2024版租赁房屋维修责任合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁房屋维修责任合同范本本合同目录一览1.合同签订背景及依据1.1合同签订双方的基本信息1.2合同签订的目的1.3合同签订的法律依据2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面积、结构2.2房屋的用途2.3房屋的权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间4.房屋维修责任划分4.1租赁期间房屋维修的责任主体4.2维修范围及内容4.3维修费用的承担5.房屋维修流程及要求5.1维修申请程序5.2维修时间及期限5.3维修工程验收标准6.房屋维修记录及资料6.1维修记录的保存6.2维修资料的归档6.3维修记录的查阅7.房屋维修费用的结算7.1维修费用的支付方式7.2维修费用的结算时间7.3维修费用的支付期限8.违约责任及处理8.1违约行为及认定8.2违约责任的承担8.3违约责任的赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除及终止的程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同修改13.合同附件清单13.1合同附件113.2合同附件213.3合同附件314.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同签订背景及依据1.1合同签订双方的基本信息1.1.3出租方及承租方的法定代表人或负责人姓名、联系方式：1.1.4出租方及承租方的注册地址、经营地址：1.2合同签订的目的1.2.1出租方将位于__________________________的房屋出租给承租方使用；1.2.2承租方自愿租赁上述房屋，用于__________________________；1.3合同签订的法律依据1.3.1《中华人民共和国合同法》1.3.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.3.3《中华人民共和国物业管理条例》2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面积、结构2.1.1房屋地址：__________________________2.1.2房屋面积：__________________________平方米2.1.3房屋结构：__________________________2.2房屋的用途2.2.1房屋用途：__________________________2.2.2房屋不得用于__________________________2.3房屋的权属证明2.3.1出租方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。3.1.2租赁期满后，双方可协商续签租赁合同。3.2租金金额3.2.1本合同租赁房屋的租金为人民币__________________________元/月。3.3租金支付方式及时间3.3.1租金支付方式：__________________________3.3.2租金支付时间：每月__日支付上月租金。4.房屋维修责任划分4.1租赁期间房屋维修的责任主体4.1.1出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板等的维修责任；4.1.2承租方负责房屋内部设施、设备、装饰等的维修责任。4.2维修范围及内容4.2.1出租方负责的维修范围包括但不限于：主体结构、承重墙、屋顶、楼板的加固、修复；外墙、屋面防水层的维修；建筑物附属设施、设备的更换、维修；其他因房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板等原因导致的维修。4.2.2承租方负责的维修范围包括但不限于：房屋内部设施的更换、维修；房屋装饰的修复；房屋内部设施、设备的使用不当导致的损坏维修；其他因使用原因导致的维修。4.3维修费用的承担4.3.1出租方负责的维修费用由出租方承担；4.3.2承租方负责的维修费用由承租方承担。5.房屋维修流程及要求5.1维修申请程序5.1.1维修申请：承租方发现房屋需要维修时，应及时以书面形式向出租方提出维修申请；5.1.2出租方收到维修申请后，应在__小时内予以答复，并安排维修。5.2维修时间及期限5.2.1出租方应在接到维修申请后__小时内进行维修；5.2.2维修期限：自维修开始之日起__日内完成维修。5.3维修工程验收标准5.3.1维修工程完成后，双方应共同验收；5.3.2验收合格后，出租方应在__日内向承租方出具验收报告。6.房屋维修记录及资料6.1维修记录的保存6.1.1出租方应保存房屋维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等；6.1.2承租方有权查阅维修记录。6.2维修资料的归档6.2.1出租方应将维修资料归档保存，以备查验；6.2.2维修资料包括维修记录、维修合同、维修发票等。6.3维修记录的查阅6.3.1承租方有权查阅维修记录；6.3.2出租方应在承租方提出查阅请求后__小时内提供查阅。8.违约责任及处理8.1违约行为及认定8.1.1出租方违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定的；未按约定承担房屋维修责任的；未按时收取租金的；其他违反合同约定的行为。8.1.2承租方违约行为：未按约定支付租金的；损坏房屋或擅自改变房屋结构的；未按时提交维修申请的；其他违反合同约定的行为。8.2违约责任的承担8.2.1出租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失、支付违约金等。8.2.2承租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方损失、支付违约金等。8.3违约责任的赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除的条件9.1.1出租方解除合同的条件：承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；承租方违反合同约定，严重损害出租方权益的；因不可抗力导致合同无法履行的。9.1.2承租方解除合同的条件：出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定的；出租方未按约定承担房屋维修责任的；因不可抗力导致合同无法履行的。9.2合同终止的条件9.2.1租赁期满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除及终止的程序9.3.1解除合同前，双方应协商一致，签署解除合同协议；9.3.2解除合同协议应明确双方的权利义务，包括但不限于租金结算、房屋交还等；9.3.3合同解除后，双方应按照协议履行各自义务。