2024版房产购买贷款按揭合同范本（含商业配套）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产购买贷款按揭合同范本（含商业配套）本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属2.5房产用途3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5还款计划4.贷款发放条件4.1贷款审批条件4.2贷款发放时间4.3贷款发放方式5.贷款偿还责任5.1借款人偿还责任5.2保证人偿还责任5.3借款人违约责任5.4保证人违约责任6.商业配套服务6.1商业配套项目6.2配套服务内容6.3配套服务费用6.4配套服务期限7.保险条款7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效方式11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止生效14.其他约定14.1合同附件14.2通知送达14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保乙方能够顺利获得贷款，并按约定偿还贷款本息，同时保障甲方的合法权益。1.3合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为[贷款期限]年。2.房产信息2.1房产位置房产位于[房产位置]，具体地址为[详细地址]。2.2房产面积房产总建筑面积为[房产面积]平方米。2.3房产性质房产性质为住宅，用途为自住。2.4房产权属房产权属清晰，乙方已取得房产所有权证。2.5房产用途房产仅用于乙方自住，不得出租、转售或用于其他商业用途。3.贷款信息3.1贷款金额乙方申请贷款总额为[贷款金额]人民币。3.2贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。3.3贷款期限贷款期限为[贷款期限]年。3.4还款方式乙方采用等额本息还款方式偿还贷款。3.5还款计划乙方按照还款计划表，在每月[还款日]前向甲方支付贷款本息。4.贷款发放条件4.1贷款审批条件甲方在收到乙方提供的完整申请材料后，经审查同意，方可发放贷款。4.2贷款发放时间贷款审批通过后，甲方应在[贷款发放时间]内将贷款资金划拨至乙方指定的账户。4.3贷款发放方式贷款以人民币现金或银行转账方式发放。5.贷款偿还责任5.1借款人偿还责任乙方承诺按约定的还款方式、期限和金额偿还贷款本息。5.2保证人偿还责任如乙方未按约定偿还贷款本息，保证人应在甲方要求下履行保证责任。5.3借款人违约责任乙方如违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。5.4保证人违约责任保证人如违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。6.保险条款6.1保险种类乙方应购买[保险种类]，包括但不限于房屋保险、借款人意外伤害保险等。6.2保险金额保险金额按照甲方要求确定。6.3保险期限保险期限与贷款期限一致。6.4保险费用保险费用由乙方承担，并在贷款发放时一次性支付。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定的还款计划偿还贷款本息；（2）乙方未按约定用途使用贷款；（3）乙方未按照合同约定提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）乙方未按约定办理保险事宜；（5）甲方认为乙方有其他违约行为。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金按未偿还贷款本金的一定比例计算；（2）赔偿因违约给对方造成的损失；（3）甲方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼或仲裁。8.3违约金计算（1）逾期还款的，每日按未偿还贷款本金的一定比例计算；（2）未按约定用途使用贷款的，按贷款金额的一定比例计算；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实的，按贷款金额的一定比例计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交[争议解决机构名称]进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自[生效时间]起生效。10.3合同生效方式本合同自双方签字盖章之日起，双方均应按照合同约定履行各自的义务。11.合同变更11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、市场环境变化或其他不可抗力因素，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同变更程序任何合同变更需以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。11.3合同变更生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序合同解除应以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.3合同解除生效合同解除自通知到达对方时生效。13.合同终止13.1合同终止条件（1）本合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序合同终止应以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时终止。13.3合同终止生效合同终止自通知到达对方时生效。14.其他约定14.1合同附件（1）房产信息表；（2）贷款还款计划表；（3）保险合同；（4）其他双方认为必要的文件。14.2通知送达本合同通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.3合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同解释权对本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务与本合同履行相关。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方与第三方协商确定服务内容、费用及期限；（2）甲乙双方与第三方签订书面合作协议；（3）第三方按照合作协议履行职责。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同中的责任，应限于其提供的具体服务范围，且责任限额不得超过[责任限额]人民币。16.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）因第三方原因导致本合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担违约责任；（3）第三方违反合作协议的，甲乙双方有权解除合作协议，并要求第三方承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同中的权利，限于其提供的具体服务范围，包括但不限于：（1）获取甲乙双方提供的相关资料；（2）对甲乙双方提供的信息进行核实；（3）根据合作协议，向甲乙双方收取服务费用。17.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方的要求，履行本合同中的相关职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应按照乙方的要求，履行本合同中的相关职责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方应协助甲乙双方履行本合同中的义务。