2024版房地产买卖合同管理制度3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同管理制度本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产产权信息2.3房地产面积信息2.4房地产配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3首付款及尾款支付时间4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准4.4验收争议处理5.房地产权属变更登记5.1登记办理时间5.2登记费用及承担5.3登记办理程序6.房地产税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间7.违约责任及处理7.1违约情形及责任7.2违约金计算及支付7.3违约争议处理8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效及解除程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达方式12.3合同解释12.4合同修改及补充13.合同签署及生效13.1合同签署时间及地点13.2合同生效条件13.3合同备案14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的权利义务14.2合同解除及终止后的财产处理14.3合同解除及终止后的其他事项处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方全称：____________________1.1.2卖方住所：____________________1.1.3卖方法定代表人：____________________1.1.4卖方联系电话：____________________1.2买方基本信息1.2.1买方全称：____________________1.2.2买方住所：____________________1.2.3买方法定代表人：____________________1.2.4买方联系电话：____________________2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置：____________________2.2房地产产权信息：2.2.1产权证号：____________________2.2.2产权性质：____________________2.2.3产权面积：____________________平方米2.3房地产面积信息：2.3.1建筑面积：____________________平方米2.3.2使用面积：____________________平方米2.4房地产配套设施：2.4.1供水：____________________2.4.2供电：____________________2.4.3供暖：____________________2.4.4电梯：____________________2.4.5电梯数量：____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付。4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间：____________________4.2房地产交付条件：4.2.1房屋所有权证已办理完毕；4.2.2房屋及配套设施符合合同约定；4.2.3房屋无任何拖欠的物业费、水电费等费用；4.3房地产验收标准：4.3.1房屋结构安全；4.3.2房屋装修符合合同约定；4.3.3房屋设施设备完好；4.4验收争议处理：4.4.1双方应共同对房屋进行验收；4.4.2若对房屋验收有争议，应在验收之日起____个工作日内协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。5.房地产权属变更登记5.1登记办理时间：房屋交付之日起____个工作日内5.2登记费用及承担：5.2.1登记费用：人民币____________________元整，由____________________方承担。5.3登记办理程序：5.3.1卖方提供相关证件；5.3.2买方支付登记费用；5.3.3办理权属变更登记手续。6.房地产税费承担6.1税费种类及标准：____________________6.2税费承担方式：____________________6.3税费缴纳时间：____________________7.违约责任及处理7.1违约情形及责任：7.1.1卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币____________________元整；7.1.2买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币____________________元整；7.2违约金计算及支付：7.2.1违约金总额不得超过合同总价款的_____%；7.2.2违约金支付方式：____________________7.3违约争议处理：7.3.1双方应友好协商解决违约争议；7.3.2协商不成的，可申请仲裁或诉讼。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行；8.1.2一方违约导致合同目的无法实现；8.1.3经双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房地产买卖合同约定的权利义务履行完毕；8.2.2合同因法定原因被宣告无效或被撤销；8.2.3合同双方达成终止合同的一致意见。8.3合同解除及终止程序8.3.1一方提出解除或终止合同的书面通知；8.3.2双方确认解除或终止合同；8.3.3办理相关手续，如返还已付款项、办理权属变更登记等。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1优先选择协商解决；9.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会名称：____________________9.2.2仲裁委员会地址：____________________9.3争议解决程序9.3.1双方在规定的时间内提交仲裁申请；9.3.2仲裁委员会受理并组织仲裁；9.3.3仲裁裁决为终局裁决。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2房地产买卖合同经房地产登记机构登记备案；10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2合同因法定原因被解除；10.3合同生效及解除程序10.3.1合同自双方签字盖章之日起生效；10.3.2合同解除程序参照第八条。