2024年楼顶租赁：广告牌设置详细条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年楼顶租赁：广告牌设置详细条款本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用及维护4.1使用范围及用途4.2维护责任分配5.广告牌设置5.1广告牌尺寸及位置5.2广告牌内容要求5.3广告牌安装及拆卸6.合同的变更及终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、修改及补充9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同补充条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力导致的后果12.税费承担12.1租赁双方税费12.2税费支付方式13.合同的转让13.1转让条件13.2转让程序14.其他条款14.1租赁双方的权利与义务14.2租赁双方的联系信息第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的楼顶空间，具体位置和面积详见附件一。1.2租赁范围界定租赁范围包括但不限于租赁物上空及周围可用于设置广告牌的区域。租赁物上的现有设施不得影响广告牌的设置和使用。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币万元整，总计人民币万元整。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付人民币万元整。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。4.租赁物的使用及维护4.1使用范围及用途租赁物仅限于设置、维护、使用广告牌。广告牌的使用范围和内容必须符合相关法律法规和城市规划要求。4.2维护责任分配租赁方负责广告牌的日常维护和保养，确保广告牌的安全稳定运行。5.广告牌设置5.1广告牌尺寸及位置广告牌的尺寸为长米，宽米，具体位置见附件一。广告牌的尺寸和位置不得随意更改，如需更改，须提前征得出租方的书面同意。5.2广告牌内容要求广告牌的内容不得含有违法违规信息，不得侵犯他人合法权益。广告牌的内容如需变更，租赁方应提前向出租方提交变更申请，并经出租方同意后方可进行变更。5.3广告牌安装及拆卸广告牌的安装和拆卸由租赁方负责，安装过程中应确保安全，避免对楼顶结构造成损害。拆卸时，租赁方应将楼顶恢复至租赁前的状态。6.合同的变更及终止6.1合同变更条件合同的变更需经租赁双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同终止条件合同终止的情形包括但不限于：租赁期限届满、租赁双方协商一致解除合同、租赁物因不可抗力原因损毁无法继续使用等。合同终止后，租赁方应按照合同约定将租赁物恢复至租赁前的状态，并支付因终止合同而产生的相关费用。8.违约责任8.1租赁方违约租赁方如未按时支付租金、违反合同约定的使用范围及用途、未按约定维护广告牌等，视为违约。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2出租方违约出租方如未按约定提供租赁物、未按约定保障租赁物的使用条件等，视为违约。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商解决不可抗力事件影响后的合同履行问题。12.税费承担12.1租赁双方税费租赁双方应按照法律法规规定，各自承担相应的税费。12.2税费支付方式税费通过银行转账的方式支付至相关税务部门指定的账户。13.合同的转让13.1转让条件租赁期限内，租赁方如需要将合同权利义务转让给第三方，应取得出租方书面同意。13.2转让程序转让程序包括：通知出租方、提交转让申请、双方协商确认等。14.其他条款14.1租赁双方的权利与义务租赁双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务。14.2租赁双方的联系信息租赁双方应保持联系信息畅通，如有变更，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙双方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、监管机构、评估机构、维修保养服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规和合同约定，承担相应的责任。第三方对甲乙双方不承担任何直接或间接的责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入合同履行过程中，应负责协调甲乙双方的关系，提供必要的咨询服务，并按照约定收取中介费用。16.2监管机构介入监管机构根据法律法规规定对合同履行进行监管，甲乙双方应积极配合监管机构的工作，按照监管要求履行合同义务。16.3评估机构介入评估机构受甲乙双方委托对租赁物或广告牌进行评估时，应按照独立、公正、客观的原则进行评估，并承担评估责任。16.4维修保养服务提供商介入维修保养服务提供商负责租赁物的维修保养工作，应按照合同约定提供服务，并承担相应的维修保养责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲乙双方承担的责任限制，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入事项的性质和合同约定等因素确定。具体责任限额在合同附件或补充协议中明确。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同义务过程中如发生违约或侵权行为，造成甲乙双方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的划分第三方在合同履行过程中，与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。18.2第三方与中介方的划分中介方作为第三方介入合同，与第三方存在合同关系，但与甲乙双方无直接的法律关系。18.3第三方与监管机构的划分监管机构作为第三方介入合同，行使监管职责，对甲乙双方具有法律约束力，但监管机构不承担合同履行过程中的任何责任。18.4第三方与维修保养服务提供商的划分维修保养服务提供商作为第三方介入合同，负责租赁物的维修保养，与甲乙双方无直接的法律关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细资料附件二：广告牌设置位置和尺寸图附件三：租金支付明细表附件四：租赁物维护保养计划附件五：广告牌内容设计规范附件六：第三方服务提供商名单及服务内容附件七：合同变更、终止及违约处理流程附件八：保密协议附件九：不可抗力事件认定及处理流程附件十：税费承担明细表附件的详细要求和说明：附件一：租赁物描述详细资料提供租赁物的详细描述，包括楼顶的空间尺寸、结构、现有设施等，以便租赁方进行合理的规划和使用。附件二：广告牌设置位置和尺寸图明确广告牌的设置位置和尺寸，包括长、宽、高以及对周围环境的影响评估。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，以便租赁方进行租金支付安排。附件四：租赁物维护保养计划详细列出租赁物的维护保养内容、周期、责任方等信息，以确保租赁物的正常使用和维护。附件五：广告牌内容设计规范明确广告牌的内容设计要求，包括文字、图片、颜色等，以确保广告牌的合法合规。附件六：第三方服务提供商名单及服务内容提供第三方服务提供商的名单和服务内容，以便租赁方选择合适的服务提供商进行广告牌的安装、维修保养等工作。附件七：合同变更、终止及违约处理流程附件八：保密协议明确双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密内容和保密期限。附件九：不可抗力事件认定及处理流程附件十：税费承担明细表详细列出租赁双方应承担的税费种类、税率、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物或超出约定范围使用租赁物。3.租赁方未按约定维护广告牌，导致广告牌损坏或无法正常使用。4.出租方未按约定提供租赁物或影响租赁物的正常使用。5.出租方未按约定保障租赁物的使用条件。违约责任认定标准：1.租赁方违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.出租方违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果租赁方未按时支付租金，出租方可以按照合同约定要求租赁方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指出租方提供给租赁方使用的楼顶空间及周围区域。2.租金：指租赁方支付给出租方的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.第三方：指非本合同甲乙双方之外的任何个人或实体。1.租赁物：本合同中