2024年度二手房买卖中介合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖中介合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同标的1.4合同签订时间与地点2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积与结构2.4房屋配套设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收争议解决5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间限制6.交易税费6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付时间7.交易佣金7.1佣金标准7.2佣金支付方式7.3佣金支付时间8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度二手房买卖中介合同”。1.2合同当事人甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________1.3合同标的本合同标的为甲方拥有的位于___________的房屋，房屋产权证号为___________。1.4合同签订时间与地点本合同于2024年___________月___________日在___________签订。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权人为甲方，房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。2.2房屋坐落位置房屋位于___________区___________街道___________号，具体门牌号为___________。2.3房屋面积与结构房屋建筑面积为___________平方米，结构为___________。2.4房屋配套设施房屋配备有___________等配套设施。3.交易价格与支付方式3.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币___________元整。3.2付款方式（1）首付：买方应在签订本合同之日起___________日内向甲方支付人民币___________元整作为首付；（2）尾款：买方应在房屋交付之日起___________日内支付剩余房款人民币___________元整。3.3付款时间节点（1）首付支付时间：___________；（2）尾款支付时间：___________。3.4付款违约责任如买方未按时支付首付或尾款，应向甲方支付_____%的违约金。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后___________日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋产权清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋及配套设施完整、功能正常；（3）房屋内外环境整洁。4.3房屋验收标准乙方应在房屋交付之日起___________日内对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备齐全、正常；（3）房屋内外环境整洁；（4）其他约定事项。4.4房屋验收争议解决如乙方对房屋验收存在争议，应在验收之日起___________日内向甲方提出，双方协商解决；协商不成的，可向___________仲裁委员会申请仲裁。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理甲方应在本合同签订之日起___________日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2过户税费承担房屋过户税费由___________方承担。5.3过户时间限制房屋产权过户手续应在___________日内完成。6.交易税费6.1税费种类（1）契税；（2）个人所得税；（3）土地增值税；（4）其他相关税费。6.2税费承担比例交易税费按国家规定和双方约定承担。6.3税费支付时间税费支付时间与房屋交付时间一致。8.保密条款8.1保密内容双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，均应予以保密。8.2保密期限本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后______年内。8.3违约责任任何一方违反本保密条款，泄露对方保密信息的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币___________元，并赔偿因此给对方造成的全部损失。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定履行付款义务；（2）任何一方未按约定交付或接收房屋；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为___________；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失；（3）违约方应承担因违约行为引起的所有法律后果。9.3违约争议解决违约争议解决方式同第10条。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向___________仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方违约，经另一方书面通知后______日内未履行违约责任；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他法律、法规规定的合同解除情形。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前______日书面通知对方。11.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（2）双方应协商处理剩余房款、税费、佣金等事项；（3）双方应妥善处理房屋交付、产权过户等后续事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的合同终止情形。13.合同附件13.1附件内容（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）房屋交易税费缴纳证明；（4）其他相关文件。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或解决合同履行中产生的争议而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）调解人：由双方共同指定的具有中立地位的第三方，协助双方解决合同履行中的争议；（2）鉴定机构：对房屋质量、价格等事项进行鉴定的第三方；（3）评估机构：对房屋价值进行评估的第三方；（4）其他第三方：经甲乙双方同意，介入合同履行的其他第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因介入本合同履行过程中产生的责任，由其自行承担的最高限额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方介入的具体事项、预期风险等因素确定。