2024版房屋信托基金托管合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋信托基金托管合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管人基本信息1.2受托人基本信息2.合同签订背景及目的3.房屋信托基金的定义及范围3.1房屋信托基金的定义3.2房屋信托基金的范围4.房屋信托基金的管理4.1房屋信托基金的管理原则4.2房屋信托基金的管理方式4.3房屋信托基金的管理费用5.房屋信托基金的筹集及使用5.1房屋信托基金的筹集5.2房屋信托基金的使用6.房屋信托基金的收益分配6.1房屋信托基金的收益来源6.2房屋信托基金的收益分配方式6.3房屋信托基金的收益分配比例7.房屋信托基金的监督与审计7.1房屋信托基金的监督机构7.2房屋信托基金的审计机构7.3房屋信托基金的审计内容8.合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除9.违约责任9.1托管人的违约责任9.2受托人的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋信托基金筹集及使用计划12.2房屋信托基金管理细则12.3其他相关文件13.合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管人基本信息1.1.1托管人名称：________1.1.2托管人住所：________1.1.3托管人法定代表人：________1.1.4托管人联系电话：________1.1.5托管人电子邮箱：________1.2受托人基本信息1.2.1受托人名称：________1.2.2受托人住所：________1.2.3受托人法定代表人：________1.2.4受托人联系电话：________1.2.5受托人电子邮箱：________2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景：________2.2合同签订目的：________3.房屋信托基金的定义及范围3.1房屋信托基金的定义：本合同所指房屋信托基金是指由受托人根据托管人的委托，按照本合同约定，为特定目的设立的专项基金。3.2房屋信托基金的范围：包括但不限于房屋购置、修缮、维护、租金收入等。4.房屋信托基金的管理4.1房屋信托基金的管理原则：遵循合法、合规、安全、高效的原则。4.2房屋信托基金的管理方式：受托人按照本合同约定，对房屋信托基金进行管理，包括但不限于资金筹集、使用、监督等。4.3房屋信托基金的管理费用：受托人按照国家有关规定和本合同约定收取管理费用。5.房屋信托基金的筹集及使用5.1房屋信托基金的筹集：受托人负责筹集房屋信托基金，包括但不限于向托管人收取资金、接受捐赠等。5.2房屋信托基金的使用：受托人按照本合同约定，将房屋信托基金用于房屋购置、修缮、维护、租金收入等。6.房屋信托基金的收益分配6.1房屋信托基金的收益来源：包括但不限于房屋租金收入、投资收益等。6.2房屋信托基金的收益分配方式：受托人按照本合同约定，将房屋信托基金的收益分配给托管人。6.3房屋信托基金的收益分配比例：________7.房屋信托基金的监督与审计7.1房屋信托基金的监督机构：受托人设立专门的监督机构，负责对房屋信托基金的管理和使用进行监督。7.2房屋信托基金的审计机构：受托人委托具有资质的审计机构对房屋信托基金进行年度审计。7.3房屋信托基金的审计内容：包括但不限于房屋信托基金的筹集、使用、收益分配等情况。8.合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1变更条件：在合同履行期间，如遇法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。8.1.2变更程序：任何一方提出合同变更请求时，应提前向对方书面通知，并在收到对方书面回复后的15个工作日内完成变更协议的签订。8.2合同的解除a)一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后仍未纠正；b)一方因经营不善、破产、解散等原因导致无法履行合同；c)发生不可抗力事件，且经另一方书面确认，合同履行已不可能或不再必要。8.2.2解除程序：一方决定解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.违约责任9.1托管人的违约责任9.1.1如托管人未按约定提供房屋信托基金筹集所需资金，应向受托人支付违约金，违约金为未提供资金总额的5%。9.1.2如托管人提供虚假信息或违反法律法规导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.2受托人的违约责任9.2.1如受托人未按约定管理和使用房屋信托基金，应向托管人支付违约金，违约金为不当使用基金总额的5%。9.2.2如受托人泄露托管人隐私或违反法律法规导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无10.3争议解决程序：双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构，争议解决机构应在收到争议材料后60日内作出裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定的其他条件终止。12.合同附件12.1房屋信托基金筹集及使用计划：详见附件一。12.2房屋信托基金管理细则：详见附件二。12.3其他相关文件：详见附件三。13.