2024版个人二手房买卖合同范本：产权纠纷解决方案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人二手房买卖合同范本：产权纠纷解决方案本合同目录一览1.产权纠纷概述1.1产权纠纷的定义1.2产权纠纷的类型2.产权纠纷解决原则2.1合同约定原则2.2法律规定原则2.3公平合理原则3.产权纠纷解决途径3.1协商解决3.2调解解决3.3仲裁解决3.4诉讼解决4.产权纠纷处理流程4.1纠纷发现4.2争议提交4.3调查取证4.4解决方案确定4.5执行与监督5.产权纠纷相关费用5.1调解费5.2仲裁费5.3诉讼费5.4其他费用6.产权纠纷责任承担6.1出卖人责任6.2买受人责任6.3第三方责任7.产权纠纷解决期限7.1协商解决期限7.2调解解决期限7.3仲裁解决期限7.4诉讼解决期限8.产权纠纷解决争议8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.产权纠纷解决保密9.1保密原则9.2保密责任9.3保密措施10.产权纠纷解决效力10.1解决效力10.2执行效力11.产权纠纷解决终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止效力12.产权纠纷解决补充条款12.1补充条款定义12.2补充条款内容12.3补充条款效力13.产权纠纷解决合同附件13.1附件一：产权纠纷处理流程图13.2附件二：产权纠纷相关费用明细表13.3附件三：产权纠纷解决争议处理协议书14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条产权纠纷概述1.1产权纠纷的定义本合同所指的产权纠纷，是指买卖双方在履行本合同过程中，因房屋产权归属、使用权、收益权等产生争议的情况。1.2产权纠纷的类型（1）房屋所有权争议；（2）房屋使用权争议；（3）房屋收益权争议；（4）房屋附属设施产权争议；（5）其他与房屋产权相关的争议。第二条产权纠纷解决原则2.1合同约定原则双方应遵守本合同约定的产权纠纷解决方式，优先采取协商或调解的方式解决。2.2法律规定原则如协商或调解无法解决产权纠纷，双方应依据相关法律法规和本合同约定进行解决。2.3公平合理原则在解决产权纠纷过程中，双方应本着公平、合理的原则，尊重事实，维护合法权益。第三条产权纠纷解决途径3.1协商解决（1）纠纷发生后，双方应立即进行协商，争取达成一致意见；（2）协商期间，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。3.2调解解决（1）如协商无果，双方可申请第三方调解机构进行调解；（2）调解过程中，双方应遵守调解规则，积极配合调解工作。3.3仲裁解决（1）如调解无果，双方可申请仲裁机构进行仲裁；（2）仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，积极配合仲裁工作。3.4诉讼解决（1）如仲裁无果，双方可依法向人民法院提起诉讼；（2）诉讼过程中，双方应遵守诉讼规则，积极配合法院审理。第四条产权纠纷处理流程4.1纠纷发现（1）纠纷发生后，一方应及时通知另一方；（2）另一方应在接到通知后，立即采取措施防止纠纷扩大。4.2争议提交（1）双方应将争议提交至约定的解决途径；（2）争议提交后，双方应按照解决途径的规定进行后续操作。4.3调查取证（1）解决途径机构应进行调查取证，确保事实清楚、证据充分；（2）双方应积极配合调查取证工作。4.4解决方案确定（1）解决途径机构应根据调查取证结果，提出解决方案；（2）双方应就解决方案进行讨论，争取达成一致意见。4.5执行与监督（1）双方应按照解决方案执行；（2）解决途径机构应对执行情况进行监督，确保解决方案得到落实。第五条产权纠纷相关费用5.1调解费（1）调解过程中产生的费用，由双方协商承担；（2）如调解成功，调解费由败诉方承担。5.2仲裁费（1）仲裁过程中产生的费用，由双方协商承担；（2）如仲裁成功，仲裁费由败诉方承担。5.3诉讼费（1）诉讼过程中产生的费用，由败诉方承担；（2）胜诉方有权向败诉方追偿。5.4其他费用（1）其他与产权纠纷解决相关的费用，由双方协商承担；（2）如协商无果，由解决途径机构根据相关规定收取。第六条产权纠纷责任承担6.1出卖人责任（1）出卖人应保证房屋产权清晰，无权属争议；（2）如因出卖人原因导致产权纠纷，出卖人应承担相应责任。6.2买受人责任（1）买受人应仔细审查房屋产权，确保无权属争议；（2）如因买受人原因导致产权纠纷，买受人应承担相应责任。6.3第三方责任（1）如因第三方原因导致产权纠纷，第三方应承担相应责任；（2）双方应共同追究第三方责任。第八条产权纠纷解决争议8.1争议解决方式如双方在解决产权纠纷过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交至约定的解决途径进行解决。8.2争议解决机构（1）协商解决时，由双方指定的人员担任协商代表；（2）调解解决时，由双方共同认可的调解机构进行；（3）仲裁解决时，由双方共同选定的仲裁机构进行；（4）诉讼解决时，由有管辖权的人民法院进行。8.3争议解决程序（1）协商解决：双方应在规定的时间内提出协商方案，并在协商过程中充分交换意见；（2）调解解决：调解机构应在接到争议后，组织双方进行调解，调解期间双方应保持沟通；（3）仲裁解决：仲裁机构应在接到仲裁申请后，按照仲裁规则进行审理，并在规定的时间内作出仲裁裁决；（4）诉讼解决：法院应在接到起诉状后，按照诉讼程序进行审理，并在规定的时间内作出判决。