2024版房屋抵押借款合同范本（含共有产权房屋抵押）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押借款合同范本（含共有产权房屋抵押）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押权人信息1.5保证人信息（如有）2.借款本金及利率2.1借款本金金额2.2借款利率及计算方式2.3利息支付方式3.借款期限及还款计划3.1借款期限3.2还款计划及方式3.3预计还款时间表4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物产权证明4.3抵押物价值评估4.4抵押物登记及变更手续5.抵押权实现方式5.1抵押权设定5.2抵押权优先受偿权5.3抵押权行使条件5.4抵押权实现方式6.保证金及费用6.1保证金金额及缴纳方式6.2抵押登记费6.3其他相关费用7.违约责任及纠纷解决7.1违约情形及违约责任7.2违约金的计算及支付7.3纠纷解决方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充条款11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址及方式12.3通知送达时间13.不可抗力及免责条款13.1不可抗力事件13.2免责条款14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释与争议解决第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出借人信息1.1.1出借人全称：________1.1.2出借人法定代表人：________1.1.3出借人住所地：________1.1.4出借人联系方式：________1.2借款人信息1.2.1借款人全称：________1.2.2借款人法定代表人：________1.2.3借款人住所地：________1.2.4借款人联系方式：________1.3抵押人信息1.3.1抵押人全称：________1.3.2抵押人法定代表人：________1.3.3抵押人住所地：________1.3.4抵押人联系方式：________1.4抵押权人信息1.4.1抵押权人全称：________1.4.2抵押权人法定代表人：________1.4.3抵押权人住所地：________1.4.4抵押权人联系方式：________1.5保证人信息（如有）1.5.1保证人全称：________1.5.2保证人法定代表人：________1.5.3保证人住所地：________1.5.4保证人联系方式：________2.借款本金及利率2.1借款本金金额：人民币________元整。2.2借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮________%。2.3利息支付方式：按月计息，每月________日为还款日，借款人应于每月还款日前将当月利息支付至出借人指定账户。3.借款期限及还款计划3.1借款期限：自合同签订之日起至________年________月________日止。3.2还款计划及方式：采用等额本息还款法，每月还款额为________元，分________期还清。3.3预计还款时间表：见附件________。4.抵押物信息4.1抵押物基本情况：________（房屋地址、面积、用途等）4.2抵押物产权证明：已提供房产证等产权证明文件。4.3抵押物价值评估：经评估机构评估，抵押物价值为人民币________元。4.4抵押物登记及变更手续：已办理抵押登记手续，抵押物产权已变更至抵押权人名下。5.抵押权实现方式5.1抵押权设定：借款人将抵押物抵押给抵押权人，抵押权人享有抵押物的优先受偿权。5.2抵押权优先受偿权：抵押权人在借款人违约时，有权优先受偿抵押物的价值。5.3抵押权行使条件：借款人违约，包括但不限于逾期还款、无力偿还等情形。5.4抵押权实现方式：抵押权人有权采取法律手段实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。6.保证金及费用6.1保证金金额及缴纳方式：人民币________元，于合同签订当日一次性缴纳至出借人指定账户。6.2抵押登记费：已支付抵押登记费用人民币________元。6.3其他相关费用：如发生其他相关费用，双方另行协商解决。7.违约责任及纠纷解决7.1违约情形及违约责任：借款人未能按期还款、未按约定支付利息、违反合同约定等情形均构成违约。7.2违约金的计算及支付：借款人违约时，应向出借人支付违约金，违约金按逾期金额的________%计算，每日支付。7.3纠纷解决方式：双方应友好协商解决合同纠纷，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容：本合同内容、双方商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后________年止。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.合同解除条件及程序9.1.1借款人严重违约，经催告后仍未纠正；9.1.2抵押物价值大幅下降，影响抵押权实现；9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。另一方收到通知后________日内未提出异议，合同自通知之日起解除。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、抵押物及其他相关事宜。10.合同变更及补充10.1合同变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致。