2024版智能化家居配套房地产合同私有房屋买卖契约2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能化家居配套房地产合同私有房屋买卖契约本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的基本信息1.2合同标的物1.3合同价格与支付方式2.合同标的物的权利状态2.1产权清晰证明2.2建筑结构安全证明2.3附属设施与配套设施情况3.合同履行3.1交房时间与条件3.2产权过户手续3.3附属设施与配套设施的交付4.合同价格与支付4.1价格确定依据4.2支付时间节点4.3支付方式及违约责任5.房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理流程6.履约保证金6.1保证金金额与支付6.2保证金退还条件6.3违约扣款规定7.违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿的计算方法8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用的承担10.合同的生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件12.1房屋买卖合同附件一12.2房屋买卖合同附件二12.3房屋买卖合同附件三13.合同签署与生效13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.合同附件清单14.1合同附件一清单14.2合同附件二清单14.3合同附件三清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方的基本信息1.1.1买方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式1.1.2卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式1.2合同标的物1.2.1房屋地址：省、市、区、街道、门牌号1.2.2房屋面积：建筑面积、使用面积1.2.3房屋用途：住宅、商业等1.3合同价格与支付方式1.3.1合同价格：人民币（大写）____元整，小写：____元1.3.2支付方式：分期付款或一次性付款1.3.3首付款：人民币（大写）____元整，小写：____元，支付日期及比例第二条合同标的物的权利状态2.1产权清晰证明2.1.1房屋所有权证2.1.2土地使用权证2.1.3其他必要的权属证明文件2.2建筑结构安全证明2.2.1建筑工程质量监督报告2.2.2建筑结构安全鉴定报告2.3附属设施与配套设施情况2.3.1附属设施：电梯、空调、燃气等2.3.2配套设施：绿化、停车场、物业管理等第三条合同履行3.1交房时间与条件3.1.1交房时间：____年____月____日3.1.2交房条件：房屋交付时，符合合同约定的质量标准，附属设施与配套设施齐全3.2产权过户手续3.2.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续3.2.2买方应在接到办理过户手续的通知后____日内完成过户手续3.3附属设施与配套设施的交付3.3.1卖方应在交房时将附属设施与配套设施交付买方使用3.3.2附属设施与配套设施的保修期限：____年第四条合同价格与支付4.1价格确定依据4.1.1房屋的市场价格4.1.2相关政策规定4.2支付时间节点4.2.1首付款：____年____月____日支付4.2.2尾款：____年____月____日支付4.3支付方式及违约责任4.3.1支付方式：银行转账、现金等4.3.2违约责任：逾期支付按合同价格的____%支付滞纳金第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准5.1.1符合国家及地方有关房屋建设质量标准5.1.2符合合同约定的质量要求5.2质量保证期限5.2.1房屋主体结构质量保证期限：____年5.2.2房屋装修工程质量保证期限：____年5.3质量问题处理流程5.3.1买方发现质量问题后，应在____日内书面通知卖方5.3.2卖方应在接到通知后____日内对质量问题进行处理第六条履约保证金6.1保证金金额与支付6.1.1保证金金额：人民币____元6.1.2保证金支付时间：____年____月____日6.2保证金退还条件6.2.1合同履行完毕，无违约行为6.2.2买方按照合同约定支付全部款项6.3违约扣款规定6.3.1买方违约，扣除全部保证金6.3.2卖方违约，扣除全部保证金第七条违约责任7.1违约行为的界定7.1.1买方未按约定支付款项7.1.2卖方未按约定交付房屋或提供附属设施7.1.3双方未按约定履行合同其他义务7.2违约责任承担方式7.2.1支付违约金7.2.2恢复原状或赔偿损失7.3违约赔偿的计算方法7.3.1违约金按合同价格的____%计算7.3.2损失赔偿按实际损失计算第八条合同解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1买方有证据证明卖方提供的房屋信息与实际情况不符8.1.2卖方未按约定时间交房8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止的条件8.2.1双方协商一致8.2.2法院判决或仲裁机构裁决8.3合同解除或终止的程序8.3.1双方书面通知对方8.3.2退还已收款项8.3.3完成必要的善后工作第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议发生后，双方应友好协商解决9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会名称9.2.2仲裁规则9.3争议解决费用的承担9.3.1仲裁费用由败诉方承担9.3.2协商解决的费用由双方协商分担第十条合同的生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.2合同变更程序10.2.1双方书面协商一致10.2.2变更内容经双方签字或盖章10.3合同解除条件10.3.1合同约定的解除条件成就10.3.2法院判决或仲裁机构裁决解除合同第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等11.1.2发生不可抗力，双方应立即协商解决11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式进行11.2.2送达方式：邮寄、专人送达等11.3合同附件11.3.1合同附件一：房屋买卖合同11.3.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议11.3.3合同附件三：房屋买卖合同履行清单第十二条合同附件12.1房屋买卖合同附件一12.1.1房屋买卖合同12.2房屋买卖合同附件二12.2.1房屋买卖合同补充协议12.3房屋买卖合同附件三12.3.1房屋买卖合同履行清单第十三条合同签署与生效13.1合同签署地点13.1.1合同签署地点：____省____市____区____街道____号13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期：____年____月____日13.3合同生效日期13.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效第十四条合同附件清单14.1合同附件一清单14.1.1房屋买卖合同14.2合同附件二清单14.2.1房屋买卖合同补充协议14.3合同附件三清单14.3.1房屋买卖合同履行清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围等。2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入协议约定的金额。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利4.1.1按照合作协议，收取相应的服务费用。4.1.2在其专业范围内，为甲乙双方提供专业意见。4.1.3依法维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方的义务4.2.1按照合作协议，履行相应的服务义务。4.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3对其提供的服务质量负责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利与义务，避免责任不清。5.2第三方仅对甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务，不参与甲乙双方的权利义务关系。