16.3责任限额调整如第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或法律规定，独立行使权利、履行义务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料、信息；（3）第三方有权根据合同约定或法律规定，收取合理费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定或法律规定，履行相关义务；（2）第三方应保证其提供的资料、信息真实、准确、完整；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息；（4）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托关系，甲方委托第三方履行合同约定的相关事项。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托关系，乙方委托第三方履行合同约定的相关事项。18.3第三方与中介方的关系如第三方为中介方，则其与甲乙双方的关系为中介关系，中介方负责协调、促成甲乙双方交易。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见；（2）甲乙双方应书面通知第三方介入；（3）第三方应在接到通知后______日内，按照合同约定或法律规定，履行相关义务。19.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；（2）第三方介入的，不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务；（3）第三方介入导致的合同履行期限延长，不影响合同效力。20.第三方责任承担20.1第三方责任范围第三方责任范围限于其介入合同履行过程中产生的责任，不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。20.2第三方责任追究（1）第三方违反合同约定或法律规定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权追究其责任；（2）第三方责任追究方式包括但不限于要求赔偿损失、承担违约责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、登记信息页等。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，包括合同文本、签字盖章等。说明：此附件用于证明房屋买卖关系的成立。3.房屋交易税费缴纳证明要求：提供甲乙双方已缴纳房屋交易相关税费的有效凭证。说明：此附件用于证明房屋交易税费已按规定缴纳。4.房屋质量鉴定报告要求：提供由具有资质的鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告。说明：此附件用于证明房屋质量符合合同约定。5.房屋价值评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：此附件用于证明房屋价值符合合同约定。6.房屋交付验收记录要求：提供甲乙双方对房屋进行交付验收的记录，包括验收时间、验收人、验收结果等。说明：此附件用于证明房屋已按照合同约定交付。7.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证的清晰复印件，包括正面和背面。说明：此附件用于证明甲方的身份信息。8.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证的清晰复印件，包括正面和背面。说明：此附件用于证明乙方的身份信息。9.甲方银行卡复印件要求：提供甲方银行卡的清晰复印件，包括正面和背面。说明：此附件用于证明甲方的银行账户信息。10.乙方银行卡复印件要求：提供乙方银行卡的清晰复印件，包括正面和背面。说明：此附件用于证明乙方的银行账户信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的_____%。示例：若房屋交易价格为100万元，甲方未按约定时间交付房屋，则应向乙方支付违约金10万元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的_____%。示例：若乙方未支付首付，未支付金额为10万元，则应向甲方支付违约金1万元。3.违约行为：房屋质量不符合合同约定责任认定：甲方应负责修复房屋，修复费用由甲方承担；若修复后仍不符合约定，甲方应退还乙方已支付的全部房款。示例：若房屋装修存在质量问题，甲方负责修复，修复费用为5万元。4.违约行为：第三方介入导致合同无法履行责任认定：第三方应承担因自身原因导致的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在鉴定过程中故意提供虚假信息，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：甲方未按时办理产权过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的_____%。示例：若房屋交易价格为100万元，甲方未按时办理产权过户手续，则应向乙方支付违约金10万元。6.违约行为：乙方未按时办理产权过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的_____%。示例：若房屋交易价格为100万元，乙方未按时办理产权过户手续，则应向甲方支付违约金10万元。全文完。2024年度二手房买卖中介合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋租赁情况4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交易流程和时间安排5.1交易流程5.2时间安排6.产权过户6.1过户手续6.2过户时间6.3过户费用7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式8.履约保证8.1履约保证书8.2保证期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后果11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋交易税费清单13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同解除14.4合同生效第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义（1）“买方”指购买二手房的当事人；（2）“卖方”指出售二手房的当事人；（3）“中介方”指提供二手房买卖中介服务的第三方机构；（4）“房屋”指买卖双方交易的房产；（5）“交易价格”指买方支付给卖方的购房款；（6）“税费”指根据国家规定，买卖双方应缴纳的各项税费；（7）“过户”指房屋权属的转移登记；（8）“履约保证”指为确保合同履行而提供的担保；（9）“违约责任”指因一方违约而产生的责任；（10）“争议解决”指解决合同履行过程中出现的争议；（11）“保密条款”指双方对合同内容和交易信息保密的约定。