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章；11.1.2合同签订后，出租方将房屋交付承租方使用。11.2合同期限11.2.1本合同自双方签署之日起生效，至租赁期满或双方协商一致解除合同之日止。11.3合同续签11.3.1租赁期满前，双方可协商续签租赁合同。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、维修记录等。12.2合同解释12.2.1本合同条款如存在歧义，应以有利于保护承租方权益的原则进行解释。12.3合同修改12.3.1本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签署后生效。13.合同附件清单13.1合同附件1：房屋租赁清单13.2合同附件2：维修记录13.3合同附件3：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：__________________________14.2合同生效日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、维修、法律服务等而介入的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括出租方、承租方及其法定代表人、负责人或雇员。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋维修服务、房屋评估服务、法律咨询服务等。16.第三方介入的程序16.1出租方或承租方需要第三方介入时，应提前__天书面通知对方，并说明介入原因、第三方的基本信息及服务内容。16.2双方应共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议。16.3服务协议应包含服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等内容。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同履行过程中，因其提供的服务导致出租方或承租方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过服务费用的__倍。17.3第三方责任限额包括但不限于：第三方提供的服务不符合约定的；第三方因故意或重大过失导致出租方或承租方损失的；第三方违反服务协议约定的。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与出租方、承租方之间的关系由服务协议约定。18.2第三方与出租方、承租方之间的争议，应按照服务协议的约定解决。18.3第三方在履行服务过程中，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入后，出租方、承租方与第三方的权利义务关系，以服务协议为准。19.2出租方、承租方应确保第三方的服务不违反本合同的约定，否则应承担相应的责任。19.3第三方介入后，出租方、承租方应按照本合同的约定履行各自义务。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由出租方、承租方根据服务协议约定承担。20.2若服务协议未约定费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露出租方、承租方的商业秘密或个人信息。21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入后，出租方、承租方或第三方有权根据本合同和服务协议的约定解除合同。22.2合同解除后，第三方应按照服务协议的约定履行完毕剩余服务，并承担相应的责任。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入引发的争议，应按照服务协议的约定解决。23.2若服务协议未约定争议解决方式，则双方应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋的房间数量、面积、结构、设施、装饰等信息。说明：作为房屋交接的凭证，用于确认房屋的初始状态。2.维修记录要求：记录每次维修的时间、原因、维修项目、维修费用、维修结果等信息。说明：作为维修责任的追溯和记录，用于证明维修行为和维修费用。3.服务协议要求：详细约定第三方提供服务的具体内容、费用、期限、违约责任等。说明：作为第三方服务的法律依据，明确各方的权利和义务。4.房屋权属证明文件要求：提供房屋的房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：证明出租方对房屋拥有合法的出租权。5.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为租金支付的证据，用于证明租金的支付情况。6.争议解决协议要求：约定双方在争议解决过程中的权利和义务。7.合同变更协议要求：详细约定合同变更的内容、生效日期等。说明：作为合同变更的法律依据，用于证明合同的变更。8.合同解除协议要求：详细约定合同解除的原因、生效日期等。说明：作为合同解除的法律依据，用于证明合同的解除。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未在约定时间内提供房屋，导致承租方无法按期入住，出租方应赔偿承租方的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、损坏房屋或擅自改变房屋结构、未按时提交维修申请。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合约定、违反保密义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿出租方或承租方因此遭受的损失。示例：第三方提供的维修服务不符合约定，导致房屋损坏，第三方应赔偿出租方或承租方的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决、故意拖延争议解决进程。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿其他方因此遭受的损失。示例：一方故意拖延争议解决进程，导致争议无法及时解决，违约方应赔偿其他方的损失。全文完。2024版租赁房屋维修责任合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施及配置3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付周期4.3.支付方式5.维修责任及费用承担5.1.