2024版步行街个人店铺租赁与节假日旅游合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版步行街个人店铺租赁与节假日旅游合作合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同期限2.租赁事宜2.1租金及支付方式2.2租金调整机制2.3租赁保证金2.4租赁用途3.节假日旅游合作3.1合作内容3.2合作期限3.3合作费用及支付方式4.交付与验收4.1店铺交付时间4.2店铺交付标准4.3验收标准及程序5.使用维护5.1店铺维护责任5.2店铺设施设备维护5.3店铺装修及改造6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.不可抗力7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1保密条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1店铺租赁合同12.2节假日旅游合作协议12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.合同附件签署14.1附件一：店铺租赁合同14.2附件二：节假日旅游合作协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息名称：________________________法定代表人：____________________住所地：______________________联系方式：____________________名称：________________________法定代表人：____________________住所地：______________________联系方式：____________________1.2合同标的物1.2.1店铺位置：________________________1.2.2店铺面积：________________________平方米1.2.3店铺用途：________________________1.3合同期限1.3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2合同期满后，双方可协商续签。2.租赁事宜2.1租金及支付方式2.1.1租金：人民币____元/月。2.1.2支付方式：乙方应于每月的__日前向甲方支付当月租金。2.2租金调整机制2.2.1租金调整条件：在租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可根据调整幅度进行相应调整。2.3租赁保证金2.3.1保证金金额：人民币____元。2.3.2保证金支付方式：乙方应在签订合同后__日内向甲方支付租赁保证金。2.4租赁用途2.4.1乙方承诺租赁店铺仅用于________________________，不得擅自改变用途。3.节假日旅游合作3.1合作内容3.1.1甲方提供店铺作为乙方开展节假日旅游业务的场所。3.1.2乙方在合作期间负责店铺的经营活动。3.2合作期限3.2.1合作期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3合作费用及支付方式3.3.1合作费用：人民币____元。3.3.2支付方式：乙方应于合作期限开始前向甲方支付合作费用。4.交付与验收4.1店铺交付时间4.1.1甲方应在合同签订后__日内将店铺交付乙方。4.2店铺交付标准4.2.1店铺应具备正常经营条件，包括水、电、网络等基础设施。4.3验收标准及程序4.3.1乙方应在接收店铺后__日内进行验收。4.3.2验收合格后，双方应在验收单上签字确认。5.使用维护5.1店铺维护责任5.1.1乙方负责店铺的日常维护，确保店铺设施设备正常使用。5.2店铺设施设备维护5.2.1店铺设施设备维修费用由乙方承担。5.3店铺装修及改造5.3.1乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。6.违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按约定支付租金或保证金；6.1.2乙方违反租赁用途，擅自改变店铺用途；6.1.3乙方未按约定进行店铺维护，造成设施设备损坏；6.1.4其他违约行为。6.2违约责任承担6.2.1乙方违约，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿6.3.1违约金：人民币____元。6.3.2赔偿损失：根据实际情况确定。7.不可抗力7.1不可抗力事件定义7.1.1不可抗力事件指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行的情形。7.2不可抗力事件处理7.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失。7.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同部分或全部免除责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1甲方违约，乙方有权解除合同；9.1.2乙方违约，甲方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4其他依法或依约定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方应在__日内予以回复，确认是否同意解除。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3其他导致合同终止的情形。11.其他约定11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。11.2通知方式邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定的地址；传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码；电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。11.3合同附件11.3.1本合同附件为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1店铺租赁合同12.1.1店铺租赁合同作为本合同的附件一，详细规定了店铺租赁的具体条款。