2024版商铺租赁合同租赁物维护责任协议参考2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息2.租赁物概述2.1租赁物种类2.2租赁物具体信息2.3租赁物现状描述3.租赁物维护责任3.1租赁物维护范围3.2维护责任划分3.3维护责任承担方式4.维护责任履行4.1维护责任履行期限4.2维护责任履行方式4.3维护责任履行标准5.维护费用承担5.1维护费用计算方式5.2维护费用承担比例5.3维护费用支付方式6.维修责任6.1紧急维修处理6.2定期检查与维护6.3故障处理流程7.租赁物变更与转让7.1租赁物变更条件7.2租赁物变更流程7.3租赁物转让条件7.4租赁物转让流程8.违约责任8.1违约责任定义8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同续签11.1合同续签条件11.2合同续签程序11.3合同续签期限12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：维修保养记录13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权归属14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024版商铺租赁合同租赁物维护责任协议》。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同双方信息：1.3.1出租方：[出租方全称]，地址：[出租方地址]，联系人：[出租方联系人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.3.2承租方：[承租方全称]，地址：[承租方地址]，联系人：[承租方联系人]，联系电话：[承租方联系电话]。2.租赁物概述2.1租赁物种类：[租赁物具体种类，如商铺、摊位等]。2.2租赁物具体信息：[租赁物详细描述，包括面积、位置、设施等]。2.3租赁物现状描述：[租赁物现状的详细描述，包括装修情况、设备状况等]。3.租赁物维护责任3.1租赁物维护范围：[租赁物需要维护的具体范围，如墙面、地面、设施设备等]。3.2维护责任划分：[出租方和承租方在维护责任上的划分，明确各自的责任范围]。3.3维护责任承担方式：[双方在维护责任承担上的具体方式，如自行维修、共同承担等]。4.维护责任履行4.1维护责任履行期限：[租赁期内，双方应按照约定的期限履行维护责任]。4.2维护责任履行方式：[具体说明双方在维护责任履行上的具体操作流程]。4.3维护责任履行标准：[对维护责任履行质量的评价标准，如定期检查、及时修复等]。5.维护费用承担5.1维护费用计算方式：[维护费用的计算方法，如按面积、按设施设备等]。5.2维护费用承担比例：[双方在维护费用承担上的比例分配]。5.3维护费用支付方式：[维护费用的支付时间、方式及账户信息]。6.维修责任6.1紧急维修处理：[紧急维修的响应时间、处理流程及费用承担]。6.2定期检查与维护：[定期检查的时间、频率及维护内容]。6.3故障处理流程：[租赁物出现故障时的处理流程，包括报修、维修、验收等]。7.租赁物变更与转让7.1租赁物变更条件：[租赁物变更的具体条件和限制]。7.2租赁物变更流程：[租赁物变更的具体操作流程]。7.3租赁物转让条件：[租赁物转让的具体条件和限制]。7.4租赁物转让流程：[租赁物转让的具体操作流程]。8.违约责任8.1违约责任定义：本合同双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约责任承担方式：违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失、恢复原状、更换或重作等。8.3违约责任赔偿标准：赔偿标准根据违约行为的具体情况确定，一般参照市场行情、实际损失等因素综合确定。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[约定的仲裁机构或法院]。9.2争议解决程序：提交争议解决机构后，应按照该机构的规则和程序进行仲裁或诉讼。9.3争议解决机构：[约定的仲裁机构或法院名称]。10.合同解除10.1.1承租方未按约定支付租金或拖欠租金超过[约定的期限]。10.1.2出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前[约定的期限]书面通知对方，并按照本合同约定的方式办理相关手续。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续，并结算双方的权利义务。11.合同续签11.1合同续签条件：租赁期满前，双方均有权提出续签本合同，但应提前[约定的期限]书面通知对方。11.2合同续签程序：续签合同应按照原合同约定的方式和程序进行，包括协商、签订新的合同等。11.3合同续签期限：续签期限由双方协商确定，但最长不得超过原合同约定的期限。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效方式：本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：维修保养记录13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同解释权归属：本合同解释权归出租方和承租方共同所有。14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供商等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的必要性：当甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入的同意：第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。3.第三方介入的流程3.1第三方选定：甲乙双方协商确定第三方，并书面通知对方。3.2第三方职责：明确第三方在合同中的职责和任务。3.3第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订相应的服务协议或合同。4.第三方介入时的额外条款4.1.1第三方介入的具体情况说明。4.1.2第三方的职责和权利。4.1.3第三方的责任范围和责任限额。5.第三方的责任限额5.1责任限额的确定：第三方的责任限额应根据其服务内容、服务费用及可能造成的损失等因素确定。5.2.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其责任限额不超过[具体金额]。5.2.2第三方因履行职责过程中未尽到合理注意义务造成的损失，其责任限额不超过[具体金额]。5.2.3第三方因不可抗力造成的损失，其责任限额为[具体金额]。6.第三方与其他各方的责任划分6.1甲乙双方的责任：甲乙双方应按照本合同约定的责任承担方式履行各自义务。6.2第三方的责任：第三方应按照与甲乙双方签订的协议或合同履行职责，并承担相应的责任。6.3责任划分的变更：若因第三方介入导致责任划分发生变化，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。7.