2024版养老地产项目联合开发合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版养老地产项目联合开发合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1开发方信息2.2投资方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.项目投资4.1投资额4.2投资方式4.3投资回报5.项目开发5.1开发计划5.2开发进度5.3开发质量6.土地使用6.1土地使用权6.2土地使用年限6.3土地使用费用7.合作方式7.1合作期限7.2合作内容7.3合作方式变更8.产权归属8.1项目产权8.2产权变更8.3产权登记9.项目运营9.1运营管理9.2运营收益9.3运营风险10.财务管理10.1财务报告10.2财务审计10.3财务结算11.法律责任11.1违约责任11.2争议解决11.3法律适用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与附件14.1合同签署14.2附件内容第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释在本合同中，下列术语的含义如下：（1）“养老地产”指专为老年人提供居住、休闲、医疗等服务的房地产项目；（2）“投资额”指甲方和乙方共同投入项目的资金总额；（3）“开发计划”指项目从立项到竣工的全过程规划；（4）“土地使用年限”指甲方取得土地使用权的时间期限；（5）“合作期限”指甲方和乙方合作开展项目的时间期限。2.双方基本信息2.1开发方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2投资方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________3.项目概况3.1项目名称项目名称：____________________3.2项目地点项目地点：____________________3.3项目规模项目总用地面积：____________________总建筑面积：____________________3.4项目类型项目类型：养老住宅、养老公寓、养老护理院等4.项目投资4.1投资额甲方投资额：____________________乙方投资额：____________________4.2投资方式甲方投资方式：现金投入乙方投资方式：现金投入4.3投资回报甲方投资回报：项目建成后，甲方享有项目一定比例的产权；乙方投资回报：项目建成后，乙方享有项目一定比例的产权，并享有相应的投资回报。5.项目开发5.1开发计划项目开发周期：____________________项目分期开发计划：____________________5.2开发进度项目各阶段开发进度要求：____________________5.3开发质量项目开发质量标准：____________________6.土地使用6.1土地使用权甲方取得项目用地的土地使用权。6.2土地使用年限土地使用年限：____________________6.3土地使用费用土地使用费用：____________________7.合作方式7.1合作期限合作期限：____________________7.2合作内容甲方负责项目的规划、设计、建设、运营等；乙方负责项目的投资、融资、市场营销等。7.3合作方式变更经双方协商一致，可以变更合作方式。8.产权归属8.1项目产权项目建成后，甲方和乙方按照投资比例享有项目的产权，具体比例为：甲方占____%，乙方占____%。8.2产权变更未经对方同意，任何一方不得擅自变更项目产权。如因法定原因导致产权变更，变更后的权利义务由变更后的产权方承担。8.3产权登记项目建成后，甲方和乙方应按照国家有关规定办理产权登记手续，确保产权清晰。9.项目运营9.1运营管理项目运营管理由甲方负责，乙方提供必要的支持。运营管理包括但不限于物业管理、客户服务、设施维护等。9.2运营收益项目运营收益按照甲方和乙方的投资比例进行分配，具体分配方案由双方另行协商确定。9.3运营风险项目运营过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、管理风险等，由甲方和乙方共同承担。10.财务管理10.1财务报告甲方和乙方应定期向对方提供项目财务报告，包括但不限于收入、支出、利润等。10.2财务审计项目财务报告应接受第三方审计机构的审计，审计费用由甲方和乙方承担。10.3财务结算项目财务结算应按照国家有关规定执行，结算周期为____个月。11.法律责任11.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）项目建成并交付使用；（2）合作期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除任何一方有权在合同生效后，因不可抗力等原因导致合同无法履行时，提前解除合同。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2通知与送达双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。13.3合同附件（1）项目可行性研究报告；（2）土地使用协议；（3）设计图纸；（4）建设合同；（5）其他相关文件。14.合同签署与附件14.