2024版房地产分销与养老地产项目合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产分销与养老地产项目合作合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1合作方A2.2合作方B3.合作项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作内容与范围4.1分销合作4.2养老地产合作5.合作期限与终止5.1合作期限5.2终止条件5.3终止程序6.分销佣金与分成6.1分销佣金比例6.2分成方式6.3佣金支付时间7.养老地产项目合作方式7.1合作模式7.2合作内容7.3合作期限8.合作双方的权利与义务8.1合作方A的权利与义务8.2合作方B的权利与义务9.市场推广与宣传9.1市场推广计划9.2宣传物料制作与发布9.3市场推广效果评估10.知识产权与保密10.1知识产权归属10.2保密条款11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效12.2合同变更12.3合同解除13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知与送达14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产分销”指合作方A负责推广、销售合作方B提供的房地产项目。1.1.2“养老地产项目”指合作方B开发的专为老年人提供居住、养老服务的房地产项目。1.1.3“合作期限”指本合同约定的合作起始日至终止日的期间。1.1.4“分销佣金”指根据分销业绩计算，由合作方B支付给合作方A的报酬。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。2.合作双方基本信息2.1合作方A2.1.1名称：___________2.1.2地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4联系电话：___________2.2合作方B2.2.1名称：___________2.2.2地址：___________2.2.3法定代表人：___________2.2.4联系电话：___________3.合作项目概述3.1项目名称：___________3.2项目地点：___________3.3项目规模：___________（如：占地面积、建筑面积等）3.4项目类型：___________（如：住宅、商业、养老地产等）4.合作内容与范围4.1分销合作4.1.1合作方A负责在约定区域内推广、销售合作方B提供的房地产项目。4.1.2合作方A应遵守合作方B的营销策略和规定，不得擅自变更。4.2养老地产合作4.2.1合作方B将养老地产项目部分销售权益授予合作方A进行分销。4.2.2合作方A负责向目标客户介绍养老地产项目，并协助客户完成购房手续。5.合作期限与终止5.1合作期限5.1.1本合同合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2终止条件5.2.1合作期限届满；5.2.2双方协商一致同意终止；5.2.3发生不可抗力事件；5.2.4一方违约，另一方在接到违约通知后____日内未采取补救措施；5.3终止程序5.3.1双方应提前____日书面通知对方终止合同；5.3.2双方应在本合同终止后____日内，完成未了事宜的处理。6.分销佣金与分成6.1分销佣金比例6.1.1合作方A按照实际销售业绩，获得____%的分销佣金。6.2分成方式6.2.1合作方A每月向合作方B提交销售业绩报告，经合作方B确认后，按约定比例支付分销佣金。6.3佣金支付时间6.3.1合作方B应在每月____日前支付上月分销佣金。7.养老地产项目合作方式7.1合作模式7.1.1合作方A获得养老地产项目部分销售权益，负责项目分销。7.2合作内容7.2.1合作方A负责养老地产项目的市场推广、客户接待、销售谈判等工作。7.3合作期限7.3.1养老地产项目合作期限与合同整体合作期限一致。8.合作双方的权利与义务8.1合作方A的权利与义务8.1.1合作方A有权获得本合同约定的分销佣金。8.1.2合作方A应遵守国家法律法规，不得利用合作方B的商标、名称等进行不正当竞争。8.1.3合作方A应按照合作方B的要求，提供真实、准确的销售数据。8.2合作方B的权利与义务8.2.1合作方B有权要求合作方A按照合同约定进行市场推广和销售。8.2.2合作方B应提供必要的销售资料和市场信息。8.2.3合作方B应按照合同约定支付分销佣金。9.市场推广与宣传9.1市场推广计划9.1.1合作方A应制定市场推广计划，报合作方B审批。9.1.2合作方B有权对市场推广计划提出修改意见。9.2宣传物料制作与发布9.2.1合作方A负责制作宣传物料，包括但不限于宣传册、海报、广告等。9.2.2合作方B应提供必要的宣传物料设计素材。9.3市场推广效果评估9.3.1合作方A应定期向合作方B报告市场推广效果。9.3.2合作方B有权对市场推广效果进行评估。10.知识产权与保密10.1知识产权归属10.1.1本合同项下产生的知识产权归各自所有。10.1.2合作方A在使用合作方B的知识产权时，应遵守相关法律法规。10.2保密条款10.2.1合作双方对本合同内容、合作项目信息负有保密义务。10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决争议。11.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更12.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除12.3.1本合同解除应符合法律规定的条件。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3通知与送达13.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.