10.2合同变更程序：变更内容经双方确认后，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。10.3合同补充条款：补充条款与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的借款期限届满，且借款本息已全部清偿；或合同解除；或因其他法定或约定原因终止。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、抵押物及其他相关事宜。12.通知及送达12.1通知方式：以书面形式发送，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。12.2送达地址及方式：双方应在合同中约定送达地址及方式。12.3通知送达时间：自发出通知之日起________日内，若在约定送达地址未能送达，则以挂号信方式再次发送，自挂号信发出之日起________日内视为送达。13.不可抗力及免责条款13.1不可抗力事件：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行。13.2免责条款：因不可抗力事件导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任，但应采取必要措施减轻损失。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清单、还款计划表等。14.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释与争议解决：本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、雇员、代理人。2.第三方介入类型2.1评估机构：负责对抵押物进行价值评估。2.2抵押登记机构：负责办理抵押登记手续。2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同文件等服务。2.4中介机构：协助甲乙双方进行交易或提供相关服务。2.5其他第三方：经甲乙双方同意的其他第三方。3.第三方责任限额3.1第三方在其职责范围内，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按相关法律规定执行。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2.1评估机构：保证评估结果的客观、公正、准确。4.2.2抵押登记机构：保证抵押登记手续的合法、及时、准确。4.2.3律师事务所：提供专业、高效的法律服务。4.2.4中介机构：协助甲乙双方进行交易，确保交易合法、公平。4.2.5其他第三方：按合同约定承担相应责任。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。5.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的约定，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。6.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方介入后的合同变更，应按照本合同约定的变更程序进行。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同约定的解除程序进行。8.2第三方介入期间，如发生不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方应按照本合同约定的不可抗力条款处理。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，甲乙双方应按照本合同约定的终止程序进行。9.2第三方介入期间，如发生合同终止的情形，甲乙双方应按照本合同约定的终止程序处理。10.第三方介入后的通知及送达10.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的通知及送达方式向第三方发送通知。10.2第三方收到通知后，应按照本合同约定的送达地址及方式向甲乙双方发送通知。11.第三方介入后的保密条款11.1第三方介入后，甲乙双方应要求第三方遵守本合同约定的保密条款。12.第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.第三方介入后的其他条款13.1第三方介入后，本合同中未涉及的其他条款，仍适用于甲乙双方及第三方。14.第三方介入后的合同附件14.1第三方介入后，本合同附件包括但不限于第三方协议、变更协议等。15.第三方介入后的合同解释15.1第三方介入后的合同解释，仍适用本合同约定的解释原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。2.抵押物产权证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等产权证明文件。附件说明：产权证明是确认抵押物权属的依据，应合法、有效。3.抵押物价值评估报告详细要求：由评估机构出具，包含抵押物价值、评估方法、评估依据等信息。附件说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，应客观、公正。4.抵押登记申请书详细要求：填写抵押登记所需信息，包括抵押物信息、抵押权人信息等。附件说明：抵押登记申请书是办理抵押登记的必备文件。5.抵押登记证明详细要求：抵押登记机构出具的抵押登记证明文件。附件说明：抵押登记证明是抵押权设立的法律依据。6.还款计划表详细要求：列明每月还款金额、还款日期等信息。7.第三方协议详细要求：与第三方签订的协议，明确各方的权利、义务和责任。附件说明：第三方协议是第三方介入合同履行的重要文件。8.