2024年农家院房屋租赁及乡村旅游综合体建设项目合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农家院房屋租赁及乡村旅游综合体建设项目合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋及设施情况2.1房屋位置及面积2.2房屋设施清单2.3房屋内部结构图3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整频率4.3调整方法5.房屋维护及维修责任5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修费用承担6.乡村旅游综合体建设项目6.1项目概述6.2项目范围6.3项目投资6.4项目实施进度7.合作方式及收益分配7.1合作方式7.2收益分配比例7.3收益支付方式及时间8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金计算及支付9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他补充条款13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2乡村旅游综合体建设项目合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：__________地址：________________法定代表人：__________联系方式：__________1.2承租方基本信息承租方名称：__________地址：________________法定代表人：__________联系方式：__________第二条房屋及设施情况2.1房屋位置及面积房屋位于：__________房屋面积：__________平方米2.2房屋设施清单1.门窗2.厨房及卫生间3.空调4.热水器5.燃气设备6.电视7.电话8.网络设施2.3房屋内部结构图（此处附上房屋内部结构图）第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金金额租金总额：__________元人民币。3.3租金支付方式及时间租金支付方式：__________租金支付时间：每月____日前支付。第四条租金调整机制4.1调整条件租金调整条件：根据市场行情及物价水平，经双方协商一致后进行调整。4.2调整频率租金调整频率：每____年调整一次。4.3调整方法租金调整方法：根据调整条件，按市场行情及物价水平调整租金。第五条房屋维护及维修责任5.1出租方责任1.出租方负责房屋及配套设施的维修保养。2.出租方应确保房屋及配套设施处于良好状态。5.2承租方责任1.承租方负责房屋内部设施的合理使用，不得擅自改动。2.承租方应合理使用水电等能源，避免浪费。5.3维修费用承担1.房屋及配套设施的维修费用由出租方承担。2.承租方因使用不当造成的损坏，由承租方承担维修费用。第六条乡村旅游综合体建设项目6.1项目概述乡村旅游综合体建设项目包括：餐饮、住宿、休闲娱乐、农产品销售等功能。6.2项目范围项目范围包括：______平方米的土地及房屋。6.3项目投资项目总投资：__________元人民币。6.4项目实施进度项目实施进度：自合同签订之日起____年内完成。第七条合作方式及收益分配7.1合作方式1.出租方提供房屋及土地，承租方负责乡村旅游综合体建设及运营。2.双方共同承担项目投资及运营风险。7.2收益分配比例1.出租方获得房屋租金及土地收益的______%。2.承租方获得项目运营收益的______%。7.3收益支付方式及时间1.收益支付方式：按季度支付。2.收益支付时间：每个季度一个月的____日前支付。第八条违约责任8.1承租方违约责任1.若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______%的滞纳金。2.若承租方擅自改动房屋结构或设施，造成损坏的，应负责修复并赔偿损失。3.若承租方未按约定进行乡村旅游综合体建设项目，出租方有权解除合同并要求赔偿。8.2出租方违约责任1.若出租方未按约定提供房屋及配套设施，每逾期一日，应向承租方支付______%的违约金。2.若出租方未按约定提供土地，承租方有权解除合同并要求赔偿。8.3违约金计算及支付违约金的计算方法：按照违约金额及逾期天数计算。违约金支付方式：违约发生后，双方应在____日内协商解决，并支付违约金。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件1.双方协商一致，经书面同意解除合同。2.出现不可抗力，导致合同无法履行。3.一方违约，另一方在收到违约通知后____日内未采取补救措施。9.2合同解除程序1.解除合同前，双方应就解除事项进行协商。2.协商一致后，双方应签订书面解除合同协议。3.解除合同后，双方应履行各自义务，并处理相关事宜。9.3合同解除后的处理1.房屋及配套设施的返还：承租方应将房屋及配套设施完好无损地返还给出租方。2.收益分配：解除合同前产生的收益按合同约定进行分配。3.赔偿：违约方应承担因违约给对方造成的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.若双方协商不成，可向合同签订地消费者协会申请调解。10.3争议解决费用1.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签字盖章后生效。2.房屋及配套设施交接完毕。11.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.出现合同约定的解除条件。11.3合同终止后的处理1.房屋及配套设施的返还：承租方应将房屋及配套设施完好无损地返还给出租方。2.收益分配：解除合同前产生的收益按合同约定进行分配。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同附件作为合同组成部分，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋租赁合同附件1.房屋租赁合同2.房屋及配套设施清单3.房屋内部结构图13.2乡村旅游综合体建设项目合同附件1.项目投资计划2.项目实施进度计划3.项目运营管理方案第十四条合同签署及生效日期1.本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在甲乙双方签订的《2024年农家院房屋租赁及乡村旅游综合体建设项目合同》中，为提供中介、咨询、监理、评估或其他服务，经甲乙双方同意并签署相关协议的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围1.中介方：负责为甲乙双方提供信息对接、交易撮合等服务的机构。2.咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的专业人士或机构。3.监理方：负责监督项目实施过程，确保项目质量、进度和安全的机构或个人。