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件（1）甲乙双方与第三方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不影响本合同的履行。19.2合同变更程序合同变更程序参照第11.2条“合同变更程序”。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，参照第9条“争议解决”。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，参照第9.2条“争议解决机构”。20.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，参照第9.3条“争议解决程序”。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细列出房产的地理位置、面积、产权性质、用途等信息。说明：该表格用于明确房产的基本情况，作为合同附件之一。2.贷款还款计划表要求：列出贷款的每月还款额、还款日、总还款金额等信息。说明：该表格用于明确还款的具体安排，便于双方核对和执行。3.保险合同要求：详细列出保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等信息。说明：该保险合同作为合同附件，用于保障甲乙双方的权益。4.中介服务协议要求：明确中介机构的职责、服务内容、费用及期限。说明：该协议作为合同附件，用于规范中介机构的服务行为。5.评估报告要求：由专业评估机构出具的房产评估报告。说明：该报告作为合同附件，用于确定房产的价值。6.担保协议要求：明确担保人的担保责任、担保范围、担保期限等信息。说明：该协议作为合同附件，用于保障贷款的安全。7.法律意见书要求：由律师事务所出具的法律意见书，确认合同合法性。说明：该意见书作为合同附件，用于保障合同的法律效力。8.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、争议解决协议等。说明：根据实际情况，可能需要添加的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定还款乙方未按约定用途使用贷款乙方未按约定提供虚假信息或隐瞒重要事实第三方未按合作协议履行职责甲方未按约定发放贷款2.责任认定标准：乙方未按约定还款：按未偿还贷款本金的一定比例支付违约金。乙方未按约定用途使用贷款：按贷款金额的一定比例支付违约金。乙方未按约定提供虚假信息或隐瞒重要事实：按贷款金额的一定比例支付违约金。第三方未按合作协议履行职责：按协议约定承担相应责任。甲方未按约定发放贷款：按贷款金额的一定比例支付违约金。3.违约责任示例说明：乙方逾期还款：若乙方逾期还款超过30天，则每日按未偿还贷款本金的一定比例支付违约金。乙方未按约定用途使用贷款：若乙方将贷款用于非约定用途，则乙方需支付贷款金额的一定比例作为违约金。第三方未履行评估职责：若第三方未按时完成评估报告或评估报告存在重大错误，第三方需承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024版房产购买贷款按揭合同范本（含商业配套）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产购买方基本信息1.2房地产开发商基本信息1.3贷款银行基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产权属证书编号2.3房产面积2.4房产用途3.贷款金额及利率3.1贷款总额3.2贷款利率3.3还款方式4.还款期限及还款计划4.1还款期限4.2还款计划5.贷款发放条件及时间5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间6.保险条款6.1房屋保险6.2贷款人意外险7.贷款担保7.1担保方式7.2担保人信息8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同变更与解除10.3合同附件11.合同签订及生效日期12.合同附件12.1房产买卖合同12.2贷款合同12.3保险合同13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房产购买方基本信息1.1.1房产购买方全称：________________1.1.2法定代表人（或负责人）：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4身份证号码：________________1.1.5住所地址：________________1.2房地产开发商基本信息1.2.1房地产开发商全称：________________1.2.2法定代表人（或负责人）：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4身份证号码：________________1.2.5住所地址：________________1.3贷款银行基本信息1.3.1贷款银行全称：________________1.3.2贷款银行负责人：________________1.3.3联系电话：________________1.3.4住所地址：________________2.房产基本情况2.1房产坐落地址：________________2.2房产权属证书编号：________________2.3房产面积：________________平方米2.4房产用途：________________3.贷款金额及利率3.1贷款总额：________________元3.2贷款利率：________________3.3还款方式：________________4.还款期限及还款计划4.1还款期限：________________年4.2还款计划：________________5.贷款发放条件及时间5.1贷款发放条件：________________5.2贷款发放时间：________________6.保险条款6.1房屋保险：________________6.2贷款人意外险：________________7.贷款担保7.1担保方式：________________7.2担保人信息7.2.1担保人全称：________________7.2.2法定代表人（或负责人）：________________7.2.3联系电话：________________7.2.4身份证号码：________________7.2.5住所地址：________________8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1当事人一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行或补救的；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行或者无法按照约定履行的；8.1.3合同当事人协商一致决定解除合同的；8.2违约责任8.2.1当事人一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，但不得超过合同总价款的___%；8.2.3当事人一方因违约给对方造成损失的，还应赔偿对方因此所受的直接损失；8.3违约金的支付方式8.3.1违约金应在本合同约定的违约责任履行期限内支付；8.3.2违约金的支付方式为：________________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同争议由双方协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1如双方协商或诉讼均无法解决争议，可提交仲裁委员会仲裁；9.2.2仲裁委员会的名称：________________10.