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2附件内容本合同附件内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、设计单位、施工单位、监理单位、财务顾问、法律顾问等。15.2第三方介入方式（1）甲方或乙方邀请第三方提供服务；（2）经甲方、乙方协商一致，引入第三方参与项目；（3）因履行本合同需要，第三方根据法律法规或合同约定介入。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，不得超过其接受委托的金额或合同约定的责任限额；（2）第三方因违反本合同约定给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任限额由甲方、乙方在合同中明确约定。15.4第三方权利（1）第三方有权按照合同约定，独立行使职权，完成委托事项；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持；（3）第三方有权按照合同约定，收取合理的费用。15.5第三方与其他方的划分（1）第三方与甲方、乙方之间，按照合同约定进行权利义务划分；（2）第三方不得超越其委托范围，干涉甲方、乙方的正常业务；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方拟引入第三方介入时，应提前通知对方；（2）双方应共同商定第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方资质、费用、责任等；（3）第三方介入后，甲方、乙方应按照合同约定，共同监督第三方的履约情况。16.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲方、乙方根据实际情况分摊；（2）第三方介入费用包括但不限于咨询费、服务费、监理费等；（3）第三方介入费用应在本合同中明确约定。16.3第三方介入的风险承担（1）第三方介入过程中，如因第三方原因导致项目进度延误或质量不合格，由第三方承担相应责任；（2）如因甲方、乙方原因导致第三方无法履行职责，甲方、乙方应承担相应责任；（3）第三方介入风险由甲方、乙方在合同中明确约定。17.第三方责任限额的具体说明17.1第三方责任限额的计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）以第三方接受委托的金额为基础，按一定比例确定责任限额；（2）以合同约定为准，如合同未约定，则以委托金额的____%作为责任限额。17.2第三方责任限额的调整（1）如第三方介入后，其责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲方、乙方可协商调整责任限额；（2）调整后的责任限额应在本合同中予以明确。17.3第三方责任限额的履行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应按照调整后的责任限额予以赔偿。如赔偿金额超过责任限额，甲方、乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场需求分析、项目定位、投资估算、财务分析、风险分析等内容。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，应确保数据的准确性和分析的科学性。2.土地使用协议详细要求：协议应明确土地使用权的取得、使用年限、使用费用、产权变更等内容。说明：土地使用协议是项目开发的基础，应确保土地使用权的合法性和稳定性。3.设计图纸详细要求：图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，确保设计方案的完整性和准确性。说明：设计图纸是项目施工的重要依据，应确保图纸的规范性和可施工性。4.建设合同详细要求：合同应明确建设内容、建设工期、建设质量、建设费用、违约责任等内容。说明：建设合同是项目施工的保障，应确保施工的顺利进行和质量的保证。5.监理合同详细要求：合同应明确监理范围、监理内容、监理费用、监理责任等内容。说明：监理合同是项目质量控制的保障，应确保项目质量的稳定和合规。6.财务审计报告详细要求：报告应包括财务报表、审计意见、审计发现、审计建议等内容。说明：财务审计报告是项目财务状况的反映，应确保财务的透明性和合规性。7.项目运营管理协议详细要求：协议应明确运营管理范围、运营管理内容、运营管理费用、运营管理责任等内容。说明：运营管理协议是项目运营的保障，应确保运营的规范性和持续性。8.不可抗力事件证明详细要求：证明应包括事件发生的时间、地点、原因、影响等内容。说明：不可抗力事件证明是合同履行中不可抗力条款的依据，应确保事件的真实性和不可抗力性质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供资金支持。责任认定标准：甲方应按照合同约定的期限和金额提供资金，未按时提供或未足额提供，视为违约。示例说明：甲方未在合同约定的时间内提供约定金额的资金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定完成投资。责任认定标准：乙方应按照合同约定的期限和金额完成投资，未按时完成或未足额完成，视为违约。示例说明：乙方未在合同约定的时间内完成约定金额的投资，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，未履行或未按标准履行，视为违约。