合同签署日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）之外的，根据合同约定或经双方同意，参与合同履行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的范围：包括但不限于中介方、审计机构、评估机构、律师事务所、财务顾问等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件：甲乙双方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。16.2第三方介入的程序：a)双方共同确定第三方介入的必要性和具体事项；b)双方共同与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；c)第三方根据协议约定履行职责，并向甲乙双方报告工作进展。17.第三方介入的职责及权利17.1第三方的职责：a)按照协议约定，对合同履行情况进行监督、评估或提供服务；b)及时发现并报告合同履行中的问题；c)在必要时，提出改进建议或解决方案。17.2第三方的权利：a)获取履行合同所需的信息和资料；b)依据协议约定，获得相应的报酬；c)依法维护自身合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：a)第三方对甲方提供的服务或监督，仅限于合同约定的范围内；b)第三方不得泄露甲方商业秘密或个人隐私；c)第三方在履行职责过程中，如发现甲方违反合同约定，应及时通知甲方，并协助甲方改正。18.2第三方与乙方的划分：a)第三方对乙方提供的服务或监督，仅限于合同约定的范围内；b)第三方不得泄露乙方商业秘密或个人隐私；c)第三方在履行职责过程中，如发现乙方违反合同约定，应及时通知乙方，并协助乙方改正。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额为协议约定的金额。19.2责任限额的确定：a)双方在签订第三方协议时，应明确约定责任限额；b)责任限额应基于第三方的专业能力、服务范围和市场行情等因素综合考虑；c)如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。20.第三方的责任免除a)不可抗力事件导致合同无法履行；b)由于甲乙双方原因导致合同无法履行；c)第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务，但仍然无法避免损失的发生。21.第三方的变更与替换21.1第三方的变更：如甲乙双方认为有必要变更第三方，应书面通知对方，并签订新的协议。21.2第三方的替换：如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应共同寻找新的第三方，并签订新的协议。22.第三方的退出22.1第三方的退出：在合同履行完毕或第三方履行职责结束后，第三方有权退出合同关系。22.2第三方的退出程序：第三方应提前30日书面通知甲乙双方，并协助完成相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信托基金筹集及使用计划详细要求：包括筹集资金的总额、用途、时间表、预期收益等。附件说明：本附件为房屋信托基金的具体管理计划，用于指导基金的筹集和使用。2.房屋信托基金管理细则详细要求：包括基金的管理原则、操作流程、费用标准、风险控制措施等。附件说明：本附件为房屋信托基金的具体管理规则，用于规范基金的管理活动。3.第三方协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额、退出机制等。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决机构的选择、程序、证据要求等。附件说明：本附件为争议解决的相关文件，用于指导争议的解决过程。5.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。附件说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定处理。6.违约行为证明详细要求：包括违约行为的类型、发生时间、影响范围等。附件说明：本附件用于证明违约行为的发生，以便双方根据合同约定处理违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲乙双方未按约定提供资金或资料；b)第三方未按协议约定履行职责；c)一方泄露对方商业秘密或个人隐私；d)一方未按约定进行房屋信托基金的管理和使用；e)一方未按约定进行收益分配；f)一方未按约定进行监督和审计。2.责任认定标准：a)违约行为的性质和严重程度；b)违约行为对合同履行的影响；c)违约方的主观故意或过失；d)合同约定。3.违约责任示例说明：a)甲乙双方未按约定提供资金，导致房屋信托基金无法筹集，违约方应向守约方支付违约金；b)第三方未按协议约定履行职责，导致合同履行受阻，第三方应向甲乙双方支付违约金；c)一方泄露对方商业秘密，造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任；d)一方未按约定进行房屋信托基金的管理和使用，导致基金损失，违约方应承担相应的赔偿责任；e)一方未按约定进行收益分配，违约方应向守约方支付违约金；f)一方未按约定进行监督和审计，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房屋信托基金托管合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1托管人2.2信托人2.3受益人3.信托财产3.1信托财产的构成3.2信托财产的管理4.