1.2解释本合同中，除非另有约定，否则术语的含义应按照上述定义进行解释。第二条合同双方信息2.1买方信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________2.2卖方信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________2.3中介方信息（1）名称：____________________（2）营业执照号：____________________（3）联系方式：____________________第三条房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋地址：____________________（2）房屋面积：____________________平方米（3）房屋结构：____________________3.2房屋权属情况（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋他项权证号：____________________（3）房屋是否存在抵押、查封等情况：____________________3.3房屋租赁情况（1）房屋是否已出租：____________________（2）租赁期限：____________________（3）租金：____________________元/月第四条交易价格和支付方式4.1交易价格本房屋交易价格为人民币____________________元整。4.2支付方式（1）首付：买方应在合同签订之日起____________________日内支付人民币____________________元作为首付；（2）尾款：买方应在办理过户手续前支付剩余款项。4.3付款时间（1）首付付款时间：____________________（2）尾款付款时间：____________________第五条交易流程和时间安排5.1交易流程（1）合同签订：双方在中介方的见证下签订本合同；（2）支付首付：买方支付首付；（3）办理过户：卖方协助买方办理房屋过户手续；（4）支付尾款：买方支付剩余款项；（5）交付房屋：卖方将房屋交付给买方。5.2时间安排（1）合同签订时间：____________________（2）支付首付时间：____________________（3）办理过户时间：____________________（4）支付尾款时间：____________________（5）交付房屋时间：____________________第六条产权过户6.1过户手续（1）卖方应协助买方办理房屋过户手续；（2）中介方应提供必要的协助。6.2过户时间（1）过户手续应在合同签订后____________________日内完成；（2）过户手续办理完毕后，中介方应在____________________日内将房屋产权证交付给买方。6.3过户费用（1）过户费用由卖方承担；（2）过户费用包括但不限于：____________________。第七条税费承担7.1税费种类（1）契税；（2）个人所得税；（3）土地增值税；（4）印花税；（5）其他相关税费。7.2税费承担方式（1）契税：由买方承担；（2）个人所得税：由卖方承担；（3）土地增值税：由卖方承担；（4）印花税：由买方承担；（5）其他相关税费：按照国家规定及实际情况由买卖双方协商确定。第一部分：合同如下：第八条履约保证8.1履约保证书买方和卖方应在本合同签订之日起____________________日内，向中介方提交履约保证书，保证合同的履行。8.2保证期限履约保证书的保证期限自合同签订之日起至房屋交付买方之日止。8.3违约责任如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）____________________（2）____________________9.3争议解决程序争议解决机构应按照其相关规定和程序进行审理，并作出裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予警告后仍不履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）其他依照法律或本合同约定的解除条件。10.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。双方应在本合同约定的争议解决方式下解决合同解除产生的争议。10.3解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，处理房屋交付、款项支付、税费承担等事宜。第十一条保密条款11.1保密内容双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。11.3违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.3生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起，通过书面形式生效。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证明附件一为卖方提供的房屋所有权证。13.2附件二：房屋交易税费清单附件二为中介方提供的房屋交易税费清单。13.3附件三：其他相关文件（1）房屋买卖合同；（2）房屋过户申请书；（3）房屋交易税费缴纳凭证；（4）其他与本合同相关的文件。第十四条其他条款14.1不可抗力如发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。14.2合同修改对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.3合同解除本合同的解除，应依照本合同约定的解除条件和程序进行。14.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在买卖双方交易过程中，为了协助合同履行，提供专业服务、资金支持或其他必要帮助的独立第三方机构或个人。1.2第三方类型（1）房地产评估机构；（2）资金监管机构；（3）律师事务所；（4）会计师事务所；（5）其他经买卖双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额设定第三方在履行其职责过程中，对买卖双方产生的直接经济损失，其责任限额由买卖双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）以第三方提供的专业服务或资金支持金额为基础；（2）根据第三方提供服务的性质和风险程度，确定责任限额比例；（3）责任限额不得低于____________________万元人民币。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据其职责要求买卖双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定和法律规定，对买卖双方的行为进行监督；（3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责；（2）第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效；（3）第三方应保守买卖双方的商业秘密和交易信息。