2024年度稀缺景观带健身房的二手房居间合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度稀缺景观带健身房的二手房居间合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房源基本信息1.3合同签订日期及地点2.居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务期限2.3居间服务费用及支付方式3.房源交付及验收3.1房源交付条件3.2验收标准及程序3.3验收不合格的处理4.居间服务费用及佣金4.1居间服务费用计算方式4.2佣金计算方式及支付时间4.3佣金结算方式5.交易税费及费用承担5.1交易税费计算及支付5.2其他相关费用承担6.交易流程及时间安排6.1交易流程概述6.2各阶段时间安排6.3违约责任7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1居间方违约责任8.2买方违约责任8.3卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同生效及变更11.合同附件11.1房源信息资料11.2居间服务协议11.3交易合同12.合同签署12.1签署地点及时间12.2签署人身份证明12.3签署手续13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案期限14.合同附件14.1合同副本14.2相关证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1居间方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.1.2买方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.1.3卖方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2房源基本信息1.2.1房源地址1.2.2房源面积1.2.3房源结构1.2.4房源产权性质1.2.5房源权属证明文件编号1.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：年月日1.3.2签订地点：地址第二条居间服务内容2.1居间服务范围2.1.1为买方提供房源信息查询及推荐服务2.1.2协助买方与卖方进行交易谈判2.1.3协助办理房屋交易手续2.2居间服务期限2.2.1居间服务期限自合同签订之日起至交易合同签订之日止2.3居间服务费用及支付方式2.3.1居间服务费用为交易总价的百分之一2.3.2居间服务费用支付方式：一次性支付第三条房源交付及验收3.1房源交付条件3.1.1房源权属清晰，无任何权属纠纷3.1.2房源已办理完毕所有权证、土地使用权证等权属证明文件3.2验收标准及程序3.2.1买方应在收到卖方交付的房屋及相应文件后三个工作日内进行验收3.2.2验收内容包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等3.3验收不合格的处理3.3.1验收不合格，买方有权要求卖方在七个工作日内进行整改3.3.2整改后，买方仍认为不合格的，有权解除合同第四条居间服务费用及佣金4.1居间服务费用计算方式4.1.1居间服务费用按照交易总价的百分之一计算4.2佣金计算方式及支付时间4.2.1佣金按照交易总价的百分之一计算4.2.2佣金在交易合同签订后五个工作日内支付4.3佣金结算方式4.3.1佣金以银行转账方式支付第五条交易税费及费用承担5.1交易税费计算及支付5.1.1交易税费按照国家规定计算，由买方承担5.2其他相关费用承担5.2.1房屋买卖过程中产生的其他费用，由买方承担第六条交易流程及时间安排6.1交易流程概述6.1.1买方与卖方达成交易意向6.1.2居间方协助双方签订交易合同6.1.3居间方协助双方办理过户手续6.2各阶段时间安排6.2.1交易意向达成后五个工作日内签订交易合同6.2.2签订交易合同后七个工作日内办理过户手续6.3违约责任6.3.1如一方违反约定，导致交易无法按时完成，应承担违约责任第七条合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.1.1买方或卖方违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同7.2合同终止条件7.2.1交易合同签订后，居间服务合同自行终止7.2.2合同到期后，合同自行终止7.3合同解除或终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，居间方有权收取已发生的居间服务费用7.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续第八条违约责任8.1居间方违约责任8.1.1居间方未按约定提供居间服务的，应退还买方已支付的居间服务费用8.1.2居间方泄露买方或卖方商业秘密的，应承担相应的法律责任8.2买方违约责任8.2.1买方未按约定支付居间服务费用的，应向居间方支付违约金8.2.2买方单方面解除合同的，应向卖方支付违约金8.3卖方违约责任8.3.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金8.3.2卖方提供虚假房源信息的，应承担相应的法律责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方未约定争议解决机构的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房源信息资料、居间服务协议、交易合同等10.3合同生效及变更10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.3.2合同生效后，未经双方书面同意，不得变更或解除第十一条合同附件11.1房源信息资料11.1.1房源产权证复印件11.1.2房源测绘报告11.1.3房源装修及设施设备清单11.2居间服务协议11.3交易合同第十二条合同签署12.1签署地点及时间12.1.1签署地点：地址12.1.2签署时间：年月日12.2签署人身份证明12.2.1居间方：法定代表人或负责人签字（或盖章）12.2.2买方：法定代表人或负责人签字（或盖章）12.2.3卖方：法定代表人或负责人签字（或盖章）12.3签署手续12.3.1双方签署本合同前，应出示有效身份证明12.3.2双方签署本合同后，应按照法律法规办理相关手续第十三条合同备案13.1备案机关13.1.1合同备案机关：地址13.2备案程序13.2.1双方应自合同签订之日起十个工作日内向备案机关备案13.3备案期限13.3.1合同备案期限为自合同签订之日起五年第十四条合同附件14.1合同副本14.2相关证明文件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定原因需介入合同履行的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并能够独立承担法律责任。