示例说明：监理单位未按合同约定进行监理，导致项目质量问题，监理单位应承担相应的违约责任。4.违约行为：一方未按合同约定提供资料或信息。责任认定标准：各方应按合同约定提供必要的资料或信息，未提供或提供虚假资料，视为违约。示例说明：甲方未按合同约定提供项目相关资料，导致项目进度延误，甲方应承担相应的违约责任。5.违约行为：一方未按合同约定完成项目建设。责任认定标准：各方应按合同约定完成项目建设，未按时完成或未达到质量标准，视为违约。示例说明：施工单位未按合同约定完成项目建设，导致项目延期交付，施工单位应承担相应的违约责任。全文完。2024版养老地产项目联合开发合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资总额3.合作双方的权利与义务3.1开发方权利与义务3.2运营方权利与义务3.3合作双方共同权利与义务4.项目开发与建设4.1项目开发计划4.2项目建设进度4.3项目建设质量要求4.4项目建设成本控制5.项目运营与管理5.1项目运营模式5.2项目运营管理职责5.3项目运营管理费用5.4项目运营效益分配6.财务与税务6.1财务管理制度6.2税务处理规定6.3财务审计7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同附件10.1附件一：项目可行性研究报告10.2附件二：项目投资计划10.3附件三：项目运营管理方案11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同签订与生效12.1合同签订方式12.2合同生效时间12.3合同签署地点13.合同保密13.1保密内容13.2保密期限13.3保密责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版养老地产项目联合开发合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同双方基本信息甲方（开发方）：名称：X房地产开发有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：138乙方（运营方）：名称：X养老管理有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：13956781.4合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在2024版养老地产项目中的联合开发合作关系，共同推进项目的开发、建设和运营。2.项目概述2.1项目名称项目名称：和谐养老社区2.2项目地点项目地点：省市区街道2.3项目规模项目总占地面积：100亩总建筑面积：50,000平方米2.4项目性质项目性质：养老地产2.5项目投资总额项目投资总额：人民币10亿元3.合作双方的权利与义务3.1开发方权利与义务1.负责项目的前期策划、土地征用、规划设计等工作。2.负责项目建设的资金投入、施工管理和竣工验收。3.按合同约定支付乙方运营管理费用。3.2运营方权利与义务1.负责项目的运营管理，包括但不限于物业管理、服务设施管理等。2.按合同约定收取运营管理费用。3.3合作双方共同权利与义务1.共同维护项目形象，确保项目符合国家相关政策和行业标准。2.共同负责项目的风险控制和应对措施。4.项目开发与建设4.1项目开发计划1.项目前期策划阶段：2024年1月至2024年3月。2.土地征用阶段：2024年4月至2024年6月。3.规划设计阶段：2024年7月至2024年9月。4.施工建设阶段：2024年10月至2025年9月。5.验收交付阶段：2025年10月至2025年12月。4.2项目建设进度1.按照项目开发计划执行，确保按时完成各阶段工作。2.每月向乙方报告项目进度情况。4.3项目建设质量要求1.严格按照国家相关标准进行建设。2.确保项目建设质量符合合同约定。4.4项目建设成本控制1.制定合理的成本预算，严格控制项目成本。2.每季度向乙方报告项目成本情况。5.项目运营与管理5.1项目运营模式1.甲方负责项目的整体开发，乙方负责项目的运营管理。2.双方共同制定运营管理方案。5.2项目运营管理职责1.乙方负责项目日常运营管理，包括物业管理、服务设施管理等。2.甲方负责项目的整体协调和监督。5.3项目运营管理费用1.乙方运营管理费用为项目总投资的2%。2.运营管理费用按季度支付。5.4项目运营效益分配1.项目运营效益按双方约定的比例进行分配。2.分配方案在合同中明确约定。6.财务与税务6.1财务管理制度1.甲方和乙方应建立健全财务管理制度，确保财务数据的真实、准确。2.每年进行一次财务审计。6.2税务处理规定1.甲方和乙方应按照国家相关税收政策规定纳税。2.双方应各自承担相应的税务责任。7.争议解决7.1争议解决方式1.双方应通过友好协商解决争议。2.如协商不成，提交合同约定的争议解决机构进行仲裁。7.2争议解决程序1.提出争议方应在争议发生后30日内向对方提出书面争议通知。2.双方应在接到争议通知后30日内进行协商。7.3争议解决机构1.争议解决机构为仲裁委员会。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件1.项目竣工验收合格并交付使用。2.合同约定的合作期限届满或提前终止。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.