第九条产权纠纷解决保密9.1保密原则双方在解决产权纠纷过程中，对涉及商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。9.2保密责任（1）任何一方违反保密义务，导致信息泄露，应承担相应的法律责任；（2）双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。9.3保密措施（1）双方在解决产权纠纷过程中，应采取书面或口头方式，明确约定保密内容；（2）双方应限制接触保密信息的人员范围，确保信息不外泄。第十条产权纠纷解决效力10.1解决效力（1）经协商、调解、仲裁或诉讼解决的产权纠纷，具有法律效力；（2）解决结果对双方具有约束力。10.2执行效力（1）解决结果应得到及时执行；（2）一方不履行解决结果的，另一方有权依法申请强制执行。第十一条产权纠纷解决终止11.1终止条件（1）双方达成一致意见，解决产权纠纷；（2）解决途径机构作出裁决或判决；（3）诉讼程序终结。11.2终止程序（1）双方应按照解决途径机构的要求，完成终止程序；（2）解决途径机构应在终止条件满足后，作出终止决定。11.3终止效力（1）终止决定对双方具有法律效力；（2）终止后，双方应按照终止决定执行。第十二条产权纠纷解决补充条款12.1补充条款定义本合同补充条款是指在本合同之外，双方另行约定的有关产权纠纷解决的条款。12.2补充条款内容补充条款内容应包括但不限于解决途径、期限、费用、责任承担等。12.3补充条款效力补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条产权纠纷解决合同附件13.1附件一：产权纠纷处理流程图附件一应详细展示产权纠纷处理的各个阶段和流程。13.2附件二：产权纠纷相关费用明细表附件二应列明解决产权纠纷过程中可能产生的各项费用及其计算方式。13.3附件三：产权纠纷解决争议处理协议书附件三应包含双方在解决产权纠纷过程中达成的具体协议内容。第二部分：第三方介入后的修正第十三条产权纠纷解决合同附件13.4附件四：第三方介入协议13.4.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等，其职责是在双方协商、调解、仲裁或诉讼过程中提供专业服务。13.4.2第三方介入条件（1）经甲乙双方同意，可邀请第三方介入；（2）第三方介入前，甲乙双方应签订第三方介入协议。13.4.3第三方职责（1）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务；（2）第三方应保持中立，不偏袒任何一方；（3）第三方应遵守相关法律法规和行业规范。13.4.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，独立进行评估、鉴定等工作；（3）第三方有权根据评估、鉴定结果，提出专业建议。13.4.5第三方义务（1）第三方应按时完成评估、鉴定等工作；（2）第三方应保守甲乙双方的秘密；（3）第三方应承担因自身原因造成的责任。第十四条甲方责任及权利14.1甲方责任（1）甲方应积极配合第三方的工作；（2）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用；（3）甲方应遵守第三方介入协议中的约定。14.2甲方权利（1）甲方有权要求第三方提供工作进展报告；（2）甲方有权对第三方的工作提出意见和建议；（3）甲方有权要求终止第三方介入。第十五条乙方责任及权利15.1乙方责任（1）乙方应积极配合第三方的工作；（2）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用；（3）乙方应遵守第三方介入协议中的约定。15.2乙方权利（1）乙方有权要求第三方提供工作进展报告；（2）乙方有权对第三方的工作提出意见和建议；（3）乙方有权要求终止第三方介入。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定（1）第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定；（3）责任限额应不低于甲乙双方可能遭受的直接损失。16.3责任限额执行（1）第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照责任限额进行赔偿；（2）如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商解决；（3）第三方责任限额不适用于因不可抗力或甲乙双方自身原因导致的损失。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方在提供专业服务过程中，仅对甲方负责，不对乙方或其他第三方负责；（2）甲方应将第三方的工作内容、进度和结果告知乙方，确保乙方了解相关情况。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方在提供专业服务过程中，仅对乙方负责，不对甲方或其他第三方负责；（2）乙方应将第三方的工作内容、进度和结果告知甲方，确保甲方了解相关情况。