12.2节假日旅游合作协议12.2.1节假日旅游合作协议作为本合同的附件二，详细规定了节假日旅游合作的条款。12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于：店铺租赁合同、节假日旅游合作协议的补充协议、任何双方同意的其他文件。13.合同签署13.1合同签署地点13.1.1合同签署地为双方约定的地点：________________________。13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期为双方签字盖章的日期：____年__月__日。13.3合同签署人13.3.1甲方签署人：____________________13.3.2乙方签署人：____________________14.合同附件签署14.1附件一：店铺租赁合同14.1.1店铺租赁合同由甲乙双方签字盖章后生效。14.2附件二：节假日旅游合作协议14.2.1节假日旅游合作协议由甲乙双方签字盖章后生效。14.3附件三：其他相关文件14.3.1其他相关文件由甲乙双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的类型包括但不限于中介方、咨询服务方、担保方、监理方等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方在合同中明确约定，任何一方在合同履行过程中需要引入第三方时，应提前向对方书面通知，并取得对方的同意。2.2第三方介入的同意需以书面形式进行，并在合同中予以记载。3.第三方的责任3.1第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务或承担的义务范围内。3.2第三方责任限额3.2.1第三方责任限额根据第三方提供的服务或承担的义务的性质和风险程度确定。3.2.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并作为合同附件。3.3第三方责任的承担3.3.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的，由第三方自行承担。3.3.2第三方在履行合同过程中因甲方或乙方的行为导致损失，由甲方、乙方和第三方按照各自的责任比例承担。4.第三方的权利4.1第三方有权根据本合同约定向甲方或乙方收取相应的服务费用。4.2第三方有权根据本合同约定要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，第三方的权利义务仅限于本合同约定。5.1.2甲方与第三方之间的任何争议，由甲方自行解决，不影响本合同的履行。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间不存在合同关系，第三方的权利义务仅限于本合同约定。5.2.2乙方与第三方之间的任何争议，由乙方自行解决，不影响本合同的履行。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方作为合同履行过程中的辅助者，其权利义务受本合同的约束。5.3.2甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干涉第三方的正常工作。6.第三方介入的程序6.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性；6.1.2甲乙双方书面通知对方，并取得对方的同意；6.1.3第三方与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利义务；6.1.4第三方按照协议约定履行职责。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括：7.1.1合同期限届满；7.1.2第三方完成约定的服务或承担的义务；7.1.3双方协商一致解除第三方介入；7.1.4其他依法或依约定可以终止第三方介入的情形。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁合同详细要求：包含店铺位置、面积、租金、支付方式、租赁期限、违约责任等条款。说明：此附件为合同主体部分，需甲乙双方签字盖章。2.节假日旅游合作协议详细要求：包含合作内容、期限、费用、支付方式、违约责任等条款。说明：此附件为合同主体部分，需甲乙双方签字盖章。3.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方营业执照副本的清晰复印件，并加盖乙方公章。说明：用于证明乙方具备合法经营资格。4.乙方法定代表人身份证明详细要求：提供乙方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：用于证明乙方法定代表人的身份。5.第三方中介协议详细要求：明确第三方中介方的服务内容、费用、责任等条款。说明：此附件需甲乙双方及第三方中介方签字盖章。6.第三方咨询服务协议详细要求：明确第三方咨询服务的内容、费用、责任等条款。说明：此附件需甲乙双方及第三方咨询服务方签字盖章。7.第三方担保协议详细要求：明确第三方担保方的担保责任、范围、期限等条款。说明：此附件需甲乙双方及第三方担保方签字盖章。8.第三方监理协议详细要求：明确第三方监理方的监理内容、费用、责任等条款。说明：此附件需甲乙双方及第三方监理方签字盖章。9.合同履行过程中产生的其他相关文件详细要求：包括合同履行过程中产生的任何与合同相关的文件。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时支付租金，应支付每月租金的__%作为滞纳金。2.乙方擅自改变店铺用途责任认定：乙方应恢复店铺原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方将店铺用于非法经营，应立即停止，并恢复原状。3.第三方未履行中介职责责任认定：第三方应退还中介费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未促成交易，应退还中介费用，并赔偿损失。4.第三方未履行咨询服务职责责任认定：第三方应退还咨询服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方提供的服务不符合约定，应退还费用，并赔偿损失。5.第三方未履行担保职责责任认定：第三方应承担担保责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未履行担保义务，应承担相应的担保责任。6.