双方协商一致解除合同。8.3合同解除条件1.任何一方严重违约，另一方有权解除合同。2.合同约定的解除条件成就。9.违约责任9.1违约行为界定1.甲方未按合同约定提供土地、资金或未按时完成项目建设。2.乙方未按合同约定进行项目运营管理或未按时支付运营管理费用。3.双方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方应承担因违约行为导致的全部责任。9.3违约赔偿1.违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。2.违约赔偿应在违约行为发生后30日内支付。10.合同附件10.1附件一：项目可行性研究报告10.2附件二：项目投资计划10.3附件三：项目运营管理方案11.合同变更与解除11.1合同变更条件1.双方协商一致，经书面同意。2.因不可抗力导致合同内容需变更。11.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就。2.双方协商一致解除合同。11.3合同变更与解除程序1.变更或解除合同应书面通知对方。2.变更或解除合同自通知送达对方之日起生效。12.合同签订与生效12.1合同签订方式本合同采用书面形式签订。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同签署地点本合同签署地点为省市区街道。13.合同保密13.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等。2.双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。13.3保密责任1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露保密内容。2.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。14.其他约定事项14.1通知送达1.除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。2.通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址。14.2法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交仲裁委员会仲裁。3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、设计单位、施工单位、监理单位等。15.2第三方的介入方式1.第三方介入应经甲方和乙方协商一致，并在合同中明确约定。2.第三方介入的目的是协助甲方和乙方完成项目开发、建设和运营。15.3第三方的责任15.3.1第三方责任限额1.第三方在履行本合同时，其责任限额由甲方和乙方在合同中约定。2.第三方责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任等。15.3.2第三方责任范围1.第三方的责任范围限于其在本合同中的职责和任务。2.第三方对其职责和任务外的行为不承担责任。15.3.3第三方责任承担1.第三方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。2.第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1甲方与第三方1.甲方与第三方之间的合同关系独立于本合同。2.甲方应确保第三方在履行其职责时，不损害乙方的合法权益。15.4.2乙方与第三方1.乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同。2.乙方应确保第三方在履行其职责时，不损害甲方的合法权益。15.4.3第三方与甲方、乙方1.第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.甲方和乙方应相互配合，确保第三方能够顺利完成其职责。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的额外条款1.第三方介入的合同内容应在合同中明确约定，包括但不限于第三方职责、服务内容、费用支付等。2.第三方介入的合同期限应在合同中明确约定。16.2第三方介入时的额外说明1.第三方介入的合同应由甲方或乙方与第三方签订，并报送对方备案。2.第三方介入的合同不得与本合同内容冲突。17.第三方责任的具体界定17.1第三方责任的具体界定a.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失；b.第三方未能履行合同约定的职责，导致甲方或乙方遭受的损失；c.第三方违反法律法规，导致甲方或乙方遭受的损失。17.2第三方责任的具体承担a.第三方应承担因其故意或重大过失造成的全部损失；b.第三方应承担因其未能履行合同约定的职责造成的损失；c.第三方应承担因其违反法律法规造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告详细要求和说明：应包含项目背景、市场需求分析、项目可行性分析、投资估算、资金筹措方案等内容。由具有相应资质的咨询机构编制。应经双方签字确认。2.附件二：项目投资计划详细要求和说明：应列出项目总投资、资金来源、资金使用计划等内容。应包含年度投资计划、资金筹措进度表等。