托管人义务4.1财务报告义务4.2信托财产保管义务4.3信托财产投资管理义务5.信托人义务5.1信托财产提供义务5.2信托财产变更通知义务5.3信托财产收益分配义务6.受益人权益6.1受益人资格6.2受益人权利6.3受益人义务7.信托财产收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配方式7.3收益分配时间8.信托期限8.1信托期限起始8.2信托期限终止8.3信托期限延长9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“信托财产”是指信托人根据本合同约定转移至托管人名下的财产，包括但不限于现金、有价证券、不动产、动产等。（2）“受益人”是指根据本合同约定享有信托财产收益分配权利的人。（3）“托管人”是指根据本合同约定接受信托人委托，对信托财产进行管理、运用和处分的人。（4）“信托人”是指根据本合同约定设立信托，将信托财产转移至托管人名下的人。1.2解释（1）本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，应具有其通常含义。（2）对本合同内容的解释，应以有利于维护受益人权益的原则进行。2.合同双方2.1托管人（1）托管人名称：_________________________（2）托管人住所：_________________________2.2信托人（1）信托人名称：_________________________（2）信托人住所：_________________________2.3受益人（1）受益人姓名/名称：_________________________（2）受益人住所：_________________________3.信托财产3.1信托财产的构成（1）现金：人民币_________________________元整。（2）有价证券：_________________________。（3）不动产：_________________________。（4）动产：_________________________。3.2信托财产的管理（1）托管人应妥善保管信托财产，确保其安全。（2）托管人应按照信托人指定的投资范围和风险偏好，对信托财产进行投资管理。4.托管人义务4.1财务报告义务（1）托管人应定期向信托人和受益人提供信托财产的财务报告。（2）财务报告应包括但不限于：信托财产的构成、收益分配情况、投资收益情况等。4.2信托财产保管义务（1）托管人应妥善保管信托财产，确保其安全。（2）托管人不得擅自使用、处分信托财产。4.3信托财产投资管理义务（1）托管人应按照信托人指定的投资范围和风险偏好，对信托财产进行投资管理。（2）托管人应定期评估信托财产的投资效果，并及时向信托人和受益人报告。5.信托人义务5.1信托财产提供义务（1）信托人应按照本合同约定，将信托财产转移至托管人名下。（2）信托人应保证信托财产的真实性、合法性。5.2信托财产变更通知义务（1）信托人如需变更信托财产，应提前通知托管人。（2）信托人应提供变更后的信托财产相关资料。5.3信托财产收益分配义务（1）信托人应按照本合同约定，按时将信托财产收益分配给受益人。（2）信托人应保证收益分配的公平、合理。6.受益人权益6.1受益人资格（1）受益人应具备完全民事行为能力。（2）受益人有权查询信托财产的构成、收益分配情况等。6.2受益人权利（1）受益人有权按照本合同约定，享受信托财产收益分配。（2）受益人有权要求托管人提供信托财产的财务报告。6.3受益人义务（1）受益人应按照本合同约定，接受信托财产收益分配。（2）受益人应配合托管人进行信托财产的管理、运用和处分。7.信托财产收益分配7.1收益分配原则（1）收益分配应遵循公平、合理原则。（2）收益分配比例应按照信托人指定的分配方案执行。7.2收益分配方式（1）收益分配以现金方式进行。（2）收益分配时间：每年_________________________日。7.3收益分配时间（1）收益分配应在每个收益分配周期结束后_________________________日内完成。（2）如遇特殊情况，收益分配时间可适当调整，但需提前通知受益人。8.信托期限8.1信托期限起始（1）本信托期限自信托财产实际转移至托管人名之日开始计算。（2）信托期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2信托期限终止（1）信托期限届满，本信托自动终止。（2）信托期限终止前，信托人有权要求终止信托，但需提前____个月书面通知托管人和受益人。8.3信托期限延长（1）信托期限届满前，信托人和托管人可协商一致决定延长信托期限。（2）信托期限延长需书面通知受益人，并经受益人同意。9.合同变更与解除9.1合同变更（1）合同任何条款的变更，均需经信托人、托管人和受益人三方书面同意。（2）变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除a.信托人、托管人或受益人单方违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施；b.信托财产发生重大损失，经评估认定无法恢复；c.法律法规或政策变动导致本合同无法继续履行。（2）合同解除后，各方应按照本合同约定处理剩余信托财产。10.争议解决10.1争议解决方式（1）本合同争议应通过友好协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）如协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.保密条款11.1保密内容（1）本合同内容、信托财产信息、受益人信息等均为保密内容。