4.评估方：负责对项目进行价值评估的机构或个人。5.其他服务方：提供其他必要服务的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额原则第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定，具体如下：1.中介方：中介方对于甲乙双方因中介服务产生的直接损失，承担不超过中介服务费用______%的责任限额。2.咨询方：咨询方对于其提供的咨询意见导致的直接损失，承担不超过咨询费用______%的责任限额。3.监理方：监理方对于项目实施过程中因监理失误导致的直接损失，承担不超过监理服务费用______%的责任限额。4.评估方：评估方对于其评估结果导致的直接损失，承担不超过评估费用______%的责任限额。5.其他服务方：其他服务方对于其提供的服务导致的直接损失，承担不超过服务费用______%的责任限额。2.2责任限额计算方式第三方责任限额的计算方式为：责任限额=服务费用×责任限额比例。第三条第三方责任免除3.1第三方责任免除条件1.由于不可抗力导致的责任免除。2.由于甲乙双方未能履行合同义务导致的责任免除。3.由于第三方自身无法预见、无法避免且无法克服的原因导致的责任免除。3.2第三方责任免除程序1.第三方应在责任免除条件发生之日起____日内，向甲乙双方书面告知。2.甲乙双方应在收到第三方书面告知之日起____日内，确认是否同意免除第三方责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间的关系由双方签订的相关协议约定。2.第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求和规定。3.第三方因自身原因导致的责任，由第三方自行承担。4.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间的关系由双方签订的相关协议约定。2.第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的要求和规定。3.第三方因自身原因导致的责任，由第三方自行承担。4.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的共同要求。2.第三方因自身原因导致的责任，由第三方自行承担。3.若第三方因服务问题导致甲乙双方权益受损，由第三方承担相应责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入申请1.甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。2.双方应在收到申请后____日内，就第三方介入事宜达成一致意见。5.2第三方介入协议1.甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、服务期限、费用及责任等。2.第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入实施1.第三方应根据协议约定，履行相关服务职责。2.甲乙双方应配合第三方开展工作，并提供必要支持。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担原则第三方介入产生的费用，按照协议约定及实际发生情况，由甲乙双方承担。6.2费用承担方式1.双方应在协议中约定费用承担方式，如按比例承担、按实际发生金额承担等。2.双方应按照约定，及时支付第三方介入费用。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件1.服务期限届满。2.双方协商一致解除第三方介入协议。7.2第三方介入终止程序1.第三方应在终止条件发生之日起____日内，向甲乙双方提出终止申请。2.甲乙双方应在收到终止申请后____日内，确认是否同意终止第三方介入。7.3第三方介入终止后的处理1.第三方应将工作成果及资料移交给甲乙双方。2.甲乙双方应按照协议约定，处理第三方介入终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋租赁双方的详细信息、房屋的具体位置和面积、租赁期限、租金金额、支付方式、房屋设施清单、双方权利义务等。附件说明：此附件是合同的核心部分，明确了甲乙双方在房屋租赁关系中的权利和义务。2.房屋及配套设施清单详细要求：列出房屋内部及附属设施的具体名称、型号、数量和状况。附件说明：此附件作为房屋租赁合同的补充，确保双方对房屋及设施的实际情况有清晰的认识。3.房屋内部结构图详细要求：提供房屋的平面图、立面图等，展示房屋内部布局和结构。附件说明：此附件有助于双方在交付房屋时对房屋结构有一个直观的了解。4.乡村旅游综合体建设项目合同附件详细要求：包括项目投资计划、实施进度计划、运营管理方案等。附件说明：此附件是乡村旅游综合体建设项目合同的重要组成部分，明确了项目的整体规划和运营细节。5.项目投资计划详细要求：列出项目总投资、资金来源、投资分配等。附件说明：此附件是项目实施的基础，确保资金的有效利用和项目的高效推进。6.项目实施进度计划详细要求：制定项目各阶段的开始和结束时间，包括关键节点和里程碑。附件说明：此附件有助于双方跟踪项目进度，确保项目按计划进行。7.项目运营管理方案详细要求：包括运营团队、管理架构、运营策略等。附件说明：此附件是项目成功运营的保障，确保项目在运营阶段能够顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付______%的滞纳金，并承担因违约造成的损失。2.房屋及设施损坏违约行为：承租方在租赁期间损坏房屋及设施。责任认定：承租方应负责修复损坏的房屋及设施，并赔偿相应的损失。3.项目进度延误违约行为：项目实施过程中，未按计划完成关键节点。责任认定：责任方应向另一方支付______%的违约金，并采取补救措施加快项目进度。4.项目质量不合格违约行为：项目完成后，质量不满足合同约定标准。责任认定：责任方应负责返工或修复，并承担相应的费用。5.第三方服务违约违约行为：第三方未按约定提供或完成服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付______%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例说明：若承租方未在每月5日前支付租金，则应向出租方支付相当于一个月租金______%的滞纳金。若项目实施过程中，关键节点延误超过一个月，则责任方应向另一方支付相当于一个月项目投资额______%的违约金，并采取补救措施。全文完。2024年农家院房屋租赁及乡村旅游综合体建设项目合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租赁基本条款2.1.房屋位置、面积及结构2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式2.4.房屋用途3.乡村旅游综合体建设项目3.1.项目概述3.2.