应经双方签字确认。3.附件三：项目运营管理方案详细要求和说明：应包含项目运营管理模式、组织架构、服务内容、收费标准、收益分配等内容。由乙方编制，经甲方同意后执行。应经双方签字确认。4.附件四：土地使用证复印件详细要求和说明：应为甲方取得的土地使用权证书的复印件。应加盖甲方公章。5.附件五：建筑设计图纸详细要求和说明：应包含建筑设计图纸、结构设计图纸、给排水设计图纸、电气设计图纸等。应由具有相应资质的设计单位提供。应经双方签字确认。6.附件六：施工合同详细要求和说明：应为甲方与施工单位签订的施工合同。应包含施工内容、工期、质量要求、工程造价、付款方式等内容。应经双方签字确认。7.附件七：监理合同详细要求和说明：应为甲方与监理单位签订的监理合同。应包含监理范围、监理内容、监理费用、监理期限等内容。应经双方签字确认。8.附件八：竣工验收报告详细要求和说明：应为项目竣工验收合格后的报告。应包含验收时间、验收内容、验收结果、验收结论等内容。应经双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准违约行为：a.甲方未按合同约定提供土地或资金；b.乙方未按合同约定进行项目运营管理；c.双方未按合同约定履行其他义务；d.第三方违反合同约定造成损失。责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；b.违约责任的具体承担应根据违约行为的性质、程度及损失情况确定。2.违约责任认定示例示例一：甲方未按合同约定提供土地，导致项目延期半年，乙方要求甲方支付违约金10万元。示例二：乙方未按合同约定进行项目运营管理，导致服务质量下降，甲方要求乙方支付违约金5万元。示例三：第三方违反合同约定，导致项目受损，甲方和乙方共同要求第三方赔偿损失30万元。全文完。2024版养老地产项目联合开发合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1开发方2.2投资方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.合作方式4.1合作期限4.2合作内容4.3合作模式5.投资与资金5.1投资金额5.2投资方式5.3资金使用6.项目建设6.1设计与施工6.2工程进度6.3质量标准7.物业管理7.1物业管理内容7.2物业管理费用7.3物业管理责任8.运营管理8.1运营方式8.2运营目标8.3运营责任9.利润分配9.1利润分配比例9.2利润分配方式9.3利润分配时间10.风险承担10.1风险分类10.2风险承担方式10.3风险处理11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任13.3违约处理14.其他条款14.1合同生效14.2合同履行14.3合同终止14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“养老地产”指专为老年人提供居住、生活、娱乐、医疗等综合服务的房地产项目。1.1.2“开发方”指承担养老地产项目开发建设的主体。1.1.3“投资方”指投入资金参与养老地产项目开发建设的主体。1.1.4“合作期限”指本合同生效至终止的时间范围。1.1.5“合作内容”指开发方和投资方在养老地产项目开发建设中的权利和义务。1.1.6“合作模式”指双方在养老地产项目开发建设中的合作方式，包括股权合作、债权投资等。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同双方2.1开发方2.1.1开发方名称：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3注册地址：________________2.2投资方2.2.1投资方名称：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3注册地址：________________第三条项目概述3.1项目名称：________________3.2项目地点：________________3.3项目规模：占地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米。第四条合作方式4.1合作期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合作内容：开发方负责养老地产项目的规划设计、建设施工、竣工验收等，投资方负责提供项目所需资金。4.3合作模式：双方采用股权合作方式，投资方以现金方式投入资金，持有项目公司_______%的股权。第五条投资与资金5.1投资金额：投资方应在本合同签订后_______个工作日内，向开发方指定的账户支付_______万元人民币。5.2投资方式：投资方以现金方式投入项目资金。5.3资金使用：资金用于养老地产项目的规划设计、建设施工、设备采购、运营管理等。第六条项目建设6.1设计与施工：开发方负责组织设计单位进行项目设计，确保设计质量符合国家规范和行业标准。施工单位由开发方选定，确保施工质量。6.2.1设计阶段：_______年_______月_______日前完成；6.2.2施工阶段：_______年_______月_______日前完成；6.2.3竣工验收阶段：_______年_______月_______日前完成。6.3质量标准：项目质量符合国家规范和行业标准，确保工程质量。