17.3第三方与第三方之间的划分（1）各第三方之间应保持独立，各自承担自身职责；（2）各第三方之间应相互尊重，不干涉对方的工作；（3）各第三方之间可就共同关心的问题进行协商，但不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：产权纠纷处理流程图要求：流程图应清晰展示产权纠纷处理的各个阶段，包括纠纷发现、争议提交、调查取证、解决方案确定、执行与监督等环节。说明：流程图有助于双方了解产权纠纷处理的步骤，确保双方按照正确流程进行操作。2.附件二：产权纠纷相关费用明细表要求：明细表应列明解决产权纠纷过程中可能产生的各项费用，包括但不限于调解费、仲裁费、诉讼费、鉴定费等。说明：明细表有助于双方了解费用构成，避免因费用问题产生纠纷。3.附件三：产权纠纷解决争议处理协议书要求：协议书应详细列明双方在解决产权纠纷过程中达成的具体协议内容，包括争议解决方式、期限、费用、责任承担等。说明：协议书具有法律效力，对双方具有约束力。4.附件四：第三方介入协议要求：协议书应明确第三方的定义、介入条件、职责、权利、义务、责任限额等内容。说明：协议书有助于明确第三方在介入过程中的地位和责任，保障双方权益。5.附件五：房屋产权证明文件要求：文件应包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证等，证明房屋产权的合法性。说明：文件有助于确认房屋产权状况，避免产权纠纷。6.附件六：房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证，证明交易合法合规。说明：凭证有助于证明交易的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款责任认定：甲方应按照合同约定支付购房款，如未按时支付，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按时交付房屋责任认定：乙方应按照合同约定交付房屋，如未按时交付，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按时完成评估、鉴定等工作责任认定：第三方应按照协议约定完成评估、鉴定等工作，如未按时完成，应向甲乙双方支付违约金，并承担因延误造成的损失。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方秘密责任认定：第三方应保守甲乙双方秘密，如泄露秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：甲方未按时办理房屋产权过户手续责任认定：甲方应按照合同约定办理房屋产权过户手续，如未按时办理，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。6.违约行为：乙方未按时交付房屋附属设施责任认定：乙方应按照合同约定交付房屋附属设施，如未按时交付，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。全文完。2024版个人二手房买卖合同范本：产权纠纷解决方案1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产使用情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.产权过户及税费5.1产权过户5.2税费承担5.3税费缴纳6.产权纠纷解决方案6.1纠纷定义6.2纠纷处理方式6.3纠纷处理期限6.4纠纷处理费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房产产权证明10.2附件二：交易款项支付凭证10.3附件三：其他相关证明文件11.合同签署11.1签署地点11.2签署时间11.3签署人员12.合同生效日期13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更及解除程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就二手房买卖事宜所达成的具有法律效力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方合法权益，规范二手房买卖行为。1.3合同适用范围本合同适用于我国境内个人之间进行的二手房买卖交易。2.买卖双方信息2.1买方信息买方全称：____________________买方法定代表人/负责人：____________________买方住所地：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人/负责人：____________________卖方住所地：____________________3.房产信息3.1房产基本情况房产坐落地址：____________________房产证号：____________________房产建筑面积：____________________房产用途：____________________3.2房产产权状况房产为卖方合法拥有，无产权纠纷，无抵押、查封等限制性权利。3.3房产使用情况房产现状：____________________房产装修情况：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币____________________元整。