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。2.2第三方介入应在合同履行过程中，因甲乙双方无法自行解决争议或完成某项具体事务时进行。第三条第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方在介入合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的要求和法律法规的规定行事。3.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权获取合同履行所需的必要信息。3.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，行使相关权利。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入合同履行后，其与甲乙双方、中介方等其他各方之间的关系如下：4.1.1第三方与甲乙双方之间为委托关系，第三方应按照甲乙双方的要求行事。4.1.2第三方与中介方之间的关系为合作关系，双方应互相配合，共同完成合同履行。4.1.3第三方与其他各方之间不存在直接的合同关系，但应遵守相关法律法规和合同约定。第五条第三方责任限额5.1第三方在介入合同履行过程中，因其自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额如下：5.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担不超过合同总价百分之五的责任。5.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现损失的，应按照实际损失承担赔偿责任。第六条第三方介入协议6.1.1第三方介入的原因和目的；6.1.2第三方介入的具体事务和期限；6.1.3第三方介入的费用及支付方式；6.1.4第三方介入过程中的权利义务；6.1.5第三方介入结束后的报告和移交事宜。第七条第三方介入协议的签署7.1第三方介入协议应由甲乙双方、第三方共同签署。7.2第三方介入协议签署后，甲乙双方、第三方应按照协议约定履行各自义务。第八条第三方介入协议的变更和解除8.1第三方介入协议的变更和解除，需经甲乙双方、第三方书面同意。8.2第三方介入协议变更或解除后，甲乙双方、第三方应按照新的协议履行各自义务。第九条第三方介入协议的终止9.1.1第三方介入的事务已按照协议约定完成；9.1.2双方书面同意终止协议；9.1.3因不可抗力导致协议无法履行。第十条第三方介入协议的争议解决10.1第三方介入协议的争议解决，按照甲乙双方约定的争议解决方式执行。10.2如无约定，争议解决方式为协商、调解或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息资料房源产权证复印件房源测绘报告房源装修及设施设备清单房源交易税费清单2.居间服务协议居间服务范围居间服务期限居间服务费用及支付方式居间服务违约责任3.交易合同交易双方基本信息房源基本信息交易价格及支付方式交易税费承担交易流程及时间安排交易违约责任4.第三方介入协议第三方介入原因和目的第三方介入事务和期限第三方介入费用及支付方式第三方介入权利义务第三方介入报告和移交事宜5.不可抗力证明文件自然灾害证明政府行为证明社会异常事件证明6.争议解决相关文件协商记录调解协议诉讼文件说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为及责任认定居间方未按约定提供居间服务的：退还买方已支付的居间服务费用，并支付相应违约金。居间方泄露买方或卖方商业秘密的：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定支付居间服务费用的：支付违约金，并赔偿居间方因此遭受的损失。买方单方面解除合同的：支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定交付房屋的：支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。卖方提供虚假房源信息的：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定第三方因自身原因导致合同无法履行的：承担不超过合同总价百分之五的责任，并赔偿因此造成的损失。第三方泄露商业秘密的：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若居间方在合同履行过程中，未能按照约定提供房源信息，导致买方无法购买到满意的房源，则居间方应退还买方已支付的居间服务费用，并支付相应违约金。若卖方在交易过程中，未能按约定交付房屋，导致买方遭受经济损失，则卖方应支付违约金，并赔偿买方因此遭受的实际损失。全文完。2024年度稀缺景观带健身房的二手房居间合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方联系方式1.3双方地址2.房源信息2.1房源地址2.2房源性质2.3房源面积2.4房源用途2.5房源权属证明3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用4.居间服务费用支付4.1支付方式4.2支付时间4.3逾期支付处理5.