2024版拆迁安置住宅买卖合同范本（含合同解除权）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆迁安置住宅买卖合同范本（含合同解除权）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆迁安置住宅基本情况2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅用途2.4住宅权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收标准4.4验收程序5.合同解除权5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3解除合同后的处理6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份数及生效11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同附件12.1房地产证照12.2拆迁安置协议12.3其他相关文件13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案费用14.合同终止及清算14.1合同终止条件14.2清算程序14.3清算费用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方法定代表人：甲方联系电话：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方地址：乙方法定代表人：乙方联系电话：2.拆迁安置住宅基本情况2.1住宅地址住宅所在城市：住宅所在区县：住宅具体地址：2.2住宅面积住宅建筑面积：住宅套内面积：2.3住宅用途住宅用途性质：2.4住宅权属证明住宅权属证明编号：住宅权属证明颁发机构：3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价：单价：3.2付款方式付款方式一：付款方式二：3.3付款时间首付比例及时间：尾款支付时间：4.交付及验收4.1交付条件交付条件一：交付条件二：4.2交付时间交付具体时间：4.3验收标准验收标准一：验收标准二：4.4验收程序验收程序一：验收程序二：5.合同解除权5.1合同解除条件合同解除条件一：合同解除条件二：5.2合同解除程序合同解除程序一：合同解除程序二：5.3解除合同后的处理解除合同后的处理一：解除合同后的处理二：6.违约责任6.1甲方违约责任甲方违约责任一：甲方违约责任二：6.2乙方违约责任乙方违约责任一：乙方违约责任二：7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式一：争议解决方式二：7.2争议解决机构争议解决机构名称：7.3争议解决费用争议解决费用承担方：8.合同生效及期限8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。9.合同变更与解除9.1合同变更程序任何一方要求变更合同条款，应提前____天以书面形式通知对方，经双方协商一致后，由双方签字盖章的书面协议作为附件附于本合同之后，作为本合同的组成部分。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____天以书面形式通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。10.其他约定事项10.1不可抗力如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。如不可抗力持续超过____天，双方可协商解除合同。10.2合同附件（1）房地产证照（2）拆迁安置协议（3）其他相关文件10.3合同份数及生效本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署时间本合同于____年____月____日在____地签署。11.2签署地点本合同签署地点为____。11.3签署人员甲方代表（签字）：____乙方代表（签字）：____12.合同附件12.1房地产证照（1）房屋所有权证（2）土地使用权证12.2拆迁安置协议（1）拆迁补偿协议（2）安置协议12.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：（1）房屋交接清单（2）付款凭证13.合同备案13.1备案机关本合同应在签订后____个工作日内向____备案。13.2备案手续备案手续包括但不限于：（1）合同原件（2）双方身份证复印件（3）其他相关文件13.3备案费用备案费用由____方承担。14.合同终止及清算14.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满（2）合同解除（3）其他法定或约定终止情形14.2清算程序合同终止后，双方应按照本合同约定进行清算，包括但不限于：（1）处理剩余款项（2）返还已交付的物品（3）其他清算事项14.3清算费用清算费用由____方承担。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中提及的第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定的，提供中介、咨询、评估、监管等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）提供交易信息及咨询；（2）进行房地产价格评估；（3）监管交易资金；（4）提供法律、财务等咨询服务；（5）其他甲乙双方认可的介入事项。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同履行过程中，因自身过错或违反本合同约定而产生的违约责任，最高赔偿限额。2.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。3.第三方责任免除3.1免责事由（1）不可抗力；（2）甲乙双方未履行合同约定的义务；（3）第三方在提供本合同约定的服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或虚假导致的损失；（4）其他法律规定或甲乙双方约定的免责事由。4.第三方介入的程序4.1第三方介入申请甲乙双方同意第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、范围、期限等事项。4.2第三方介入审核甲乙双方在收到第三方介入申请后，应在____个工作日内进行审核，同意或拒绝第三方介入。4.3第三方介入协议经甲乙双方同意的第三方介入，应由第三方与甲乙双方签订书面协议，明确各方权利义务。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方应按照本合同约定及第三方介入协议，履行各自的权利义务。