2024版房产远期交易合同模板：带房屋使用年限约定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产远期交易合同模板：带房屋使用年限约定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证件信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产性质3.房屋使用年限约定3.1房屋使用年限起始时间3.2房屋使用年限终止时间3.3房屋使用年限续期方式3.4房屋使用年限续期费用4.房产交易价格4.1房产交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付手续6.房产过户6.1房产过户时间6.2房产过户手续6.3房产过户税费7.房产维修责任7.1房产维修范围7.2房产维修责任7.3房产维修费用8.房产租赁8.1房产租赁期限8.2房产租赁用途8.3房产租赁费用8.4房产租赁变更9.房产抵押9.1房产抵押权人9.2房产抵押物9.3房产抵押期限9.4房产抵押解除10.房产税费10.1房产税费承担方10.2房产税费缴纳方式10.3房产税费缴纳时间11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）【姓名或名称】，乙方（买方）【姓名或名称】。1.2联系方式：甲方联系电话：【电话号码】，乙方联系电话：【电话号码】。1.3身份证件信息：甲方身份证号码：【身份证号码】，乙方身份证号码：【身份证号码】。2.房产基本信息2.1房产地址：【具体地址】。2.2房产产权证号：【产权证号】。2.3房产面积：【面积单位：平方米】。2.4房产用途：【用途说明】。2.5房产性质：【性质说明】。3.房屋使用年限约定3.1房屋使用年限起始时间：【起始时间】。3.2房屋使用年限终止时间：【终止时间】。3.3房屋使用年限续期方式：【续期方式说明】。3.4房屋使用年限续期费用：【续期费用】。4.房产交易价格4.1房产交易总价：【总价】。4.2付款方式：【付款方式说明】。4.3付款时间节点：【具体时间节点】。4.4付款方式变更：【变更条件及程序】。5.房产交付5.1房产交付时间：【具体交付时间】。5.2房产交付条件：【交付条件说明】。5.3房产交付手续：【交付手续说明】。6.房产过户6.1房产过户时间：【过户时间】。6.2房产过户手续：【过户手续说明】。6.3房产过户税费：【税费承担及缴纳方式】。8.房产租赁8.1房产租赁期限：【租赁起止时间】。8.2房产租赁用途：【租赁用途说明】。8.3房产租赁费用：【租金金额】。8.4房产租赁变更：【变更条件、程序及费用承担】。9.房产抵押9.1房产抵押权人：【抵押权人名称】。9.2房产抵押物：【抵押物详细描述】。9.3房产抵押期限：【抵押期限】。9.4房产抵押解除：【解除条件及程序】。10.房产税费10.1房产税费承担方：【税费承担方】。10.2房产税费缴纳方式：【缴纳方式说明】。10.3房产税费缴纳时间：【具体缴纳时间】。11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件：【解除条件说明】。11.2合同解除程序：【解除程序说明】。11.3违约责任：【违约责任说明及赔偿标准】。12.争议解决12.1争议解决方式：【争议解决方式说明】。12.2争议解决机构：【解决机构名称及地址】。12.3争议解决程序：【解决程序说明】。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：【生效条件说明】。13.2合同终止条件：【终止条件说明】。13.3合同解除后的处理：【解除后的处理方式】。14.其他约定事项14.1【其他约定事项一】。14.2【其他约定事项二】。14.3【其他约定事项三】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入范围2.1.1房产交易过程中的中介服务；2.1.2房产价值的评估；2.1.3法律、财务等方面的专业咨询；2.1.4房产过户、抵押等法律手续的办理。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过【金额】。3.2第三方责任限额的计算方式如下：3.2.1以第三方因过错导致甲乙双方实际损失为基数；3.2.2乘以第三方责任限额的比例【百分比】。4.第三方介入程序4.1.1双方一致同意引入第三方；4.1.2法律法规或合同约定必须引入第三方。4.2引入第三方程序：4.2.1双方协商确定第三方；4.2.2双方与第三方签订相应的服务协议或合同；4.2.3第三方按照服务协议或合同履行职责。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行职责过程中，其责任仅限于其服务协议或合同约定的范围，不承担甲乙双方之间合同项下的直接责任。5.2甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中所获取的信息和资料仅用于合同目的，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或存在误导，导致第三方承担责任，甲乙双方应承担相应的连带责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照各自的服务协议或合同约定承担。6.2如合同未约定，双方应协商确定费用分担比例。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方一致同意终止；7.1.3第三方服务协议或合同约定的终止条件成就。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1双方书面通知第三方终止介入；7.2.2第三方在接到终止通知后，应在合理期限内完成现有工作的交接。8.第三方介入的其他事项8.1本合同中关于第三方的规定，不构成对第三方任何形式的授权或委托。8.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致其无法履行职责，甲乙双方应协商解决。8.3本合同关于第三方的规定，不影响甲乙双方根据合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，能够证明房产产权归属。