合同签署与生效日期14.1本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指本合同当事人之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、顾问公司、技术服务提供商等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应与本合同的目的和内容相符。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3.2第三方合作协议应与本合同保持一致。16.第三方责任16.1责任范围16.1.1第三方在本合同项下的责任限于其合作协议中约定的范围。16.1.2第三方应遵守国家法律法规，不得违反本合同约定。16.2责任限额16.2.1第三方在本合同项下的责任限额应与其合作协议中约定的责任限额一致。16.2.2第三方责任限额最高不得超过人民币____元。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方按照合作协议履行其权利。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系。18.1.2第三方不参与甲乙双方之间的直接交易。18.2第三方与甲乙双方的责任划分18.2.1第三方对本合同项下的违约责任仅限于其合作协议中约定的责任。18.2.2甲乙双方对本合同项下的违约责任按本合同约定承担。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。19.1.2合同变更应以书面形式作出，并经各方签字盖章。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议解决方式应按照本合同约定的争议解决方式执行。20.1.2如第三方合作协议中有更具体的争议解决条款，应优先适用。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止21.1.1第三方介入后，如需终止本合同，应经甲乙双方和第三方协商一致。21.1.2合同终止应以书面形式作出，并经各方签字盖章。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除22.1.1第三方介入后，如需解除本合同，应按照本合同约定的合同解除条件执行。22.1.2合同解除应以书面形式作出，并经各方签字盖章。23.第三方介入后的通知与送达23.1通知与送达23.1.1第三方介入后，甲乙双方和第三方之间的通知与送达，应按照各自合作协议中约定的方式执行。23.1.2如合作协议中未约定，通知与送达应采取书面形式，并送达至各方指定的地址。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议书详细要求：协议书应包含甲乙双方的基本信息、合作内容、合作期限、权利义务、违约责任等内容，并由双方签字盖章。说明：本附件为合同主体文件，是甲乙双方合作的基础。2.第三方合作协议详细要求：协议书应包含第三方的基本信息、介入目的、责任范围、权利义务、违约责任等内容，并由甲乙双方和第三方签字盖章。说明：本附件用于明确第三方在合作中的角色和责任。3.市场推广计划详细要求：计划应包含市场推广目标、策略、预算、时间安排等内容，并由甲乙双方签字确认。说明：本附件用于指导市场推广活动的实施。4.宣传物料详细要求：物料应包含设计图稿、文字内容、版权声明等内容，并由甲乙双方签字确认。说明：本附件用于规范宣传物料的设计和使用。5.销售业绩报告详细要求：报告应包含销售数据、客户信息、市场反馈等内容，并由甲乙双方签字确认。说明：本附件用于评估销售业绩和市场情况。6.保密协议详细要求：协议应包含保密范围、保密义务、违约责任等内容，并由甲乙双方签字盖章。说明：本附件用于保护合作过程中的商业秘密。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等内容，并由甲乙双方签字盖章。说明：本附件用于解决合作过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定支付分销佣金。违约方未按合同约定提供销售资料和市场信息。违约方泄露合作过程中的商业秘密。违约方违反市场推广计划，导致推广效果不佳。违约方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。违约方应承担相应的违约金。3.示例说明违约方未按合同约定支付分销佣金，导致守约方损失人民币____元，违约方应赔偿守约方人民币____元，并支付违约金人民币____元。违约方泄露合作过程中的商业秘密，给守约方造成经济损失人民币____元，违约方应赔偿守约方人民币____元。违约方违反市场推广计划，导致推广效果不佳，守约方经济损失人民币____元，违约方应赔偿守约方人民币____元。全文完。2024版房地产分销与养老地产项目合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型2.5项目开发周期3.合作内容3.1分销合作模式3.2养老地产合作模式3.3合作期限4.合作双方权利义务4.1分销方权利义务4.2养老地产方权利义务4.3合作双方共同权利义务5.分销合作具体条款5.1分销区域划分5.2分销价格体系5.3分销渠道拓展5.4分销业绩考核6.养老地产合作具体条款6.1养老地产项目定位6.2养老地产产品配置6.3养老地产价格体系6.4养老地产销售政策7.合作双方费用承担7.1分销合作费用7.2养老地产合作费用7.3其他费用8.合作双方收益分配8.1分销合作收益分配8.2养老地产合作收益分配8.3其他收益分配9.合作双方保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1分销方违约责任10.2养老地产方违约责任10.3合作双方共同违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.1.1“阳光养老社区”项目2.2项目地址2.2.1位于省市区街道2.3项目规模2.3.1总占地面积10000平方米，总建筑面积80000平方米2.4项目类型2.4.1综合养老社区2.5项目开发周期2.5.1项目预计于2024年开始建设，2027年竣工3.