2024版房地产预告抵押权过户合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产预告抵押权过户合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方当事人信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产现状3.预告抵押权过户基本信息3.1预告抵押权设立情况3.2预告抵押权登记情况3.3预告抵押权登记机关3.4预告抵押权登记期限4.合同标的物及权利义务4.1合同标的物概述4.2标的物权利状况4.3标的物权属转移4.4双方权利义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间5.4付款方式变更6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同履行方式6.4违约责任7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同备案10.4合同解除或终止后的处理11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同生效及终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024HGDY0011.2合同签订日期：2024年5月15日1.3合同签订地点：市区路号1.4合同双方当事人信息1.4.1出卖方：房地产开发有限公司1.4.2出卖方地址：市区路号1.4.3出卖方法定代表人：1.4.4买受方：个人1.4.5买受方地址：市区路号1.4.6买受方身份证号码：056782.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：市区路号2.2房地产权证号：房权证字第号2.3房地产面积：120平方米2.4房地产用途：住宅2.5房地产现状：已建成的住宅楼，装修完毕，可立即入住3.预告抵押权过户基本信息3.1预告抵押权设立情况：出卖方为筹集资金，已在本房地产上设立预告抵押权3.2预告抵押权登记情况：已向市不动产登记中心办理预告抵押权登记3.3预告抵押权登记机关：市不动产登记中心3.4预告抵押权登记期限：自2024年5月15日起至2025年5月14日止4.合同标的物及权利义务4.1合同标的物概述：本合同标的物为位于市区路号的房地产4.2标的物权属转移：买受方在支付全部房款后，取得本房地产的完全所有权4.3标的物权属转移：出卖方在本合同签订之日起，将标的物的所有权转移给买受方4.4双方权利义务4.4.1出卖方义务：确保标的物权属清晰，无任何权利瑕疵，并配合买受方办理产权过户手续4.4.2买受方义务：按照合同约定支付房款，并配合出卖方办理产权过户手续5.交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000）5.2支付方式：买受方应在合同签订之日起十个工作日内支付总价款的50%，剩余50%在产权过户手续办理完毕后支付5.3支付时间：具体支付时间见附件《支付时间表》5.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限：自合同签订之日起至标的物产权过户手续办理完毕之日止6.2合同履行地点：标的物所在地6.3合同履行方式：买受方按照合同约定支付房款，出卖方按照合同约定转移标的物所有权6.4违约责任6.4.1出卖方违约：未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日应向买受方支付相当于总价款万分之一的违约金6.4.2买受方违约：未按约定时间支付房款，每逾期一日应向出卖方支付相当于总价款万分之一的违约金7.争议解决方式7.1争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议7.2争议解决途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3争议解决费用：双方因解决争议而产生的费用由败诉方承担8.合同附件8.1合同附件清单8.1.1房地产权证复印件8.1.2房地产测绘报告8.1.3房地产维修基金缴纳证明8.1.4预告抵押权登记证明8.1.5支付时间表8.2合同附件内容8.2.1房地产权证复印件应清晰完整，证明房地产权属清晰8.2.2房地产测绘报告应真实有效，反映房地产的实际面积8.2.3房地产维修基金缴纳证明应证明买受方已缴纳维修基金8.2.4预告抵押权登记证明应证明预告抵押权的设立及登记情况8.2.5支付时间表应详细列出每个支付节点及金额9.其他约定事项9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同生效日期：2024年5月15日9.3合同备案：本合同签订后三十日内，双方应向市不动产登记中心备案9.4合同解除或终止后的处理9.4.1合同解除或终止后，双方应立即终止合同履行9.4.2双方应将合同解除或终止情况通知相关方9.4.3双方应按照合同约定处理剩余款项及标的物10.合同签署10.1合同签署日期：2024年5月15日10.2合同签署地点：市区路号10.3合同签署人10.3.1出卖方代表：10.3.2买受方代表：11.合同变更11.1合同变更条件：经双方协商一致，认为有必要变更合同内容的11.2合同变更程序：双方应以书面形式签订合同变更协议，并作为本合同的附件11.3合同变更效力：合同变更协议与本合同具有同等法律效力12.合同解除12.1合同解除条件：出现本合同约定的解除情形，或双方协商一致解除合同的12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方12.3合同解除效力：合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照合同约定处理剩余款项及标的物13.