第三方介入的费用7.1第三方费用的承担：第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。7.2费用支付方式：第三方费用的支付方式、时间和账户信息应在合同中明确约定。8.第三方的退出8.1第三方退出条件：当第三方完成约定任务或合同履行完毕后，可退出合同关系。8.2第三方退出流程：第三方退出前，应向甲乙双方发出书面通知，并办理相关手续。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[约定的仲裁机构或法院]。9.2争议解决程序：提交争议解决机构后，应按照该机构的规则和程序进行仲裁或诉讼。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入协议10.2附件二：第三方费用清单10.3附件三：第三方退出协议第三部分：其他补充性说明和解释1.合同履行过程中的通知和通讯1.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括信函、传真、电子邮件等。1.2通知送达：通知自发出之日起[具体时间]视为送达。1.3通讯地址变更：任何一方地址变更，应及时书面通知对方。2.合同的修改和补充2.1修改和补充方式：合同修改或补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.2修改和补充的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同的终止和解除3.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。3.2.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行。3.2.2一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。3.2.3经甲乙双方协商一致解除合同。4.合同争议的解决4.1争议解决方式：争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交[约定的仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。4.2争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。说明一：附件列表：1.租赁物清单1.1详细列出租赁物的种类、数量、规格、型号等。1.2列出租赁物的使用说明和注意事项。1.3列出租赁物的维修保养记录。2.维修保养记录2.1记录租赁物的维修保养时间、原因、维修内容、维修费用等。2.2记录租赁物的使用状况和存在的问题。3.第三方介入协议3.1明确第三方介入的具体情况、职责、权利和责任。3.2约定第三方介入的费用、支付方式和期限。4.第三方费用清单3.1列出第三方介入产生的各项费用。3.2约定费用支付的具体时间和账户信息。5.第三方退出协议5.1约定第三方退出合同的条件、流程和责任。5.2约定退出合同后的费用结算。6.其他相关文件6.1双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金或拖欠租金1.1违约责任认定：甲乙双方应承担相应的违约责任，包括支付违约金。1.2示例：承租方拖欠租金超过一个月，应支付相当于一个月租金的违约金。2.出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物2.1违约责任认定：出租方应承担相应的违约责任，包括退还租金、赔偿损失等。2.2示例：出租方提供的租赁物不符合约定标准，承租方有权要求退还租金并赔偿损失。3.第三方未按协议履行职责3.1违约责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失。3.2示例：第三方未按时完成维修保养任务，应赔偿由此造成的损失。4.任何一方违反合同约定的其他行为4.1违约责任认定：违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。4.2示例：任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的违约责任。全文完。本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁物基本信息1.3租赁期限及租金2.租赁物维护责任2.1维护范围2.2维护责任划分2.3维护费用承担3.维护事项及标准3.1建筑结构维护3.2设备设施维护3.3装修维护4.维护流程及期限4.1报修流程4.2维修期限4.3报修记录5.维护费用结算5.1费用结算方式5.2费用支付期限5.3费用争议解决6.维修责任承担6.1维修责任主体6.2维修责任认定6.3维修责任追究7.损坏赔偿7.1损坏认定标准7.2赔偿金额计算7.3赔偿期限8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署及生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效日期14.合同附件及补充14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：维修费用明细表14.3补充协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁物基本信息1.2.1租赁物名称、规格、型号、数量、使用状况1.2.2租赁物所在位置、面积、附属设施1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日1.3.2租金总额为人民币____元整，支付方式为____（月付、季付、年付等）2.租赁物维护责任2.1维护范围2.1.1甲方负责租赁物主体结构的维护2.1.2乙方负责租赁物内部装修、设备设施的日常维护2.2维护责任划分2.2.1甲方对租赁物主体结构的维护负责2.2.2乙方对租赁物内部装修、设备设施的维护负责2.2.3乙方在使用过程中对租赁物造成的损坏负责修复或赔偿2.3维护费用承担2.3.1甲方承担租赁物主体结构维修费用2.3.2乙方承担租赁物内部装修、设备设施维修费用3.维护事项及标准3.1建筑结构维护3.1.1保持租赁物主体结构的安全、稳定3.1.2定期对主体结构进行检查，发现问题及时修复3.2设备设施维护3.2.1保持租赁物内设备设施的正常使用3.2.2定期对设备设施进行保养、维修3.3装修维护3.3.1保持租赁物内部装修的整洁、美观3.3.2遵循装修标准，不得擅自改变租赁物结构4.维护流程及期限4.1报修流程4.1.1乙方发现租赁物损坏时，应及时向甲方报修4.1.2甲方接到报修后，应在____小时内进行核实4.1.3甲方应在____天内对损坏部分进行维修或更换4.2维修期限4.2.1甲方应在接到报修后____天内完成维修工作4.2.2乙方应在维修完成后对维修结果进行验收4.3报修记录4.3.1甲方应建立报修记录，详细记录报修时间、地点、内容等信息5.维护费用结算5.1费用结算方式5.1.1维修费用以实际发生为准，由责任方承担5.1.2乙方应于维修完成后____日内向甲方支付维修费用5.2费用支付期限5.2.1维修费用应在维修完成后____日内支付5.2.2逾期未支付的，按____（月息、日息等）计算滞纳金5.3费用争议解决5.3.1如对维修费用有争议，双方应协商解决5.3.2协商不成的，可向有关部门申请仲裁或提起诉讼6.