合作内容3.1分销合作模式3.1.1甲方负责项目整体开发，乙方负责养老地产的销售与运营3.2养老地产合作模式3.2.1乙方负责养老地产项目的市场调研、产品设计、营销推广等3.3合作期限3.3.1本合同有效期为10年，自2024年1月1日起至2033年12月31日止4.合作双方权利义务4.1分销方权利义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行养老地产的销售与运营4.1.2甲方应按时支付乙方销售佣金及运营费用4.2养老地产方权利义务4.2.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的项目资料及支持4.2.2乙方应负责养老地产项目的日常运营与管理4.3合作双方共同权利义务4.3.1合作双方应共同遵守国家相关法律法规4.3.2合作双方应定期召开会议，协商解决合作过程中的问题5.分销合作具体条款5.1分销区域划分5.1.1乙方负责省、市、区的养老地产销售5.2分销价格体系5.2.1乙方根据市场情况制定养老地产的销售价格5.3分销渠道拓展5.3.1乙方负责拓展线上线下销售渠道5.4分销业绩考核5.4.1乙方年度销售业绩达到合同约定指标，甲方支付相应佣金6.养老地产合作具体条款6.1养老地产项目定位6.1.1项目定位为中高端养老社区，面向中老年群体6.2养老地产产品配置6.2.1项目提供独立居住、半独立居住、集体居住等多种户型6.3养老地产价格体系6.3.1养老地产销售价格根据不同户型及配置有所不同6.4养老地产销售政策6.4.1乙方制定养老地产销售政策，包括优惠政策、支付方式等7.合作双方费用承担7.1分销合作费用7.1.1甲方承担项目开发相关费用7.1.2乙方承担养老地产销售与运营相关费用7.2养老地产合作费用7.2.1甲方支付乙方销售佣金，比例根据合同约定7.3其他费用7.3.1合作双方在合同履行过程中产生的其他费用，按照实际发生情况承担8.合作双方收益分配8.1分销合作收益分配8.1.1乙方销售养老地产后，甲方按照销售合同约定支付乙方销售佣金8.1.2佣金支付比例为销售额的5%8.2养老地产合作收益分配8.2.1养老地产项目运营所得利润，甲方与乙方按照8:2的比例进行分配8.2.2利润分配每季度进行一次，甲方在收到乙方提交的财务报表后30日内支付8.3其他收益分配8.3.1合作双方在项目开发过程中产生的其他收益，按照双方协商一致的比例分配9.合作双方保密条款9.1保密信息范围9.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等9.2保密期限9.2.1本合同终止后，双方仍需对保密信息承担保密义务，保密期限自信息知悉之日起不少于5年9.3违约责任9.3.1违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失10.违约责任10.1分销方违约责任10.1.1乙方未按时完成销售任务，甲方有权要求乙方承担违约责任10.1.2乙方未按约定进行市场推广，甲方有权要求乙方承担违约责任10.2养老地产方违约责任10.2.1甲方未按时提供项目资料或支持，乙方有权要求甲方承担违约责任10.2.2甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方承担违约责任10.3合作双方共同违约责任10.3.1合作双方未履行合同约定，应承担连带违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2项目开发完成11.3合同解除与终止程序11.3.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议11.3.2一方违约，另一方解除合同，应书面通知对方12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2经工商局备案13.2合同备案手续13.2.1双方应自合同签订之日起30日内办理合同备案手续14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、技术服务方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入本合同，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额根据其提供的专业服务性质和合同约定进行确定。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的金额。16.2.2若第三方责任限额未在协议中约定，则责任限额为第三方服务费用的5倍。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。16.3.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导而造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，获取其应得的报酬。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行其专业服务职责。17.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系基于第三方与甲方签订的协议。18.1.2甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方明知或应知第三方行为违法。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系基于第三方与乙方签订的协议。18.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方明知或应知第三方行为违法。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方的关系为合同履行过程中的辅助关系。18.3.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利义务关系。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1介入协议19.1.1第三方介入本合同前，应与甲乙双方签订书面介入协议。