2024年火车站周边土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年火车站周边土地使用权转让合同本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地用途第二条转让方与受让方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条土地使用权转让手续4.1相关文件提交4.2审批手续4.3转让登记第五条土地使用权转让期限5.1转让期限5.2续期手续第六条转让方的权利与义务6.1转让方的权利6.2转让方的义务第七条受让方的权利与义务7.1受让方的权利7.2受让方的义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条税费承担13.1转让方的税费13.2受让方的税费第十四条其他条款14.1合同的修改14.2合同的补充14.3法律适用14.4合同的送达第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号土地使用权证号：____。1.3土地用途该土地使用权转让后，受让方应按照批准的规划用途使用土地，未经审批，不得擅自改变土地用途。第二条转让方与受让方2.1转让方信息名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____2.2受让方信息名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____第三条转让价格与支付方式3.1转让价格该土地使用权转让价格为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于土地使用权价值、地上建筑物及附属设施价值、无形资产等。3.2支付方式乙方应按照本合同约定的付款计划，将转让价格分三期支付给甲方。具体支付方式如下：第一期：在本合同签订之日起七个工作日内，乙方支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金；第二期：在甲方办理土地使用权过户手续完成之日起七个工作日内，乙方支付人民币____元整（大写：____元整）；第三期：在甲方办理土地使用权过户手续完成之日起七个工作日内，乙方支付剩余的转让价格。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款计划及时支付转让价格。如乙方逾期支付，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第四条土地使用权转让手续4.1相关文件提交（1）土地使用权证；（2）地上建筑物及附属设施的权属证明；（3）土地使用权转让合同；（4）其他相关文件。4.2审批手续甲方应协助乙方办理土地使用权转让的审批手续，包括但不限于土地使用权转让登记、规划审批等。4.3转让登记土地使用权转让登记应按照法律规定和甲方的要求办理。乙方应承担因转让登记产生的相关费用。第五条土地使用权转让期限5.1转让期限该土地使用权转让期限为____年，自本合同签订之日起计算。5.2续期手续如乙方需在转让期限届满后继续使用该土地，应提前一年向甲方提出续期申请，并按照甲方提出的条件办理续期手续。第六条转让方的权利与义务6.1转让方的权利甲方有权按照本合同的约定获得转让价格，并有权要求乙方按照约定履行合同义务。6.2转让方的义务（1）甲方应保证该土地使用权及地上建筑物、附属设施的权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）甲方应协助乙方办理土地使用权转让的相关手续；（3）甲方应在合同约定的时间内履行合同义务。第七条受让方的权利与义务7.1受让方的权利乙方有权按照本合同的约定取得该土地使用权，并有权要求甲方按照约定履行合同义务。7.2受让方的义务（1）乙方应按照本合同的约定支付转让价格；（2）乙方应按照约定用途使用土地，并遵守相关法律法规；（3）乙方应在合同约定的时间内履行合同义务。本部分为合同第一至七条的内容，具体条款请参照附件二《火车站周边土地使用权转让合同》。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致，可以变更本合同的条款。变更事项应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.2解除条件（1）双方同意解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。第九条违约责任9.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。9.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3法律途径本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方解除合同或者根据合同约定终止合同的情况下终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或者履行完毕之日止。第十三条税费承担13.1转让方的税费甲方应承担因土地使用权转让产生的相关税费。13.2受让方的税费乙方应承担因土地使用权转让产生的相关税费。第十四条其他条款14.1合同的修改本合同的修改应采用书面形式，经双方签字或者盖章确认。14.2合同的补充本合同的补充应采用书面形式，经双方签字或者盖章确认。14.3法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同的送达任何一方可以通过邮寄、传真或者电子邮件等方式向对方送达合同文本、通知、函件等，视为已送达。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有利害关系或者参与本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、政府部门、其他债权人或债务人等。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及第三方权益，第三方有权根据法律法规、本合同约定及其他相关文件介入本合同的履行。2.2第三方介入方式第三方介入本合同履行，应与甲方、乙方协商一致，并签订书面协议，明确各方的权利、义务及责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同约定享有权利，包括但不限于获取合同履行过程中的相关信息、参与合同履行的决策等。