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房地产买卖合同；11.1.2房地产权属证明；11.1.3房屋测绘报告；11.1.4付款凭证；11.2合同附件内容11.2.1房地产买卖合同：详见本合同；11.2.2房地产权属证明：详见附件一；11.2.3房屋测绘报告：详见附件二；11.2.4付款凭证：详见附件三。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；12.1.2发生不可抗力事件，合同各方应协商解决；12.2通知及送达方式12.2.1通知应以书面形式发送；12.2.2送达地址为合同中约定的地址；12.3合同解释12.3.1合同解释以合同为准；12.3.2对合同条款有不同解释的，应以有利于合同目的实现的原则为准。12.4合同修改及补充12.4.1合同的修改或补充必须以书面形式进行；12.4.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1合同签署时间及地点13.1.1签署时间：____________________13.1.2签署地点：____________________13.2合同生效条件13.2.1双方签字盖章；13.2.2合同经房地产登记机构登记备案；13.3合同备案13.3.1合同签署后，双方应将合同报送房地产登记机构备案；13.3.2备案手续由卖方负责办理。14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的权利义务14.1.1合同解除及终止后，双方应按照合同约定履行剩余权利义务；14.1.2合同解除及终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜；14.2合同解除及终止后的财产处理14.2.1合同解除及终止后，双方应按照合同约定处理已付款项及剩余款项；14.2.2合同解除及终止后，双方应按照法律规定处理房地产权属变更登记事宜；14.3合同解除及终止后的其他事项处理14.3.1双方应妥善处理合同解除及终止后的其他事项；14.3.2合同解除及终止后，双方应相互协助，共同处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，在房地产买卖过程中提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，若甲方或乙方需要第三方提供专业服务，可引入第三方介入。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择应由甲方或乙方负责，但需事先征得对方同意。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照合同约定和行业规范，提供专业、客观、公正的服务。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。15.6第三方义务15.6.1第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。15.7第三方费用15.7.1第三方的服务费用由甲方或乙方承担，具体费用和支付方式由双方与第三方另行协商确定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1本合同中所述的第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额标准16.2.1第三方责任限额为本合同交易金额的_____%。16.3责任限额计算16.4责任限额的承担16.4.1第三方责任限额的承担，按照合同约定和法律规定执行。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为委托代理关系。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间为委托代理关系。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与合同双方及合同双方的其他关联方之间不存在直接的法律关系。17.4第三方责任的界定17.4.1第三方责任的界定，应按照合同约定、法律规定及行业规范执行。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入时，甲方或乙方应向对方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方资质、服务内容、费用标准等。18.2第三方介入后，若发生争议，应先由合同双方与第三方协商解决；协商不成的，可按照本合同第9条规定的争议解决方式处理。18.3第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。18.4第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。18.5本合同中关于第三方介入的约定，不影响合同双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房地产基本情况、买卖价格及支付方式、房地产交付及验收、房地产权属变更登记、房地产税费承担、违约责任及处理、合同解除及终止、争议解决方式、合同生效及解除、其他约定事项等条款。说明：本合同为双方签订的正式文件，应打印并签字盖章。2.房地产权属证明详细要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明文件应真实有效，并由卖方提供。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋建筑面积、使用面积、房屋结构等测绘报告。说明：测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具。4.付款凭证详细要求：提供首付款、尾款等付款凭证。说明：付款凭证应真实有效，并由买方提供。5.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、费用、责任限额等条款。说明：协议应由双方与第三方共同签订。6.房地产登记申请表详细要求：根据房地产登记机构要求填写申请表。说明：申请表应由卖方提供。7.房地产登记证明详细要求：提供房地产权属变更登记证明。说明：证明应由房地产登记机构出具。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、仲裁机构或法院等条款。说明：协议应由双方与仲裁机构或法院共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_____%。示例说明：若合同约定卖方应在2024年1月1日交付房屋，但卖方实际交付时间为2024年1月10日，则卖方应向买方支付违约金。违约行为二：买方未按合同约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的_____%。示例说明：若合同约定买方应在2024年1月1日支付首付款，但买方实际支付时间为2024年1月5日，则买方应向卖方支付违约金。违约行为三：第三方未能履行合同约定责任认定：第三方应按照合同约定向甲方或乙方承担违约责任。