2024年度特色民宿产权转让合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿产权转让合同书本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3产权转让价格及支付方式1.4产权转让手续及费用1.5产权交付及验收1.6合同生效条件及时间1.7违约责任及赔偿1.8争议解决方式1.9合同解除条件及程序1.10不可抗力条款1.11合同附件1.12合同生效日期1.13合同份数1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.2转让方法定代表人（或负责人）姓名：____________________1.3转让方住所地址：____________________1.5接受方法定代表人（或负责人）姓名：____________________1.6接受方住所地址：____________________第二条合同标的物2.1标的物名称：特色民宿2.2标的物地址：____________________2.3标的物产权证号：____________________2.4标的物面积：____________________2.5标的物用途：____________________2.6标的物附属设施：____________________第三条产权转让价格及支付方式3.1产权转让价格：人民币____________________元整（￥____________________元）3.2支付方式：3.2.1甲方应于合同签订之日起____日内，向乙方支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为定金；3.2.2乙方应于办理产权过户手续之日起____日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为剩余转让款；3.2.3支付方式：____________________第四条产权转让手续及费用4.1甲方负责办理标的物产权过户手续，包括但不限于：4.1.1提供产权证、身份证等相关证件；4.1.2办理过户登记；4.1.3交纳相关税费；4.1.4协助乙方办理产权证领取手续。4.2产权过户手续及税费等相关费用由甲方承担。第五条产权交付及验收5.1甲方应在合同签订之日起____日内，将标的物产权证及相关手续交付乙方；5.2乙方应在收到标的物产权证及相关手续之日起____日内，对标的物进行验收；5.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第六条合同生效条件及时间6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.2甲方收到乙方支付的第一笔款项后，合同生效。第七条违约责任及赔偿7.1甲方未按约定时间交付标的物产权证及相关手续的，应向乙方支付每日____元人民币的违约金；7.2乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付每日____元人民币的违约金；7.3因一方违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地的人民法院诉讼解决。第九条合同解除条件及程序9.1.1甲方未按约定时间交付标的物产权证及相关手续，经催告后仍未在合理期限内履行的；9.1.2乙方未按约定时间支付款项，经催告后仍未在合理期限内履行的；9.1.3一方违反合同约定的其他重要义务，给对方造成重大损失的；9.2合同解除应书面通知对方，并自通知送达对方之日起解除合同；9.3合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，处理合同解除后的善后事宜。第十条不可抗力条款10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；10.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；10.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任；10.4不可抗力事件持续超过____日，双方均有权解除合同。第十一条合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1产权证复印件；11.1.2相关税费缴纳凭证；11.1.3双方签订的其他补充协议。第十二条合同生效日期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第十三条合同份数13.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同及其附件构成双方之间的完整协议，取代此前所有口头或书面协议；14.3本合同自签订之日起，任何修改、补充或变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估、代理等服务的独立法人或其他组织。第十六条第三方介入方式16.1.1中介方：为甲乙双方提供产权转让信息、联系双方进行洽谈的服务；16.1.3担保方：为保证合同履行，提供担保服务；16.1.4代理方：代表甲乙双方进行合同洽谈、签订及履行；16.1.5咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见。第十七条第三方责任界定17.1第三方在合同履行过程中，应当遵守法律法规和合同约定，履行相应的义务；17.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.3第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，不承担赔偿责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同约定及甲乙双方协商确定；18.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认；18.3第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方原因遭受的损失。第十九条第三方介入的程序19.1甲乙双方同意第三方介入合同履行前，应书面通知对方，并取得对方的同意；19.2第三方介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确各自的权利义务；19.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。第二十条第三方权利和义务20.1第三方权利：20.1.1收取约定的服务费用；20.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；20.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方提供专业意见。20.2第三方义务：20.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；20.2.2保守甲乙双方商业秘密；20.2.3在合同履行过程中，严格遵守法律法规和合同约定。第二十一条第三方与其他各方的划分说明21.1第三方介入合同履行后，甲乙双方与第三方的权利义务关系由服务协议约定；21.2第三方不参与甲乙双方之间的合同履行，不承担甲乙双方之间的合同责任；21.3第三方与其他各方（如政府机关、金融机构等）之间的权利义务关系由相关法律法规和协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：产权证复印件要求：提供合法有效的产权证复印件，并加盖转让方公章。说明：用于证明标的物产权的合法性。2.附件二：身份证复印件要求：提供转让方和接受方的身份证复印件，并加盖本人签名。说明：用于证明转让方和接受方的身份信息。3.附件三：税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的税费凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明已履行相关税费缴纳义务。4.附件四：合同签订证明要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的合同签订证明。说明：用于证明合同已正式签订。5.附件五：产权过户手续要求：提供产权过户所需的相关手续，如申请书、登记表等。说明：用于证明产权过户手续已办理。6.附件六：验收报告要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的验收报告。说明：用于证明标的物已验收合格。7.