房源信息保密5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.房源展示与推广6.1展示内容6.2推广方式6.3推广费用7.客户信息保护7.1信息内容7.2保护措施7.3违约责任8.房源成交条件8.1成交价格8.2付款方式8.3交房时间8.4交房条件9.居间合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.合同附件13.1附件一：房源详细信息13.2附件二：成交确认书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方（居间方）：________（2）乙方（委托方）：________1.2双方联系方式（1）甲方联系方式：电话________，邮箱________（2）乙方联系方式：电话________，邮箱________1.3双方地址（1）甲方地址：________（2）乙方地址：________2.房源信息2.1房源地址：________2.2房源性质：二手房2.3房源面积：________平方米2.4房源用途：健身2.5房源权属证明：提供房产证复印件或相关证明文件3.居间服务内容3.1居间服务范围：协助乙方寻找合适的房源，提供房源信息，协助乙方与房源业主进行洽谈，并促成交易。3.2居间服务方式：线上线下相结合，包括但不限于发布房源信息、组织看房、谈判协调等。3.3居间服务期限：自本合同签订之日起至交易合同签订之日止。3.4居间服务费用：________元，按成交金额的________%收取。4.居间服务费用支付4.1支付方式：乙方在交易合同签订后________个工作日内，将居间服务费用支付至甲方指定账户。4.2支付时间：________年________月________日。4.3逾期支付处理：如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权解除本合同。5.房源信息保密5.1保密内容：甲方提供的房源信息及相关资料。5.2保密期限：自本合同签订之日起至交易合同签订之日止。5.3违约责任：如甲方违反保密义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.房源展示与推广6.1展示内容：包括房源图片、文字描述、周边配套设施等。6.2推广方式：通过网络平台、社交媒体、户外广告等多种渠道进行推广。6.3推广费用：________元，由甲方承担。7.客户信息保护7.1信息内容：乙方提供的个人信息、联系方式等。7.2保护措施：甲方将对乙方信息进行严格保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任：如甲方违反信息保护义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.房源成交条件8.1成交价格：以双方协商一致的价格为准，成交价格不得低于市场评估价的________%。8.2付款方式：乙方应在交易合同签订后________个工作日内，向甲方支付定金________元，余款在办理产权过户手续时支付。8.3交房时间：自交易合同签订之日起________个工作日内，甲方应配合乙方办理产权过户手续，完成房屋交付。9.居间合同解除9.2解除程序：解除合同需提前________个工作日书面通知对方，并注明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定结算各自的权利和义务。10.违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定支付费用、未按约定时间履行义务、泄露保密信息等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的________%。11.争议解决11.1争议解决方式：如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：________仲裁委员会。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。12.合同生效与终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：________年________月________日。12.4终止程序：合同终止后，双方应按照约定结算各自的权利和义务。13.合同附件13.1附件一：房源详细信息13.2附件二：成交确认书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需求，或因合同执行的需要，被引入合同关系中的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、测量机构等。（2）第三方不参与本合同的直接签署，但其服务内容与合同执行直接相关。15.2第三方职责（1）第三方应根据其专业领域，提供独立、客观的服务，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的信息。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和实际工作需要，要求合同双方提供必要的协助和资料。（2）第三方有权在合同约定范围内，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的服务提供者，其权利和义务由甲方承担。（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方接受的服务提供者，其权利和义务由乙方承担。（3）第三方与合同其他方的划分：第三方不参与合同其他方的权利义务关系，其责任仅限于其提供服务的范围。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.2甲乙双方应与第三方签订单独的服务合同，明确服务内容、费用、期限、保密等事项。16.3甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，其行为不违反本合同的规定。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在单独的服务合同中约定，但不得超过合同总金额的________%。