11.2保密期限（1）保密期限自合同签订之日起至信托期限终止后____年止。11.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.通知与送达12.1通知方式（1）通知应以书面形式发送，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等方式。12.2送达地址（1）托管人送达地址：_________________________（2）信托人送达地址：_________________________（3）受益人送达地址：_________________________12.3送达确认（1）送达方应在发送通知后____个工作日内收到送达回执，确认通知已送达。13.法律适用与管辖13.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院（1）本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。14.其他约定14.1本合同未尽事宜（1）本合同未尽事宜，可由信托人、托管人和受益人另行协商补充。14.2附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方。1.2第三方的介入范围包括但不限于：资产评估、法律咨询、财务审计、项目管理、技术支持等。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方需共同协商确定需要介入的第三方及其服务内容。2.2甲乙双方应向第三方提供相关资料，包括但不限于合同文本、项目背景、需求说明等。2.3第三方应在收到资料后____个工作日内向甲乙双方提供书面服务报价及服务期限。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方服务报价中明确。3.2第三方责任限额应包括但不限于：a.第三方提供的服务质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；b.第三方在履行服务过程中造成甲乙双方或第三方自身损失的，应承担相应的赔偿责任；c.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任划分4.1第三方的责任仅限于其提供的服务范围，不涉及合同履行过程中甲乙双方的责任。4.2第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致服务无法继续或服务结果不符合预期，甲乙双方应协商解决，第三方不承担责任。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。5.2第三方有权根据服务内容和进度收取服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照约定的时间、质量和服务内容履行服务。6.2第三方应保守甲乙双方提供的商业秘密和敏感信息。6.3第三方应在服务过程中积极配合甲乙双方，确保合同履行。7.第三方变更与退出7.1第三方如需变更服务内容或退出合同，应提前____个月书面通知甲乙双方。7.2第三方变更或退出合同后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行处理相关事宜。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、差旅费、资料费等。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括但不限于：服务报价、服务协议、保密协议等。10.2第三方介入的合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务报价详细要求：包含服务内容、服务期限、服务费用、支付方式等。说明：第三方提供的服务报价，作为合同附件，用于明确服务费用及支付方式。2.服务协议详细要求：明确第三方服务内容、服务标准、双方权利义务、保密条款等。说明：服务协议是第三方提供服务的具体约定，作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。3.保密协议详细要求：约定保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是保护甲乙双方及第三方商业秘密的重要文件，作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。4.财务报告详细要求：包含信托财产的构成、收益分配情况、投资收益情况等。说明：财务报告是托管人向信托人和受益人提供的重要信息，作为合同附件，用于监督信托财产的管理情况。5.第三方评估报告详细要求：包含第三方对信托财产的评估结果、评估方法、评估依据等。说明：第三方评估报告用于确保信托财产的估值准确，作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。6.第三方审计报告详细要求：包含第三方对信托财产的审计结果、审计方法、审计依据等。说明：第三方审计报告用于确保信托财产的财务状况真实，作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。7.第三方验收报告详细要求：包含第三方对信托财产的管理、运用和处分情况的验收结果。说明：第三方验收报告用于确认信托财产的管理效果，作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。8.第三方变更协议详细要求：包含第三方变更服务内容、服务期限、服务费用等。