2024版房屋正规买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋正规买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则2.合同双方的基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权证号3.2房屋坐落位置3.3房屋结构类型3.4房屋面积及用途4.房屋产权状况4.1房屋产权性质4.2房屋是否抵押4.3房屋是否查封5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2房屋交易税费承担5.3房屋交易款项支付方式6.房屋交付及使用6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋使用年限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1其他约定条款10.2其他补充协议11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同附件清单14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的基本原则本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条合同双方的基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第三条房屋基本情况3.1房屋所有权证号房屋所有权证号：____________________3.2房屋坐落位置房屋坐落位置：____________________3.3房屋结构类型房屋结构类型：____________________3.4房屋面积及用途房屋面积：____________________平方米房屋用途：____________________第四条房屋产权状况4.1房屋产权性质房屋产权性质：____________________4.2房屋是否抵押房屋是否抵押：____________________4.3房屋是否查封房屋是否查封：____________________第五条房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格房屋交易价格：人民币____________________元整。5.2房屋交易税费承担房屋交易税费由____________________方承担。5.3房屋交易款项支付方式房屋交易款项支付方式：____________________第六条房屋交付及使用6.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________6.2房屋交付条件房屋交付条件：____________________6.3房屋使用年限房屋使用年限：____________________第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方未按约定履行合同义务，经催告后仍未履行；（2）一方有欺诈、胁迫等违法行为，致使合同无效；（3）一方违约行为致使合同目的不能实现；（4）因不可抗力致使合同无法履行。7.2违约责任及赔偿（1）一方未按约定支付房款，应向对方支付房款总额的____________________%作为违约金；（2）一方未按约定交付房屋，应向对方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；（3）一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点：房屋所在地人民法院。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。第十条其他约定事项10.1其他约定条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同如有修改或补充，以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效；（3）本合同一式两份，双方各执一份。第十条其他约定事项（续）10.2其他补充协议（1）补充协议一：____________________（2）补充协议二：____________________第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件（1）房屋所有权证复印件：____________________（2）房屋所有权证复印件：____________________11.2房屋买卖合同复印件（1）房屋买卖合同复印件：____________________（2）房屋买卖合同复印件：____________________11.3其他相关文件（1）其他相关文件一：____________________（2）其他相关文件二：____________________第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同自____________________年____________________月____________________日签署。12.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同保管责任双方对本合同及其附件负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十四条合同附件清单14.1房屋所有权证（1）房屋所有权证：____________________（2）房屋所有权证：____________________14.2房屋买卖合同（1）房屋买卖合同：____________________（2）房屋买卖合同：____________________14.3其他相关文件（1）其他相关文件：____________________（2）其他相关文件：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助甲乙双方完成合同相关事宜而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高交易效率，确保交易安全。3.第三方责任3.1第三方应遵守相关法律法规，履行合作协议中的约定，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。3.2第三方在履行职责过程中，应尽到勤勉、谨慎义务，确保甲乙双方权益不受损害。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额为人民币____________________元。4.2如第三方责任超出责任限额，甲乙双方可根据实际情况协商解决。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理建议和解决方案。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方对甲乙双方均无任何隶属关系。6.2第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方在介入过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，不得无故阻挠。7.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向双方提出警告，并要求其改正。7.3第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。8.第三方介入的具体情况8.1房地产中介机构介入（1）中介机构负责协助甲乙双方进行房屋交易谈判，提供市场信息，促成交易；（2）中介机构负责协助甲乙双方办理房屋过户手续；（3）中介机构有权收取中介服务费，具体费用由甲乙双方与中介机构协商确定。8.2律师事务所介入（1）律师事务所负责对甲乙双方提供的资料进行审核，确保交易合法合规；（2）律师事务所负责协助甲乙双方签订合同，并提供法律意见；（3）律师事务所有权收取律师服务费，具体费用由甲乙双方与律师事务所协商确定。8.3评估机构介入（1）评估机构负责对房屋进行评估，确定房屋价值；（2）评估机构有权收取评估费，具体费用由甲乙双方与评估机构协商确定。8.4监理机构介入（1）监理机构负责对房屋质量进行监督，确保房屋建设符合国家规定；（2）监理机构有权收取监理费，具体费用由甲乙双方与监理机构协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：作为房屋产权有效性的证明文件。2.房屋买卖合同复印件要求：提供双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件，并加盖公章。说明：作为房屋买卖关系的法律文件。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：作为房屋交易税费已缴纳的证明。4.房屋产权登记申请书要求：提供房屋产权登记申请书的清晰复印件，并加盖公章。说明：作为房屋产权登记的申请文件。5.房屋现状确认书要求：提供房屋现状确认书的清晰复印件，并加盖公章。说明：作为房屋交付时房屋现状的确认文件。6.房屋交付验收报告要求：提供房屋交付验收报告的清晰复印件，并加盖公章。说明：作为房屋交付验收结果的记录文件。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证的清晰复印件。说明：作为房屋维修基金已缴纳的证明。8.房屋贷款合同及还款凭证要求：提供房屋贷款合同及还款凭证的清晰复印件。说明：作为房屋贷款及还款情况的证明。9.房屋抵押登记证明要求：提供房屋抵押登记证明的清晰复印件。说明：作为房屋是否抵押的证明。10.房屋查封解除证明要求：提供房屋查封解除证明的清晰复印件。说明：作为房屋查封状态解除的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间交付或接收房屋。