附件七：补充协议要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的补充协议。说明：用于补充合同中未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的物产权证及相关手续。乙方未按约定时间支付款项。一方违反合同约定的其他重要义务。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付每日____元人民币的违约金。因一方违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间交付标的物产权证，导致乙方无法及时办理入住手续，乙方因此遭受损失。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按约定时间支付款项，导致甲方无法及时收到款项，甲方因此遭受损失。乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。一方违反合同约定的其他重要义务，如甲方未按约定时间提供标的物产权证，导致乙方无法办理相关手续，乙方因此遭受损失。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度特色民宿产权转让合同书1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用2.甲方基本信息3.乙方基本信息4.民宿产权转让概述5.民宿产权转让价格及支付方式6.民宿产权转让款的支付时间及违约责任7.民宿产权过户手续办理8.民宿产权过户后的权利与义务9.民宿运营相关事项10.合同解除与违约责任11.争议解决方式12.合同生效及终止13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中如遇法律、法规、政策调整，按最新规定执行。2.甲方基本信息2.1甲方名称：________________________2.2甲方法定代表人：________________________2.3甲方住所：________________________2.4甲方联系方式：________________________3.乙方基本信息3.1乙方名称：________________________3.2乙方法定代表人：________________________3.3乙方住所：________________________3.4乙方联系方式：________________________4.民宿产权转让概述4.1民宿名称：________________________4.2民宿地址：________________________4.3民宿产权证号：________________________4.4民宿建筑面积：________________________平方米4.5民宿土地使用权证号：________________________5.民宿产权转让价格及支付方式5.1民宿产权转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。5.2乙方应在合同签订后________________________日内支付全部转让价款。5.3乙方支付转让价款的方式为：________________________（如转账、现金等）。6.民宿产权转让款的支付时间及违约责任6.1乙方应在合同签订后________________________日内支付全部转让价款。6.2若乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付________________________作为违约金。7.民宿产权过户手续办理7.1甲方应在收到全部转让价款后________________________日内，协助乙方办理民宿舍产权过户手续。7.2乙方应积极配合甲方办理民宿舍产权过户手续，并承担相关税费。7.3因甲方原因导致民宿舍产权过户手续无法按期办理，甲方应承担相应的责任及损失。8.民宿产权过户后的权利与义务8.1乙方在民宿舍产权过户后，享有该民宿的占有、使用、收益和处分的权利。8.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营民宿业务。8.3乙方应保持民宿的完好状态，如因乙方原因导致民宿设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.4乙方应按照国家相关规定缴纳相关税费。9.民宿运营相关事项9.1乙方在经营民宿期间，应确保游客的安全，对游客的人身和财产安全负责。9.2乙方应遵守国家关于民宿经营的相关规定，不得从事违法经营活动。9.3乙方应定期对民宿进行维护和保养，确保设施设备正常运行。9.4乙方应尊重游客的合法权益，不得侵犯游客的隐私。10.合同解除与违约责任10.1合同双方在履行合同过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的转让价款。10.3因乙方原因导致合同解除，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.4合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.争议解决方式11.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.合同附件13.1.1民宿产权证复印件；13.1.2民宿土地使用权证复印件；13.1.3双方身份证复印件；13.1.4其他双方认为应作为合同附件的文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同所述“第三方”是指除甲、乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2.1民宿产权转让过程中的中介服务；15.2.2民宿产权的评估、鉴定；15.2.3民宿建设、改造过程中的监理服务；15.2.4合同履行过程中的法律咨询、争议解决等。16.第三方介入的职责与权利16.1.1按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务；16.1.2保护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容；16.1.3在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知双方。16.2.1获得甲乙双方提供的必要信息；16.2.2根据合同约定和甲乙双方的要求，提出合理化建议；16.2.3在合同履行过程中，如遇特殊情况，有权暂停服务，并及时通知甲乙双方。17.第三方责任限额17.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额如下：17.2.1第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过合同总金额的5%；17.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过合同总金额的10%；17.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。18.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。18.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在介入合同履行过程中，与甲乙双方、其他相关方的关系如下：19.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系；19.1.2第三方与其他相关方之间无直接的法律关系，其职责仅限于为甲乙双方提供服务；19.1.3第三方在履行职责过程中，如涉及与其他相关方的权益冲突，应优先保障甲乙双方的合法权益。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2.1变更的内容；20.2.2变更后的合同条款；20.2.3变更后的合同履行期限；20.2.4变更后的第三方职责、权利、义务及责任限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿产权证复印件要求：复印件须清晰，加盖产权单位公章，并附产权证首页及产权人页。2.民宿土地使用权证复印件要求：复印件须清晰，加盖土地管理部门公章，并附土地使用权证首页及使用权人页。3.双方身份证复印件要求：复印件须清晰，包括身份证正反面，加盖双方签名。4.合同签订确认书要求：双方签字（或盖章）确认合同条款无误。5.民宿产权转让协议要求：协议须明确转让价格、支付方式、过户手续等内容。