说明：第三方变更协议用于明确第三方服务变更后的具体约定，作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。9.第三方退出协议详细要求：包含第三方退出合同的原因、退出方式、退出后的处理等。说明：第三方退出协议用于明确第三方退出合同后的具体安排，作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付费用责任认定标准：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金金额为应付款项的____%。示例说明：如甲乙双方约定每月支付服务费人民币10万元，若甲乙任何一方未按时支付，则应支付违约金人民币1万元。2.托管人违约行为及责任认定违约行为：未妥善保管信托财产责任认定标准：根据合同约定，托管人应承担因保管不当导致的信托财产损失。示例说明：若因托管人保管不当导致信托财产损失人民币10万元，托管人应承担全部损失。3.信托人违约行为及责任认定违约行为：未按时提供信托财产责任认定标准：根据合同约定，信托人应承担因未按时提供信托财产导致的违约责任。示例说明：若信托人未按时提供价值人民币20万元的信托财产，信托人应支付违约金人民币4万元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成服务责任认定标准：根据合同约定，第三方应承担因未按时完成服务导致的违约责任。示例说明：若第三方未按时完成价值人民币5万元的服务，第三方应支付违约金人民币1万元。5.各方违约行为及责任认定违约行为：违反保密义务责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担因违反保密义务导致的法律责任。示例说明：若任何一方违反保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房屋信托基金托管合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房屋信托基金的基本情况2.1房屋信托基金的定义2.2房屋信托基金的资金来源2.3房屋信托基金的资金用途3.托管机构的基本情况3.1托管机构定义3.2托管机构资质要求3.3托管机构职责4.房屋信托基金的资金管理4.1资金账户管理4.2资金拨付程序4.3资金监督与审计5.房屋信托基金的资金使用5.1资金使用原则5.2资金使用审批程序5.3资金使用监督6.房屋信托基金的收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.房屋信托基金的风险控制7.1风险定义7.2风险识别与评估7.3风险防范措施8.合同履行与变更8.1合同履行期限8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除条件11.3合同终止与解除后的处理12.通知与送达12.1通知定义12.2通知方式12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：房屋信托基金托管协议13.2附件二：房屋信托基金资金管理细则13.3附件三：房屋信托基金收益分配方案14.其他约定14.1合同份数14.2合同语言14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.2房屋信托基金名称：_______1.1.4发起人与托管机构法定代表人姓名、职务、联系方式1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：_______年_______月_______日1.2.2合同订立地点：_______1.3合同生效条件1.3.1合同双方签署并盖章后生效1.3.2合同生效前，双方应向相关部门办理必要的手续2.房屋信托基金的基本情况2.1房屋信托基金的定义2.1.1房屋信托基金是指发起人将特定房屋资产设立信托，委托托管机构对信托财产进行管理、运用和处分，以实现信托目的的财产集合。2.2房屋信托基金的资金来源2.2.1发起人投入的房屋资产2.2.2通过发行信托受益权筹集的资金2.3房屋信托基金的资金用途2.3.1支付房屋维修、保养、管理等费用2.3.2支付信托管理费用2.3.3支付信托收益分配2.3.4其他法律、法规允许的用途3.托管机构的基本情况3.1托管机构定义3.1.1托管机构是指接受发起人委托，对房屋信托基金进行管理、运用和处分的机构。3.2托管机构资质要求3.2.1具有中国人民银行颁发的信托业务许可证3.2.3具有专业的信托管理团队和丰富的信托管理经验3.3托管机构职责3.3.1保管信托财产3.3.2按照合同约定管理、运用和处分信托财产3.3.3监督信托财产的使用情况3.3.4定期向发起人报告信托财产管理情况4.房屋信托基金的资金管理4.1资金账户管理4.1.1托管机构应设立专门的信托资金账户，用于管理房屋信托基金的资金。4.1.2房屋信托基金的资金应当独立核算，不得与托管机构自有资金混同。4.2资金拨付程序4.2.1托管机构应按照合同约定，在发起人提出拨付申请后，及时办理资金拨付手续。4.2.2资金拨付需经发起人授权，并符合法律法规和合同约定。4.3资金监督与审计4.3.1托管机构应定期对信托资金进行监督，确保资金安全。4.3.2托管机构应接受年度审计，并提交审计报告。5.房屋信托基金的资金使用5.1资金使用原则5.1.1房屋信托基金的资金使用应遵循合法、合规、安全、有效的原则。5.1.2资金使用应符合合同约定和法律法规要求。5.2资金使用审批程序5.2.1资金使用申请需经发起人批准。5.2.2托管机构应建立健全资金使用审批制度。5.3资金使用监督5.3.1发起人有权对房屋信托基金的资金使用情况进行监督。