变更协议详细要求：甲乙双方就合同内容变更达成的协议。附件说明：变更协议是合同变更的法律依据。9.合同解除协议详细要求：甲乙双方就合同解除达成的协议。附件说明：合同解除协议是合同解除的法律依据。10.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。附件说明：争议解决协议是解决合同争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按期还款责任认定：借款人应支付违约金，违约金按逾期金额的________%计算，每日支付。示例：借款人逾期还款1个月，应支付违约金人民币________元。1.2借款人未按约定支付利息责任认定：借款人应支付逾期利息，逾期利息按逾期金额的________%计算，每日支付。示例：借款人逾期支付利息1个月，应支付逾期利息人民币________元。1.3抵押人未按约定办理抵押登记手续责任认定：抵押人应承担相应的赔偿责任。示例：抵押人未按约定办理抵押登记手续，应赔偿出借人人民币________元。1.4第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：评估机构出具错误评估报告，应赔偿出借人人民币________元。2.违约责任认定标准2.1违约行为发生的时间、地点、原因等。2.2违约行为对甲乙双方造成的损失。2.3违约行为的主观故意或过失。2.4合同约定的违约责任条款。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本（含共有产权房屋抵押）1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2抵押权的定义1.3借款的定义1.4共有产权房屋的定义2.合同当事人2.1借款人的基本信息2.2抵押人的基本信息2.3借款人的法定代表或授权代理人2.4抵押人的法定代表或授权代理人3.借款金额3.1借款金额的确定3.2借款金额的支付方式3.3借款金额的调整4.借款期限4.1借款期限的确定4.2借款期限的延长4.3借款期限的缩短5.利息计算与支付5.1利息的计算方法5.2利息的支付方式5.3利息的调整6.抵押物的设定与登记6.1抵押物的设定6.2抵押物的登记6.3抵押物的变更7.抵押物的保管与使用7.1抵押物的保管7.2抵押物的使用7.3抵押物的维修8.抵押物的处置8.1抵押物的处置方式8.2抵押物的处置程序8.3抵押物的处置收益9.违约责任9.1借款人的违约责任9.2抵押人的违约责任9.3第三方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.合同生效与终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同终止的程序13.其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同的修改与补充14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋的定义：本合同所指房屋包括借款人所有的、有权抵押的住宅、商业用房或其他建筑物。1.2抵押权的定义：本合同所指抵押权是指抵押人将其房屋作为抵押物，为借款人提供担保的权利。1.3借款的定义：本合同所指借款是指借款人从抵押人处借入的款项。1.4共有产权房屋的定义：本合同所指共有产权房屋是指多个共有人共同拥有的房屋，其中每个共有人对房屋享有一定比例的产权。第二条合同当事人2.1借款人的基本信息：借款人姓名、身份证号码、住所地等。2.2抵押人的基本信息：抵押人姓名、身份证号码、住所地等。2.3借款人的法定代表或授权代理人：借款人的法定代表人或授权代理人姓名、身份证号码、授权范围等。2.4抵押人的法定代表或授权代理人：抵押人的法定代表人或授权代理人姓名、身份证号码、授权范围等。第三条借款金额3.1借款金额的确定：借款金额为人民币万元整。3.2借款金额的支付方式：借款金额由抵押人一次性支付给借款人。3.3借款金额的调整：在借款期限内，如遇国家政策调整，借款金额可按照相关规定进行调整。第四条借款期限4.1借款期限的确定：借款期限为年。4.2借款期限的延长：经双方协商一致，可延长借款期限，但最长不得超过原借款期限的两倍。4.3借款期限的缩短：在借款期限内，如借款人提前偿还借款，可缩短借款期限。第五条利息计算与支付5.1利息的计算方法：利息按年利率%计算，采用复利计算方式。5.2利息的支付方式：利息按月支付，借款人应在每月的X号前支付当月利息。5.3利息的调整：如遇国家政策调整，利息可按照相关规定进行调整。第六条抵押物的设定与登记6.1抵押物的设定：抵押物为本合同第二条所约定的房屋。6.2抵押物的登记：抵押物应在抵押权设立之日起X日内办理抵押登记手续。6.3抵押物的变更：如抵押物发生变更，抵押人应及时通知借款人，并办理相应的变更登记手续。第七条抵押物的保管与使用7.1抵押物的保管：抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。7.2抵押物的使用：抵押物在借款期间，抵押人不得擅自改变其用途或进行处分。7.3抵押物的维修：抵押物的维修费用由抵押人承担，但不得影响抵押物的正常使用。第八条抵押物的处置8.1.1协商出售：抵押人与借款人协商一致，将抵押物出售。8.1.2司法拍卖：抵押物经法院判决后，依法进行拍卖。8.2.1借款人违约通知：抵押人应及时通知借款人其违约行为。8.2.2催告：抵押人应给予借款人合理的催告期。8.2.3处置决定：抵押人有权决定处置抵押物的具体方式。8.2.4实施处置：抵押人按照约定的方式实施抵押物的处置。8.3抵押物的处置收益：抵押物的处置收益应优先用于偿还借款本息和实现抵押权，剩余部分归抵押人所有。第九条违约责任9.1借款人的违约责任：9.1.1未按时偿还借款本息：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。