5.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方应按照本合同约定及第三方介入协议，履行各自的权利义务。5.3第三方与甲乙双方的权利义务关系第三方与甲乙双方应按照本合同约定、第三方介入协议及法律规定，共同履行各自的权利义务。6.第三方介入费用的承担6.1费用承担方式第三方介入费用由甲乙双方按照约定或协议承担。6.2费用支付时间第三方介入费用支付时间应按照协议约定或甲乙双方协商确定。7.第三方介入的终止7.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方介入协议终止；（3）甲乙双方协商一致；（4）其他法定或约定终止情形。7.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应按照协议约定或法律规定，处理相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入争议解决方式应按照本合同约定的争议解决方式处理。8.2争议解决机构第三方介入争议解决机构应按照本合同约定的争议解决机构处理。8.3争议解决费用第三方介入争议解决费用由提出争议方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产证照要求：提供房屋所有权证和土地使用权证的复印件，并加盖公章。说明：证明房屋所有权和土地使用权归属甲方。2.拆迁安置协议要求：提供拆迁补偿协议和安置协议的复印件，并加盖公章。说明：证明甲方已签订拆迁安置协议，并获得相应的安置权益。3.付款凭证要求：提供首付和尾款支付的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：证明甲方已按照合同约定支付了相应的款项。4.房屋交接清单要求：详细列出房屋的设施、设备、装修等情况，并由双方签字确认。说明：作为房屋交接的依据，确保双方权益。5.合同附件要求：提供本合同中约定的其他附件，如第三方介入协议、评估报告等。说明：作为合同的有效补充，明确双方的权利义务。6.身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的复印件，并加盖公章。说明：证明甲乙双方的身份信息。7.法律意见书要求：提供合同法律意见书，由律师对合同条款进行审核。说明：确保合同条款的合法性和有效性。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式。说明：作为解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付约定款项。乙方未按时交付房屋。任何一方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付约定款项，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。任何一方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：甲方未在约定时间内支付首付，逾期30天，应向乙方支付相当于首付金额_____%的违约金。乙方未在约定时间内交付房屋，逾期60天，应向甲方支付相当于房屋总价_____%的违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时交付房屋，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于房屋贬值损失、乙方因房屋无法使用而产生的额外费用等。全文完。2024版拆迁安置住宅买卖合同范本（含合同解除权）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件与时间1.3合同签署双方的基本信息2.拆迁安置住宅的基本情况2.1住宅的位置、面积、用途2.2住宅的产权状况2.3住宅的配套设施与附属设施3.买卖双方的权益与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务3.3双方的共同权益与义务4.拆迁安置住宅的转让4.1住宅转让的条件4.2住宅转让的程序4.3住宅转让的费用与支付方式5.合同解除权与违约责任5.1合同解除的条件5.2合同解除的程序5.3违约责任的承担方式6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的违约责任7.交付与验收7.1住宅交付的条件7.2住宅交付的程序7.3住宅验收的标准与方式8.住宅维修与保养8.1住宅维修的责任8.2住宅保养的要求8.3住宅维修与保养的费用承担9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的具体程序9.3争议解决的时效与地点10.合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的条件与程序11.合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：住宅产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期与地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同解释14.4合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年5月1日在双方约定的地点订立。1.2合同生效的条件与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签署双方的基本信息：（1）买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或注册地址）。（2）卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或注册地址）。2.拆迁安置住宅的基本情况2.1住宅的位置：位于市区街道号。2.2住宅的面积：建筑面积为平方米。2.3住宅的用途：住宅用途，不得用于经营性活动。2.4住宅的产权状况：卖方保证所售住宅为无抵押、无查封、无权属争议的合法产权。2.5住宅的配套设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯等。2.6住宅的附属设施：包括但不限于车库、储藏室等。3.买卖双方的权益与义务3.1买方的权利与义务：（1）在合同生效后，买方有权要求卖方按照约定交付住宅。（2）买方应按照约定支付购房款。（3）买方应遵守住宅使用规定，不得擅自改变住宅结构。3.2卖方的权利与义务：（1）在合同生效后，卖方应按照约定将住宅交付给买方。（2）卖方应保证所售住宅符合合同约定的条件。（3）卖方应配合买方办理产权过户手续。4.