合同约定支付房屋价款，并有权要求甲方在房屋交付时提供符合约定的房屋。

5.2乙方有权要求丙方提供真实、准确的中介服务，并有权要求丙方在违约时承担相应责任。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

6.2若乙方未按约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

6.3若任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入有利于保障交易安全，提高交易效率。

9.2第三方作为中介机构，可以提供专业、客观的服务，降低交易风险。

9.3第三方介入有助于维护甲方的合法权益，确保甲方在交易过程中获得最大利益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房屋所有者，拥有房屋的最终决策权，甲方权益为主导有利于保障甲方在交易过程中的权益。

10.2甲方权益为主导有利于确保交易顺利进行，降低交易风险。

10.3甲方权益为主导有利于维护甲方在交易过程中的利益，实现甲方利益最大化。

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（中介机构）：____________________________

签订日期：____________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保公司）：____________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的商品房屋，位于____________________________，以下简称“房屋”，甲方同意出售该房屋，为保障乙方的权益和交易的安全性，丙方作为担保公司，提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋面积：____________________________

1.3房屋结构：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋权属：甲方拥有合法产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。

二、房屋售价及支付方式

2.1房屋售价：人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向丙方支付房屋总价款的_____%作为保证金，共计人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。

2.2.2乙方在办理房屋过户手续前，向丙方支付房屋总价款的_____%，共计人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。

2.2.3房屋过户手续办理完毕后，乙方在____个工作日内，向丙方支付房屋总价款的_____%，共计人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为担保公司，保证在乙方按合同约定支付房屋价款的情况下，甲方履行房屋交付义务。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付保证金和房屋价款，并有权在乙方违约时行使担保权利。

3.3丙方有权对房屋交易进行监督，确保交易合法、合规。

四、乙方责任与权利

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权在交付后对房屋进行验收。

4.2乙方有权要求丙方提供担保服务，并有权在丙方违约时要求其承担相应责任。

4.3乙方有权在支付房屋价款后，要求甲方办理房屋过户手续，取得房屋所有权。

五、甲方责任与权利

5.1甲方应在乙方支付房屋价款后____个工作日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合合同约定的质量标准。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款，并有权在乙方违约时要求其承担违约责任。

5.3甲方有权在乙方支付全部房屋价款后，办理房屋过户手续，取得房屋所有权。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

6.2若乙方未按约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应向丙方支付保证金金额的_____%作为违约金。

6.3若任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方权益为主导有利于确保乙方在交易过程中的合法权益得到充分保障。

9.2乙方权益为主导有利于提高交易透明度，降低交易风险。

9.3乙方权益为主导有利于保障乙方的资金安全和房屋交付。

十