责任认定：违约方应向守约方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。示例：若约定交付房屋时间为2024年1月1日，实际交付时间为2024年2月1日，则违约方需支付房屋总价款的5%作为违约金。2.违约行为：甲乙双方未按约定支付房款。责任认定：违约方应向守约方支付房款总额的____________________%作为违约金。示例：若约定支付房款时间为2024年1月1日，实际支付时间为2024年2月1日，则违约方需支付房款总额的5%作为违约金。3.违约行为：甲乙双方未按约定履行房屋交付条件。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任。示例：若约定交付房屋时房屋需装修完毕，但实际交付时房屋未装修完毕，则违约方需承担装修费用。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同解除条件。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任。示例：若约定在房屋出现严重质量问题时可解除合同，但一方未履行解除合同的权利，则违约方需承担相应责任。5.违约行为：一方有欺诈、胁迫等违法行为，致使合同无效。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：若一方在签订合同时隐瞒房屋存在严重质量问题，导致合同无效，则违约方需承担相应责任。全文完。2024版房屋正规买卖合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证书信息3.合同签订时间及地点4.房屋成交价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付时间及比例4.3付款方式5.房屋交付及入住5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3入住手续及费用6.房屋产权转移手续6.1权属转移登记时间6.2权属转移登记费用6.3权属转移登记所需材料7.房屋维修责任7.1出卖人维修责任7.2买受人维修责任8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效条件及期限12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.2房屋买受人信息买受人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在区县：_______房屋所在街道：_______房屋所在小区：_______房屋所在楼栋：_______房屋所在单元：_______房屋所在楼层：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋套内面积：_______平方米房屋公摊面积：_______平方米2.3房屋用途房屋用途：_______2.4房屋权属证书信息房屋所有权证号：_______房屋他项权证号：_______3.合同签订时间及地点合同签订时间：_______年_______月_______日合同签订地点：_______4.房屋成交价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格：_______万元整4.2支付时间及比例首付款支付时间：_______年_______月_______日首付款支付比例：_______%尾款支付时间：_______年_______月_______日4.3付款方式付款方式：_______5.房屋交付及入住5.1房屋交付时间房屋交付时间：_______年_______月_______日5.2房屋交付条件房屋交付条件：_______5.3入住手续及费用入住手续：_______入住费用：_______元6.房屋产权转移手续6.1权属转移登记时间权属转移登记时间：_______年_______月_______日6.2权属转移登记费用权属转移登记费用：_______元6.3权属转移登记所需材料权属转移登记所需材料：_______7.房屋维修责任7.1出卖人维修责任出卖人负责在房屋交付前对房屋进行必要的维修，确保房屋符合交付条件。7.2买受人维修责任买受人自房屋交付之日起，对房屋进行日常维护和保养，承担因使用不当导致的维修责任。8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.1.1出卖人违约情形8.1.1.1未按约定时间交付房屋8.1.1.2房屋存在质量问题8.1.1.3未提供齐全的权属证明8.1.2买受人违约情形8.1.2.1未按约定支付房款8.1.2.2未按约定时间办理产权过户手续8.1.2.3非法转卖房屋8.2违约责任8.2.1出卖人违约责任8.2.1.1若出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为_______万元。8.2.1.2若房屋存在质量问题，出卖人应承担维修责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。8.2.1.3若出卖人未提供齐全的权属证明，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。8.3赔偿标准8.3.1出卖人违约赔偿标准8.3.1.1若出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付_______元违约金。8.3.1.2若房屋存在质量问题，赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过房屋成交价格的_______%。8.3.2买受人违约赔偿标准8.3.2.1若买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付_______%的违约金。8.3.2.2若买受人未按约定时间办理产权过户手续，每延迟一日，应向出卖人支付_______元违约金。8.3.2.3若买受人非法转卖房屋，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2请求人民调解9.1.3向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出现合同约定的解除条件10.1.3法律法规规定的其他解除条件10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同10.2.2退还已收款项10.2.3协商处理剩余事宜11.合同生效条件及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2支付首付款11.1.3房屋交付11.2合同生效期限合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1房屋产权证复印件12.1.2房屋买卖合同附件12.1.3其他相关文件12.2补充条款双方可根据实际情况协商签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署本合同一式_______份，双方各执_______份。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，应遵守国家相关法律法规。14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等，在合同执行过程中提供专业服务的个人或单位。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方顺利完成房屋买卖交易，确保交易安全、公平、公正。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方可根据自身需求，共同选定合适的第三方，并签订相应服务协议。16.2第三方职责16.2.1提供专业咨询和服务；16.2.2协助甲乙双方办理房屋买卖手续；16.2.3监督合同履行，确保甲乙双方权益；16.2.4出具相关报告、证明等文件。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。责任限额指第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额为本合同房屋成交价格的_______%。17.2.2若第三方责任限额低于实际损失，第三方应全额赔偿甲乙双方损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方应确保向甲方提供真实、准确、完整的信息，否则甲方有权要求第三方承担相应责任。18.1.2甲方有权要求第三方协助办理房屋买卖手续，第三方应积极配合。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方应确保向乙方提供真实、准确、完整的信息，否则乙方有权要求第三方承担相应责任。18.2.2乙方有权要求第三方协助办理房屋买卖手续，第三方应积极配合。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1若第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保交易安全。19.第三方介入费用19.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。19.2费用支付方式第三方服务费用支付方式由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更在第三方介入过程中，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后，若甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构若协商不成，甲乙双方或第三方可向争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除条件在第三方介入过程中，若出现合同约定的解除条