4.2付款方式（1）签订本合同后，买方应向卖方支付定金人民币____________________元；（2）在房产过户手续办理完毕后，买方应向卖方支付剩余交易款项人民币____________________元。4.3付款时间（1）定金支付时间：____________________；（2）剩余交易款项支付时间：____________________。5.产权过户及税费5.1产权过户卖方应协助买方办理房产过户手续，确保买方取得房产所有权。5.2税费承担房产过户过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由买卖双方各自承担。5.3税费缴纳买方应在房产过户手续办理完毕后，按照规定缴纳相关税费。6.产权纠纷解决方案6.1纠纷定义本合同所指的产权纠纷，是指因房产产权问题引发的争议。6.2纠纷处理方式发生产权纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。6.3纠纷处理期限双方应在纠纷发生后____________________日内达成解决方案。6.4纠纷处理费用纠纷处理过程中产生的费用，由责任方承担。7.违约责任7.1违约情形（1）卖方未按约定时间办理房产过户手续；（2）买方未按约定时间支付交易款项；（3）任何一方违反本合同约定的其他条款。7.2违约责任承担（1）卖方未按约定时间办理房产过户手续的，应向买方支付违约金人民币____________________元；（2）买方未按约定时间支付交易款项的，应向卖方支付违约金人民币____________________元；（3）任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。7.3违约金计算违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商无果，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，合同解除通知自送达对方之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房产产权证明附件一应包括房产证、土地证等证明文件。10.2附件二：交易款项支付凭证附件二应包括支付定金和剩余交易款项的银行转账记录或现金支付凭证。10.3附件三：其他相关证明文件包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、房屋租赁合同等。11.合同签署11.1签署地点合同签署地点为____________________。11.2签署时间合同签署时间为____________________。11.3签署人员买方代表：____________________卖方代表：____________________12.合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。13.合同变更及解除13.1变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。13.2解除条件同第九条第2款。13.3变更及解除程序变更或解除合同需按照第九条第3款规定的合同解除程序进行。14.其他约定事项14.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的主体。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提高合同履行的效率，保障交易安全，提供专业咨询和服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.2第三方介入通知甲乙双方应将第三方介入事宜书面通知对方，并取得对方的同意。17.第三方责任与义务17.1第三方责任限额第三方因提供专业服务或参与合同履行而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，并在合同附件中明确。17.2第三方义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的专业服务或参与合同履行；（2）第三方应遵守国家相关法律法规，保证提供的服务或履行的义务合法、合规；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和交易信息。18.第三方权利18.1第三方收费第三方提供专业服务或参与合同履行的，有权按照约定收取服务费用。18.2第三方参与决策在合同履行过程中，第三方有权根据自身专业判断，提出合理建议，但不具备决定权。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方应按照约定支付第三方服务费用。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方应按照约定支付第三方服务费用。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方均为合同当事人，应共同遵守合同约定。20.第三方介入合同条款20.1第三方介入合同甲乙双方与第三方签订的介入合同，应与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入合同附件（1）第三方服务内容；（2）第三方责任限额；（3）第三方收费及支付方式；（4）第三方权利义务。21.