维修范围5.2.维修责任划分5.3.维修费用承担5.4.紧急维修处理6.房屋损坏赔偿6.1.损坏定义6.2.损坏赔偿方式6.3.损坏赔偿标准7.房屋使用规定7.1.房屋用途限制7.2.房屋使用注意事项7.3.房屋损坏预防8.房屋转租及转借8.1.转租及转借定义8.2.转租及转借审批8.3.转租及转借费用9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同终止条件9.4.合同终止程序10.违约责任10.1.违约定义10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿标准11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序11.3.争议解决机构12.合同生效及修改12.1.合同生效条件12.2.合同修改程序12.3.合同附件13.合同附件清单13.1.房屋租赁清单13.2.房屋设施清单13.3.合同其他附件14.合同签署及其他14.1.合同签署日期14.2.合同份数14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方联系电话：_________1.1.4出租方法定代表人或授权代表姓名：_________1.1.5出租方法定代表人或授权代表身份证号码：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称（如个人则为姓名）：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方联系电话：_________1.2.4承租方法定代表人或授权代表姓名（如个人则为本人）：_________1.2.5承租方法定代表人或授权代表身份证号码（如个人则为本人身份证号码）：_________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋设施及配置：2.4.1厨房设施：_________2.4.2卫生间设施：_________2.4.3室内设施：_________2.4.4房屋外部设施：_________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_________3.2租赁终止日期：_________3.3租赁续约条款：_________4.租金及支付方式4.1租金金额：_________元/月4.2支付周期：_________4.3支付方式：_________5.维修责任及费用承担5.1维修范围：_________5.2维修责任划分：5.2.1出租方负责维修：5.2.2承租方负责维修：5.3维修费用承担：_________5.4紧急维修处理：_________6.房屋损坏赔偿6.1损坏定义：_________6.2损坏赔偿方式：_________6.3损坏赔偿标准：_________7.房屋使用规定7.1房屋用途限制：_________7.2房屋使用注意事项：_________7.3房屋损坏预防：_________8.房屋转租及转借8.1转租及转借定义：本合同所述的转租是指承租方将房屋全部或部分权利转让给第三方使用，而转借是指承租方将房屋借给第三方使用，但承租方仍保留使用权的情形。8.2转租及转借审批：未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借房屋。出租方应在收到承租方转租或转借请求后七个工作日内予以答复。8.3转租及转借费用：如出租方同意转租或转借，承租方需向出租方支付转租或转借费用，具体金额由双方协商确定。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1出租方原因：房屋损坏严重，无法居住；房屋被依法查封、拍卖等；9.1.2承租方原因：房屋损坏严重，无法居住；房屋被依法查封、拍卖等；9.1.3双方协商一致；9.1.4其他法定或约定解除合同的情形。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，需书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。9.3合同终止条件：9.3.1租赁期限届满；9.3.2合同解除；9.3.3其他导致合同终止的情形。9.4合同终止程序：合同终止后，双方应办理房屋交还手续，出租方应在收到房屋后七个工作日内退还承租方已付租金。10.违约责任10.1违约定义：一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的行为。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约赔偿标准：违约赔偿标准根据实际损失确定，最高不超过合同总金额的20%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知后三十日内提出解决方案。若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构：双方同意将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并由双方签字（或盖章）。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施清单等。13.合同附件清单13.1房屋租赁清单：_________13.2房屋设施清单：_________13.3合同其他附件：_________14.合同签署及其他14.1合同签署日期：_________14.2合同份数：一式_________份，双方各执_________份。14.3合同生效日期：自合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修服务提供商等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的咨询、评估、监理、维修、法律咨询等服务。16.第三方介入的程序与条件16.1程序：甲乙双方协商一致，同意第三方介入本合同项下的相关事务，并由甲乙双方共同签署相关协议或合同。16.2条件：16.2.1第三方必须具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的法律责任。16.2.2第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同的相应条款。16.2.3第三方介入的服务内容、期限和费用应在甲乙双方共同签署的协议或合同中明确。17.第三方介入的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方共同签署的协议或合同履行职责，确保服务的质量。