第三方未履行监理职责责任认定：第三方应退还监理费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未履行监理职责，应退还费用，并赔偿损失。全文完。2024版步行街个人店铺租赁与节假日旅游合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物描述2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3逾期支付处理5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整频率5.3调整程序6.节假日旅游合作6.1合作内容6.2合作期限6.3合作收益分配7.店铺使用规范7.1经营范围7.2商业招牌7.3经营时间7.4维护保养8.节假日营业要求8.1节假日营业安排8.2节假日特殊安排8.3节假日营业保障9.店铺转让与转租9.1转让条件9.2转让程序9.3转租限制10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同附件14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同附件14.3不可抗力条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2出租方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册号：_______1.2.4联系电话：_______2.租赁物描述2.1店铺位置：_______街道_______号_______栋_______层_______号2.2店铺面积：_______平方米2.3店铺设施：空调、照明、水电气接口、货架、收银台等。3.租赁期限3.1租赁开始日期：_______年_______月_______日3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元，共计_______个月，租金总额为_______元。4.2支付时间：每月_______日前支付当月租金。4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每日应向出租方支付_______%的滞纳金。5.租金调整机制5.1调整条件：若国家相关政策或市场行情发生变化，租金可进行适当调整。5.2调整频率：租金调整频率为_______年/次。5.3调整程序：调整租金前，出租方应提前_______日通知租赁方，经双方协商一致后方可调整。6.节假日旅游合作6.1合作内容：租赁方同意在节假日期间参与步行街的旅游推广活动，包括但不限于广告宣传、产品展示等。6.2合作期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.3合作收益分配：合作期间产生的收益，租赁方与出租方按照_______的比例进行分配。7.店铺使用规范7.1经营范围：租赁方需在店铺内经营_______类商品或服务，不得擅自改变经营范围。7.2商业招牌：店铺招牌需经出租方审核批准，不得擅自更换或改动。7.3经营时间：店铺营业时间为_______时_______分至_______时_______分。7.4维护保养：租赁方负责店铺的日常维护保养，确保店铺设施正常运行。8.节假日营业要求8.1节假日营业安排：租赁方应按照步行街统一安排的节假日营业时间进行营业，如有特殊需求，需提前_______日向出租方申请调整。8.2节假日特殊安排：在节假日期间，租赁方应积极配合步行街举办的活动，如需临时调整营业时间或关闭，应提前_______日通知出租方并获得同意。8.3节假日营业保障：租赁方应确保在节假日期间店铺的正常运营，包括商品供应、服务质量等。9.店铺转让与转租9.1转让条件：租赁方如需转让店铺，需提前_______日书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。9.2转让程序：转让过程中，租赁方应负责办理相关转让手续，包括但不限于变更营业执照等，并承担相应的法律责任。9.3转租限制：租赁方未经出租方书面同意，不得将店铺转租给第三方。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变经营范围、损坏租赁物、未按约定时间营业等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金：违约金为每月租金的_______%，最高不超过_______元。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：_______仲裁委员会。11.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、法律变更等。12.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，租赁方应立即腾退租赁物，并结清所有费用。13.合同生效与变更13.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同变更程序：任何合同的变更均需双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.其他约定事项14.1通知送达：双方书面通知应通过_______方式进行送达，送达地址分别为_______。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.3不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商解决合同履行问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系中的个人、企业或其他组织。15.2范围：第三方介入可能涉及但不限于中介服务、咨询服务、技术服务、担保服务、保险服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方书面同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入的内容不违反法律法规和本合同约定。16.2.1甲乙双方与第三方协商一致；16.2.2甲乙双方与第三方签订相应的合作协议；16.2.3甲乙双方将合作协议作为本合同的附件。