19.1.2介入协议应明确第三方的权利义务，以及与甲乙双方的权利义务关系。19.2介入费用19.2.1第三方介入本合同产生的费用，由第三方自行承担。19.2.2若第三方介入导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.3介入期限19.3.1第三方介入本合同的期限，根据合同约定或介入协议约定执行。19.3.2第三方介入期限届满，第三方应立即停止介入本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、财务分析等内容。说明：作为项目决策的重要依据。2.附件二：项目用地规划许可证要求：提供项目用地规划许可证原件或复印件。说明：证明项目用地合法合规。3.附件三：项目施工许可证要求：提供项目施工许可证原件或复印件。说明：证明项目施工合法合规。4.附件四：项目合同要求：详细列明甲乙双方的权利义务、合作期限、费用支付等内容。说明：作为双方合作的法律依据。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入方式、权利义务、责任限额等内容。说明：确保第三方介入的合法性和稳定性。6.附件六：项目进度报告要求：定期报告项目进度、存在问题及解决方案。说明：便于双方了解项目进展情况。7.附件七：项目财务报表要求：提供项目财务报表，包括资产负债表、利润表等。说明：便于双方了解项目财务状况。8.附件八：项目验收报告要求：详细记录项目验收过程、结果及存在问题。说明：作为项目完成的标志。9.附件九：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及费用承担。说明：确保争议解决的有效性。10.附件十：其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：作为合同履行的补充依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按时提供项目资料或支持1.1.2未按时支付费用1.1.3未经乙方同意，擅自变更项目设计或施工方案1.2乙方违约行为1.2.1未按时完成销售任务1.2.2未按约定进行市场推广1.2.3未按时提交项目进度报告或财务报表1.3第三方违约行为1.3.1未按合同约定履行专业服务职责1.3.2因自身原因造成甲乙双方损失2.责任认定标准：2.1违约责任认定2.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.1.2违约责任限额根据合同约定或第三方协议约定执行。2.2损失认定2.2.1损失认定应基于实际损失，包括直接损失和间接损失。2.2.2损失认定需提供相关证据。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付乙方销售佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为未支付佣金的1%。全文完。2024版房地产分销与养老地产项目合作合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合作期限1.4合同生效及终止条件2.合作模式2.1房地产分销合作模式2.2养老地产项目合作模式2.3合作双方的权利与义务3.房地产分销3.1房地产分销范围3.2分销渠道及合作方式3.3分销业绩及提成比例3.4分销服务标准4.养老地产项目4.1项目概述4.2项目合作方式4.3项目投资比例及回报4.4项目建设及运营管理5.合作双方的权利与义务5.1房地产分销方权利与义务5.2养老地产项目方权利与义务5.3合作双方保密义务6.项目融资及资金管理6.1融资方式6.2资金管理6.3资金结算及支付方式7.市场推广与宣传7.1市场推广策略7.2宣传推广费用7.3合作双方共同参与8.合作双方的沟通与协调8.1沟通方式8.2协调机制8.3解决争议的方法9.争议解决9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算方式12.合同生效及法律适用12.1合同生效条件12.2法律适用及争议管辖13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修订及补充14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1房地产分销方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.1.2养老地产项目方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2合同标的1.2.1房地产分销：具体分销的房地产项目名称、地址、面积等详细信息1.2.2养老地产项目：项目名称、地址、规划、建设进度等详细信息1.3合作期限1.3.1房地产分销合作期限：自合同生效之日起至____年____月____日止1.3.2养老地产项目合作期限：自合同生效之日起至____年____月____日止1.4合同生效及终止条件1.4.1合同生效条件：双方签署并加盖公章后生效1.4.2合同终止条件：合作期限届满或因双方协商一致解除合同第二条合作模式2.1房地产分销合作模式2.1.1房地产分销方负责在本合同约定的区域内进行房地产项目的推广和销售2.1.2房地产分销方应遵守国家相关法律法规，确保销售行为的合法性2.2养老地产项目合作模式2.2.1养老地产项目方负责养老地产项目的投资、建设和运营2.2.2养老地产项目方应确保项目符合国家相关养老产业政策要求第三条房地产分销3.1房地产分销范围3.1.1房地产分销方在本合同约定的区域内进行房地产项目的推广和销售3.1.2分销范围包括但不限于住宅、商业、办公等类型房地产项目3.2分销渠道及合作方式3.2.1房地产分销方可通过线上线下多种渠道进行项目推广3.2.2分销合作方式包括但不限于直销、代理、联合推广等3.3分销业绩及提成比例3.3.1房地产分销方达成销售业绩后，根据合同约定享受提成3.3.2提成比例根据销售业绩及项目类型等因素确定3.4分销服务标准3.4.1房地产分销方提供专业的销售服务，包括但不限于咨询、看房、签约等第四条养老地产项目4.1项目概述4.1.1养老地产项目方负责养老地产项目的投资、建设和运营4.1.2