17.1.2第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2权利：17.2.1第三方有权根据协议或合同的要求，获取甲乙双方提供的相关信息和资料。17.2.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理建议。17.2.3第三方有权根据协议或合同的规定，获得相应的报酬。18.甲乙双方的权利与义务18.1权利：18.1.1甲乙双方有权要求第三方按照协议或合同的规定履行职责。18.1.2甲乙双方有权监督第三方的服务质量，并提出改进建议。18.2义务：18.2.1甲乙双方应按照协议或合同的规定，向第三方提供必要的信息和资料。18.2.2甲乙双方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成服务。19.第三方的责任限额19.1明确第三方在本合同项下的责任限额，具体数额由甲乙双方在协议或合同中约定。19.2.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的；19.2.2第三方违反法律法规或协议、合同约定，造成甲乙双方损失的；19.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的。20.第三方介入的终止与解除20.1终止：如第三方无法继续履行职责或违反协议、合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。20.2解除：甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入的协议或合同。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构：协商不成的，争议双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他规定22.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方的权利和义务。22.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规冲突，以法律法规为准。22.3本合同中关于第三方介入的条款，如需变更，应经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包含房屋的具体地址、面积、结构、设施及配置、租赁期限、租金等信息。说明：此清单为合同附件，用于明确房屋的基本情况和租赁条件。2.房屋设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内的所有设施，包括但不限于家具、电器、厨房用具等。说明：此清单用于记录房屋设施的现状，作为日后维修和损坏赔偿的依据。3.合同附件详细要求：包括但不限于第三方介入协议、维修服务协议、争议解决协议等。说明：此附件用于补充合同内容，明确甲乙双方与第三方之间的权利义务。4.支付凭证详细要求：包括但不限于租金支付凭证、维修费用支付凭证等。说明：此凭证作为合同履行过程中的证据，证明支付行为的真实性。5.争议解决相关文件详细要求：包括但不限于协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：此文件用于证明争议解决的结果和过程。6.房屋交还清单详细要求：清单应详细记录房屋交还时的状况，包括但不限于房屋损坏情况、设施使用状况等。说明：此清单用于确认房屋交还时的状况，作为日后损坏赔偿的依据。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于法律法规、行业标准等。说明：此文件用于补充合同内容，确保合同符合法律法规和行业标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲乙双方未按照合同约定支付租金或维修费用；1.2.乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施；1.3.出租方未按照合同约定提供房屋或房屋设施；1.4.第三方未按照协议或合同规定履行职责。2.责任认定标准：2.1.对于未按时支付租金或维修费用的情况，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为应支付金额的_________；2.2.对于擅自改变房屋用途或损坏房屋设施的情况，乙方应赔偿出租方相应的损失；2.3.对于未提供房屋或房屋设施的情况，出租方应承担相应的责任；2.4.对于第三方未履行职责的情况，第三方应承担相应的责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。3.示例说明：3.1.甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金；3.2.乙方损坏房屋设施，应赔偿甲方相应的损失；3.3.出租方未提供房屋，应承担相应的责任，包括但不限于退还租金；3.4.第三方未履行维修职责，应赔偿甲乙双方因维修延误造成的损失。全文完。2024版租赁房屋维修责任合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专有名词解释2.合同双方信息2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息2.3合同签订时间与地点3.房屋基本状况3.1房屋位置与面积3.2房屋结构及设施3.3房屋用途限制4.维修责任划分4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3第三方维修责任5.维修费用承担5.1出租方维修费用承担5.2承租方维修费用承担5.3第三方维修费用承担6.维修申请与审批6.1维修申请方式6.2维修申请审批流程6.3维修申请期限7.维修施工与验收7.1维修施工安排7.2维修施工进度7.3维修施工验收标准8.维修期间房屋使用8.1维修期间房屋使用限制8.2维修期间房屋租金处理9.违约责任与处理9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约责任处理方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件与补充12.1合同附件12.2合同补充条款13.合同签订与签署13.1合同签订方式13.2合同签署方式14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同终止14.3合同附件与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义a)"本合同"指《2024版租赁房屋维修责任合同》。b)"出租方"指将房屋出租给承租方的自然人或法人。c)"承租方"指从出租方租用房屋的自然人或法人。