示例说明：若第三方提供的服务不符合合同约定，则第三方应向甲方或乙方支付违约金。违约行为四：合同一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若卖方在合同中隐瞒了房屋存在重大质量问题，则卖方应承担赔偿责任。违约行为五：合同一方违反合同约定导致合同无法履行责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若买方违反合同约定拒绝接收房屋，则买方应向卖方支付违约金。全文完。2024版房地产买卖合同管理制度1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2所在位置2.3土地面积2.4建筑面积2.5房屋结构2.6产权性质2.7建筑年代3.合同标的物信息3.1房地产证载信息3.2房屋现状描述3.3周边配套设施3.4房地产权属证明文件4.合同价款及支付方式4.1合同价款总额4.2付款时间节点4.3付款方式4.4付款违约责任5.履约保证金及退还5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件及时间5.4保证金违约责任6.房地产权属转移及登记6.1权属转移登记6.2登记费用及承担6.3登记时间及地点6.4登记所需文件7.房地产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式7.4交付违约责任8.房地产质量及瑕疵8.1房地产质量要求8.2房地产瑕疵处理8.3质量保修期及责任9.房地产税费及费用承担9.1税费计算标准9.2税费缴纳时间及方式9.3费用承担10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房地产权属证明文件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3地址：X1.1.4联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3地址：X1.2.4联系电话：X1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份证号：X1.3.3代理人地址：X1.3.4代理人联系电话：X2.房地产基本信息2.1房地产名称：X2.2所在位置：X2.3土地面积：X平方米2.4建筑面积：X平方米2.5房屋结构：X2.6产权性质：X2.7建筑年代：X年3.合同标的物信息3.1房地产证载信息：X3.2房屋现状描述：X3.3周边配套设施：X3.4房地产权属证明文件：X4.合同价款及支付方式4.1合同价款总额：人民币X万元整4.2付款时间节点：4.2.1首付款：合同签订后X日内支付人民币X万元整4.2.2余款：交付房屋前支付剩余款项4.3付款方式：银行转账4.4付款违约责任：4.4.1买受人未按时付款，每逾期一日应向出卖人支付X‰的违约金4.4.2出卖人未按时交付房屋，每逾期一日应向买受人支付X‰的违约金5.履约保证金及退还5.1保证金金额：人民币X万元整5.2保证金缴纳时间：合同签订后X日内5.3保证金退还条件及时间：5.3.1合同履行完毕，买受人无违约行为，于交付房屋后X日内退还5.3.2合同解除或违约，保证金不予退还5.4保证金违约责任：5.4.1买受人未按时缴纳保证金，每逾期一日应向出卖人支付X‰的违约金6.房地产权属转移及登记6.1权属转移登记：6.1.1出卖人负责办理房地产权属转移登记手续6.1.2登记费用由出卖人承担6.2登记费用及承担：6.2.1登记费：X元，由买受人支付6.3登记时间及地点：6.3.1登记时间：自交付房屋之日起X日内6.3.2登记地点：X6.4登记所需文件：6.4.1房地产权属证明文件6.4.2买卖合同6.4.3相关税费缴纳凭证7.房地产交付7.1交付时间：X年月日7.2交付条件：7.2.1房地产权属清晰7.2.2房屋结构安全7.2.3房屋内设施齐全7.3交付方式：7.3.1出卖人将房屋交付买受人7.3.2买受人验收房屋7.4交付违约责任：7.4.1出卖人未按时交付房屋，每逾期一日应向买受人支付X‰的违约金8.房地产质量及瑕疵8.1房地产质量要求8.1.1房地产应符合国家规定的建筑质量标准8.1.2房屋结构安全，无重大安全隐患8.2房地产瑕疵处理8.2.1瑕疵定义为房屋在交付时存在的非重大缺陷8.2.2出卖人应在交付前告知买受人房屋瑕疵情况8.2.3买受人有权要求出卖人在一定期限内修复或补偿8.3质量保修期及责任8.3.1房屋主体结构保修期为X年8.3.2房屋其他部分保修期为X年8.3.3出卖人未履行保修责任，买受人有权要求赔偿9.房地产税费及费用承担9.1税费计算标准9.1.1根据国家及地方相关政策规定计算9.1.2出卖人应向买受人提供相关税费计算依据9.2税费缴纳时间及方式9.2.1出卖人应在合同签订后X日内缴纳全部税费9.2.2税费缴纳方式：银行转账9.3费用承担9.3.1合同约定税费由出卖人承担9.3.2如合同另有约定，按约定承担10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按合同约定交付房屋10.1.2买受人未按合同约定支付价款10.2违约责任及赔偿10.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失10.2.2违约方还应承担因违约行为给对方造成的合理费用11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1优先通过友好协商解决11.1.2协商不成，提交X仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1X仲裁委员会11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同条款明确完整12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同依法解除12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照合同约定处理后续事宜13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同附件14.1附件一：房地产权属证明文件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行职责过程中因过错造成的损失，其责任限额由本合同约定。15.2.2第三方责任限额为人民币X万元整，超过该限额的部分由甲方和乙方按约定的比例分担。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前X日书面通知对方，并说明介入的理由和目的。15.3.2双方应在接到通知后X日内，共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，独立进行评估、监理、法律服务等工作。15.4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，包括但不限于房屋现状、权属证明、交易款项等。