5.3.2托管机构应定期向发起人报告资金使用情况。6.房屋信托基金的收益分配6.1收益分配原则6.1.1收益分配应遵循公平、合理、透明的原则。6.1.2收益分配比例应符合合同约定和法律法规要求。6.2收益分配方式6.2.1以货币形式分配给信托受益人。6.2.2其他方式，如实物分配等，需经发起人同意。6.3收益分配时间6.3.1每年至少分配一次收益。6.3.2具体分配时间由合同约定。8.合同履行与变更8.1合同履行期限8.1.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年。8.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续期_______年。8.2合同变更条件8.2.1发生法律法规、政策调整等不可抗力因素，影响合同履行时。8.2.2双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。8.3合同解除条件8.3.1合同到期未续签。8.3.2一方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正。8.3.3出现法律规定或合同约定的其他解除情形。9.违约责任9.1违约定义9.1.1违约是指一方当事人违反合同约定的义务，导致合同目的不能实现。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，未协商的，按法律规定执行。9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力导致违约的，违约方免除违约责任。9.3.2违约方在合理期限内采取补救措施，减轻损失的，不承担全部违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_______。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规则提交争议解决申请。10.3.2争议解决机构应在收到申请之日起_______个工作日内作出裁决。11.合同终止与解除11.1合同终止条件11.1.1合同履行期限届满且未续签。11.1.2双方协商一致终止合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除条件11.2.1一方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正。11.2.2出现法律规定或合同约定的其他解除情形。11.3合同终止与解除后的处理11.3.1双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同终止或解除后的相关事宜。11.3.2合同终止或解除后，双方应相互返还财产，支付相关费用。12.通知与送达12.1通知定义12.1.1通知是指一方当事人按照合同约定或法律规定向对方发出的信息。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送。12.2.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。12.3送达方式12.3.1通知送达以实际收到为准。12.3.2如以邮寄方式发送，以邮戳日期为准。13.合同附件13.1附件一：房屋信托基金托管协议13.2附件二：房屋信托基金资金管理细则13.3附件三：房屋信托基金收益分配方案14.其他约定14.1合同份数14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同语言14.2.1本合同采用中文书写，以中文为准。14.3合同签署日期14.3.1本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询、监督或其他协助。15.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其工作符合甲乙双方的利益。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，提出建议或意见。15.4第三方的义务15.4.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，按时、按质完成其工作。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定16.1.1甲乙双方应共同协商选定第三方。16.1.2第三方的选定应考虑其专业能力、信誉和过往业绩。16.2第三方的委托16.2.1甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。16.2.2委托协议应作为本合同的附件。16.3第三方的介入16.3.1第三方介入后，应按照委托协议和本合同的规定履行职责。16.3.2第三方的工作成果应提交给甲乙双方审核。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任应限于其接受委托时，甲乙双方约定的责任限额内。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应根据第三方的专业能力、信誉和过往业绩，以及可能造成的损失范围等因素确定。17.2.2责任限额应在委托协议中明确约定。17.3责任限额的调整17.3.1如第三方在履行职责过程中，其责任限额不足以覆盖可能造成的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。17.3.2责任限额的调整需在委托协