9.1.2擅自改变抵押物用途：借款人应承担由此造成的损失。9.2抵押人的违约责任：9.2.1未妥善保管抵押物：抵押人应承担由此造成的损失。9.2.2未及时办理抵押登记：抵押人应承担由此造成的损失。9.3第三方的违约责任：如第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向抵押人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决程序：按照所选争议解决方式的程序进行。第十一条合同解除11.1.1合同约定的解除条件成就。11.1.2一方违约，且违约行为无法通过补救措施得到修复。11.2合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起X日内予以回复。11.3合同解除的后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余债务和抵押物的处置。第十二条合同生效与终止12.1合同生效的条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止的条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同。12.3合同终止的程序：合同终止后，双方应按照约定处理剩余债务和抵押物的处置。第十三条其他约定13.1通知与送达：通知应以书面形式进行，送达地址以合同约定的地址为准。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商解决，或根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。13.3合同的修改与补充：合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条合同附件14.1.1房屋所有权证复印件。14.1.2抵押物登记证明。14.1.3借款人身份证明复印件。14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义：本合同所指第三方是指除借款人和抵押人之外的，在合同履行过程中提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，以确保合同的有效履行和各方权益的保护。第三条第三方介入的类型3.1中介方：提供信息对接、合同签订、款项划转等中介服务。3.2评估方：对抵押物进行价值评估。3.3担保方：为借款人提供担保服务。3.4其他第三方：根据合同履行需要，可能涉及的其他专业服务提供方。第四条第三方责任的明确4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成借款人或抵押人损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的第三方责任限额。4.2第三方责任限额的约定：合同中应明确约定第三方责任限额，如无约定，则默认为人民币万元。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请：借款人或抵押人需向甲方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因和需求。5.2第三方介入的审核：甲方对第三方介入的申请进行审核，确认第三方具备相应的资质和能力。5.3第三方介入的确认：经甲方审核通过后，与第三方签订相关合作协议。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与借款人的责任划分：第三方在履行合同过程中，对借款人造成的损失，由第三方承担相应责任。6.2第三方与抵押人的责任划分：第三方在履行合同过程中，对抵押人造成的损失，由第三方承担相应责任。6.3第三方与甲方的责任划分：第三方在履行合同过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担相应责任。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由借款人或抵押人承担，具体费用由双方在合作协议中约定。7.2费用支付方式：第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。第八条第三方介入的风险防范8.1第三方资质审查：甲方应对第三方进行资质审查，确保其具备相应的专业能力和信誉。8.2第三方履约保证：第三方应提供履约保证，确保其在合同履行过程中的责任承担。8.3第三方违约责任：如第三方违约，甲方有权要求其承担违约责任。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，应经双方协商一致，并签订补充协议。9.2第三方介入的解除：如第三方介入不再需要，经双方协商一致，可解除第三方介入协议。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向抵押人所在地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。第十一条第三方介入的合同附件11.1.1第三方资质证明文件。11.1.2第三方履约保证文件。11.1.3第三方介入合作协议。11.1.4其他双方认为必要的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：提供房屋所有权证明，证明房屋的产权归属。2.抵押物登记证明：提供抵押物登记证明，证明抵押物已登记在抵押人名下。3.借款人身份证明复印件：提供借款人身份证复印件，证明借款人的身份信息。4.抵押人身份证明复印件：提供抵押人身份证复印件，证明抵押人的身份信息。5.借款合同：提供借款合同，明确借款金额、期限、利率等条款。