d)"房屋"指出租方提供给承租方使用的建筑物及其附属设施。e)"维修"指对房屋进行必要的修缮、保养和修复。1.2专有名词解释a)"正常损耗"指因自然原因或正常使用造成的房屋损坏。b)"人为损坏"指因承租方或其授权人的不当使用、保管不当或故意造成的房屋损坏。2.合同双方信息2.1房屋出租方信息a)出租方全称：b)出租方法定代表人/负责人：c)出租方联系方式：2.2房屋承租方信息a)承租方全称：b)承租方法定代表人/负责人：c)承租方联系方式：2.3合同签订时间与地点a)合同签订时间：____年____月____日b)合同签订地点：____市____区____街道____号3.房屋基本状况3.1房屋位置与面积a)房屋地址：____市____区____街道____号____室b)房屋面积：____平方米3.2房屋结构及设施a)房屋结构：____层____室____厅____卫b)房屋设施：____、____、____等3.3房屋用途限制a)房屋仅用于____用途。b)房屋不得用于____、____等非法用途。4.维修责任划分4.1出租方维修责任a)出租方负责房屋主体结构、基础设施和公共区域的维修。b)出租方应在接到承租方维修申请后____个工作日内进行维修。4.2承租方维修责任a)承租方负责房屋内部设施、设备和个人财产的维修。b)承租方应在发现房屋损坏后____个工作日内向出租方提出维修申请。4.3第三方维修责任a)因不可抗力或第三方原因导致的房屋损坏，由第三方承担维修责任。5.维修费用承担5.1出租方维修费用承担a)出租方负责房屋主体结构、基础设施和公共区域的维修费用。5.2承租方维修费用承担a)承租方负责房屋内部设施、设备和个人财产的维修费用。5.3第三方维修费用承担a)因不可抗力或第三方原因导致的房屋损坏，由第三方承担维修费用。6.维修申请与审批6.1维修申请方式a)承租方可通过电话、电子邮件或书面形式向出租方提出维修申请。6.2维修申请审批流程a)出租方在收到维修申请后，应在____个工作日内进行审批。6.3维修申请期限a)承租方应在发现房屋损坏后____个工作日内提出维修申请。7.维修施工与验收7.1维修施工安排a)出租方应根据维修申请情况，安排维修施工。b)维修施工期间，出租方应采取必要的安全措施，确保施工安全。7.2维修施工进度a)出租方应确保维修施工按计划进行，并在____个工作日内完成。7.3维修施工验收标准a)维修施工完成后，应由出租方和承租方共同验收。b)维修施工质量应符合国家相关标准，确保房屋安全和使用功能。8.维修期间房屋使用8.1维修期间房屋使用限制a)维修期间，承租方不得擅自进入维修区域。b)维修期间，出租方应确保承租方的安全，但承租方应自行承担进入维修区域时的安全风险。8.2维修期间房屋租金处理a)维修期间，如影响承租方正常居住，出租方应相应减免租金。b)具体减免金额和期限由双方协商确定。9.违约责任与处理9.1出租方违约责任a)出租方未按约定时间进行维修，应向承租方支付违约金。b)违约金金额为维修费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。9.2承租方违约责任a)承租方未按约定使用房屋，造成房屋损坏，应承担赔偿责任。b)赔偿金额根据损坏程度和修复费用确定。9.3违约责任处理方式a)违约责任的处理应通过友好协商解决。b)如协商不成，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决途径a)双方应通过协商解决合同争议。i)仲裁；ii)诉讼。10.2争议解决程序a)如选择仲裁，应在争议发生后____个工作日内向仲裁委员会提起申请。b)如选择诉讼，应在争议发生后____个工作日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效与解除11.1合同生效条件a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b)合同生效前，双方应保证其主体资格的合法性和合同内容的真实性。11.2合同解除条件a)如一方严重违约，另一方有权解除合同。b)合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除程序a)合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。b)双方应就解除合同的善后事宜进行协商，包括房屋返还、租金结算等。12.合同附件与补充12.1合同附件a)本合同附件包括房屋现状清单、维修费用清单等。12.2合同补充条款a)双方可就合同内容进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。13.合同签订与签署13.1合同签订方式a)本合同采用书面形式签订。13.2合同签署方式a)双方应在合同上签字（或盖章）。b)合同签署后，双方各执一份正本。14.其他约定事项14.1合同变更a)合同内容如需变更，应双方协商一致，并以书面形式作出变更。14.2合同终止a)本合同因履行完毕、双方协商一致或法定事由而终止。14.3合同附件与补充a)本合同附件与补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义a)"第三方"指本合同签订后，因履行合同需要，经甲乙双方同意，参与合同履行的中介机构、维修服务提供者或其他相关机构。15.2第三方介入情形a)在房屋维修、合同履行过程中，如需专业服务，甲乙双方可引入第三方。b)第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.第三方责任界定16.1第三方责任范围a)第三方在合同履行过程中，应承担因其行为或疏忽导致的损失赔偿责任。b)第三方责任范围包括但不限于：维修质量、服务态度、安全责任等。16.2第三方责任限额a)第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。b)第三方责任限额应在合同附件中明确，并作为合同有效组成部分。17.第三方权利义务17.1第三方权利a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成合同履行。b)第三方有权要求甲乙双方按约定支付服务费用。17.2第三方义务a)第三方应按照合同约定提供维修、中介或其他服务。b)第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保服务质量。c)第三方应保守甲乙双方商业秘密。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分a)第三方与甲方之间的责任划分，以合同约定为准。b)甲方与第三方的纠纷，由双方协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼。18.2第三方与乙方的责任划分a)第三方与乙方之间的责任划分，以合同约定为准。b)乙方与第三方的纠纷，由双方