2024年沈阳二手房买卖标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年沈阳二手房买卖标准协议版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋所有权转移2.1房屋所有权转移的时间和条件2.2房屋所有权转移的程序第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款申请及支付3.5尾款支付第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2房屋保修范围和期限第六条：交易手续及税费6.1交易手续办理6.2税费承担第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1房屋占用范围内的土地使用权11.2房屋的附属设施和设备11.3房屋的物业管理第十二条：信息的真实性和合法性12.1出卖人和买受人的信息真实性和合法性12.2房屋信息真实性和合法性第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：合同的签署和份数14.1合同签署时间14.2合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：1.3房屋信息房屋所有权证号：房屋地址：房屋面积：房屋建筑结构：房屋所在楼层：房屋户型：房屋朝向：第二条：房屋所有权转移2.1房屋所有权转移的时间和条件双方约定房屋所有权转移的时间为：转移房屋所有权所需条件：2.2房屋所有权转移的程序房屋所有权转移程序包括但不限于：1）双方签署房屋买卖合同；2）乙方支付定金；3）甲方办理房屋所有权转移登记手续；4）双方办理房屋所有权转移登记手续；5）甲方将房屋交付给乙方；6）乙方支付剩余房款。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2定金支付乙方应在签署房屋买卖合同之日起三个工作日内支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元。3.3首付款支付乙方应在办理房屋所有权转移登记手续之前支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元。3.4贷款申请及支付乙方如需申请贷款，应按照甲方的指引向贷款机构申请，并按照贷款机构的要求提供相关材料。贷款申请批准后，乙方应按照贷款机构的要求支付贷款金额。3.5尾款支付乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后七个工作日内支付尾款人民币（大写）：元整（小写）：元。第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的房屋所有权转移登记手续办理完毕后日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件1）房屋及附属设施、设备完好，无瑕疵；2）房屋内所有物品清单明细正确，无遗漏；3）房屋产权清晰，无任何产权纠纷；4）房屋已办理完毕所有权转移登记手续。4.3房屋验收乙方应在收到甲方交付的房屋后日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或按照本合同的约定承担违约责任。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关法律法规及标准，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2房屋保修范围和期限甲方应对房屋主体结构、设备设施及附属设施在保修期内承担保修责任。保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为年。具体保修范围和期限按照甲方提供的《房屋保修书》执行。第六条：交易手续及税费6.1交易手续办理双方应按照相关法律法规及政策规定，共同办理房屋买卖交易手续。包括但不限于房屋所有权转移登记、税费缴纳等。6.2税费承担双方按照相关法律法规及政策规定承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费承担比例在本合同中约定。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约责任按照本合同相关条款及双方约定执行。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约责任按照本合同相关条款及双方约定执行。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件双方同意按照本合同约定解除合同的，本合同解除。任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件1）双方履行完毕本合同约定的义务；2）双方协商一致解除本合同；3）法律规定或双方约定的其他终止条件。11.3合同失效条件1）双方履行完毕本合同约定的义务；2）双方协商一致解除本合同；3）法律规定或双方约定的其他失效条件。第十二条：信息的真实性和合法性12.1出卖人和买受人的信息真实性和合法性双方保证提供的个人信息、营业执照信息、房屋信息等均真实、合法，并承担因信息不真实、不合法而产生的法律责任。12.2房屋信息真实性和合法性甲方保证所售房屋不存在任何法律纠纷，房屋产权清晰，并承担因房屋信息不真实、不合法而产生的法律责任。第十三条：保密条款13.1保密内容双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等保密信息承担保密义务。13.2保密期限双方对保密信息的保密期限为本合同终止后三年。第十四条：合同的签署和份数14.1合同签署时间本合同于2024年月日在中华人民共和国辽宁省沈阳市签署。14.2合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方同意，本合同的电子版与纸质版具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《房屋买卖合同》附件三：《定金收据》附件四：《首付款收据》附件五：《贷款批准通知书》附件六：《尾款收据》附件七：《房屋保修书》附件八：《房屋及附属设施、设备清单》附件九：《税费缴纳凭证》附件十：《房屋所有权转移登记证明》附件一的详细要求和说明：附件一《房屋所有权证》是证明甲方对出售房屋享有所有权的法律文件。乙方应在签署房屋买卖合同前核实甲方提供的《房屋所有权证》的真实性和有效性。附件二的详细要求和说明：附件二《房屋买卖合同》是甲乙双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。乙方应在签署房屋买卖合同前仔细阅读并理解合同内容。附件三的详细要求和说明：附件三《定金收据》是证明乙方支付定金的收据。甲方应在收到定金后向乙方出具该收据。附件四的详细要求和说明：附件四《首付款收据》是证明乙方支付首付款的收据。甲方应在收到首付款后向乙方出具该收据。附件五的详细要求和说明：附件五《贷款批准通知书》是证明乙方贷款申请被批准的文件。甲方应协助乙方办理贷款手续，并在贷款批准后向乙方提供该通知书。附件六的详细要求和说明：附件六《尾款收据》是证明乙方支付尾款的收据。甲方应在收到尾款后向乙方出具该收据。附件七的详细要求和说明：附件七《房屋保修书》是明确甲方对房屋保修责任的文件。甲方应按照《房屋保修书》的约定对房屋进行保修。附件八的详细要求和说明：附件八《房屋及附属设施、设备清单》是列明房屋及附属设施、设备详细信息的清单。甲乙双方应在交付房屋时共同核对该清单，确认物品的完好和数量无误。附件九的详细要求和说明：附件九《税费缴纳凭证》是证明甲乙双方缴纳房屋买卖过程中产生的税费的凭证。甲乙双方应按照凭证上的信息缴纳相应税费。附件十的详细要求和说明：附件十《房屋所有权转移登记证明》是证明房屋所有权转移登记完成的证明文件。甲方应在本合同约定的时间内办理完毕房屋所有权转移登记手续，并向乙方提供该证明。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按照约定时间交付房屋；2）甲方未按照约定保证房屋质量；3）甲方未按照约定办理房屋所有权转移登记手续；4）乙方未按照约定支付定金、首付款或尾款；5）乙方未按照约定申请贷款或贷款申请未获批准；6）乙方未按照约定接收房屋。违约责任认定标准：1）违约方应承担因违约产生的损害赔偿责任；2）违约方应支付合同总价款的违约金；3）违约方应承担因违约产生的其他费用。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应承担因延迟交付导致的乙方租房费用等损失。具体赔偿金额根据实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1）房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施、设备享有占有、使用、收益和处分的权利。2）房屋所有权转移：指房屋所有权由甲方转移至乙方的行为。3）定金：指乙方为了保证履行房屋买卖合同而支付给甲方的款项。4）首付款：指乙方在房屋买卖合