第三方介入合同变更与解除21.1变更与解除条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方无法继续履行合同；（3）合同约定的变更或解除条件成立。21.2变更与解除程序第三方介入合同的变更或解除，应按照合同约定的程序进行。22.第三方介入合同争议解决22.1争议解决方式第三方介入合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构如协商无果，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。22.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明要求：包括房产证、土地证等证明文件，证明房产的权属清晰，无产权纠纷。2.附件二：交易款项支付凭证要求：包括支付定金和剩余交易款项的银行转账记录或现金支付凭证，证明款项已按照合同约定支付。3.附件三：其他相关证明文件要求：a.身份证明：包括身份证、护照等，证明买卖双方的身份真实有效。b.婚姻状况证明：如结婚证、离婚证等，证明买卖双方婚姻状况的真实性。c.房屋租赁合同：如适用，证明房屋租赁关系的存在。d.房产维修基金缴纳证明：如适用，证明维修基金已缴纳完毕。e.其他相关文件：包括但不限于房产评估报告、物业服务合同等。4.附件四：第三方介入合同要求：包括第三方服务内容、费用、权利义务等，证明第三方介入合同的有效性。5.附件五：争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构、费用等，证明双方已就争议解决达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.卖方未按约定时间办理房产过户手续；b.买方未按约定时间支付交易款项；c.一方违反合同约定的其他条款；d.第三方未按约定履行专业服务或参与合同履行；e.不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：a.卖方未按约定时间办理房产过户手续：卖方应向买方支付违约金人民币____________________元；b.买方未按约定时间支付交易款项：买方应向卖方支付违约金人民币____________________元；c.一方违反合同约定的其他条款：违约方应承担相应的违约责任；d.第三方未按约定履行专业服务或参与合同履行：第三方应承担相应的违约责任；e.不可抗力导致合同无法履行：不可抗力事件发生后，双方可根据实际情况协商解决。3.违约责任示例：a.卖方未在约定时间内办理房产过户手续，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付违约金人民币10,000元。b.买方未在约定时间内支付交易款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币20,000元。c.第三方未按照约定提供专业服务，导致交易无法顺利进行，第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。2024版个人二手房买卖合同范本：产权纠纷解决方案2本合同目录一览1.定义与解释1.1产权纠纷1.2争议解决机制2.产权纠纷产生的原因2.1法定原因2.2实际原因3.产权纠纷的认定3.1法定程序3.2实际调查4.产权纠纷的调解4.1调解机构4.2调解程序5.产权纠纷的仲裁5.1仲裁机构5.2仲裁程序6.产权纠纷的诉讼6.1诉讼机构6.2诉讼程序7.产权纠纷的解决期限7.1调解期限7.2仲裁期限7.3诉讼期限8.产权纠纷的赔偿8.1赔偿范围8.2赔偿标准9.产权纠纷的争议解决费用9.1调解费用9.2仲裁费用9.3诉讼费用10.产权纠纷的保密10.1保密义务10.2保密措施11.产权纠纷的合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.产权纠纷的其他约定12.1争议解决方式的变更12.2合同解除的后果13.合同解除后的处理13.1产权归属13.2房屋交付13.3交易款项14.合同的生效、变更、解除和终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1产权纠纷，是指买卖双方在房屋产权转移过程中，因房屋权属、使用权、抵押权、租赁权等权利义务发生争议，导致合同无法履行或履行不到位的情况。1.2争议解决机制，包括调解、仲裁和诉讼等途径。2.产权纠纷产生的原因2.1法定原因，包括房屋产权登记错误、共有权争议、他项权利存在等。2.2实际原因，包括买卖双方对房屋产权信息的误解、合同条款不明确等。3.产权纠纷的认定3.1法定程序，由房地产管理部门依法对房屋产权进行核实和认定。3.2实际调查，由双方当事人提供相关证据，由第三方机构进行核实。4.产权纠纷的调解4.1调解机构，可选择房地产管理部门、消费者协会或其他第三方调解机构。4.2调解程序，双方自愿申请调解，调解机构依法进行调解，调解结果双方均应遵守。5.产权纠纷的仲裁5.1仲裁机构，可选择具有房地产仲裁资质的仲裁委员会。5.2仲裁程序，双方当事人书面提交仲裁申请，仲裁委员会依法进行仲裁，仲裁结果具有法律效力。6.产权纠纷的诉讼6.1诉讼机构，为具有管辖权的法院。6.2诉讼程序，双方当事人依法提起诉讼，法院依法审理，判决结果具有法律效力。7.