第七条物业管理7.1物业管理内容：养老地产项目建成后，由开发方或其指定的物业管理公司负责物业管理，包括但不限于：7.1.1日常物业管理；7.1.2安全保卫；7.1.3设施设备维护；7.1.4客户服务。7.2物业管理费用：物业管理费用由业主按月缴纳，具体收费标准由物业管理公司与业主另行协商确定。7.3物业管理责任：物业管理公司应按照合同约定，履行物业管理职责，确保养老地产项目的正常运营。第八条运营管理8.1运营方式：养老地产项目运营管理采用市场化运作模式，由开发方或其指定的运营管理公司负责。8.2运营目标：确保养老地产项目实现经济效益和社会效益的统一，为老年人提供优质的生活服务。8.3运营责任：8.3.1开发方负责制定运营管理方案，确保运营目标的实现。8.3.2运营管理公司负责具体实施运营管理方案，包括但不限于：8.3.2.1营销推广；8.3.2.2客户服务；8.3.2.3设施设备维护；8.3.2.4安全管理。第九条利润分配9.1.1开发方：_______%9.1.2投资方：_______%9.2利润分配方式：利润分配采用现金分红方式，每年进行一次。9.3利润分配时间：利润分配时间为每年的_______月_______日。第十条风险承担10.1风险分类：养老地产项目风险包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险、运营风险等。10.2风险承担方式：双方共同承担项目风险，具体风险承担比例由双方另行协商确定。10.3风险处理：10.3.1市场风险：通过市场调研和风险评估，制定相应的市场应对策略。10.3.2政策风险：密切关注政策动态，及时调整项目运营策略。10.3.3财务风险：通过财务分析和风险控制，确保项目财务稳健。10.3.4运营风险：建立完善的运营管理体系，降低运营风险。第十一条合同变更与解除11.1变更条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力或法律法规变更等情况，双方可协商对本合同进行变更。11.2.1一方严重违约；11.2.2项目无法按原定计划实施；11.2.3出现不可抗力事件；11.3变更与解除程序：变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会为中国国际经济贸易仲裁委员会。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。第十三条违约责任13.1违约行为：包括但不限于未按时支付款项、未按约定完成项目建设、未按约定履行运营管理等。13.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约处理：违约方应在收到违约通知后_______个工作日内采取补救措施，否则守约方有权解除合同。第十四条其他条款14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同履行：双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。14.3.1合同约定的期限届满；14.3.2合同解除；14.3.3项目完成并达到合同约定的终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、监理、审计等非直接参与养老地产项目开发建设的独立法人或其他组织。1.1.2“中介方”指为甲乙双方提供交易撮合、信息对接等服务的第三方。1.1.3“专业服务方”指为甲乙双方提供规划设计、施工监理、设备采购等服务的第三方。1.1.4“咨询方”指为甲乙双方提供市场分析、风险评估、法律咨询等服务的第三方。1.1.5“监理方”指对养老地产项目施工过程进行监督管理，确保施工质量、进度和安全的第三方。1.1.6“审计方”指对养老地产项目财务状况进行审计，确保财务报告真实、准确的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在本合同项下的责任，以合同约定或法律法规规定的最高赔偿限额为限。2.1.2第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等。2.1.3.1第三方提供服务的性质；2.1.3.2第三方提供服务的质量；2.1.3.3项目规模和风险；2.1.3.4市场行情和行业标准。第三条第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其职责，确保服务质量。3.1.2第三方因自身原因导致的服务质量问题，应承担相应的责任。3.1.3第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规规定，收取相应的服务费用。3.2.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出意见和建议。3.3第三方义务3.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供服务符合相关要求。3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3.3第三方应按照合同约定的时间、质量、标准提供服务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，双方应按照合同约定履行各自的义务。4.1.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的正常