合同生效及终止日期13.1合同生效日期：2024年5月15日13.2合同终止日期：标的物产权过户手续办理完毕之日14.合同签署14.1合同签署日期：2024年5月15日14.2合同签署地点：市区路号14.3合同签署人14.3.1出卖方代表：14.3.2买受方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系的外部主体。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、监理机构、担保机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需符合法律法规及合同约定。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的职责。15.3.2第三方的具体职责由甲乙双方在合同附件中明确。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定获取报酬。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系由合同附件另行约定。15.5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：15.5.2.1第三方对甲乙双方均无直接的权利义务。15.5.2.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同附件中约定的职责范围。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额的确定方式如下：16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同附件中约定。16.2.2如无约定，第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000）。16.3第三方责任承担16.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3.2第三方责任承担方式如下：16.3.2.1第三方赔偿甲乙双方因合同无法履行或损失而遭受的直接经济损失。16.3.2.2第三方赔偿甲乙双方因合同无法履行或损失而遭受的间接经济损失。16.3.2.3第三方赔偿甲乙双方因合同无法履行或损失而遭受的其他合理费用。16.4第三方责任免除16.4.1如第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，可不承担赔偿责任。16.4.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。16.5第三方变更及退出16.5.1第三方如需变更或退出合同，应提前三十日书面通知甲乙双方。16.5.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同相关条款。16.6第三方保密义务16.6.1第三方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务。16.6.2第三方不得泄露本合同内容及其履行过程中的信息给任何第三方。16.7第三方法律适用及争议解决16.7.1第三方与本合同相关的法律适用及争议解决方式，与本合同约定一致。16.7.2如第三方与本合同相关的法律适用及争议解决方式与本合同约定不一致，则以第三方所在地的法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：清晰完整，证明房地产权属清晰，无争议。说明：此附件作为合同标的物权属的证明文件，应确保真实有效。2.房地产测绘报告要求：真实有效，反映房地产的实际面积，符合国家测绘标准。说明：此附件用于确认合同标的物的实际面积，避免面积误差引起的纠纷。3.房地产维修基金缴纳证明要求：证明买受方已缴纳维修基金，包括缴纳金额和缴纳时间。说明：此附件用于证明买受方已履行维修基金缴纳义务，确保房屋共用设施的正常维护。4.预告抵押权登记证明要求：证明预告抵押权的设立及登记情况，包括抵押权人、抵押物、抵押权期限等。说明：此附件用于证明出卖方已设立预告抵押权，确保买受方在过户后不受原抵押权的影响。5.支付时间表要求：详细列出每个支付节点及金额，明确支付时间。说明：此附件用于明确支付时间表，确保交易双方按照约定时间支付款项。6.合同变更协议要求：书面形式，明确变更内容，双方签字盖章。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保变更后的合同内容合法有效。7.第三方服务协议要求：书面形式，明确第三方职责、权利、义务，双方签字盖章。说明：此附件用于约定第三方介入合同关系时的具体事宜，确保第三方服务的合规性。8.争议解决协议要求：书面形式，明确争议解决方式，双方签字盖章。说明：此附件用于约定合同履行过程中出现争议时的解决方式，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间办理产权过户手续责任认定：每逾期一日，出卖方应向买受方支付相当于总价款万分之一的违约金。示例：若合同约定产权过户手续应在2024年6月30日前办理完毕，但出卖方于2024年7月15日才办理完毕，则出卖方应支付买受方人民币1,000元的违约金。2.违约行为：买受方未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，买受方应向出卖方支付相当于总价款万分之一的违约金。示例：若合同约定买受方应在2024年5月25日前支付总价款的50%，但买受方于2024年6月5日才支付，则买受方应支付出卖方人民币5,000元的违约金。3.