17.2第三方责任限额的确定，应考虑第三方提供服务的内容、风险程度及行业标准等因素。17.3如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额内的损失由第三方承担。17.4如第三方责任超出了约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况，另行协商解决。18.第三方变更与替换18.1如甲乙双方认为有必要，可协商更换第三方，但需确保新第三方具备相应的资质和执业许可。18.2更换第三方应提前________个工作日通知对方，并书面确认。18.3更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方承担相应的权利义务。19.第三方服务的监督与验收19.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和验收，确保服务质量符合约定要求。19.2第三方应按照约定的时间、标准和方法提供服务，并及时向甲乙双方汇报工作进度。19.3甲乙双方有权要求第三方对服务过程中出现的问题进行整改，直至满足要求。20.第三方服务的终止20.2第三方服务的终止，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。20.3第三方服务的终止，甲乙双方应根据实际情况，协商解决相关费用和责任问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源详细信息要求：包含房源地址、面积、结构、装修情况、权属证明、周边环境、配套设施等详细信息。2.附件二：成交确认书要求：确认房源成交价格、付款方式、交房时间、交房条件等关键信息。说明：此附件作为交易双方达成共识的书面证明，具有法律效力。3.附件三：房屋权属证明要求：提供房产证复印件或相关证明文件，证明房屋权属清晰。说明：此附件作为房屋权属的合法证明，确保交易安全。4.附件四：居间服务协议要求：明确居间服务的范围、方式、期限、费用等内容。说明：此附件作为居间服务的具体约定，保障居间方的权益。5.附件五：第三方服务合同要求：包含第三方服务的具体内容、费用、期限、保密条款等。说明：此附件作为第三方服务的详细约定，确保第三方服务的质量和效果。6.附件六：交易合同要求：明确交易双方的权利义务、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：此附件作为交易双方达成共识的书面证明，具有法律效力。7.附件七：补充协议要求：针对合同未尽事宜，双方协商一致达成的补充条款。说明：此附件作为合同的补充，完善合同内容，保障各方权益。8.附件八：其他相关文件要求：包括但不限于评估报告、律师意见书、测量报告等。说明：此附件作为合同执行过程中产生的其他相关文件，为合同执行提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房源信息或提供虚假房源信息。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方提供的房源信息与实际情况不符，导致乙方交易失败，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按约定支付居间服务费用。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付逾期付款利息，并可能解除合同。示例说明：乙方未按约定时间支付居间服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权解除合同。3.违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方提供的评估报告存在重大误差，导致甲乙双方交易失败，第三方应赔偿损失。4.违约行为：甲方或乙方未按约定履行交房义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交房赔偿金。5.违约行为：甲方或乙方泄露对方信息。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：乙方泄露甲方提供的房源信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿损失。全文完。2024年度稀缺景观带健身房的二手房居间合同样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方2.2买受方3.房源信息3.1房源概况3.2房源产权3.3房源地址3.4房源面积3.5房源结构3.6房源设施4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务期限4.3居间服务费用5.居间服务流程5.1签订合同5.2调查房源5.3签订购房合同5.4交房手续5.5结算居间服务费用6.居间服务费用支付6.1付款方式6.2付款时间6.3付款凭证7.居间服务责任与义务7.1出卖方责任7.2买受方责任7.3居间方责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：居间服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度稀缺景观带健身房二手房居间合同》。1.1.2“出卖方”指拥有并出售位于稀缺景观带健身房二手房的甲方。1.1.3“买受方”指购买出卖方所述二手房的乙方。1.1.4“居间方”指提供居间服务的丙方。1.1.5“居间服务”指居间方在合同约定范围内为买卖双方提供的中介服务。1.1.6“居间服务费用”指买受方支付给居间方作为居间服务报酬的费用。1.1.7“房源”指出卖方拥有的位于稀缺景观带健身房二手房。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应遵循相关法律法规及行业惯例。2.双方基本信息2.1出卖方2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系方式：2.2买受方2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系方式：3.