6.抵押合同：提供抵押合同，明确抵押物的设定、登记、保管等条款。7.第三方资质证明文件：提供第三方资质证明文件，证明第三方具备提供相应服务的资格和能力。8.第三方履约保证文件：提供第三方履约保证文件，确保第三方在合同履行过程中的责任承担。9.第三方介入合作协议：提供第三方介入合作协议，明确第三方介入的具体内容、费用、责任等。10.争议解决协议：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构、程序等。11.不可抗力证明文件：提供不可抗力证明文件，证明发生不可抗力事件的事实和影响。12.其他双方认为必要的文件：根据合同履行需要，提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时偿还借款本息。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例说明：借款人应在每月的X号前支付当月利息，若未按时支付，则构成违约。2.违约行为：抵押人未妥善保管抵押物。责任认定标准：抵押人应承担由此造成的损失。示例说明：抵押人未妥善保管抵押物导致抵押物损坏，抵押人应承担维修费用。3.违约行为：第三方未按照约定履行服务。责任认定标准：第三方应承担由此造成的损失。示例说明：第三方未按时完成评估报告，导致借款人无法及时获得贷款，第三方应承担违约责任。4.违约行为：一方未按照约定提供通知或送达。责任认定标准：未按时提供通知或送达的方应承担由此造成的损失。示例说明：一方未按时将违约通知送达另一方，导致另一方未能及时采取补救措施，未通知方应承担违约责任。5.违约行为：一方未按照约定履行合同解除程序。责任认定标准：未按照约定履行合同解除程序的方应承担违约责任。示例说明：一方未按照约定履行合同解除程序，导致合同无法正常解除，违约方应承担违约责任。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本（含共有产权房屋抵押）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息1.4金融机构信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式2.4利息计算及支付3.抵押物价值评估及抵押率3.1抵押物价值评估3.2抵押率3.3抵押物价值评估机构4.抵押物产权确认4.1抵押物产权证明4.2共有产权房屋抵押4.3抵押物产权变更5.抵押登记及手续费5.1抵押登记5.2抵押登记手续费5.3抵押登记机构6.借款人义务6.1按时还款6.2抵押物保管6.3通知义务6.4抵押物处置7.抵押权人权利7.1抵押权行使7.2抵押物处置7.3抵押权优先受偿7.4抵押权变更8.违约责任8.1借款人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3抵押物价值下降8.4抵押物损毁9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1抵押物产权证明文件12.2借款人身份证明文件12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同签署人14.其他约定事项14.1合同变更14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人身份证号码：________________抵押人住所地址：____________________1.2借款人信息借款人名称：____________________借款人身份证号码：________________借款人住所地址：____________________1.3抵押物信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物类型：____________________抵押物权属证明：____________________1.4金融机构信息金融机构名称：____________________金融机构营业执照号码：________________金融机构住所地址：____________________2.借款金额及期限2.1借款金额：人民币________________元整。2.2借款期限：自本合同生效之日起________________年。2.3还款方式：________________（如等额本息、等额本金等）。2.4利息计算及支付：（1）利率：________________（年利率）；（2）利息计算方式：________________；（3）利息支付方式：________________（如每月支付、每季度支付等）。3.抵押物价值评估及抵押率3.1抵押物价值评估：抵押物价值经评估机构评估为人民币________________元整。3.2抵押率：抵押率不超过________________%，具体抵押率为________________%。3.3抵押物价值评估机构：________________（评估机构名称）。4.抵押物产权确认4.1抵押物产权证明：抵押人须提供抵押物产权证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。4.2共有产权房屋抵押：如抵押物为共有产权房屋，需提供共有产权人同意抵押的书面文件。4.3抵押物产权变更：抵押期间，抵押物产权发生变更的，抵押人应及时通知借款人和金融机构。5.抵押登记及手续费5.1抵押登记：抵押人应在本合同生效之日起________________日内办理抵押登记手续。5.2抵押登记手续费：抵押登记手续费为人民币________________元，由抵押人承担。5.3抵押登记机构：________________（抵押登记机构名称）。6.借款人义务6.1按时还款：借款人应按照本合同约定的还款方式，按时足额偿还借款本息。