办公楼房屋买卖合同

办公楼房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________地址：________________乙方（买方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________地址：________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（卖方）__________公司，以下简称“甲方”。1.2乙方：指乙方（买方）__________公司，以下简称“乙方”。1.3合同：指甲乙双方为房屋买卖事宜所达成的本办公楼房屋买卖合同。1.4房屋：指甲方拥有的位于________________的办公楼，具体面积为____平方米。第二章合同标的2.1甲方同意将房屋出售给乙方。2.2乙方同意购买甲方所拥有的房屋。2.3房屋的具体情况如下：位置：____________________面积：____平方米建筑结构：________________土地使用权：________________第三章价格与支付3.1乙方同意以人民币（币种）____万元整（大写：________________）购买上述房屋。3.2乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1）签署合同时支付定金人民币（币种）____万元整；2）剩余购房款在办理房产过户手续时一次性支付。第四章房屋交付与过户4.1甲方应在合同生效后____个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。4.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并协助乙方办理房产过户手续。4.3乙方应在接到甲方交付的房屋后____个工作日内，办理完毕房产过户手续。第五章违约责任5.1甲方如未按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一天，支付购房款总额的____%。5.2乙方如未按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一天，支付购房款总额的____%。5.3如因一方原因导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿。甲方（卖方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________地址：________________乙方（买方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________地址：________________第六章附属设施与维修6.1甲方应将房屋的附属设施一并交付给乙方，包括但不限于以下设施：1）空调系统；2）电梯；3）给排水系统；4）供电系统；5）消防设施；6）通讯网络设施。6.2甲方应保证附属设施的正常运行，若在交付后发觉设施存在问题，甲方应在____个工作日内负责修复。6.3乙方在使用房屋及附属设施过程中，如需进行维修或更换，应提前通知甲方，并保证维修或更换工作不影响房屋的结构安全和设施的正常运行。第七章权利与义务7.1甲方权利：1）按照合同约定收取购房款；2）在约定时间内交付房屋及附属设施；3）要求乙方按约定履行合同义务。7.2甲方义务：1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；2）协助乙方办理房产过户手续；3）按约定交付房屋及附属设施。7.3乙方权利：1）按照合同约定接收房屋及附属设施；2）在约定时间内支付购房款；3）要求甲方按约定履行合同义务。7.4乙方义务：1）按约定时间支付购房款；2）合理使用房屋及附属设施，并承担相应费用；3）不得擅自改变房屋结构和使用性质。第八章争议解决8.1双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3双方同意，在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，合同的其余部分仍应继续履行。第九章合同变更与终止9.1除双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或终止合同。9.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或终止合同，并互不承担违约责任。9.3合同终止后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续，并结清相关费用。第十章其他约定10.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。10.2双方应保守在合同履行过程中获知的对方商业秘密，不得向第三方披露。10.3双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方代表签字确认。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。10.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________地址：________________乙方（买方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________地址：________________第十一章税费与费用11.1双方应按照国家相关规定，承担因房屋买卖所发生的税费。11.2甲方应承担房屋过户所需支付的税费，包括但不限于契税、印花税等。11.3乙方应承担房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、按揭贷款手续费等。11.4双方应按照合同约定的时间及时支付各自承担的税费和费用。第十二章保险12.1甲方应保证在交付房屋前，房屋已购买相应的保险，并保证保险有效。12.2乙方在接收房屋后，应继续购买并维持房屋的保险，保险范围应包括火灾、水灾等可能发生的风险。12.3双方应互相通知对方保险的相关信息，并在保险发生时，及时协助对方处理索赔事宜。第十三章房屋使用13.1乙方应按照房屋的规划用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。13.2乙方在使用房屋过程中，应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。13.3乙方应承担房屋使用过程中的物业管理费、公共事业费等相关费用。第十四章违约赔偿14.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约赔偿金。14.2违约赔偿金应根据违约情况，按照实际损失计算，但最高不超过合同总金额的____%。14.3双方同意，除违约赔偿金外，违约方还应承担对方为实现债权所支付的合理费用。第十五章其他15.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。15.2本合同的未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充本合同。15.3本合同的修改、补充必须以书面形式作出，并由甲乙双方代表签字确认。15