产权纠纷的解决期限7.1调解期限，自双方申请调解之日起不超过3个月。7.2仲裁期限，自仲裁委员会受理仲裁申请之日起不超过6个月。7.3诉讼期限，自法院受理之日起不超过6个月。8.产权纠纷的赔偿8.1赔偿范围，包括但不限于因产权纠纷导致的房屋交易价款损失、利息损失、律师费、诉讼费、仲裁费等。8.2赔偿标准，依据相关法律法规及合同约定，按照实际损失计算赔偿金额，由责任方承担。9.产权纠纷的争议解决费用9.1调解费用，由双方当事人按照调解机构的收费标准共同承担。9.2仲裁费用，按照仲裁委员会的收费标准由败诉方承担，胜诉方有权请求败诉方承担。9.3诉讼费用，按照法院的收费标准由败诉方承担，胜诉方有权请求败诉方承担。10.产权纠纷的保密10.1保密义务，双方在解决产权纠纷过程中所获得的信息，除法律另有规定外，应予以保密。10.2保密措施，双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，防止泄露。11.产权纠纷的合同解除11.1解除条件，如一方因产权纠纷无法履行合同，另一方有权解除合同。11.2解除程序，提出解除合同的一方应书面通知对方，并给予对方合理期限的答复。12.产权纠纷的其他约定12.1争议解决方式的变更，双方在合同履行过程中如需变更争议解决方式，应书面协商一致。12.2合同解除的后果，合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。13.合同解除后的处理13.1产权归属，合同解除后，房屋产权归属按合同约定或法律规定处理。13.2房屋交付，合同解除后，房屋交付义务按照合同约定或法律规定处理。13.3交易款项，合同解除后，已支付的交易款项按照合同约定或法律规定处理。14.合同的生效、变更、解除和终止14.1合同生效，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更，合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除，合同解除需按照本合同约定或法律规定程序进行。14.4合同终止，合同终止后，双方的权利义务终止，但合同约定的其他事项除外。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和范围1.1第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或单方委托，介入合同履行、监督合同履行或提供专业服务的个人或机构。1.2.1中介机构，如房地产经纪公司、律师事务所等；2.评估机构，如房地产评估机构等；3.监理机构，如建筑工程监理公司等；4.技术顾问，如建筑工程技术顾问等；5.其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方的责任和权利2.1第三方应根据甲乙双方的要求和委托范围，履行相应的职责，并享有相应的权利。2.2第三方的责任包括但不限于：2.2.1客观、公正地履行职责，提供真实、准确的信息；2.2.2保守秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；2.2.3遵守法律法规和行业规范，确保服务的合法性和合规性。3.第三方的权利包括但不限于：3.1获得合理的报酬；3.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.3对甲乙双方的行为进行监督，并提出意见和建议。4.第三方介入的程序4.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的委托协议。4.2委托协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用支付方式及期限等。5.甲乙双方的额外条款及说明5.1甲乙双方应根据委托协议的约定，向第三方提供必要的信息和协助，包括但不限于房屋产权证明、交易款项等。5.2甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不受任何不正当的干扰和影响。5.3甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，原则上不得超过第三方收取报酬的总额。6.2若第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任。6.3若第三方因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是委托代理关系，第三方不代表任何一方与对方进行协商或签订合同。7.2第三方与甲乙双方各自独立承担法律责任，第三方不因甲乙双方的纠纷而承担连带责任。7.3第三方与其他第三方之间的关系由各自委托协议约定，互不干涉。8.第三方的退出8.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因或甲乙双方的要求，需要退出合同履行的，应提前通知甲乙双方，并按照委托协议的约定办理退出手续。8.2第三方的退出不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。9.本条款的适用9.1本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情况。9.2本条款未尽事宜，由甲乙双方另行