其他约定事项10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同；10.2合同变更与解除10.2.1合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出；10.2.2合同的变更或解除不得违反法律法规的强制性规定；10.3合同附件a.房产买卖合同b.贷款合同c.保险合同11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期：________________11.2合同生效日期：________________12.合同附件12.1房产买卖合同：________________12.2贷款合同：________________12.3保险合同：________________13.合同份数13.1本合同一式____份，各方各执____份，具有同等法律效力；13.2合同份数不足的，由双方另行协商补充；14.合同附件清单14.1房产买卖合同清单14.2贷款合同清单14.3保险合同清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同当事人（甲方和乙方）以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并遵守相关法律法规。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲方和乙方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和范围。15.2.2第三方介入事项包括但不限于房产评估、贷款审批、法律咨询、财务审计等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同未能按约定履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，但不得超过合同总价款的___%。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，应保守合同当事人的商业秘密和隐私。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不参与合同当事人的权利义务分配。15.5.2第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方的合法权益应予以尊重和保护。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应向第三方提供真实、完整、有效的资料，以便第三方履行职责。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、资料审核等工作。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.2乙方应配合第三方进行贷款审批、合同签订等工作。16.3第三方费用16.3.1第三方服务费用由甲方和乙方按照合同约定分摊。16.3.2第三方服务费用包括但不限于评估费、咨询费、审计费等。16.4第三方费用支付方式16.4.1第三方服务费用应在第三方完成服务后支付。16.4.2第三方服务费用支付方式为：________________16.5第三方介入后的合同变更16.5.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。16.5.2合同变更不影响第三方介入前已经履行完毕的义务。16.6第三方介入后的争议解决16.6.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。16.6.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同中应包含房产的详细信息，包括房产坐落地址、产权归属、面积、用途等。附件说明：本附件为房产购买方与房地产开发商之间的正式买卖协议。2.贷款合同详细要求：合同中应包含贷款金额、利率、还款方式、期限等贷款相关信息。附件说明：本附件为贷款银行与房产购买方之间的正式贷款协议。3.保险合同详细要求：合同中应包含保险类型、保险金额、保险期限、保险费用等保险相关信息。附件说明：本附件为房产购买方与保险公司之间的正式保险协议。4.房产评估报告详细要求：报告应包含对房产价值的评估，包括市场价值、评估依据等。附件说明：本附件为第三方评估机构对房产价值的评估报告。5.贷款审批文件详细要求：文件应包含贷款银行的审批意见，包括贷款额度、利率等。附件说明：本附件为贷款银行对房产购买方贷款申请的审批文件。6.法律意见书详细要求：意见书应包含律师对合同合法性的审查意见。附件说明：本附件为律师事务所对合同合法性进行的审查意见书。7.财务审计报告详细要求：报告应包含对房产购买方财务状况的审计结果。附件说明：本附件为会计师事务所对房产购买方财务状况进行的审计报告。8.第三方服务协议详细要求：协议中应包含第三方服务的内容、费用、期限等。附件说明：本附件为甲方、乙方与第三方之间的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款的___%。示例说明：若甲方应于2024年1月1日前支付100万元购房款，但至2024年2月1日仍未支付，则甲方应向乙方支付10万元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房产。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的___%。示例说明：若乙方应于2024年1月1日前交付房产，但至2024年2月1日仍未交付，则乙方应向甲方支付合同总价款的10%作为违约金。3.贷款银行违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定及时发放贷款。责任认定：贷款银行应向甲方支付违约金，违约金为未发放贷款金额的___%。示例说明：若贷款银行应于2024年1月1日前发放100万元贷款，但至2024年2月1日仍未发放，则贷款银行应向甲方支付10万元违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行服务义务。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的___%。全文完。2024版房产购买贷款按揭合同范本（含商业配套）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息1.4保证人信息（如有）2.贷款金额及利率2.1贷款本金2.2贷款利率2.3利息计算方式2.4还款方式2.5还款期限3.贷款发放及支付3.1贷款发放条件3.2贷款发放时间3.3贷款支付方式3.4贷款支付期限4.抵押物权利义务4.1抵押物登记4.2抵押物保管4.3抵押物转让4.4抵押物处置5.保证权利义务5.1保证方式5.2保证期限5.3保证责任5.4保证人权利6.违约责任6.1借款人违约责任6.2出借人违约责任6.3保证人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点10.