私人买卖房屋合同

私人买卖房屋合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体1.1甲方为房屋所有权人，拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）的完全所有权。1.2乙方为购买标的房屋的自然人，具备完全民事行为能力。第二章：标的房屋2.1标的房屋位于__________，建筑结构为__________，房屋所有权证号为__________。2.2标的房屋面积共计__________平方米，其中包括住宅面积__________平方米，公用分摊面积__________平方米。2.3甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。第三章：交易价格及支付方式3.1乙方同意购买标的房屋，交易价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方支付方式为__________（现金、转账、等），具体支付时间为__________。第四章：交付及过户4.1甲方应于__________前将标的房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、证明材料等。4.3过户费用由__________（甲方、乙方）承担。第五章：违约责任5.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的__________作为违约金。5.2若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价款的__________作为违约金。5.3任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。第六章：房屋附属设施及维修责任6.1甲方应保证标的房屋的附属设施（包括但不限于水、电、暖、气、通讯、有线电视等）正常使用，并保证在交付时附属设施不存在任何缺陷。6.2乙方接收标的房屋后，对于附属设施的维修责任，按照以下方式分担：a)附属设施的正常维护和保养责任由乙方承担；b)因附属设施本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担，但乙方有权在维修期间合理使用标的房屋。6.3甲方应在交付房屋时，向乙方提供附属设施的使用说明和维护指南。第七章：环境保护及物业管理7.1甲方应保证标的房屋符合国家及地方的环境保护标准，不存在任何环境污染问题。7.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并维护公共部位的整洁和安全。7.3甲方应向乙方说明标的房屋所在小区的物业管理情况，包括但不限于物业费标准、物业服务质量等。第八章：合同的变更与终止8.1本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或终止。8.2若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同，互不承担违约责任。8.3在合同履行期间，若一方发生合并、分立、破产等重大变更，应及时通知对方，并协商本合同的变更或终止事宜。第九章：争议解决9.1双方因履行本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，因本合同产生的争议，适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4双方应遵守国家关于房屋买卖的法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.5本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的严肃性和权威性。第十一章：房屋交付及验收11.1甲方应在合同约定的交付日期前，将标的房屋打扫干净，并保证房屋及附属设施处于良好状态，以便乙方进行验收。11.2乙方应在接收房屋时进行验收，确认房屋及附属设施无损坏、缺失等情况，验收合格后办理交接手续。11.3验收不合格时，乙方有权要求甲方进行修复或更换，直至达到合同约定的交付标准。11.4交接手续办理完毕后，乙方应承担标的房屋的保管责任，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应责任。第十二章：税费及费用承担12.1双方应按照国家及地方的相关规定，承担因房屋买卖产生的税费。12.2甲方应承担标的房屋在交付前的物业管理费、水电费等相关费用。12.3乙方应承担标的房屋在交付后的物业管理费、水电费等相关费用。第十三章：房屋质量保证13.1甲方保证标的房屋在交付时，房屋主体结构及附属设施不存在质量问题。13.2甲方应提供房屋质量保证书，承诺在保证期内对房屋主体结构及附属设施的质量问题进行修复。13.3保证期自房屋交付之日起计算，期限为__________年。第十四章：合同的备案与公告14.1双方应在签订本合同之日起__________个工作日内，到房屋所在地的房地产管理部门进行备案。14.2备案完成后，双方应按照相关规定进行公告，以保证合同的有效性和公示性。14.3备案和公告的费用由__________（甲方、乙方）承担。第十五章：其他事项15.1双方应遵守诚实信用的原则，履行合同约定的各项义务。15.2未经双方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。15.3本合同签订后，如遇国家政策调整，双方应按照新的政策规定执行。签字部分：甲