2024版泰州二手住宅买卖合同规定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版泰州二手住宅买卖合同规定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款方式及违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程4.4验收不合格的处理5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移5.2房屋登记5.3登记费用及责任6.房屋附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备现状6.3附属设施及设备转移7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费计算7.3税费承担8.房屋租赁及占用8.1房屋租赁8.2房屋占用8.3租赁及占用费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金的计算10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2附件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋测绘报告复印件13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：________1.1.2买方身份证号码：________1.1.3买方联系电话：________1.1.4买方通讯地址：________1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：________1.2.2卖方身份证号码：________1.2.3卖方联系电话：________1.2.4卖方通讯地址：________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：________2.1.2房屋所有权人：________2.2房屋地址2.2.1房屋具体地址：________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：________平方米2.3.2使用面积：________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途性质：________2.5房屋权属证书2.5.1房屋权属证书类型：________2.5.2房屋权属证书取得时间：________3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1成交价格：人民币________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币________元整，支付时间：________3.2.2尾款：人民币________元整，支付时间：________3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________3.4付款方式及违约责任3.4.1付款方式：银行转账或现金支付3.4.2违约责任：未按时支付款项的，每逾期一日，应向守约方支付________%的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：________4.2房屋验收标准

a)房屋结构安全、无安全隐患；

b)水电设施齐全，能正常使用；

c)房屋内部装修符合合同约定。4.3验收流程4.3.1买方在房屋交付前，应与卖方共同进行房屋验收。4.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行整改。4.4验收不合格的处理4.4.1如验收不合格，卖方应在________日内进行整改。4.4.2整改后，买方再次进行验收，如仍不合格，买方有权解除合同。5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移5.1.1卖方应在本合同签订后________日内将房屋产权转移给买方。5.2房屋登记5.2.1卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。5.3登记费用及责任5.3.1房屋登记费用由________方承担。6.房屋附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.1.1附属设施及设备清单如下：

a)水电表；

b)燃气表；

c)空调；

d)热水器；

e)其他________。6.2房屋附属设施及设备现状6.2.1房屋附属设施及设备现状如下：

a)水电表：________；

b)燃气表：________；

c)空调：________；

d)热水器：________；

e)其他________。6.3房屋附属设施及设备转移6.3.1房屋附属设施及设备随房屋一同转移给买方。7.房屋税费承担7.1税费种类7.1.1房屋交易中产生的税费包括但不限于：

a)契税；

b)土地增值税；

c)个人所得税；

d)其他________。7.2税费计算7.2.1税费计算依据国家相关法律法规及当地税务机关规定。7.3税费承担7.3.1房屋交易中产生的税费由________方承担。8.房屋租赁及占用8.1房屋租赁8.1.1在本合同有效期内，房屋不得出租给第三方。8.2房屋占用8.2.1在房屋交付给买方之前，卖方不得占用房屋。8.3租赁及占用费用8.3.1因卖方原因导致房屋被占用或出租，卖方应赔偿买方相应的损失。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。9.2违约责任9.2.1如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.3违约金的计算9.3.1违约金按合同未履行部分金额的________%计算。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向泰州市人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件

a)合同约定的目的实现；

b)合同约定的解除条件成就；

c)合同因不可抗力无法履行；

d)合同被依法解除。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2附件12.2.1本合同附件如下：

a)房屋产权证书复印件；

b)房屋测绘报告复印件；

c)其他相关证明材料。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋测绘报告复印件13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保交易的安全、高效和合法。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协助交易谈判、提供专业评估、见证合同签订等。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系16.1.1甲乙双方与第三方之间建立合作关系，第三方应按照甲乙双方的授权和合同约定履行职责。16.2独立性16.2.1第三方在介入过程中应保持独立性，不受甲乙任何一方的影响，独立提供专业意见。16.3责任划分16.3.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围，对甲乙双方之间因合同履行产生的责任不承担责任。17.第三方责任限额17.1责任限制17.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过________元。17.2不可抗力17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方。18.第三方介入的具体条款18.1中介方18.1.1中介方应在本合同签订前取得甲乙双方的书面授权。18.1.2中介方应如实向甲乙双方提供房屋信息，不得隐瞒或误导。18.1.3中介方应协助甲乙双方进行交易谈判，并促成交易的达成。18.2评估机构18.2.1评估机构应按照国家相关评估标准和程序进行房屋评估。18.2.2评估机构应向甲乙双方提供真实、准确的评估报告。18.2.3评估机构对评估结果承担责任，但责任限于其评估范围内的责任。18.3律师18.3.1律师应按照甲乙双方的要求，提供法律咨询和起草合同。18.3.2律师应对其提供的服务质量承担责任，但责任限于其服务范围内的责任。18.4公证机构18.4.1公证机构应按照法律规定，对合同进行公证。18.4.2公证机构对公证结果的正确性承担责任，但责任限于其公证范围内的责任。19.第三方介入的终止19.1合同终止19.1.1本合同终止后，第三方介入也随之终止。19.2责任终止19.2.1第三方介入终止后，第三方对甲乙双方的责任终止。20.争议解决20.1争议解决方式20.1.1甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。20.2争议解决机构20.2.1如协商不成，任何一方均可向泰州市人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件需清晰，加盖产权登记机关公章。说明：证明房屋所有权归属。2.房屋测绘报告复印件要求：复印件需清晰，加盖测绘机构公章。说明：证明房屋面积、结构等信息。3.房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：复印件需清晰，加盖税务机关公章。说明：证明交易税费已缴纳。4.房屋装修及设备清单要求：清单应详细列明房屋装修及设备情况。说明：明确房屋交付时的附属设施及设备状况。5.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况。说明：作为房屋交付及验收的依据。6.房屋交易合同要求：合同应详细列明交易双方的权利义务。说明：作为房屋交易的法律依据。7.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责和责任。说明：规范第三方介入的行为。8.房屋维修基金缴纳凭证复印件要求：复印件需清晰，加盖物业公司公章。说明：证明房屋维修基金已缴纳。9.房屋租赁合同（如有）要求：合同应详细列明租赁双方的权利义务。说明：证明房屋在交易前是否存在租赁关系。10.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供相关证明材料。说明：作为补充说明，支持合同内容的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付房款责任认定：买方应支付逾期付款的违约金，违约金按合同未履行部分金额的________%计算。示例：买方未按时支付首付款，应向卖方支付人民币________元违约金。1.2未按时办理房屋产权转移登记责任认定：买方应承担因未按时办理登记而产生的所有费用，并向卖方支付违约金。示例：买方未在规定时间内办理房屋产权转移登记，应承担人民币________元登记费用，并向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：卖方应支付逾期交付房屋的违约金，违约金按合同未履行部分金额的________%计算。示例：卖方未按时交付房屋，应向买方支付人民币________元违约金。2.2房屋不符合约定责任认定：卖方应负责修复房屋，并赔偿因房屋不符合约定而给买方造成的损失。示例：房