违约行为：第三方未履行合同约定的职责责任认定：第三方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：若第三方在合同履行过程中未能提供合格的服务，导致合同无法履行，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：一方泄露合同内容或履行过程中的信息责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若一方泄露合同内容或履行过程中的信息，给对方造成经济损失，则泄露方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：一方故意拖延或阻碍合同履行责任认定：拖延方或阻碍方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若一方故意拖延或阻碍合同履行，导致合同无法按时履行，则拖延方或阻碍方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产预告抵押权过户合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权状况3.预告抵押权过户相关条款3.1预告抵押权设定3.2预告抵押权过户条件3.3预告抵押权过户期限4.房地产产权转让相关条款4.1房地产产权转让方式4.2房地产产权转让价格4.3房地产产权转让税费5.预告抵押权解除相关条款5.1预告抵押权解除条件5.2预告抵押权解除程序5.3预告抵押权解除期限6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房地产产权证明文件10.2预告抵押权证明文件10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署主体11.2签署时间11.3签署地点12.合同履行12.1履行主体12.2履行时间12.3履行地点13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方就房地产预告抵押权过户事宜的权利义务，确保房地产产权的顺利转让。2.房地产基本情况2.1房地产位置甲方拥有的房地产位于省市区路号，具体位置以房地产权属证书所载为准。2.2房地产面积甲方拥有的房地产建筑面积为平方米，具体面积以房地产权属证书所载为准。2.3房地产产权状况甲方拥有的房地产产权清晰，不存在任何权属纠纷，且未设定任何抵押、查封等限制。3.预告抵押权过户相关条款3.1预告抵押权设定甲方同意将房地产的预告抵押权设定给乙方，以保障乙方的债权。3.2预告抵押权过户条件甲方应在合同签订之日起日内，向乙方提供房地产预告抵押权过户所需的全部材料，包括但不限于房地产权属证书、抵押权证明文件等。3.3预告抵押权过户期限甲方应在合同签订之日起日内完成房地产预告抵押权过户手续。4.房地产产权转让相关条款4.1房地产产权转让方式甲方同意将房地产产权转让给乙方，转让方式为买卖。4.2房地产产权转让价格房地产产权转让价格为人民币万元整，双方确认无误。4.3房地产产权转让税费甲方负责支付房地产产权转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.预告抵押权解除相关条款5.1预告抵押权解除条件在房地产产权转让完成后，甲方应在日内解除预告抵押权。5.2预告抵押权解除程序甲方应向乙方提供解除预告抵押权的书面申请，并协助乙方办理相关手续。5.3预告抵押权解除期限甲方应在合同签订之日起日内完成预告抵押权解除手续。6.付款方式与期限6.1付款方式乙方应在合同签订之日起日内，将房地产产权转让价款一次性支付给甲方。6.2付款期限乙方应在合同签订之日起日内完成付款。6.3逾期付款责任如乙方未按约定时间付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。7.违约责任7.1违约情形（1）一方未按合同约定履行付款义务；（2）一方未按合同约定履行预告抵押权过户手续；（3）一方未按合同约定履行房地产产权转让手续；（4）一方未按合同约定履行其他义务。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。7.3违约赔偿方式违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民事诉讼法》。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，且违约行为致使合同目的不能实现；（3）因不可抗力致使合同无法履行；（4）合同约定的其他解除条件。9.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除通知到达对方时生效。10.合同附件10.1房地产产权证明文件附件一：甲方房地产权属证书复印件。10.2预告抵押权证明文件附件二：甲方预告抵押权证明文件复印件。10.3其他相关文件附件三：甲乙双方签署的其他相关文件。11.合同签署11.1签署主体本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署。11.2签署时间本合同签署时间为年月日。11.3签署地点本合同签署地点为省市区路号。12.合同履行12.1履行主体本合同的履行主体为甲乙双方。12.2履行时间本合同约定的各项义务应在合同约定的期限内履行完毕。12.3履行地点本合同的履行地点为甲方房地产所在地。13.合同变更与解除13.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同变更程序合同变更应书面通知对方，并说明变更内容。变更通知到达对方时生效。13.3合同解除条件本合同的解除条件除上述第九条所述外，还包括合同变更后的新约定。14.其他约定事项14.1通知除非合同另有约定，通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。