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）中介方：负责协助买卖双方签订合同、办理过户手续等；（2）第三方：负责提供专业服务、资金支持或其他必要帮助；（3）买卖双方：负责按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2权利划分（1）中介方：有权收取中介服务费用；（2）第三方：有权获得约定的服务费用或报酬；（3）买卖双方：有权享受第三方提供的服务。第五条第三方介入协议5.1协议签订买卖双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。5.2协议内容（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方提供的服务内容和方式；（3）第三方责任限额和赔偿方式；（4）各方的权利和义务；（5）争议解决方式。第六条第三方介入程序6.1提出申请买卖双方应在需要第三方介入时，向中介方提出申请。6.2中介方审核中介方应在接到申请后____________________日内，对第三方资质进行审核，并决定是否允许第三方介入。6.3第三方介入中介方审核通过后，买卖双方应与第三方签订第三方介入协议，并按照协议约定履行各自的权利和义务。第七条第三方介入后的合同修改7.1修改范围第三方介入后，买卖双方应根据第三方介入协议，对本合同进行必要的修改。7.2修改程序（1）买卖双方应与第三方协商，确定合同修改内容；（2）中介方应审核修改内容，并确认无误后，由买卖双方签字（或盖章）。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构（1）____________________（2）____________________8.3争议解决程序争议解决机构应按照其相关规定和程序进行审理，并作出裁决。第九条第三方介入后的合同终止9.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方履行完毕其职责；（3）买卖双方协商一致解除合同。9.2终止程序第三方介入终止后，买卖双方应根据合同约定和法律规定，处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖产权人公章。说明：此附件用于证明房屋所有权归属，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的复印件，并加盖双方公章。说明：此附件是买卖双方权利义务关系的书面凭证。3.附件三：房屋过户申请书详细要求：提供买卖双方共同签署的房屋过户申请书，并加盖双方公章。说明：此附件用于申请办理房屋过户手续。4.附件四：房屋交易税费清单详细要求：提供中介方提供的房屋交易税费清单，并加盖中介方公章。说明：此附件用于明确买卖双方应缴纳的税费种类和金额。5.附件五：履约保证书详细要求：提供买方和卖方出具的履约保证书，并加盖双方公章。说明：此附件用于确保买卖双方履行合同义务。6.附件六：第三方介入协议详细要求：提供买卖双方与第三方签订的第三方介入协议，并加盖各方公章。说明：此附件用于明确第三方介入的目的、范围、职责和责任限额。7.附件七：争议解决协议详细要求：提供买卖双方选择的争议解决协议，并加盖双方公章。说明：此附件用于明确争议解决方式、机构和程序。8.附件八：房屋评估报告详细要求：提供房地产评估机构出具的房屋评估报告，并加盖评估机构公章。说明：此附件用于确定房屋交易价格。9.附件九：资金监管协议详细要求：提供买卖双方与资金监管机构签订的资金监管协议，并加盖各方公章。说明：此附件用于确保交易资金的安全。10.附件十：其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如合同修改协议、补充协议等。说明：此附件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定支付购房款；（2）卖方未按约定办理过户手续；（3）第三方未按约定履行职责；（4）一方违反保密义务；（5）一方未按约定提供相关资料和信息。2.责任认定标准：（1）买方未按约定支付购房款，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失；（2）卖方未按约定办理过户手续，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失；（3）第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失；（4）一方违反保密义务，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失；（5）一方未按约定提供相关资料和信息，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.违约责任示例：（1）买方未按约定支付购房款，逾期____________________天，应支付违约金人民币____________________元；（2）卖方未按约定办理过户手续，逾期____________________天，应支付违约金人民币____________________元；（3）第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应支付违约金人民币____________________元，并赔偿损失；（4）一方违反保密义务，泄露交易信息，应支付违约金人民币____________________元，并赔偿损失；（5）一方未按约定提供相关资料和信息，导致合同无法履行，应支付违约金人民币____________________元，并赔偿损失。全文完。2024年度二手房买卖中介合同范本2本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同主体资格1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.买卖双方的基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖合同的主要条款4.1买卖价格及支付方式4.2付款时间及违约责任4.3房屋交付时间及条件4.4履约保证金4.5产权过户4.6税费承担4.7履约期限5.买卖双方的权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3解除合同的程序7.违约责任7.1违约责任的承担7.2违约金的计算7.3损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定事项9.1保密条款9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本原则1.1合同主体资格1.2合同订立的时间、地点本合同于2024年1月1日在市区街道大厦签订。1.3合同订立的方式本合同以书面形式订立，双方当事人签字（或盖章）后生效。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于市区街道小区栋单元室。2.2房屋产权状况卖方保证房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等任何权利限制。2.3房屋面积房屋面积为平方米，具体以房产证载明面积为准。