说明：作为房产交易合法性及产权清晰的重要证明文件。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，明确房产面积、位置等信息。说明：用于确认房产实际面积及位置，作为交易依据。3.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，证明已缴纳相关税费。说明：作为房产交易合法性的重要证明文件。4.房产维修记录要求：详细记录房产维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于了解房产维修历史，判断房产状况。5.房产租赁合同（如有）要求：清晰、完整，明确租赁双方的权利和义务。说明：用于了解房产租赁情况，判断房产租赁状态。6.房产抵押合同（如有）要求：清晰、完整，明确抵押双方的权利和义务。说明：用于了解房产抵押情况，判断房产抵押状态。7.第三方服务协议要求：清晰、完整，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入合同的补充，明确第三方责任。8.争议解决协议要求：清晰、完整，明确争议解决方式、程序等。说明：作为合同争议解决的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付【违约金】。示例：甲方未能在合同约定的交付时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金【金额】。1.2房产存在质量问题责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：房产交付后，乙方发现存在质量问题，甲方应负责维修并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付【违约金】。示例：乙方未能在合同约定的付款时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金【金额】。2.2房产用途不符合约定责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自改变房产用途，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定完成房产过户手续，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。3.2第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024版房产远期交易合同模板：带房屋使用年限约定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.2交易双方基本信息1.3交易双方联系方式2.房产交易基本情况2.1房产位置及面积2.2房产产权情况2.3房产交易价格2.4交易付款方式3.房屋使用年限约定3.1房屋使用年限起算时间3.2房屋使用年限终止时间3.3房屋使用年限计算方式3.4房屋使用年限变更4.交易税费及费用承担4.1交易税费计算方式4.2交易税费承担方4.3其他费用及承担方5.交房及验收5.1交房时间5.2交房条件5.3验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.房屋产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移时间6.3产权转移费用6.4产权转移风险承担7.交易担保及违约责任7.1交易担保方式7.2违约责任及赔偿7.3违约金的计算7.4违约行为的认定8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜10.3合同解释权11.合同签署及日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期12.合同份数及生效12.1合同份数12.2合同生效日期13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3交易税费计算明细14.合同签署人签字及盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产基本情况1.1.1房产所在城市及区域1.1.2房产具体地址1.1.3房产产权证号1.1.4房产面积1.1.5房产用途1.1.6房产建成年份1.2交易双方基本信息1.2.1买方名称（或姓名）1.2.2买方地址1.2.3买方联系方式1.2.4卖方名称（或姓名）1.2.5卖方地址1.2.6卖方联系方式1.3交易双方联系方式1.3.1买方联系电话1.3.2买方电子邮箱1.3.3卖方联系电话1.3.4卖方电子邮箱第二条房产交易基本情况2.1房产位置及面积2.1.1房产所在街道2.1.2房产所在小区2.1.3房产具体位置2.1.4房产建筑面积2.1.5房产使用面积2.2房产产权情况2.2.1房产所有权2.2.2房产抵押情况2.2.3房产租赁情况2.3房产交易价格2.3.1房产交易总价2.3.2交易价格支付方式2.4交易付款方式2.4.1首付款支付比例2.4.2首付款支付时间2.4.3尾款支付时间2.4.4付款方式（银行转账、现金等）第三条房屋使用年限约定3.1房屋使用年限起算时间3.1.1房屋使用年限起始日期3.1.2房屋使用年限终止日期3.2房屋使用年限终止时间3.2.1房屋使用年限到期后处理3.2.2房屋使用年限续期条件3.2.3房屋使用年限续期费用3.3房屋使用年限计算方式3.3.1房屋使用年限计算依据3.3.2房屋使用年限计算公式3.3.3房屋使用年限计算结果3.4房屋使用年限变更3.4.1房屋使用年限变更条件3.4.2房屋使用年限变更程序3.4.3房屋使用年限变更通知第四条交易税费及费用承担4.1交易税费计算方式4.1.1交易税费计算依据4.1.2交易税费计算公式4.1.3交易税费计算结果4.2交易税费承担方4.2.1买方承担税费4.2.2卖方承担税费4.3其他费用及承担方4.3.1交易手续费4.3.2评估费4.3.3其他相关费用第五条交房及验收5.1交房时间5.1.1交房具体日期5.1.2交房前准备工作5.2交房条件5.2.1房屋产权清晰5.2.2房屋无抵押、无租赁5.2.3房屋无欠费5.3验收标准及程序5.3.1验收标准5.3.2