拆迁安置住宅的转让4.1住宅转让的条件：买方支付全部购房款后，卖方同意将住宅转让给买方。4.2住宅转让的程序：双方签订本合同，买方支付购房款，卖方协助买方办理产权过户手续。4.3住宅转让的费用与支付方式：（1）买方支付购房款，包括但不限于房价、税费等。（2）支付方式：银行转账或现金支付。5.合同解除权与违约责任5.1合同解除的条件：（1）一方违反合同约定，导致合同目的不能实现。（2）一方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。5.2合同解除的程序：违约方应在违约事实发生后15日内，书面通知守约方解除合同。5.3违约责任的承担方式：（1）违约方应承担守约方因此遭受的损失。（2）违约方应支付违约金，违约金数额为本合同总价款的%。6.付款方式与期限6.1付款方式：买方应在签订本合同后日内，向卖方支付全部购房款。6.2付款期限：本合同约定的付款期限为日。6.3逾期付款的违约责任：买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款总额的%作为违约金。7.交付与验收7.1住宅交付的条件：卖方应在合同约定的交付日期前，将住宅交付给买方。7.2住宅交付的程序：卖方应将住宅交付给买方，买方应进行验收。7.3住宅验收的标准与方式：（1）验收标准：住宅应符合合同约定的条件。（2）验收方式：买方在收到住宅后，应在日内完成验收。8.住宅维修与保养8.1住宅维修的责任：住宅在保修期内（自交付之日起年）的维修责任由卖方承担。8.2住宅保养的要求：买方应按照住宅使用说明书和相关规定进行日常保养。8.3住宅维修与保养的费用承担：（1）保修期内的维修费用由卖方承担。（2）保修期外的维修费用，除法律法规另有规定外，由买方承担。9.争议解决9.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决的具体程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。9.3争议解决的时效与地点：（1）争议应在发生后的日内提出。（2）仲裁地点为市。10.合同变更与解除10.1合同变更的条件：因不可抗力或双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同变更的程序：双方应以书面形式达成变更协议，并签订补充协议。10.3合同解除的条件与程序：（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。（3）解除合同应书面通知对方，并说明理由。11.合同终止11.1合同终止的条件：合同约定的权利义务履行完毕，或合同因解除而终止。11.2合同终止的程序：合同终止后，双方应进行财产清算。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于产权过户、款项结算等。12.合同附件12.1附件一：住宅产权证复印件。12.2附件二：房屋买卖合同。12.3附件三：其他相关文件。13.合同签订日期与地点13.1合同签订日期：2024年5月1日。13.2合同签订地点：市区街道号。14.其他约定事项14.1通知与送达：双方应通过书面形式进行通知与送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同份数：本合同一式份，双方各执份。14.3合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同的修改与补充：本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估价值、鉴定质量、监督施工、提供法律咨询等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：甲乙双方经协商一致，决定引入第三方提供相关服务。16.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方共同确定第三方服务的具体内容和需求。（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务合同。（3）第三方按照服务合同约定履行职责。17.甲乙双方与第三方的权利义务17.1甲乙双方的权利：（1）甲乙双方有权要求第三方按照服务合同约定提供专业、高效的服务。（2）甲乙双方有权监督第三方的工作，并提出合理意见和建议。17.2甲乙双方的义务：（1）甲乙双方应按照服务合同约定支付第三方服务费用。（2）甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。17.3第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照服务合同约定提供必要的配合。（2）第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。17.4第三方的义务：（1）第三方应按照服务合同约定，提供专业、准确的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其服务费用的倍。18.2责任限额的确定：责任限额由甲乙双方与第三方在服务合同中约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：（1）第三方对甲方提供的服务，甲方应按照服务合同约定支付费用。（2）甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务，并有权向第三方提出索赔。19.2第三方与乙方的划分：（1）第三方对乙方提供的服务，乙方应按照服务合同约定支付费用。（2）乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务，并有权向第三方提出索赔。19.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方对甲乙双方的服务不满意，应向甲乙双方提出，由甲乙双方协调解决。（2）若甲乙双方无法达成一致，第三方有权向甲乙双方提出索赔，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：若第三方介入后，甲乙双方认为需要变更服务内容或合同条款，应协商一致，并签订补充协议。20.2合同解除：若第三方介入后，甲乙双方或第三方认为合同无法继续履行，应协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖卖方公章或私章。说明：证明卖方拥有所售住宅的合法产权。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规要求。说明：本合同的主要文件，明确了买卖双方的权利义务。3.附件三：拆迁安置补偿协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，符合法律法