维修责任承担6.1维修责任主体6.1.1甲方对租赁物主体结构的维修负责6.1.2乙方对租赁物内部装修、设备设施的维修负责6.2维修责任认定6.2.1根据维修事项及损坏原因，确定维修责任主体6.2.2如双方对维修责任有争议，可由第三方鉴定机构进行鉴定6.3维修责任追究6.3.1责任方未按时履行维修责任的，另一方有权要求其承担相应责任6.3.2责任方未履行维修责任造成损失的，应承担相应的赔偿责任8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可以变更合同内容8.1.2出现不可抗力，导致合同无法继续履行8.2合同解除条件8.2.1乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未纠正8.2.2甲方违反合同约定，经乙方催告后仍未纠正8.2.3出现不可抗力，导致合同无法继续履行8.3合同变更及解除程序8.3.1变更合同，双方应签订书面变更协议8.3.2解除合同，双方应书面通知对方，并办理合同解除手续9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按合同约定提供租赁物的，应承担违约责任9.1.2乙方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任9.1.3任何一方未按合同约定履行维护责任的，应承担违约责任9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金9.2.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的____%9.3违约赔偿9.3.1违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方实际损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.3争议解决期限10.3.1争议发生后，双方应在____日内协商解决10.3.2协商不成的，应在____日内向人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁申请11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.1.2甲方收到租金后生效11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.3合同终止程序11.3.1合同终止，双方应办理合同终止手续11.3.2乙方应将租赁物交还甲方，并承担交还时的维修责任12.其他约定12.1不可抗力12.1.1发生不可抗力事件，双方互不承担违约责任12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等12.2合同附件12.2.1本合同附件作为合同不可分割的组成部分12.2.2附件包括但不限于租赁物清单、维修费用明细表等12.3合同解释12.3.1本合同条款的歧义，应按照有利于维护守约方权益的原则解释13.合同签署及生效13.1签署日期13.1.1甲方：____年____月____日13.1.2乙方：____年____月____日13.2签署地点13.2.1甲方签署地点：____13.2.2乙方签署地点：____13.3合同生效日期13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效14.合同附件及补充14.1附件一：租赁物清单14.1.1租赁物名称、规格、型号、数量、使用状况等详细信息14.2附件二：维修费用明细表14.2.1维修项目、费用、责任方等信息14.3补充协议14.3.1双方可根据实际情况签订补充协议，作为本合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的个人、机构或其他实体。1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、监理机构、律师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入应有利于合同的履行，提高效率，降低风险。3.第三方职责与权利3.1第三方职责3.1.1第三方应根据合同约定，提供专业服务或参与合同履行。3.1.2第三方应遵守合同约定，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。3.1.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和问题。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其职责。3.2.2第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务费用。4.甲乙双方责任4.1甲方责任4.1.1甲方应向第三方提供租赁物的相关信息和必要配合。4.1.2甲方应确保第三方在提供专业服务时，其行为符合合同约定和法律规定。4.1.3甲方应监督第三方的工作质量，并在必要时提出改进意见。4.2乙方责任4.2.1乙方应向第三方提供租赁物的使用情况和维护要求。4.2.2乙方应协助第三方进行现场调查和评估。4.2.3乙方应监督第三方的工作质量，并在必要时提出改进意见。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务的性质、范围和风险进行评估。5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前得到甲乙双方的确认。5.3如第三方在提供服务过程中发生违约或损害甲乙双方合法权益的行为，其责任限额内的赔偿由第三方承担。5.4超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和条件。6.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议或委托书。6.3第三方在甲乙双方指定的期限内完成其职责。6.4第三方完成工作后，甲乙双方应进行验收。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担。7.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前得到甲乙双方的确认。7.3第三方介入的费用超出约定部分，由责任方承担。8.第三方介入的风险8.1甲乙双方应充分了解第三方介入可能带来的风险，并在合同中明确约定风险承担方式。8.2如第三方在提供服务过程中出现疏忽或失误，导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应根据合同约定追究第三方的责任。9.第三方介入的终止9.1如第三方在提供服务过程中出现严重违约或无法继续履行职责，甲乙双方有权终止其介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事