农村房屋买卖流转合同范例

农村房屋买卖流转合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“标的房屋”）的农村房屋所有权，现甲方愿意将该标的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该标的房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2标的房屋的土地性质为__________，使用权期限为__________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方权利义务

2.1.1甲方应保证标的房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.1.2甲方应向乙方提供标的房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.1.3甲方应保证标的房屋不存在任何债权债务纠纷。

2.1.4甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。

2.2乙方权利义务

2.2.1乙方应按照本合同约定的价格购买标的房屋。

2.2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付全部购房款。

2.2.3乙方应按照国家相关法律法规及当地政策规定，办理标的房屋的过户手续。

三、合同价款及支付方式

3.1本合同标的房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付全部购房款。

四、标的房屋的交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房屋后，应按照国家相关法律法规及当地政策规定，对标的房屋进行验收。

五、违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1若甲方未按本合同约定的时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋成交价的__________%。

5.1.2若甲方提供的标的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.2.2若乙方未按本合同约定的时间办理标的房屋过户手续，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.标的房屋权属证明文件

2.买卖双方身份证复印件

3.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“标的房屋”）的农村房屋所有权，现甲方愿意将该标的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该标的房屋。为保障甲方的权益，确保交易顺利进行，丙方同意作为担保方参与本次交易，并提供相应的担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2标的房屋的土地性质为__________，使用权期限为__________。

二、甲方的权利义务

2.1甲方权利

2.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

2.1.2甲方有权要求丙方在约定时间内履行担保义务。

2.1.3甲方有权在乙方未履行付款义务的情况下，解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

2.2甲方义务

2.2.1甲方应保证标的房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.2.2甲方应向乙方提供标的房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.2.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。

三、乙方的权利义务

3.1乙方权利

3.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房屋。

3.1.2乙方有权要求丙方在约定时间内履行担保义务。

3.2乙方义务

3.2.1乙方应按照本合同约定的价格购买标的房屋。

3.2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付全部购房款。

3.2.3乙方应按照国家相关法律法规及当地政策规定，办理标的房屋的过户手续。

四、丙方的权利义务

4.1丙方权利

4.1.1丙方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

4.1.2丙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房屋。

4.2丙方义务

4.2.1丙方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付全部购房款。

4.2.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方交付标的房屋。

4.2.3丙方应在本合同约定的期限内，履行担保义务，确保乙方按照本合同约定支付购房款。

五、合同价款及支付方式

5.1本合同标的房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付全部购房款。

六、标的房屋的交付及验收

6.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。

6.2乙方在收到标的房屋后，应按照国家相关法律法规及当地政策规定，对标的房屋进行验收。

七、违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1若甲方未按本合同约定的时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋成交价的__________%。

7.1.2若甲方提供的标的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任

7.2.1若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

7.2.2若乙方未按本合同约定的时间办理标的房屋过户手续，应承担相应的法律责任。

7.3丙方违约责任

7.3.1若丙方未按本合同约定的时间履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋成交价的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋权属证明文件

2.买卖双方身份证复印件

3.丙方担保文件

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保交易顺利进行。

2.降低交易风险，提高交易成功率。

3.提高乙方的购买信心，促进交易的达成。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中的主导地位，维护甲方的合法权益。

2.提高甲方的交易话语权，降低交易成本。

3.保障甲方在交易过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________（以下简称“标的房屋”）的农村房屋，现甲方愿意将该标的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该标的房屋。为保障乙方的权益，确保交易顺利进行，丙方同意作为担保方参与本次交易，并提供相应的担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2标的房屋的土地性质为__________，使用权期限为__________。

二、乙方的权利义务

2.1乙方权利

2.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房屋。

2.1.2乙方有权要求丙方在约定时间内履行担保义务。

2.1.3乙方有权在甲方未履行交付义务的情况下，解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

2.2乙方义务

2.2.1乙方应按照本合同约定的价格购买标的房屋。

2.2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付全部购房款。

2.2.3乙方应按照国家相关法律法规及当地政策规定，办理标的房屋的过户手续。

三、甲方的权利义务

3.1甲方法律义务

3.1.1甲方应保证标的房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.1.2甲方应向乙方提供标的房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.1.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2甲方法律责任

3.2.1若甲方未按本合同约定的时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为标的房屋成交价的__________%。

3.2.2若甲方提供的标的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。

四、丙方的权利义务

4.1丙方权利

4.1.1丙方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

4.1.2丙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房屋。

4.2丙方义务

4.2.1丙方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付全部购房款。

4.2.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方交付标的房屋。

4.2.3丙方应在本合同约定的期限内，履行担保义务，确保乙方按照本合同约定支付购房款。

五、合同价款及支付方式

5.1本合同标的房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付全部购房款。

六、标的房屋的交付及验收

6.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。

6.2乙方在收到标的房屋后，应按照国家相关法律法规及当地政策规定，对标的房屋进行验收。

七、违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1若甲方未按本合同约定的时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为标的房屋成交价的__________%。

7.1.2若甲方提供的标的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任

7.2.1若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，乙方有权要求丙方履行担保义务，丙方应代为支付。

7.2.2若乙方未按本合同约定的时间办理标的房屋过户手续，乙方有权要求甲方协助。

七、争议解决

7.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三