合同附件10.1附件一：房产购买合同10.2附件二：商业配套购买合同10.3附件三：抵押物清单10.4附件四：保证合同11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人全称：_________1.1.2出借人住所：_________1.1.3出借人法定代表人：_________1.1.4出借人联系电话：_________1.2借款人信息1.2.1借款人全称：_________1.2.2借款人住所：_________1.2.3借款人法定代表人：_________1.2.4借款人联系电话：_________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名称：_________1.3.2抵押物地址：_________1.3.3抵押物所有权登记证号：_________1.3.4抵押物价值：_________1.4保证人信息（如有）1.4.1保证人全称：_________1.4.2保证人住所：_________1.4.3保证人法定代表人：_________1.4.4保证人联系电话：_________2.贷款金额及利率2.1贷款本金：_________2.2贷款利率：_________（年利率）2.3利息计算方式：按月计息，按年结息2.4还款方式：等额本息还款法2.5还款期限：_________年3.贷款发放及支付3.1.1具有完全民事行为能力；3.1.2具有稳定的收入来源；3.1.4抵押物符合银行抵押条件；3.1.5其他银行规定的条件。3.2贷款发放时间：自合同生效之日起_________个工作日内。3.3贷款支付方式：银行转账至借款人指定账户。3.4贷款支付期限：借款人应在每个还款日当天将应还本金及利息足额存入指定账户。4.抵押物权利义务4.1抵押物登记：借款人应在本合同签订之日起_________个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。4.2抵押物保管：借款人应妥善保管抵押物，确保其安全无损害。4.3抵押物转让：未经出借人同意，借款人不得转让抵押物。4.4抵押物处置：在借款人违约的情况下，出借人有权依法处置抵押物。5.保证权利义务5.1保证方式：保证人承担连带责任保证。5.2保证期限：自合同生效之日起至借款人全部清偿本合同项下债务之日止。5.3保证责任：保证人应在本合同项下债务履行期限届满之日起_________个工作日内，履行保证责任。5.4保证人权利：保证人在履行保证责任后，有权向借款人追偿。6.违约责任6.1借款人违约责任：6.1.1借款人未按约定还款的，应向出借人支付逾期利息，逾期利息按逾期天数计算，利率为_________（年利率）。6.1.2借款人未按约定履行抵押物权利义务的，应承担相应的法律责任。6.2出借人违约责任：6.2.1出借人未按约定发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金为贷款本金的_________（百分比）。6.3保证人违约责任：保证人未按约定履行保证责任的，应承担相应的法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：_________仲裁委员会。7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1借款人严重违约，如未按约定偿还贷款本金或利息；8.1.2出借人因抵押物价值降低，要求解除合同并要求借款人提前偿还贷款；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除需书面通知对方；8.2.2合同解除后，双方应立即停止贷款的发放和偿还；8.2.3借款人应立即归还尚未偿还的贷款本金和利息；8.2.4出借人有权处置抵押物以偿还贷款。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应依法承担相应的法律责任；8.3.2合同解除不影响双方已发生的权利义务。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2合同内容符合法律法规；9.1.3抵押物登记手续齐全。9.2合同生效时间9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同生效地点9.2.1合同生效地点为出借人住所地。10.合同附件10.1附件一：房产购买合同10.2附件二：商业配套购买合同10.3附件三：抵押物清单10.4附件四：保证合同11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不违反法律法规；11.1.3变更内容不影响合同的其他条款。11.2合同变更程序11.2.1双方应书面提出变更请求；11.2.2双方应在收到变更请求之日起_________个工作日内，就变更内容达成一致；11.2.3变更内容经双方签字盖章后生效。11.3合同变更效力11.3.1合同变更不影响已履行部分的效力；11.3.2合同变更后的条款具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1借款人严重违约；12.1.2出借人因抵押物价值降低，要求解除合同并要求借款人提前偿还贷款；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；12.1.4双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需书面通知对方；12.2.2合同解除后，双方应立即停止贷款的发放和偿还；12.2.3借款人应立即归还尚未偿还的贷款本金和利息；12.2.4出借人有权处置抵押物以偿还贷款。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应依法承担相应的法律责任；12.3.2合同解除不影响双方已发生的权利义务。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1借款人全部清偿贷款本金及利息；13.1.2抵押物解除抵押登记；13.1.3合同约定的其他终止条件。13.2合同终止程序13.2.1双方应书面确认合同终止；13.2.2借款人应将剩余贷款本金一次性偿还；13.2.3出借人应解除抵押物抵押登记。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方的权利义务终止；13.3.2合同终止不影响双方已发生的权利义务。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式进行通知；14.1.2通知送达地址为合同约定的住所地。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；14.2.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。14.3合同份数14.3.1本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因合同约定或双方协商一致，由第三方提供专业服务或参与合同履行。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，如因自身原因造成借款人或出借人损失，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额为本合同贷款金额的_________（百分比）。15.3第三方介入程序15.3.1双方协商一致，邀请第三方介入本合同履行。15.3.2第三方接受邀请后，应与双方签订相应的服务协议或合作协议。15.3.3第三方介入后，应按照本合同和协议的约定履行职责。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权根据本合同和协议的约定，获取相关费用。15.4.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。15.4.3第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.2甲方可要求第三方提供的服务质量符合合同约定。16.1.3甲方可根据第三方服务结果，决定是否继续履行本合同。16.2乙方的额外条款1