6.民宿产权过户申请书要求：申请书须填写完整，包括转让方、受让方、转让原因等信息。7.第三方服务协议要求：协议须明确第三方服务内容、费用、责任等。8.争议解决协议要求：协议须明确争议解决方式、仲裁机构或法院等信息。9.民宿运营管理规范要求：规范须明确民宿运营管理、服务标准、安全措施等内容。10.民宿设施设备清单要求：清单须详细列出民宿内的设施设备名称、型号、数量等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按约定时间支付转让价款；未按约定时间协助乙方办理产权过户手续；提供虚假信息，导致乙方遭受损失；未经乙方同意，擅自改变民宿用途。1.2乙方违约：未按约定时间支付转让价款；未按约定时间办理产权过户手续；未经甲方同意，擅自改变民宿用途；违反国家相关规定，导致民宿经营受限。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：逾期支付转让价款，每逾期一日，按转让价款的万分之五支付违约金；未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，按转让价款的万分之五支付违约金；提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失；擅自改变民宿用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.2乙方违约责任认定：逾期支付转让价款，每逾期一日，按转让价款的万分之五支付违约金；未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，按转让价款的万分之五支付违约金；擅自改变民宿用途，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；违反国家相关规定，导致民宿经营受限，乙方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方逾期支付转让价款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并保留要求解除合同的权利。乙方未按约定时间办理产权过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期过户违约金，并保留要求解除合同的权利。全文完。2024年度特色民宿产权转让合同书2本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.合同当事人信息2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息3.民宿产权转让范围3.1民宿产权的具体描述3.2民宿产权的附属设施4.民宿产权转让价格4.1转让价格4.2付款方式及期限5.产权过户手续5.1过户手续办理流程5.2需提交的文件及资料6.民宿产权现状及瑕疵6.1民宿产权现状描述6.2民宿产权存在的瑕疵及处理7.迁入迁出手续7.1迁入手续办理流程7.2迁出手续办理流程8.合同履行及违约责任8.1合同履行方式8.2违约责任及处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：民宿产权转让清单11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2不可抗力条款14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据及原则1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规。1.2本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.合同当事人信息名称：__________________法定代表人：____________注册资本：_____________注册地址：_____________联系电话：_____________传真：________________名称：__________________法定代表人：____________注册资本：_____________注册地址：_____________联系电话：_____________传真：________________3.民宿产权转让范围3.1民宿产权具体描述：房屋地址：_____________房屋结构：_____________房屋面积：_____________土地面积：_____________土地性质：_____________3.2民宿产权附属设施：停车场：_____________客房设施：_____________餐饮设施：_____________娱乐设施：_____________4.民宿产权转让价格4.1转让价格：人民币____________元整。4.2付款方式及期限：乙方应在合同签订之日起____日内支付人民币____________元作为定金。剩余款项应在房屋产权过户手续办理完毕后____日内支付完毕。5.产权过户手续5.1过户手续办理流程：甲方配合乙方办理房屋产权过户手续。乙方需在办理过户手续前向相关部门缴纳相关税费。5.2需提交的文件及资料：甲方提供的房屋产权证、土地使用权证等文件。乙方提供的身份证、营业执照等文件。6.民宿产权现状及瑕疵6.1民宿产权现状描述：房屋及附属设施现状详见附件一《民宿产权转让清单》。6.2民宿产权存在的瑕疵及处理：瑕疵一：__________________处理方式：__________________瑕疵二：__________________处理方式：__________________7.迁入迁出手续7.1迁入手续办理流程：乙方应在合同签订之日起____日内向相关部门办理迁入手续。7.2迁出手续办理流程：甲方应在合同签订之日起____日内向相关部门办理迁出手续。8.合同履行及违约责任8.1合同履行方式：甲方应按照合同约定将民宿产权及附属设施转让给乙方。乙方应按照合同约定支付转让价款，并办理相关手续。8.2违约责任及处理：若甲方未按合同约定转让民宿产权，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%。若乙方未按合同约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%。若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕。合同当事人协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：民宿产权转让清单11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：__________________13.合同变更及解除13.1合同变更条件：双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行。一方违约，另一方有权解除合同。14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2不可抗力条款：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，并可根据实际情况协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并在本合同约定的范围内提供服务。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确实施。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供专业意见、监督合同履行、协助办理相关手续等。15.4第三方选择15.4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，协商不成的，可由合同签订地人民法院指定。15.5第三方责任15.5.1第三方在履行职责过程中，应严格按照本合同约定和法律法规的要求行事。15.5.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应按照本合同约定，配合第三方履行职责。16.2甲乙双方应提供第三方履行职责所需的信息和资料，确保第三方能够顺利完成工作。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方提供的服务协议中明确。17.2第三方的责任限额不得超过合同标的额的____%，且最高不超过人民币____元。18.第三方服务协议18.1第三方提供的服务，应另行签订服务协议，服务协议作为本合同的附件。18.2.1第三方的服务内容、方式、期限。18.2.2第三方的责任和义务。18.2.3第三方的报酬及支付方式。