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合作协议的约定履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；17.1.2第三方在介入过程中应遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合作协议的要求获取相应的报酬；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.第三方的责任限额18.1.1以第三方的实际赔偿能力为限；18.1.2不得超过因第三方介入而产生的直接经济损失；18.1.3不得超过本合同约定的违约责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方应明确划分第三方与其他各方的责任和义务，确保各方权益得到保障。19.2第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方发生合同关系，除非经甲乙双方书面同意。19.3第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照合作协议的约定承担。20.第三方介入对合同履行的影响20.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自的义务。20.2第三方介入后，甲乙双方应确保合同履行不受影响，并积极配合第三方的工作。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：包括但不限于合同履行完毕、合同解除或终止、第三方退出等。21.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应按照合作协议的约定进行终止程序，包括通知、结算、文件移交等。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。22.2争议解决机构：协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。22.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明店铺内所有设施、设备、商品的名称、型号、数量等。说明：作为租赁物交付和归还的依据，租赁方在接收时应在清单上签字确认。2.租金支付凭证包括租金支付收据、银行转账记录、支付凭证等。说明：作为租金支付的有效凭证，用于双方核对和记录。3.合同签订证明包括合同签订的日期、地点、双方签字盖章等。说明：作为合同签订的有效证明，用于日后发生争议时的证据。4.第三方合作协议详细列明第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的细节和各方的权利义务。5.节假日旅游合作方案包括合作内容、期限、收益分配、双方职责等。说明：作为节假日旅游合作的详细方案，用于指导双方履行合作内容。6.店铺使用规范细则详细规定店铺的使用规范，包括经营范围、经营时间、维护保养等。说明：作为店铺使用的基本准则，用于规范租赁方的经营行为。7.争议解决相关文件包括争议解决协议、仲裁裁决书等。说明：作为争议解决的依据，用于明确争议解决的结果和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：逾期支付租金的，每日应向出租方支付_______%的滞纳金。示例：若租赁方未在每月_______日前支付租金，则每日需支付_______元的滞纳金。2.擅自改变经营范围违约责任认定：未经出租方同意，租赁方擅自改变经营范围的，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。示例：租赁方未按约定经营_______类商品，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金_______元。3.损坏租赁物违约责任认定：租赁方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿损失。示例：租赁方损坏店铺的空调，需承担维修费用_______元。4.未按约定时间营业违约责任认定：未按约定时间营业的，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。示例：租赁方连续_______日未按约定时间营业，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金_______元。5.未经同意转租违约责任认定：未经出租方同意转租店铺的，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。示例：租赁方未取得出租方同意，擅自转租店铺，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金_______元。全文完。2024版步行街个人店铺租赁与节假日旅游合作合同2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的时间及地点1.3合同订立双方的主体资格2.店铺租赁的基本情况2.1店铺的地理位置及面积2.2店铺的用途及功能2.3店铺的租赁期限3.租赁费用及相关支付方式3.1租金金额及支付方式3.2押金金额及退还方式3.3租金调整机制及时间4.租赁保证金及相关事项4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件及程序4.3保证金使用规定5.店铺装修及维护责任5.1店铺装修要求及标准5.2店铺维护责任及义务5.3店铺装修及维护费用的承担6.店铺经营许可及证照6.1店铺经营许可的要求6.2店铺证照的办理及维护6.3店铺证照的变更及注销7.节假日旅游合作内容7.1合作形式及内容7.2合作期限及时间7.3合作费用及支付方式8.节假日旅游市场推广及宣传8.1市场推广及宣传方案8.2推广及宣传费用的承担8.3推广及宣传效果的评估9.节假日旅游业务运营及管理9.1业务运营流程及要求9.2业务管理职责及分工9.3业务运营效果的评估10.费用结算及审计10.1费用结算方式及时间10.2费用审计及监督10.3费用争议解决机制11.违约责任及处理11.1违约情形及责任11.2违约处理方式及程序11.3违约赔偿标准及计算方法12.合同解除及终止12.1合同解除的情形及条件12.2合同终止的情形及程序12.3合同解除及终止后的处理13.争议解决及法律适用13.1争议解决方式及途径13.2法律适用及管辖法院13.3争议解决费用及承担14.