2024版房产代持合同范本与房产税费计算3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产代持合同范本与房产税费计算本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产产权状况3.代持人与出让人关系3.1代持人身份3.2出让人身份3.3代持原因与目的4.房产代持期限4.1代持起始时间4.2代持终止时间4.3代持期限变更条件5.房产代持权利与义务5.1代持人权利5.2出让人义务5.3代持人义务6.房产代持费用6.1代持费用标准6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.房产税费承担7.1税费计算方法7.2税费承担比例7.3税费支付责任8.房产过户条件8.1过户条件8.2过户程序8.3过户费用9.房产权利变更9.1权利变更条件9.2权利变更程序9.3权利变更费用10.合同解除与终止10.1解除合同条件10.2终止合同程序10.3终止合同后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：房产代持协议书13.2附件二：房产信息清单13.3附件三：税费计算明细14.其他约定事项14.1合同生效法律依据14.2合同解释权归属14.3合同签订人签字确认第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1代持人姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。1.1.2出让人姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：_______年_______月_______日。1.2.2合同订立地点：_______。1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同生效前，双方应将本合同报送相关部门备案。2.房产基本信息2.1房产地址2.1.1房产所在城市：_______。2.1.2房产所在区县：_______。2.1.3房产具体地址：_______。2.2房产性质2.2.1房产性质：住宅/商业/办公等。2.3房产面积2.3.1房产建筑面积：_______平方米。2.4房产产权状况2.4.1房产产权清晰，无任何权属纠纷。3.代持人与出让人关系3.1代持人身份3.1.1代持人为出让人指定的代持人，具备完全民事行为能力。3.2出让人身份3.2.1出让人为房产所有权人，具备完全民事行为能力。3.3代持原因与目的3.3.1代持原因：_______。3.3.2代持目的：_______。4.房产代持期限4.1代持起始时间4.1.1代持起始时间：_______年_______月_______日。4.2代持终止时间4.2.1代持终止时间：_______年_______月_______日。4.3代持期限变更条件4.3.1代持期限变更需经双方协商一致，并签订书面协议。5.房产代持权利与义务5.1代持人权利5.1.1代持人有权要求出让人按照约定支付代持费用。5.1.2代持人有权了解房产的权属状况及交易情况。5.2出让人义务5.2.1出让人应按照约定向代持人支付代持费用。5.2.2出让人应保证房产的权属状况真实、合法。5.3代持人义务5.3.1代持人应妥善保管房产，不得擅自处置。5.3.2代持人应按照约定向出让人提供房产的相关信息。6.房产代持费用6.1代持费用标准6.1.1代持费用标准：_______元/年。6.2费用支付方式6.2.1代持费用支付方式：_______。6.3费用支付时间6.3.1代持费用支付时间：_______年_______月_______日之前。7.房产税费承担7.1税费计算方法7.1.1税费计算方法：_______。7.2税费承担比例7.2.1税费承担比例：_______。7.3税费支付责任7.3.1税费支付责任：_______。8.房产过户条件8.1过户条件8.1.1出让人须提供完整的房产过户所需文件。8.1.2代持人需满足房产过户的相关法律规定。8.2过户程序8.2.1双方共同前往房产登记机构办理过户手续。8.2.2代持人需签署相关过户文件，并配合完成过户流程。8.3过户费用8.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税等。8.3.2双方按照约定的比例分担过户费用。9.房产权利变更9.1权利变更条件9.1.1出让人或代持人因法定原因需要变更房产权利。9.2权利变更程序9.2.1双方协商一致后，签署权利变更协议。9.2.2按照变更协议内容，办理相关变更手续。9.3权利变更费用9.3.1权利变更产生的费用由变更方承担。10.合同解除与终止10.1解除合同条件10.1.1出现合同约定的解除条件。10.1.2出现法定解除合同的情形。10.2终止合同程序10.2.1双方协商一致，签署合同终止协议。10.2.2按照终止协议内容，办理合同解除手续。10.3终止合同后果10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。11.违约责任11.1违约情形11.1.1代持人未履行合同约定的代持义务。11.1.2出让人未履行合同约定的支付义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.2.2违约方应承担合同约定的违约金。11.3违约赔偿标准11.3.1违约赔偿标准根据实际损失和合同约定确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1争议双方应按照仲裁规则提交仲裁申请。12.3.2仲裁委员会依法进行仲裁，并作出裁决。