建设规模及内容3.3.建设周期3.4.质量要求4.房屋租赁期间的管理与维护4.1.出租方责任4.2.承租方责任4.3.房屋维修及费用承担5.乡村旅游综合体项目运营管理5.1.运营管理模式5.2.运营管理团队5.3.运营管理费用6.乡村旅游综合体项目收益分配6.1.收益来源6.2.收益分配比例6.3.收益分配方式7.合同解除与违约责任7.1.合同解除条件7.2.违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.合同附件10.1.房屋租赁协议10.2.乡村旅游综合体项目合作协议11.合同签署及生效日期12.合同份数13.合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2.承租方基本信息承租方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.房屋租赁基本条款2.1.房屋位置、面积及结构房屋地址：_______房屋面积：_______房屋结构：_______2.2.租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______2.3.租金及支付方式租金金额：_______支付方式：_______支付周期：_______2.4.房屋用途房屋用途仅限于_______3.乡村旅游综合体建设项目3.1.项目概述项目名称：_______项目地点：_______项目总投资：_______3.2.建设规模及内容建设规模：_______建设内容：_______3.3.建设周期建设起始日期：_______建设终止日期：_______3.4.质量要求工程质量标准：_______4.房屋租赁期间的管理与维护4.1.出租方责任保障房屋的合法使用权维护房屋及附属设施提供必要的物业管理服务4.2.承租方责任合理使用房屋及附属设施保持房屋及附属设施的完好遵守物业管理规定4.3.房屋维修及费用承担房屋维修责任及费用承担：_______5.乡村旅游综合体项目运营管理5.1.运营管理模式运营管理模式：_______5.2.运营管理团队运营管理团队组成及职责：_______5.3.运营管理费用运营管理费用承担：_______6.乡村旅游综合体项目收益分配6.1.收益来源收益来源：_______6.2.收益分配比例收益分配比例：_______6.3.收益分配方式收益分配方式：_______7.合同解除与违约责任7.1.合同解除条件合同解除条件：_______7.2.违约责任违约责任：_______8.争议解决8.1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构若双方同意仲裁，仲裁机构为_______仲裁委员会，仲裁地为_______。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.合同终止条件（1）租赁期限届满，双方无续租意愿；（2）房屋及乡村旅游综合体项目因不可抗力导致无法继续履行；（3）一方严重违约，另一方解除合同；（4）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。10.合同附件10.1.房屋租赁协议房屋租赁协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2.乡村旅游综合体项目合作协议乡村旅游综合体项目合作协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及生效日期本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数本合同一式_______份，每份均具有同等法律效力。13.合同保管本合同由双方各自妥善保管，如有遗失，应立即通知对方并协商解决。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。14.3.本合同未尽事宜，适用相关法律法规。14.4.本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，确保项目顺利进行，提高工作效率和质量。15.3.第三方介入方式（1）提供专业咨询、评估、监理等服务；（2）协助甲乙双方进行合同谈判和签订；（3）协助解决合同履行过程中出现的争议；（4）提供项目融资、投资等金融服务。16.第三方责任16.1.第三方责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其提供的服务内容，不包括因甲乙双方违约行为所导致的责任。16.2.第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额为_______元人民币。如因第三方原因造成损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方另行协商解决。16.3.第三方责任免除（1）因不可抗力导致的责任；（2）因甲乙双方违约行为导致的责任；（3）因第三方自身原因导致的责任。17.第三方权利17.1.第三方权利范围第三方在本合同项下的权利范围限于其提供的服务内容，包括但不限于：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）对甲乙双方履行合同的情况进行监督和检查。17.2.第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方应按照合同约定履行服务义务，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2.与项目的关系第三方作为项目的一部分，应服从项目整体利益，确保项目顺利进行。18.3.与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系由各自合同约定，互不干涉。19.第三方变更与替换19.1.第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.2.第三方替换如第三方无法履行合同义务，甲乙双方可协商替换第三方，并签订补充协议。20.第三方介入的合同条款20.1.第三方介入的合同条款应在原合同的基础上增加，并与原合同条款具有同等法律效力。20.2.第三方介入的合同条款由甲乙双方与第三方共同签订，并由各方签字（或盖章）。20.3.第三方介入的合同条款与本合同发生冲突时，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁协议详细要求：包括房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式、房屋用途等。说明：房屋租赁协议作为合同附件，是合同的重要组成部分，需双方签字（或盖章）后生效。2.乡村旅游综合体项目合作协议详细要求：包括项目概述、建设规模、质量要求、建设周期、运营管理模式等。说明：项目合作协议详细规定了项目建设的各项内容，是项目实施的重要依据。3.第三方介入协议详细要