验收程序5.3.3验收不合格的处理5.4验收不合格的处理5.4.1验收不合格的认定5.4.2验收不合格的处理措施第六条房屋产权转移6.1产权转移手续6.1.1产权转移所需文件6.1.2产权转移办理流程6.2产权转移时间6.2.1产权转移完成时间6.3产权转移费用6.3.1产权转移税费6.3.2产权转移其他费用6.4产权转移风险承担6.4.1产权转移风险责任6.4.2产权转移风险处理第七条交易担保及违约责任7.1交易担保方式7.1.1交易担保形式7.1.2交易担保金额7.2违约责任及赔偿7.2.1违约行为认定7.2.2违约责任承担7.2.3违约赔偿金额7.3违约金的计算7.3.1违约金计算依据7.3.2违约金计算公式7.3.3违约金支付时间7.4违约行为的认定7.4.1违约行为的具体表现7.4.2违约行为的处理第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1争议解决优先选择协商8.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会的选定8.2.2法院的选择8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序8.3.2诉讼程序8.3.3争议解决期限第九条合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同9.1.2合同内容完整9.1.3合同签字盖章9.2合同解除条件9.2.1合同双方协商一致9.2.2发生不可抗力9.2.3违约行为9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同9.3.2书面通知对方9.3.3解除合同的生效第十条其他约定事项10.1合同附件10.1.1房产证复印件10.1.2房产评估报告10.1.3交易税费计算明细10.2合同未尽事宜10.2.1双方在合同中未明确的事项，按照相关法律法规执行10.2.2双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务10.3合同解释权10.3.1合同的解释权归卖方所有10.3.2如有争议，双方应协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼第十一条合同签署及日期11.1合同签署地点11.1.1合同签署地点为卖方所在地11.2合同签署日期11.2.1合同签署日期为双方达成一致意见之日第十二条合同份数及生效12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，双方各执一份12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第十三条合同附件13.1房产证复印件13.1.1房产证复印件需加盖卖方公章13.2房产评估报告13.2.1房产评估报告需由具有资质的评估机构出具13.3交易税费计算明细13.3.1交易税费计算明细需附合同附件第十四条合同签署人签字及盖章14.1买方签字14.1.1买方签字应与身份证姓名一致14.2卖方签字14.2.1卖方签字应与身份证姓名一致14.3盖章14.3.1合同签署人应在合同上加盖公章或个人签名章14.3.2盖章应清晰可见附加说明条款第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁委员会等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并签署相关协议。2.2第三方介入的目的应为协助甲乙双方完成合同规定的交易，保障交易的安全和顺利进行。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体服务内容、甲乙双方协商的结果以及市场惯例来确定。3.2第三方的责任限额应在介入协议中明确约定，并不得超过第三方实际承担的义务范围。4.第三方介入后的甲乙双方责任4.1甲乙双方应继续履行合同规定的义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时解决交易过程中出现的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入过程中，仅代表甲乙双方进行服务，不承担甲乙双方之间的交易风险。5.2第三方不得干预甲乙双方的自主交易决策，不得强制甲乙双方接受任何不合理的要求。5.3第三方在介入过程中，如违反法律法规或介入协议的约定，甲乙双方有权终止其介入。6.第三方介入协议的签订6.1甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。6.1.1第三方的服务内容6.1.2第三方的责任范围6.1.3第三方的责任限额6.1.4第三方的费用及支付方式6.1.5第三方的保密义务6.1.6甲乙双方的违约责任6.1.7争议解决方式7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据介入协议的约定共同承担。7.2如第三方介入导致交易，甲乙双方应根据介入协议的约定分担费用。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件应在介入协议中明确约定。8.2甲乙双方或第三方提出终止介入的，应提前通知对方，并按照介入协议的约定处理后续事宜。9.第三方介入的信息保密9.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的后续责任10.1第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据本合同承担的义务和责任。10.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰、完整的房产证复印件，加盖卖方公章。说明：用于证明卖方对该房产拥有合法的所有权。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的评估价值、评估日期等。说明：用于确定房产交易价格的基础。3.交易税费计算明细要求：详细列出交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：用于明确交易双方应承担的税费金额