13.合同附件13.1附件一：房产代持协议书13.2附件二：房产信息清单13.3附件三：税费计算明细14.其他约定事项14.1合同生效法律依据14.1.1本合同依法成立，具有法律约束力。14.2合同解释权归属14.2.1合同的解释权归代持人与出让人共同享有。14.3合同签订人签字确认14.3.1本合同一式两份，代持人与出让人各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助完成合同相关事务。15.2.2第三方具备完成相关事务的专业能力和资质。16.第三方职责16.1第三方责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同相关事务的顺利进行。16.1.2第三方对在履行职责过程中产生的后果承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.2.2第三方有权根据合同约定收取合理的费用。17.第三方费用17.1第三方费用承担17.1.1第三方费用由甲乙双方按照约定比例分担。17.1.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。17.2第三方费用支付17.2.1第三方费用支付方式：_______。17.2.2第三方费用支付时间：_______。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方可能造成的损失承担的最高赔偿金额。18.2责任限额约定18.2.1第三方责任限额为_______元。18.2.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。18.3责任限额调整18.3.1第三方责任限额可根据合同履行情况及市场变化进行调整，调整需经甲乙双方协商一致。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务负责。19.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务报告，并对第三方的工作进行监督。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第三方的服务负责。19.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务报告，并对第三方的工作进行监督。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1当第三方在履行职责过程中，甲乙双方有共同责任时，应按照合同约定共同承担责任。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.1.1第三方完成合同约定的服务后，可申请退出。20.1.2甲乙双方协商一致，认为无需第三方继续履行职责。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出需提前_______天通知甲乙双方。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。21.第三方保密21.1保密义务21.1.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。21.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。21.2保密责任21.2.1若第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产代持协议书详细要求：协议书应包含双方基本信息、房产基本信息、代持期限、权利义务、费用及税费承担、违约责任等内容。附件说明：作为合同的主要附件，详细记录双方达成的协议内容。2.附件二：房产信息清单详细要求：清单应包含房产地址、性质、面积、产权状况等信息。附件说明：用于证明房产的基本情况，确保双方对房产信息有共同认知。3.附件三：税费计算明细详细要求：明细应包含税费计算方法、承担比例、支付责任等信息。附件说明：明确税费的计算方式和承担责任，避免后续纠纷。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方基本信息、职责、费用、责任限额等内容。附件说明：当第三方介入时，明确第三方与甲乙双方的权利义务。5.附件五：合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、程序、后果等内容。附件说明：当合同需要解除时，明确解除的条件、程序和后果。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、机构、程序等内容。附件说明：当发生争议时，明确解决争议的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：代持人未履行合同约定的代持义务。责任认定标准：代持人应按照合同约定履行代持义务，如未履行，应承担违约责任。示例说明：代持人未按时支付代持费用，应向出让人支付违约金。违约行为二：出让人未履行合同约定的支付义务。责任认定标准：出让人应按照合同约定支付代持费用和税费，如未支付，应承担违约责任。示例说明：出让人未按时支付代持费用，应向代持人支付违约金。违约行为三：第三方未履行合同约定的职责。责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，如未履行，应承担违约责任。示例说明：第三方未按时完成评估报告，应向甲乙双方支付违约金。违约行为四：一方泄露另一方的商业秘密或个人信息。