2.4房屋结构房屋为层户，钢筋混凝土结构，户型为。2.5房屋装修情况房屋装修为风格，装修状况详见附件。第三条买卖双方的基本信息3.1买方信息买方全称：有限公司法定代表人：联系电话：3.2卖方信息卖方全称：个人姓名：联系电话：第四条买卖合同的主要条款4.1买卖价格及支付方式房屋买卖价格为人民币万元整。买方应于合同签订之日起个工作日内，以银行转账方式支付全部房款。4.2付款时间及违约责任买方应在合同签订后个工作日内支付房款，如逾期支付，每逾期一日，应向卖方支付%的违约金。4.3房屋交付时间及条件卖方应于合同签订后个工作日内将房屋交付给买方，交付时房屋应具备居住条件。4.4履约保证金双方应在本合同签订之日起个工作日内，向对方支付元作为履约保证金，合同履行完毕后无息退还。4.5产权过户买方应在合同签订后个工作日内，协助卖方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。4.6税费承担买卖双方应按国家相关规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。4.7履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。第五条买卖双方的权利与义务5.1买方权利与义务买方有权要求卖方提供房屋产权证明文件，并有权要求卖方保证房屋产权无瑕疵。5.2卖方权利与义务卖方应保证房屋产权清晰，无任何权利限制，并应配合买方办理房屋产权过户手续。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件如遇不可抗力等原因，导致本合同无法履行或履行成本增加，双方可协商变更合同内容。6.2合同解除的条件（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后个工作日内未履行合同义务；（2）一方因不可抗力原因无法履行合同；（3）合同约定的其他解除条件。6.3解除合同的程序一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。自通知到达对方之日起，合同解除。第七条违约责任7.1违约责任的承担一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约金的计算违约金按下列方式计算：（1）逾期付款违约金：每逾期一日，应向对方支付元违约金；（2）逾期交付房屋违约金：每逾期一日，应向对方支付元违约金；（3）其他违约金：按合同约定或法律规定计算。7.3损害赔偿一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议作为本合同的组成部分。8.2合同解除的条件8.2.1卖方解除合同（1）买方未按约定支付房款；（2）买方未在约定时间内办理房屋产权过户手续；（3）买方提供虚假信息，导致合同无法履行。8.2.2买方解除合同（1）卖方未按约定交付房屋；（2）卖方提供虚假信息，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3解除合同的程序8.3.1通知一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.3.2协商接到解除通知后，双方应尽快协商解决解除合同事宜。8.3.3争议解决如双方无法协商一致，应按照第七条“争议解决”条款执行。第九条违约责任9.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金的计算9.2.1逾期付款违约金：每逾期一日，应向对方支付房款总额的%作为违约金。9.2.2逾期交付房屋违约金：每逾期一日，应向对方支付元作为违约金。9.2.3其他违约金：按合同约定或法律规定计算。9.3损害赔偿9.3.1买方未按约定支付房款，导致卖方遭受损失的，应赔偿卖方实际损失。9.3.2卖方未按约定交付房屋，导致买方遭受损失的，应赔偿买方实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1提起诉讼任何一方提起诉讼，应向有管辖权的人民法院提交起诉状及有关证据。10.3.2诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十一条其他约定事项11.1保密条款双方对本合同的订立、履行、终止等情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式除本合同另有约定外，双方的通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除13.1合同解除的条件如遇本合同第八条所述的解除条件，任何一方均可解除合同。13.2合同解除的程序13.2.1通知一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。13.2.2协商接到解除通知后，双方应尽快协商解决解除合同事宜。13.2.3争议解决如双方无法协商一致，应按照第十条“争议解决”条款执行。第十四条合同终止14.1合同终止的条件本合同履行完毕或根据第八条、第十三条解除后，合同终止。14.2合同终止的程序14.2.1通知合同终止后，双方应相互通知对方。14.2.2协商合同终止后，双方应协商解决未了事宜。14.2.3争议解决如双方无法协商一致，应按照第十条“争议解决”条款执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特殊原因，经甲乙双方同意，介入合同关系中的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备履行相关职能的能力；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总价款的%。3.2第三方责任限额的约定应在合同中明确，并在第三方介入前由甲乙双方签字确认。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）按照合同约定，独立开展相关工作；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规，履行相关职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，确保工作质量，降低风险。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应协助甲方办理房屋过户手续，确保甲方权益；（2）第三方在办理房屋过户过程中，不得损害甲方的合法权益；（3）第三方对甲方提供的信息和资料负有保密义务。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应协助乙方办理房屋交付手续，确保乙方权益；（2）第三方在办理房屋交付过程中，不得损害乙方的合法权益；（3）第三方对乙方提供的信息和资料负有保密义务。5.3第三方与中介方的划分：（1）中介方应协助第三方完成相关工作，确保合同履行；（2）中介方在第三方介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）中介方对第三方提供的信息和资料负有保密义务。第六条第三方介入的具体事项6.1评估机构（1）负责对房屋进行评估，提供评估报告；（2）评估报告作为合同履行的依据。6.2律师事务所（1）负责审查合同条款，提供法律意见；（2）协助甲乙双方办理合同签订、备案等手续。6.3会计师事