房源信息3.1房源概况3.1.1房源地址：3.1.2房源面积：平方米3.1.3房源结构：住宅/公寓/别墅等3.1.4房源设施：健身房、游泳池、花园等3.2房源产权3.2.1房源产权性质：商品房/存量房等3.2.2房源产权清晰，无任何法律纠纷。3.3房源地址3.3.1房源具体位置：详细地址3.4房源面积3.4.1房源建筑面积：平方米3.4.2房源使用面积：平方米3.5房源结构3.5.1房源建筑年代：3.5.2房源建筑类型：多层/小高层/高层等3.6房源设施3.6.1健身房设施：跑步机、哑铃、瑜伽垫等3.6.2其他设施：空调、热水器、燃气灶等4.居间服务内容4.1居间服务范围4.1.1居间方负责协助买受方了解房源信息，包括但不限于房源概况、产权情况、设施等。4.1.2居间方负责协调买卖双方签订购房合同，并协助办理相关手续。4.1.3居间方负责监督购房合同的履行，确保买卖双方权益。4.2居间服务期限4.2.1居间服务期限自本合同签订之日起至买卖双方完成交房手续之日止。4.2.2居间服务期限最长为60日。4.3居间服务费用4.3.1居间服务费用为交易总价的3%，由买受方支付。4.3.2居间服务费用支付方式为一次性支付。5.居间服务流程5.1签订合同5.1.1双方同意签订本合同，并按合同约定履行各自的权利义务。5.2调查房源5.2.1居间方负责对房源进行调查，确保房源信息真实、准确。5.3签订购房合同5.3.1居间方协助买卖双方签订购房合同，并监督合同履行。5.4交房手续5.4.1居间方协助买卖双方办理交房手续，确保交房顺利进行。5.5结算居间服务费用5.5.1买卖双方完成交房手续后，买受方支付居间服务费用。6.居间服务费用支付6.1付款方式6.1.1居间服务费用支付方式为一次性支付。6.2付款时间6.2.1买受方应在签订购房合同后5个工作日内支付居间服务费用。6.3付款凭证6.3.1居间方应在收到居间服务费用后，向买受方出具收款凭证。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买受方在签订合同后，如因房源信息与实际不符，可解除本合同。8.1.2出卖方在签订合同后，如因房源产权问题导致交易无法进行，可解除本合同。8.1.3居间方在提供居间服务过程中，如发现买受方有重大违约行为，可解除本合同。8.2合同终止条件8.2.1买卖双方在居间服务期限内完成交房手续，合同终止。8.2.2双方协商一致，经居间方确认后，可终止本合同。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按约定支付居间服务费用。9.1.2出卖方未按约定提供符合要求的房源。9.1.3居间方未按约定提供居间服务。9.2违约责任承担9.2.1买受方未按约定支付居间服务费用，应向居间方支付违约金。9.2.2出卖方未按约定提供符合要求的房源，应赔偿买受方因此遭受的损失。9.2.3居间方未按约定提供居间服务，应退还部分居间服务费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可向居间方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖11.2.1争议解决机构或人民法院应具有管辖权。12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.1.1房源信息表应详细列明房源地址、面积、结构、设施等信息。12.2附件二：居间服务协议12.2.1居间服务协议应明确居间方的服务内容、服务期限、服务费用等。12.3附件三：其他相关文件12.3.1包括但不限于购房合同、产权证明、交房确认单等。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件13.2.1如出现合同解除条件，合同可依法解除。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.3本合同自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在居间服务过程中，由甲乙双方或居间方邀请或同意参与的，非合同主体，但为合同履行提供协助或服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房源评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的引入与责任16.1引入16.1.1第三方的引入应由甲乙双方或居间方共同决定，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方介入前，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.2责任16.2.1第三方在合同履行过程中应遵守合同约定，并对自身提供的服务承担相应责任。16.2.2第三方应独立承担其服务的责任，不因本合同的存在而免除或减轻其责任。17.第三方责任限额17.1明确第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据第三方服务的性质、服务费用及可能产生的风险等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并在本合同中予以确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方对自身提供的服务承担责任，不涉及甲乙双方的合同责任。18.1.2居间方对居间服务承担责任，包括但不限于居间服务合同的履行。18.2权利划分18.2.1第三方有权根据合作协议向甲乙双方收取服务费用。18.2.2居间方有权监督第三方的工作，确保其服务符合合同要求。19.第三方介入的合同变更19.1变更通知19.1.1甲乙双方或居间方决定引入第三方时，应提前通知对方。19.1.2第三方介入的变更应在本合同中予以注明。19.2变更程序19.2.1第三方介入的变更需经甲乙双方或居间方书面同意。19.2.2第三方介入的变更需签订补充协议，作为本合同的一部分。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决。20.1.2如协商不成，争议可提交至居间方所在