责任认定标准：任何一方泄露商业秘密或个人信息，应承担违约责任。示例说明：甲方泄露乙方商业秘密，应向乙方支付违约金。全文完。2024版房产代持合同范本与房产税费计算1本合同目录一览1.合同定义及适用范围1.1房产代持的定义1.2合同适用范围2.合同双方的基本信息2.1出让人信息2.2代持人信息2.3房产信息3.房产代持的背景及目的3.1代持背景3.2代持目的4.房产代持的期限4.1代持期限的起始日4.2代持期限的终止日5.房产代持的权利与义务5.1出让人的权利与义务5.2代持人的权利与义务6.房产代持的变更及解除6.1变更条件6.2解除条件7.房产代持的费用及支付方式7.1代持费用7.2支付方式8.房产代持的税费计算及承担8.1税费计算方法8.2税费承担9.房产代持期间的房产权益9.1房产权益的归属9.2房产权益的行使10.房产代持期间的房产管理10.1房产管理责任10.2房产管理事项11.房产代持期间的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同的附件及补充条款13.1附件13.2补充条款14.合同的签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同定义及适用范围1.1房产代持的定义本合同所指房产代持，是指甲方（出让人）将其名下的房产在特定条件下委托乙方（代持人）进行代持，乙方在代持期间享有代持权，但无权处分该房产，甲方仍为该房产的法定所有权人。1.2合同适用范围本合同适用于甲方因个人原因或法律要求，无法直接持有房产，而委托乙方代持该房产的情况。2.合同双方的基本信息2.1出让人信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________2.2代持人信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________2.3房产信息房产坐落地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________3.房产代持的背景及目的3.1代持背景甲方因____________________（具体原因）需要将房产委托乙方代持。3.2代持目的甲方委托乙方代持房产的目的是____________________（具体目的）。4.房产代持的期限4.1代持期限的起始日代持期限自本合同签订之日起开始计算。4.2代持期限的终止日代持期限届满或本合同解除后，代持期限终止。5.房产代持的权利与义务5.1出让人的权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照约定代持房产，并享有房产的最终处置权。5.1.2甲方应按时支付乙方代持费用。5.2代持人的权利与义务5.2.1乙方应按照甲方要求代持房产，并妥善保管房产。5.2.2乙方有权要求甲方支付代持费用。6.房产代持的费用及支付方式6.1代持费用代持费用包括____________________（具体费用项目）。6.2支付方式代持费用由甲方按月/季度/年度支付给乙方，具体支付日期及金额详见附件。7.房产代持的税费计算及承担7.1税费计算方法房产代持期间产生的税费按照____________________（具体计算方法）计算。7.2税费承担代持期间产生的税费由____________________（具体承担方）承担。8.房产代持期间的房产权益8.1房产权益的归属在代持期间，房产的所有权归甲方所有，乙方不得以任何形式处分或变相处分该房产。8.2房产权益的行使甲方享有房产的收益权、使用权、继承权等，乙方不得干涉甲方行使上述权利。9.房产代持期间的房产管理9.1房产管理责任乙方应负责房产的日常管理和维护，确保房产处于良好状态。9.2房产管理事项包括但不限于：缴纳物业管理费、水电费、维修费等日常费用；代为接收房产租赁收益等。10.房产代持期间的争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成时，任何一方均有权将争议提交____________________（具体争议解决机构）解决。11.合同的生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）代持期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止情形。12.合同的附件及补充条款12.1附件本合同附件包括但不限于：房产证复印件、代持费用明细表等。12.2补充条款双方在本合同基础上可协商一致签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同的争议管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方法定代表人（签字）：____________________乙方法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与房产代持事务的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入的范围（1）协助双方签订、解释和履行本合同；（2）提供房产评估、交易咨询等服务；（3）协助解决合同履行过程中的争议；（4）其他甲乙双方认为需要第三方协助的事项。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在需要第三方介入时，应事先取得对方的书面同意。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选定合适的第三方；（3）第三方与甲乙双方签订相应的服务协议或委托书；（4）第三方按照服务协议或委托书的规定履行职责。