3.2第三方义务第三方应按照本合同约定履行义务，并承担因违约、过失等所产生的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称“第三方责任限额”是指第三方对甲方、乙方承担的违约责任、侵权责任等责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据本合同履行过程中第三方所涉及的权益、合同金额等因素确定，具体限额由甲方、乙方与第三方协商确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同履行过程中如需调整，甲方、乙方与第三方应协商一致，并签订书面协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同约定及法律法规的规定进行界定。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分应遵循本合同约定，如需调整，甲方、乙方与第三方应协商一致，并签订书面协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理方式第三方如违反本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约行为不影响甲乙方之间合同的履行，甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利、义务。第七条第三方介入的合同修改7.1第三方介入的合同修改条件如第三方介入本合同履行，需对合同进行修改，甲方、乙方与第三方应协商一致，并签订书面修改协议。7.2第三方介入的合同修改程序第三方介入的合同修改协议应遵循本合同约定的修改程序，如需补充或修改合同条款，甲方、乙方与第三方应签订书面补充协议。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件第三方在满足本合同约定或法律法规规定的退出条件时，有权退出本合同。8.2第三方退出程序第三方退出本合同时，应与甲方、乙方协商一致，并签订书面退出协议。第九条第三方介入对甲乙方权益的影响9.1第三方介入不影响甲乙方权益第三方介入本合同履行，不影响甲乙方根据本合同享有的权益。9.2第三方介入的权益保障甲方、乙方应保障第三方根据本合同享有的权益，并遵守相关法律法规。第十条争议解决10.1第三方介入引起的争议解决第三方介入引起的争议，甲方、乙方与第三方应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2第三方介入争议的法律适用第三方介入争议的解决适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1第三方介入合同的生效条件第三方介入合同自甲方、乙方与第三方签字或者盖章之日起生效。11.2第三方介入合同的终止条件第三方介入合同在履行完毕、甲乙方与第三方解除合同或者根据合同约定终止合同的情况下终止。第十二条保密条款12.1第三方保密内容第三方在合同履行过程中知悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。12.2第三方保密期限第三方保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或者履行完毕之日止。第十三条税费承担13.1第三方税费承担第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：地上建筑物及附属设施的权属证明附件三：土地使用权转让合同附件四：第三方介入合同附件五：合同履行过程中的相关文件附件一详细要求和说明：土地使用权证是证明甲方拥有该土地使用权的重要文件，乙方应核对土地使用权证的真实性和有效性。附件二详细要求和说明：地上建筑物及附属设施的权属证明是证明甲方拥有地上建筑物及附属设施的所有权的重要文件，乙方应核对权属证明的真实性和有效性。附件三详细要求和说明：土地使用权转让合同是甲方和乙方之间转让土地使用权的重要协议，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。附件四详细要求和说明：第三方介入合同是甲方、乙方与第三方之间就第三方介入本合同履行所签订的协议，明确了第三方的权利、义务及责任。附件五详细要求和说明：合同履行过程中的相关文件包括但不限于审批文件、付款凭证、验收报告等，用于证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供土地使用权或地上建筑物及附属设施；2.乙方未按照约定支付转让价格；3.第三方未按照约定履行介入合同的义务；4.甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致第三方权益受损；5.甲方、乙方、第三方未按照约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如1%）计算违约金；2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失计算损害赔偿金额；3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同；4.承担其他违约责任：根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照约定提供土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟提供土地使用权导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利，包括土地开发、利用、经营和收益等权利。2.地上建筑物及附属设施：指建于土地上的房屋、构筑物及其附属设施，包括基础设施和配套设施。3.转让价格：指甲方将土地使用权及地上建筑物及附属设施转让给乙方的价格。4.第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有利害关系或参与本合同履行过程的个体或组织。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。6.损害赔偿：指因违约行为造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。