2024年某家居广场家具商户租赁与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某家居广场家具商户租赁与管理合同本合同目录一览第一条租赁家具及面积1.1家具清单1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条管理与维护3.1商户管理责任3.2家具维护责任3.3安全管理责任第四条装修及变更4.1装修要求4.2装修变更4.3装修费用第五条营业时间与休息日5.1营业时间5.2休息日安排第六条促销活动6.1促销活动申请6.2促销活动时间6.3促销活动费用第七条合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序7.3合同终止后的处理第八条违约责任8.1商户违约8.2管理方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条转让与转租12.1转让条件12.2转租规定第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同修订14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁家具及面积1.1家具清单1.1.1商户租赁的家具包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、衣柜、书桌等。1.1.2家具的数量、款式和尺寸详见附件一。1.2租赁面积1.2.1商户租赁的面积为平方米，具体位置和管理区域范围详见附件二。1.2.2商户在使用面积内不得擅自搭建隔断或其他结构，以保证通道的畅通和安全。1.3租赁期限1.3.1租赁期限为自2024年X月X日至202X年X月X日，共计X年。1.3.2商户应在租赁期满前X个月内向管理方提出续租或退租意向，逾期未提出的，视为自动续租。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1商户应按月支付租金，租金金额为人民币元整。2.1.2租金支付标准如有调整，管理方应提前X个月通知商户。2.2租金支付时间2.2.1商户应在每月X日前将租金支付至管理方指定的账户。2.2.2商户未按时支付租金的，每逾期一天，应支付应付租金的X%作为滞纳金。2.3租金支付方式2.3.1商户可选择银行转账、支票或现金等方式支付租金。2.3.2商户支付租金时，应保留支付凭证，以备日后查询。第三条管理与维护3.1商户管理责任3.1.1商户应按合同约定使用家具和租赁面积，不得擅自改变用途。3.1.2商户应负责家具的日常清洁和保养，保持家具完好无损。3.2家具维护责任3.2.1管理方负责家具的维修和更换，确保家具的正常使用。3.2.2商户发现家具损坏或故障的，应及时通知管理方，管理方应在X个工作日内予以修复或更换。3.3安全管理责任3.3.1商户应遵守家居广场的安全管理制度，保证经营活动的安全性。3.3.2商户应对其员工和顾客的安全负责，不得在租赁区域内进行危险活动。第四条装修及变更4.1装修要求4.1.1商户在进行装修时，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和外貌。4.1.2商户装修前，应向管理方提出装修申请，经批准后方可进行。4.2装修变更4.2.1商户如需对装修进行变更，应提前X个月向管理方提出申请，经批准后方可实施。4.2.2商户未经批准擅自进行装修变更的，管理方有权要求商户恢复原状。4.3装修费用4.3.1商户装修过程中产生的费用由商户自行承担。4.3.2商户装修完毕后，应向管理方提交装修费用清单，经核实后由管理方予以报销。第五条营业时间与休息日5.1营业时间5.1.1商户的营业时间为每日X时至X时。5.1.2商户如有特殊营业需求，可向管理方申请调整营业时间。5.2休息日安排5.2.1商户的休息日为每周X日。5.2.2商户在休息日不得进行经营活动，但可进行必要的装修维护等工作。第六条促销活动6.1促销活动申请6.1.1商户如需举办促销活动，应提前X个月向管理方提出申请。6.1.2管理方应在X个工作日内审批完毕，并将审批结果通知商户。6.2促销活动时间6.2.1商户举办的促销活动时间不得超过X天。6.2.2商户在促销活动期间应遵守国家相关法律法规，不得进行违法促销活动。6.3促销活动费用6.3.1商户举办促销活动产生的费用由商户自行承担。6.3.2商户在促销活动期间，应按照管理方的要求支付相关费用。第八条违约责任8.1商户违约8.1.1商户未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的X%。8.1.2商户未按合同约定使用家具和租赁面积的，管理方有权要求商户改正，并支付违约金，违约金为人民币元整。8.2管理方违约8.2.1管理方未按合同约定提供家具或服务的，应支付违约金，违约金为应付租金的X%。8.2.2管理方未按合同约定保障商户的经营活动安全的，商户有权要求管理方承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中发生的争议先通过友好协商解决。9.1.2双方协商不成的，可以在合同中约定的其他争议解决方式。9.2调解解决9.2.1双方可向相关机构申请调解，调解不成的，可依法向人民法院起诉。9.2.2双方同意接受仲裁的，可以依法申请仲裁。9.3法律途径9.3.1双方未能通过协商、调解解决的争议，应依法向管辖法院提起诉讼。9.3.2双方同意接受仲裁的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2本合同的签订和履行，适用合同签订时的法律法规。10.2管辖法院10.2.1双方因履行本合同发生的争议，可以向被告所在地人民法院提起诉讼。10.2.2双方在合同中约定了其他管辖法院的，从其约定。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.1.2保密信息不包括公众已知的信息或通过合法途径获取的信息。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后X年失效。11.2.2保密期限的延长需双方书面同意。11.3违约泄露的后果11.3.1泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币元整。11.3.2泄露保密信息的一方还应承担因泄露造成的守约方的直接经济损失。第十二条转让与转租12.1转让条件12.1.1商户如需将合同项下的权利义务转让给第三方的，应提前X个月书面通知管理方。12.1.2管理方应在X个工作日内回复转让申请，未回复的视为同意转让。