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照约定的时间和标准完成相关工作，确保工作质量。15.5.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，不影响交易的正常进行。16.1.2甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，及时提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应承担第三方介入产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。17.1.2第三方在执行职责过程中，应维护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务对象。17.2.2第三方在执行职责过程中，应确保乙方的合法权益不受侵害。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在执行职责过程中，如因自身过错造成损失，应承担相应的法律责任。17.3.2第三方在执行职责过程中，如因不可抗力或甲方、乙方的过错造成损失，不承担法律责任。17.4第三方的责任免除17.4.1第三方在执行职责过程中，如因甲方或乙方的故意或重大过失导致损失，不承担法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件说明：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权转移登记证明等，用以证明房地产权属清晰。2.附件二：付款凭证说明：包括银行转账记录、现金支付凭证等，用以证明交易款项的支付情况。3.附件三：合同签订证明说明：包括合同签署页、双方签字盖章页等，用以证明合同签订的有效性。4.附件四：房地产评估报告说明：由第三方评估机构出具，用于确定房地产的市场价值。5.附件五：房屋交接清单说明：由甲方和乙方共同填写，记录房屋交付时的现状和瑕疵。6.附件六：税费缴纳凭证说明：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳的证明文件。7.附件七：第三方合作协议说明：甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确各方的权利和义务。8.附件八：争议解决协议说明：约定争议解决方式的协议，包括仲裁或诉讼等。9.附件九：补充协议说明：对合同条款的补充说明或变更，双方签字盖章后生效。10.附件十：其他相关文件说明：与合同履行相关的其他文件，如维修记录、维修费用凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按时交付房屋1.1.2房屋存在重大瑕疵1.1.3未按合同约定支付税费1.2乙方违约行为1.2.1未按时支付价款1.2.2隐瞒房屋真实情况1.2.3未按合同约定履行合同2.责任认定标准：2.1甲方违约责任2.1.1未按时交付房屋，每逾期一日应向乙方支付X‰的违约金。2.1.2房屋存在重大瑕疵，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.3未按合同约定支付税费，甲方应补缴税费并支付滞纳金。2.2乙方违约责任2.2.1未按时支付价款，每逾期一日应向甲方支付X‰的违约金。2.2.2隐瞒房屋真实情况，乙方应退还已收款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.3未按合同约定履行合同，乙方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时交付房屋，逾期3个月，应向乙方支付X万元的违约金。3.2乙方在支付价款时，故意拖延支付，逾期1个月，应向甲方支付X万元的违约金。3.3甲方在交付房屋时，隐瞒房屋存在安全隐患，乙方发现后，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产买卖合同管理制度2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同签订时间与地点2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产权属证明2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产附属设施3.买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方权利3.1.2买方义务3.2卖方权利与义务3.2.1卖方权利3.2.2卖方义务4.房地产价格及支付方式4.1房地产成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定10.1保密条款10.2通知与送达10.3合同修改10.4合同份数11.合同附件11.1房地产权属证明文件11.2其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明文件14.2附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房地产买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保房地产买卖交易的顺利进行。1.3合同双方基本信息姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________联系地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________1.4合同签订时间与地点本合同签订时间为：________________签订地点：________________第二条房地产基本情况2.1房地产坐落位置房地产位于：________________具体地址：________________2.2房地产权属证明卖方保证所提供的房地产权属证明文件真实、有效，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房地产面积房地产建筑面积为：________________平方米。2.4房地产用途房地产用途为：________________。2.5房地产附属设施房地产附属设施包括但不限于：________________。第三条买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方权利（1）买方有权要求卖方提供真实、有效的房地产权属证明文件；（2）买方有权要求卖方按照约定交付房地产；（3）买方有权要求卖方承担违约责任；（4）买方有权要求解除合同。3.1.2买方义务（1）买方应当按照约定支付购房款；（2）买方应当按照约定时间、地点进行房地产验收；（3）买方应当遵守房地产用途的规定；（4）买方应当承担因自己违约而产生的责任。