14.5合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入情形（1）需要进行房地产评估、价格协商等；（2）需要第三方提供专业意见或服务；（3）需要第三方协助履行合同义务；（4）合同约定或甲乙双方协商一致的其他情形。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并明确第三方的职责、权限和费用承担。15.3.2甲乙双方应将第三方介入事项通知对方，并取得对方的书面同意。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保第三方能够有效地履行其职责。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方仍应履行本合同约定的义务。16.2甲乙双方应根据本合同约定和第三方介入的具体情况，合理分配各自的责任和风险。17.第三方责任17.1第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，如实提供信息，独立、公正地履行职责。17.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以不超过第三方服务费用的一定比例（如50%）为限。18.2第三方责任限额的约定应明确具体，包括但不限于：（1）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方经济损失的赔偿；（2）第三方因违反法律法规导致甲乙双方遭受的行政、刑事责任；（3）第三方因提供虚假信息或评估错误导致甲乙双方权益受损的赔偿。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行职责。19.2第三方与甲乙双方以外的其他方（如政府机关、其他合同当事人等）的关系，由第三方自行处理。19.3第三方在履行职责过程中，如与其他方发生争议，甲乙双方不承担任何责任。20.第三方变更与退出20.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并取得双方的书面同意。20.2第三方如需退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。20.3第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，继续履行合同义务。21.合同解释本合同中关于第三方介入的条款，如与合同其他条款有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章或签字。说明：证明甲方拥有房地产的合法产权。2.预告抵押权证明文件复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章或签字。说明：证明甲方已设定预告抵押权。3.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容包括房地产的市场价值、使用年限等。4.付款凭证要求：清晰、完整，加盖银行公章或签字。说明：证明乙方已按照合同约定支付款项。5.房地产产权过户手续要求：清晰、完整，加盖房地产登记机构公章或签字。说明：证明房地产产权已过户至乙方。6.合同履行情况记录要求：详细记录合同履行过程中的各项事项，包括时间、地点、参与人等。说明：作为合同履行情况的证明材料。7.违约通知要求：书面形式，明确违约事实和违约责任。说明：用于通知对方违约情况，并要求其履行合同义务。8.争议解决协议要求：书面形式，明确争议解决的方式和程序。说明：用于解决合同履行过程中发生的争议。9.第三方服务协议要求：书面形式，明确第三方服务的内容、费用和责任。说明：用于约定第三方介入合同履行的相关事宜。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，提供其他必要的文件。说明：作为合同履行情况的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付房地产产权转让价款；（2）甲方未按约定时间办理房地产产权过户手续；（3）乙方未按约定时间支付款项；（4）第三方在履行职责过程中出现重大过失；（5）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算；（3）第三方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按约定时间支付房地产产权转让价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的%。（2）示例二：乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的%。（3）示例三：第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产预告抵押权过户合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3第三方信息（如有）3.房地产信息3.1房地产坐落地址3.2房地产权证号3.3房地产面积3.4房地产用途4.抵押权设定4.1抵押权设定方式4.2抵押权设定范围4.3抵押权设定期限4.4抵押权设定条件5.抵押权转移5.1抵押权转移方式5.2抵押权转移范围5.3抵押权转移期限5.4抵押权转移条件6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管费用7.抵押权行使7.1抵押权行使条件7.2抵押权行使方式7.3抵押权行使期限8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现方式8.3抵押权实现期限9.