6.2抵押物保管：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，不得擅自改变抵押物的用途或进行处分。6.3通知义务：借款人在借款期间，如抵押物发生所有权、使用权、使用权限制等变更，应立即通知金融机构。6.4抵押物处置：如借款人违约，金融机构有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息。8.违约责任8.1借款人违约责任（1）如借款人未按时偿还借款本息，应向金融机构支付_________________%的违约金；（2）如借款人未履行抵押物保管义务，导致抵押物价值减少或损坏，借款人应承担相应的赔偿责任；（3）如借款人未按约定提供抵押物产权证明文件，借款人应承担相应的法律责任。8.2抵押权人违约责任（1）如金融机构未按约定提供借款，金融机构应向借款人支付_________________%的违约金；（2）如金融机构未履行抵押物保管义务，导致抵押物价值减少或损坏，金融机构应承担相应的赔偿责任；（3）如金融机构未按约定进行抵押物处置，金融机构应承担相应的法律责任。8.3抵押物价值下降（1）如抵押物价值因市场因素或其他原因下降，借款人应按抵押率调整抵押物价值；（2）如抵押物价值下降至不足以覆盖借款本息，借款人应追加抵押物或提供其他担保。8.4抵押物损毁（1）如抵押物因借款人原因或不可抗力因素损毁，借款人应立即通知金融机构，并承担相应的赔偿责任；（2）如抵押物损毁导致借款本息无法清偿，金融机构有权依法处置剩余抵押物。9.合同解除9.1合同解除条件（1）借款人严重违约，如未按时偿还借款本息，经催告后仍不履行；（2）抵押物价值严重下降，不足以覆盖借款本息；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同解除程序（1）一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方当事人收到通知后，应在________________日内予以答复；（3）经双方协商一致，合同解除。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，借款人应立即偿还借款本息；（2）金融机构有权依法处置抵押物，所得款项用于偿还借款本息；（3）合同解除后，双方应相互返还已收款项。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交________________（争议解决机构名称）仲裁。10.2争议解决机构（1）________________（争议解决机构名称）；（2）仲裁规则：________________。10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）其他争议解决费用由双方协商分担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）抵押物办理抵押登记手续后生效。11.2合同生效时间本合同自________________年________________月________________日生效。11.3合同终止条件（1）借款本息清偿完毕；（2）抵押物处置完毕；（3）合同解除。12.合同附件12.1抵押物产权证明文件12.2借款人身份证明文件12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点：________________。13.2合同签署时间：________________年________________月________________日。13.3合同签署人：借款人（盖章）：________________抵押人（盖章）：________________金融机构（盖章）：________________14.其他约定事项14.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。14.2通知方式（1）通知应以书面形式进行；（2）通知送达地址：________________。14.3不可抗力（1）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并及时通知对方。14.4合同解释本合同的解释权归金融机构所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在借款合同履行过程中，为提供评估、咨询、担保、监管等服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构应具备相应的资质和条件，包括但不限于：（1）具有合法注册的营业执照；（2）具备相关业务领域的专业知识和经验；（3）无不良信用记录。（1）具有相关业务领域的专业知识和经验；（2）无不良信用记录；（3）具备独立承担法律责任的能力。2.第三方职责2.1第三方应根据合同约定，提供专业、客观、公正的服务。2.2第三方应按照合同约定，对借款人和抵押物的相关信息进行审核，确保信息的真实性和完整性。2.3第三方应定期对借款人和抵押物的状况进行监测，及时向借款人和金融机构报告。3.第三方权利3.1第三方有权要求借款人和金融机构提供必要的信息和资料。3.2第三方有权对借款人和抵押物的状况进行现场调查和核实。3.3第三方有权根据合同约定，对借款人和金融机构提出意见和建议。4.第三方责任4.1第三方应承担因自身原因导致的信息失真、服务不到位等责任。4.2第三方应承担因自身原因导致的借款人和金融机构损失的责任。4.3第三方责任限额：（1）第三方责任限额为本合同借款金额的_________________%；（2）如第三方责任超过责任限额，超过部分由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人之间的责任划分：（1）第三方对