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方权利（1）卖方有权要求买方按照约定支付购房款；（2）卖方有权要求买方按照约定时间、地点进行房地产交付；（3）卖方有权要求买方承担违约责任。3.2.2卖方义务（1）卖方应当保证房地产权属清晰、无争议；（2）卖方应当按照约定时间、地点交付房地产；（3）卖方应当提供真实、有效的房地产权属证明文件；（4）卖方应当承担因自己违约而产生的责任。第四条房地产价格及支付方式4.1房地产成交价格房地产成交价格为：________________元。4.2付款方式（1）买方应当在合同签订后：________________日内支付购房款的：________________%；（2）买方应当在交付房地产前：________________日内支付购房款的：________________%；（3）剩余购房款应当在房地产交付后：________________日内支付。4.3付款时间节点（1）首次付款时间：________________；（2）第二次付款时间：________________；（3）第三次付款时间：________________。第五条房地产交付及验收5.1交付时间卖方应当在：________________日内将房地产交付给买方。5.2交付地点房地产交付地点为：________________。5.3验收标准买方对房地产的验收标准为：________________。5.4验收程序（1）买方在交付房地产时，有权对房地产进行验收；（2）买方应在验收过程中提出异议，卖方应在：________________日内答复；（3）如买方对房地产无异议，视为验收合格。第六条违约责任6.1违约情形（1）卖方未按约定时间、地点交付房地产；（2）卖方提供的房地产权属证明文件不真实、无效；（3）买方未按约定时间、地点支付购房款；（4）买方未按约定时间、地点进行房地产验收。6.2违约责任承担（1）卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为：________________元；（2）买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为：________________元。6.3违约金计算违约金按逾期天数计算，逾期天数自违约之日起至实际履行之日止。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方发生争议，如协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在：________________日内提出书面仲裁申请；（2）仲裁委员会应在收到仲裁申请后：________________日内作出仲裁裁决。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）卖方未按约定时间、地点交付房地产，买方有权解除合同；（2）卖方提供的房地产权属证明文件不真实、无效，买方有权解除合同；（3）买方未按约定时间、地点支付购房款，卖方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在：________________日内给予书面答复；（3）如对方同意解除合同，双方应签署解除合同协议书；（4）解除合同协议书生效后，双方应按照协议书约定处理相关事宜。8.3合同解除后果（1）解除合同后，已支付的购房款应予退还；（2）因违约行为解除合同，违约方应承担违约责任；（3）因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房地产买卖交易完成，合同终止；（2）合同解除，合同终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。9.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。第十条其他约定10.1保密条款双方对本合同的签订、履行及终止过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知与送达（1）一方发送通知或文件至对方，应以书面形式进行；（2）通知或文件送达地址为：________________。10.3合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改。修改后的合同作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.4合同份数本合同一式：________________份，卖方持：________________份，买方持：________________份。第十一条合同附件11.1房地产权属证明文件附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证11.2其他相关文件附件三：房地产买卖合同附件四：付款凭证附件五：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署时间本合同签署时间为：________________。12.2签署地点本合同签署地点为：________________。12.3签署人卖方代表（签字）：________________买方代表（签字）：________________第十三条合同份数及生效日期13.1合同份数本合同一式：________________份。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：土地使用权证14.3附件三：房地产买卖合同14.4附件四：付款凭证14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成房地产交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。2.第三方介入的合法性2.1第三方的介入应遵循相关法律法规和行业规范，并取得买卖双方的一致同意。3.第三方介入的方式3.1第三方介入的方式包括但不限于提供信息、协调沟通、协助履行合同等。4.第三方责任限额4.1第三方在介入过程中，因自身过错导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。5.第三方责任划分5.1第三方责任划分如下：5.1.1第三方提供的信息或服务存在重大误导或错误，导致买卖双方权益受损的，第三方应承担全部责任；5.1.2第三方在协调沟通过程中，未尽到合理注意义务，导致买卖双方权益受损的，第三方应承担相应责任；5.1.3第三方在协助履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应责任。6.第三方权利与义务6.1第三方的权利：6.1.1获得合理的报酬；6.1.2在履行职责过程中，有权了解买卖双方的相关信息；6.1.3在履行职责过程中，有权要求买卖双方提供必要的协助。6.2第三方的义务：6.2.1遵守相关法律法规和行业规范；6.2.2保守买卖双方的商业秘密；6.2.3履行职责时，应尽到合理注意义务，确保买卖双方权益不受损害。7