项目包括但不限于养老公寓、康复中心、休闲娱乐设施等4.2项目合作方式4.2.1养老地产项目方与房地产分销方共同投资建设养老地产项目4.2.2双方按照合同约定承担投资责任和收益分配4.3项目投资比例及回报4.3.1双方投资比例根据项目具体情况和协商结果确定4.3.2投资回报包括但不限于项目运营收益、资产增值等4.4项目建设及运营管理4.4.1养老地产项目方负责项目的建设施工及运营管理4.4.2确保项目符合国家相关养老产业政策要求，提供优质的养老服务第五条合作双方的权利与义务5.1房地产分销方权利与义务5.1.1房地产分销方享有合同约定的提成及销售业绩回报5.1.2房地产分销方应遵守国家相关法律法规，确保销售行为的合法性5.2养老地产项目方权利与义务5.2.1养老地产项目方享有合同约定的投资回报及项目运营收益5.2.2养老地产项目方应确保项目符合国家相关养老产业政策要求，提供优质的养老服务第六条项目融资及资金管理6.1融资方式6.1.1养老地产项目方可通过银行贷款、发行债券等方式进行项目融资6.2资金管理6.2.1双方应建立健全的资金管理制度，确保资金安全、合规使用6.2.2资金结算及支付方式按照合同约定执行第七条市场推广与宣传7.1市场推广策略7.1.1双方共同制定市场推广策略，包括广告、公关、活动等7.1.2确保市场推广活动的合法性和有效性7.2宣传推广费用7.2.1宣传推广费用由双方按照合同约定承担7.2.2费用结算及支付方式按照合同约定执行7.3合作双方共同参与7.3.1双方共同参与市场推广活动，确保活动效果7.3.2双方应相互支持，共同维护品牌形象第八条合作双方的沟通与协调8.1沟通方式8.1.1双方应建立定期沟通机制，每月至少召开一次项目协调会8.1.2非定期沟通可通过电话、邮件、等方式进行8.2协调机制8.2.1遇到重大事项或争议时，双方应立即召开会议进行协调8.2.2协调会议纪要由双方代表签字确认，作为后续执行的依据8.3解决争议的方法8.3.1双方应本着友好协商的原则解决争议8.3.2如协商不成，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁第九条争议解决9.1争议解决原则9.1.1争议解决应以事实为依据，以法律为准绳9.1.2争议解决应遵循公平、公正、公开的原则9.2争议解决方式9.2.1争议解决可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行9.2.2双方应优先选择协商或调解方式解决争议9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在____日内提出解决方案9.3.2如未能在规定期限内解决，可提交至合同约定的仲裁机构第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同10.1.2合作期限届满，双方未续签合同10.2合同终止条件10.2.1项目终止或合作目的实现10.2.2因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事务10.3.2双方应按照合同约定进行财产清算和费用结算第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1未按时履行合同约定的义务11.1.2违反合同约定的保密义务11.1.3故意隐瞒或提供虚假信息11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失11.2.2违约赔偿金额根据违约情节及损失程度确定11.3违约赔偿计算方式11.3.1违约赔偿金额应包括直接损失和间接损失11.3.2直接损失包括但不限于合同约定的费用、违约金等第十二条合同生效及法律适用12.1合同生效条件12.1.1双方签署并加盖公章后生效12.2法律适用及争议管辖12.2.1本合同适用中华人民共和国法律12.2.2争议解决应提交至合同签订地人民法院第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等13.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于项目合作协议、融资协议等13.2.2附件与本合同具有同等法律效力13.3合同修订及补充13.3.1合同修订及补充需经双方协商一致，并以书面形式签订第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自____年____月____日签署14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签署并加盖公章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询服务提供方、融资方、监管机构等。第十六条第三方介入条件16.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入应符合国家相关法律法规及本合同的规定。第十七条第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任，限于其在本合同或合作协议中约定的责任范围。17.2第三方责任限额应根据其在本合同项下的具体职责和风险进行约定。17.3第三方责任限额应在合作协议中明确，并经甲乙双方确认。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据本合同和合作协议，享受相应的权利和利益。18.1.2第三方有权要求甲乙双方履行本合同和合作协议中约定的义务。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照本合同和合作协议的约定，履行相应的义务。18.2.2第三方应遵守国家相关法律法规，确保其行为不违反本合同和合作协议的规定。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系，由合作协议约定。19.1.2第三方应向甲方提供的服务或履行的义务，应在合作协议中明确。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系，由合作协议约定。19.2.2第三方