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和诚实信用原则，对因自身过错导致的损失承担相应的赔偿责任。17.2第三方的义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供相关信息和服务；（3）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定第三方对甲乙双方的责任限额由甲乙双方在签订服务协议或委托书时约定。18.2责任限额的执行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应按照约定的责任限额承担赔偿责任；（2）如第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失，责任限额不适用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议或委托书约定，甲方应按照协议或委托书的规定支付费用。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议或委托书约定，乙方应按照协议或委托书的规定支付费用。19.3第三方与房产的划分第三方对房产的责任仅限于其在履行职责过程中因自身过错导致的损失，对房产本身的权益不产生直接影响。20.第三方介入的变更与解除20.1变更甲乙双方可协商一致变更第三方的介入事项或第三方的人员。20.2解除（1）如第三方违反服务协议或委托书的规定，甲乙双方有权解除其介入；（2）如第三方因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方可协商解除其介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产信息页、附图页等所有必要页面。说明：用于证明房产的权属情况，是合同签订和履行的重要依据。2.代持费用明细表要求：详细列出代持期间产生的各项费用，包括但不限于：物业管理费、水电费、维修费等。说明：用于明确代持费用的构成，便于甲乙双方核算和支付。3.第三方服务协议或委托书要求：第三方服务协议或委托书应明确服务内容、费用、责任、期限等条款。说明：用于规范第三方在介入过程中的行为，保障甲乙双方的权益。4.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于在合同履行过程中出现争议时，提供解决争议的依据。5.补充协议要求：补充协议应详细列明双方协商一致变更的条款。说明：用于补充和完善本合同，确保合同内容的完整性和有效性。6.通知送达证明要求：提供通知送达的证明材料，如快递单、邮件收据等。说明：用于证明通知已送达对方，确保通知的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代持费用责任认定：甲方应按照合同约定支付代持费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的千分之五计算。示例说明：若甲方应于每月1日支付代持费用，但至每月5日仍未支付，则甲方需向乙方支付未支付费用的千分之五作为违约金。2.违约行为：乙方未妥善保管房产责任认定：乙方应按照合同约定妥善保管房产，如因乙方原因导致房产损坏或丢失，乙方应承担修复或赔偿责任。示例说明：若乙方在代持期间因疏忽导致房产损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。3.违约行为：第三方未履行服务协议或委托书约定的义务责任认定：第三方未履行服务协议或委托书约定的义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.违约行为：合同解除后，甲方未及时办理房产过户手续责任认定：合同解除后，甲方应按照合同约定办理房产过户手续，如未及时办理，应向乙方支付违约金，违约金按房产评估价值的千分之一计算。示例说明：若合同解除后，甲方未在约定的时间内办理房产过户手续，甲方需向乙方支付房产评估价值的千分之一作为违约金。全文完。2024版房产代持合同范本与房产税费计算2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2双方身份证号码1.3双方联系方式1.4双方住所地2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.房产代持原因及目的3.1代持原因3.2代持目的3.3代持期限4.房产代持期间权利义务4.1代持人权利4.2代持人义务4.3出让人权利4.4出让人义务5.房产代持期间税费承担5.1房产交易税费5.2房产持有税费5.3房产处置税费6.房产代持期间风险承担6.1房产权利风险6.2房产债务风险6.3其他风险7.房产代持终止条件及处理7.1终止条件7.2处理方式8.房产代持合同解除及违约责任8.1解除条件8.2违约责任9.房产代持合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1生效条件10.2解除条件11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2抄本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让人姓名：[出让人姓名]1.2出让人身份证号码：[出让人身份证号码]1.3出让人联系方式：[出让人联系电话]1.4出让人住所地：[出让人住址]1.5代持人姓名：[代持人姓名]1.6代持人身份证号码：[代持人身份证号码]1.7代持人联系方式：[代持人联系电话]1.8代持人住所地：[代持人住址]2.