12.2转租规定12.2.1商户不得将家具或租赁面积转租给第三方。12.2.2商户违反转租规定的，管理方有权解除合同，并要求商户支付违约金，违约金为人民币元整。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即书面通知对方。13.2不可抗力后果13.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.2.2不可抗力事件影响合同履行的，双方应协商调整合同履行期限和方式。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1双方可以在合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.1.2附加条款的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同修订14.2.1合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.2.2合同修订后的条款取代原合同相应条款，原合同相应条款失效。14.3合同附件14.3.1合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方以外，与本合同具有利害关系或合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险方、监管方等，以及甲乙方在合同履行过程中可能涉及的其他第三方。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入的，应提前X个月书面通知对方。2.2甲乙方在通知对方后，应在X个工作日内与第三方签订相关协议，并提交给对方审查。2.3甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定，否则甲乙方应承担违约责任。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入本合同的，应视为第三方与甲乙方具有合同关系，并受本合同的约束。3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或协助，并承担相应的责任。3.3第三方未按照甲乙方的要求提供服务或协助，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或协助承担责任，但甲乙方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的除外。4.2甲乙方应合理选择第三方，并对其提供的服务或协助进行审查。如甲乙方未履行审查义务，导致损失的，甲乙方应承担相应责任。4.3第三方介入所导致的损失，如超出其责任限额的，甲乙方有权向第三方追偿。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入本合同的，不代表其成为本合同的一方，本合同的甲乙方仍为合同主体。5.2第三方与甲乙方、其他第三方之间的合同关系，不影响本合同的履行。5.3本合同的履行过程中，甲乙方与其他第三方之间的权利义务，不受第三方介入的影响。第六条第三方介入的变更与终止6.1甲乙方如需变更或终止第三方介入的，应提前X个月书面通知对方，并经对方同意。6.2甲乙方未经对方同意，擅自变更或终止第三方介入的，应承担违约责任。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照甲乙方的要求提供服务或协助，或违反本合同的约定，应承担违约责任。7.2甲乙方未履行审查义务，导致损失的，甲乙方应承担相应责任。7.3甲乙方未按约定支付相关费用，导致第三方无法提供服务或协助的，甲乙方应承担违约责任。第八条争议解决8.1双方如因第三方介入产生争议的，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可以向相关机构申请调解或仲裁，或依法向人民法院起诉。第九条法律适用与管辖9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同的签订和履行，适用合同签订时的法律法规。第十条附件10.1本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2附件的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条合同修订11.1合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同修订后的条款取代原合同相应条款，原合同相应条款失效。第十二条第三方介入的附加条款12.1甲乙方与第三方签订的协议，应作为本合同的附件，与本合同一并履行。12.2甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定，否则甲乙方应承担违约责任。本部分内容作为本合同的附件，与本合同一并履行。如本部分内容与本合同有冲突的，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具清单详细列出所有租赁家具的名称、数量、款式、尺寸、状态等信息。附件二：租赁面积示意图详细标注租赁区域的面积、位置、布局等信息。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件四：装修申请及审批表详细记录装修的申请时间、内容、审批结果等信息。附件五：促销活动申请及审批表详细记录促销活动的申请时间、内容、审批结果等信息。附件六：第三方服务协议详细列出与管理方或商户签订的第三方服务内容、要求、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.商户未按合同约定支付租金。2.商户未按合同约定使用家具和租赁面积。3.商户未按合同约定进行装修或变更。4.商户未按合同约定参与促销活动或违反促销活动规定。5.管理方未按合同约定提供家具或服务。6.管理方未按合同约定保障商户的经营活动安全。7.管理方未按合同约定处理争议。违约责任认定：1.违约金：违约金为应付租金的X%。2.赔偿责任：因违约行为导致的直接经济损失，由违约方承担赔偿责任。3.解除合同：严重违约行为导致合同无法履行，管理方有权解除合同。示例说明：如商户未按合同约定支付租金，视为违约行为。管理方在收到商户租金支付后，应向商户提供支付凭证。如管理方未按合同约定提供家具或服务，导致商户损失，商户有权要求管理方承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方因违约行