合同生效及附件14.1合同生效条件及时间14.2合同附件内容及效力14.3合同的修改及补充第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的时间及地点本合同于2024年1月1日在市区签订。1.3合同订立双方的主体资格甲方（出租方）为公司，具备完全民事行为能力，具有合法的经营资格。乙方（承租方）为个人，具备完全民事行为能力。2.店铺租赁的基本情况2.1店铺的地理位置及面积店铺位于市区步行街，面积为30平方米。2.2店铺的用途及功能店铺用于经营服装零售业务，具备展示、销售、仓储等功能。2.3店铺的租赁期限租赁期限自2024年1月2日起至2028年1月1日止，共计四年。3.租赁费用及相关支付方式3.1租金金额及支付方式租金每月人民币10,000元，按季度支付，每个季度前20日支付下季度租金。3.2押金金额及退还方式押金为人民币20,000元，乙方支付后，甲方开具收据。合同终止后，无违约行为，甲方在10个工作日内无息退还押金。3.3租金调整机制及时间租金在租赁期限内保持不变，如遇政策调整，租金调整方案由双方另行协商确定。4.租赁保证金及相关事项4.1保证金金额及支付方式保证金为人民币5,000元，乙方在签订合同时一次性支付。4.2保证金退还条件及程序在合同终止且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应在5个工作日内无息退还保证金。4.3保证金使用规定保证金用于支付乙方违约造成的损失或甲方因乙方违约而产生的费用。5.店铺装修及维护责任5.1店铺装修要求及标准乙方在经营前需对店铺进行装修，装修风格需符合步行街整体形象，装修标准由甲方提供。5.2店铺维护责任及义务乙方负责店铺的日常维护，确保店铺设施设备正常运行。5.3店铺装修及维护费用的承担店铺装修费用由乙方承担，日常维护费用在租金中包含。6.店铺经营许可及证照6.1店铺经营许可的要求乙方需在经营前取得相关经营许可，并将许可证复印件提交甲方。6.2店铺证照的办理及维护乙方负责办理和维持店铺的各类证照有效。6.3店铺证照的变更及注销若店铺证照发生变更或注销，乙方需在5个工作日内通知甲方，并提供相关证明材料。8.节假日旅游合作内容8.1合作形式及内容本合同双方合作形式为联合经营，合作内容包括节假日旅游产品的联合推广、销售及客户服务。8.2合作期限及时间合作期限自2024年1月2日起至2028年1月1日止，与店铺租赁期限一致。8.3合作费用及支付方式合作费用包括推广费用、销售佣金及客户服务费用，具体比例及支付方式由双方另行协商确定。9.节假日旅游市场推广及宣传9.1市场推广及宣传方案市场推广及宣传方案由双方共同制定，包括线上线下推广活动、媒体广告投放等。9.2推广及宣传费用的承担推广及宣传费用按比例由双方分担，具体分担比例由双方在合作方案中约定。9.3推广及宣传效果的评估推广及宣传效果通过市场反馈、销售数据、客户满意度等方式进行评估。10.节假日旅游业务运营及管理10.1业务运营流程及要求业务运营流程包括产品开发、预订、接待、服务等，双方需严格按照约定流程执行。10.2业务管理职责及分工甲方负责店铺日常经营管理，乙方负责节假日旅游业务的运营管理。10.3业务运营效果的评估业务运营效果通过销售数据、客户满意度、市场占有率等指标进行评估。11.费用结算及审计11.1费用结算方式及时间费用结算每月进行一次，具体时间为每月的25日，双方需在结算日前将相关费用明细提交对方。11.2费用审计及监督费用审计由双方共同委托第三方审计机构进行，审计结果作为费用结算的依据。11.3费用争议解决机制如出现费用争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。12.违约责任及处理12.1违约情形及责任违约情形包括未按时支付租金、未履行合作义务、违反合同约定等，违约责任由违约方承担。12.2违约处理方式及程序违约处理方式包括违约金、赔偿损失、合同解除等，具体处理方式由双方在合同中约定。12.3违约赔偿标准及计算方法违约赔偿标准根据违约程度、损失大小等因素确定，计算方法由双方在合同中明确。13.合同解除及终止13.1合同解除的情形及条件合同解除的情形包括不可抗力、违约行为、双方协商一致等，具体条件由双方在合同中约定。13.2合同终止的情形及程序合同终止的情形包括租赁期限届满、合同解除、店铺租赁合同终止等，终止程序由双方在合同中约定。13.3合同解除及终止后的处理合同解除及终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、资产返还等。14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式及途径争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等，具体途径由双方在合同中约定。14.2法律适用及管辖法院本合同适用中华人民共和国法律，争议解决过程中如需诉讼，由合同签订地人民法院管辖。14.3争议解决费用及承担争议解决费用由败诉方承担，具体承担方式由双方在合同中约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或双方同意，参与合同履行、监督、提供专业服务或解决争议的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的范围1.中介方：在合同订立或履行过程中，提供中介服务的第三方。2.监督方：负责监督合同履行情况的第三方。3.专业服务方：提供专业服务的第三方，如审计、评估、法律服务等。4.争议解决方：在争议解决过程中介入的第三方，如仲裁机构、调解机构等。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定第三方的选定由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。16.2第三方的参与第三方参与合同履行、监督、提供专业服务或解决争议，需按照本合同约定及双方签订的补充协议执行。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任第三方的责任包括但不限于：1.按照本合同约定和补充协议执行其职责；2.对其提供的服务质量负责；3.对因其过失或疏忽导致的责任损失承担赔偿责任。17.2第三方的权利第三方的权利包括但不限于：1.获得合理的报酬；2.要求甲方和乙方履行合同约定的义务；3.在其职责范围内，享有相应的知情权和参与权。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定1.责任限额的金额；2.责任限额的适用范围；3.责任限额的计算方法。18.2责任限额的履行第三方在履行责任时，应遵守责任限额的规