抵押权注销9.1抵押权注销条件9.2抵押权注销方式9.3抵押权注销期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.2合同生效条件：本合同自抵押权人、抵押人双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自抵押权人、抵押人双方签字（或盖章）之日起X个工作日后生效。2.当事人信息2.1抵押权人信息：甲方名称：银行股份有限公司分行地址：省市区路号法定代表人：X2.2抵押人信息：乙方名称：房地产开发有限公司地址：省市区路号法定代表人：X2.3第三方信息（如有）：（此处如有第三方，填写第三方信息）3.房地产信息3.1房地产坐落地址：省市区路号3.2房地产权证号：房权证字第号3.3房地产面积：平方米3.4房地产用途：住宅4.抵押权设定4.1抵押权设定方式：本合同项下房地产设定抵押权。4.2抵押权设定范围：本合同项下抵押权设定范围为房地产的全部权利，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。4.3抵押权设定期限：抵押权设定期限为自本合同生效之日起至乙方全部债务履行完毕之日止。4.4抵押权设定条件：乙方须在抵押权设定期限内，按照甲方要求提供房地产相关资料，并保证抵押权的有效设立。5.抵押权转移5.1抵押权转移方式：抵押权转移采取法定登记方式。5.2抵押权转移范围：抵押权转移范围为抵押权设定范围内的全部权利。5.3抵押权转移期限：抵押权转移期限与抵押权设定期限相同。5.4抵押权转移条件：抵押权转移须符合国家法律法规及本合同约定。6.抵押物保管6.1抵押物保管责任：乙方负责抵押物的保管，确保抵押物安全，防止抵押物损坏、灭失。6.2抵押物保管方式：乙方应将抵押物存放于安全、可靠的场所，并采取必要的安全措施。6.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由乙方承担。7.抵押权行使7.1抵押权行使条件：乙方未按时履行债务，抵押权人有权行使抵押权。7.2抵押权行使方式：抵押权人可采取拍卖、变卖等方式实现抵押权。7.3抵押权行使期限：抵押权行使期限自抵押权人发出行使抵押权通知之日起X个工作日内。8.抵押权实现8.1抵押权实现条件：抵押权人有权在抵押权行使期限内，要求乙方履行债务。若乙方未在规定期限内履行债务，抵押权人可依法实现抵押权。8.2.1拍卖：抵押权人有权将抵押物拍卖，以拍卖所得价款优先受偿。8.2.2变卖：抵押权人有权将抵押物变卖，以变卖所得价款优先受偿。8.2.3强制执行：抵押权人有权申请人民法院强制执行抵押物，以所得价款优先受偿。8.3抵押权实现期限：抵押权实现期限自抵押权人发出实现抵押权通知之日起X个工作日内。9.抵押权注销9.1抵押权注销条件：抵押权人实现抵押权后，抵押权自动注销；或乙方全部债务履行完毕，抵押权人同意注销抵押权。9.2抵押权注销方式：抵押权注销须依法办理登记手续，抵押权人应及时向登记机关申请注销抵押权。9.3抵押权注销期限：抵押权注销期限自抵押权实现或债务履行完毕之日起X个工作日内。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于乙方未按时履行债务、提供虚假信息、擅自处置抵押物等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约纠纷解决：违约纠纷解决方式为协商、调解或仲裁，协商、调解不成时，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构：协商、调解由双方自愿选择，仲裁由双方共同选择的仲裁机构进行，诉讼由抵押权人所在地人民法院管辖。11.3争议解决程序：争议解决程序按所选方式的具体规定执行。12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于本合同约定的解除条件成就、双方协商一致解除合同等。12.2合同解除程序：合同解除须书面通知对方，并办理相关手续。12.3合同解除效力：合同解除后，双方的权利义务关系终止，但合同中约定的违约责任仍应履行。13.合同变更13.1合同变更条件：合同变更须双方协商一致，并书面签订变更协议。13.2合同变更程序：合同变更程序按变更协议的规定执行。13.3合同变更效力：合同变更协议生效后，原合同内容相应变更。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地产权证复印件、抵押物清单等。14.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商一致的原则处理。14.3合同签署日期：本合同自抵押权人、抵押人双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，确保合同履行过程的顺利进行。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为本合同标的额的X%。3.1.2第三方因一般过失导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为本合同标的额的X%。3.1.3第三方因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的，不承担赔偿责任。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其履行职责。4.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供相关服务，甲方应支付相应的服务费用。5.1.2第三方在履行职责过程中，若违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供相关服务，乙方应支付相应的服务费用。5.2.2第三方在履行职责过程中，若违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。5.3.2第三方在履行职责过程中，若对