房产基本情况2.1房产地址：[房产具体地址]2.2房产产权证号：[房产产权证号]2.3房产面积：[房产建筑面积]2.4房产用途：[房产用途性质]2.5房产现状：[房产当前状态描述]3.房产代持原因及目的3.1代持原因：[具体原因说明]3.2代持目的：[代持的具体目的描述]3.3代持期限：[代持起止日期]4.房产代持期间权利义务4.1代持人权利4.1.1在代持期限内，代持人享有房产的占有权、使用权和收益权。4.1.2在符合法律法规及合同约定的前提下，代持人有权处置房产，但需取得出让人书面同意。4.2代持人义务4.2.1代持人应妥善保管房产，确保房产安全。4.2.2代持人应按照法律法规和合同约定，按时缴纳房产相关税费。4.3出让人权利4.3.1出让人有权随时要求代持人提供房产的相关证明文件。4.3.2出让人有权要求代持人按照合同约定，将房产的相关收益归入其名下。4.4出让人义务4.4.1出让人应按时履行合同约定的代持期间内应承担的义务。4.4.2出让人应保证房产的合法权益，不得损害代持人的合法权益。5.房产代持期间税费承担5.1房产交易税费5.1.1房产交易过程中产生的税费，由代持人承担。5.1.2出让人应在交易过程中提供必要的协助，如办理过户手续等。5.2房产持有税费5.2.1房产持有期间产生的税费，由代持人承担。5.2.2出让人应确保代持人知晓并履行相关税费的缴纳义务。5.3房产处置税费5.3.1房产处置过程中产生的税费，由代持人承担。5.3.2出让人应在处置过程中提供必要的协助，如办理过户手续等。6.房产代持期间风险承担6.1房产权利风险6.1.1代持人应承担因房产权利瑕疵导致的法律责任。6.1.2出让人应协助代持人解决房产权利纠纷。6.2房产债务风险6.2.1代持人应承担因房产产生的债务责任。6.2.2出让人应承担因自身原因导致代持人承担房产债务的责任。6.3其他风险6.3.1双方应共同承担因不可抗力因素导致的房产风险。6.3.2双方应相互协助，共同应对房产代持期间可能出现的风险。8.房产代持合同解除及违约责任8.1解除条件8.1.1合同约定的代持期限届满。8.1.2出让人或代持人因故无法继续履行合同。8.1.3出让人或代持人严重违反合同约定的义务。8.2违约责任8.2.1出让人或代持人违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.2.2任何一方未按约定履行合同，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。9.房产代持合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。9.2争议解决机构9.2.1若选择仲裁，双方应约定仲裁机构及仲裁规则。9.2.2若选择诉讼，双方应约定管辖法院。10.合同生效及解除10.1生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应确保已履行合同约定的所有前置条件。10.2解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就。10.2.2双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1房产产权证复印件11.1.1出让人提供的房产产权证复印件。11.2房产评估报告11.2.1房产评估机构出具的房产评估报告。11.3其他相关文件11.3.1双方认为有必要作为合同附件的其他文件。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为[签署地点]。12.3签署人12.3.1出让人：[出让人签名]12.3.2代持人：[代持人签名]13.合同份数13.1正本份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2抄本份数13.2.1本合同抄本若干份，供各方留存或备查。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自签署之日起生效，至约定的代持期限届满或解除条件成就时终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及引入1.1第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方引入2.第三方职责及权利2.1第三方职责2.1.1第三方应根据合同约定，为甲、乙双方提供专业服务。2.1.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。2.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致甲、乙双方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额约定3.2.1双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。3.2.2责任限额应合理，综合考虑第三方服务性质、服务内容、风险等因素。3.3责任限额的履行3.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身过错导致甲、乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。3.3.2超出责任限额的部分，甲、乙双方应根据合同约定自行承担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1第三方在履行合同过程中，若因自身过错导致甲、乙双方损失，第三方应承担相应责任。4.