5.3第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得强迫甲乙双方接受其服务。第六条第三方介入对本合同的影响6.1第三方介入后，不影响本合同的履行。6.2第三方介入的协议与本合同内容不一致的，以本合同为准。6.3第三方介入增加的费用，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议的变更与解除，需经甲乙双方协商一致。7.2第三方介入协议的变更与解除，不影响本合同的履行。第八条第三方的违约责任8.1第三方违反本合同或第三方介入协议的，应承担相应的违约责任。8.2第三方的违约责任包括但不限于：8.2.1退还已收取的费用。8.2.2赔偿甲乙双方因此遭受的损失。8.2.3承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。10.2第三方介入协议终止后，本合同继续有效。第十一条第三方介入的补充条款11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。11.2本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、房屋信息、合同价格、支付方式、交付时间、质量保证、违约责任等内容。说明：本合同主要文件，明确了甲乙双方的权利义务。2.房屋买卖合同补充协议详细要求：对房屋买卖合同中未约定的内容进行补充，如税费承担、附属设施清单等。说明：作为合同的附件，与主合同具有同等法律效力。3.房屋买卖合同履行清单详细要求：列明合同履行过程中的重要事项，如交房时间、附属设施交付情况等。说明：用于记录合同履行过程中的重要节点，便于双方核对。4.房屋所有权证详细要求：证明房屋所有权归属的合法证件。说明：卖方需提供房屋所有权证，证明其有权出售房屋。5.土地使用权证详细要求：证明房屋占用土地使用权的合法证件。说明：卖方需提供土地使用权证，证明其有权使用土地。6.建筑工程质量监督报告详细要求：证明房屋建设过程中符合质量标准的报告。说明：卖方需提供工程质量监督报告，证明房屋质量合格。7.建筑结构安全鉴定报告详细要求：证明房屋建筑结构安全的鉴定报告。说明：卖方需提供结构安全鉴定报告，证明房屋安全可靠。8.附属设施与配套设施清单详细要求：列明房屋的附属设施和配套设施，如电梯、空调、燃气等。说明：用于明确房屋交付时附属设施和配套设施的完整性。9.不可抗力事件证明详细要求：证明发生不可抗力事件的有关文件。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。10.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、收费标准、责任范围等。说明：作为合同的附件，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付款项卖方未按约定时间交房双方未按约定履行合同其他义务第三方违反本合同或第三方介入协议2.违约责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。违约责任包括但不限于：退还已收取的费用赔偿对方因此遭受的损失承担相应的法律责任3.违约责任示例说明：买方逾期支付首付款，应向卖方支付____%的违约金。卖方未按约定时间交房，应向买方支付____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。第三方违反中介协议，应退还已收取的中介费，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版智能化家居配套房地产合同私有房屋买卖契约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任4.4逾期收房责任5.房屋验收及瑕疵处理5.1验收时间5.2验收方式5.3瑕疵处理5.4争议解决6.智能家居配套设备6.1设备清单6.2设备品牌及型号6.3设备安装及调试6.4设备保修及维护7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担8.3税费变更9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.其他约定12.1不可抗力12.2保密条款12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署地点14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3附件三：智能家居配套设备清单14.4附件四：税费缴纳证明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2买方信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.3合同签订日期________年________月________日1.4合同签订地点________市________区________街道________号2.房屋基本情况2.1房屋位置________市________区________街道________号2.2房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房屋结构多层/高层/别墅：________2.4房屋用途住宅/商业：________2.5房屋权属房屋所有权证号：________2.6房屋附属设施家具：________电器：________其他设施：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币________元整3.2付款方式首付：________元整分期付款：________元整3.3付款时间节点首付支付时间：________年________月________日分期付款时间：________年________月________日至________年________月________日3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.交房时间及条件4.1交房时间________年________月________日4.2交房条件房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，房屋及附属设施符合合同约定。4.3逾期交房责任如卖方逾期交房，每逾期一日，应向买方支付________元整的违约金。4.4逾期收房责任如买方逾期收房，每逾期一日，应向卖方支付________元整的违约金。5.房屋验收及瑕疵处理5.1验收时间________年________月________日5.2验收方式双方共同现场验收5.3瑕疵处理如发现房屋存在瑕疵，卖方应在________日内予以修复，修复费用由卖方承担。5.4争议解决如对瑕疵处理有争议，双方应协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.智能家居配套设备6.1设备清单设备名称：________设备品牌：________设备型号：________6.2设备品牌及型号详见附件三：智能家居配套设备清单6.3设备安装及调试卖方应在交房前完成设备安装及调试，确保设备正常运行。6.4设备保修及维护设备保修期为________年，保修期内，设备出现故障，卖方应负责维修或更换。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.2违约责任违约方应承担违约金，违约金为________元整。7.3争议解决如对违约责任有争议，双方应协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.税费承担8.1税费种类包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.2税费承担卖方应承担与房屋买卖相关的全部税费，买方应承担与购买智能家居配套设备相关的税费。8.3税费变更如国家政策调整导致税费发生变化，双方应按照调整后的政策承担相应的税费。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构________市________区仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构的仲裁规则进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同因违约而被解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除合同解除需书面通知对方，并经双方协商一致或仲裁机构裁决。11.通知与送达11.1通知方式通知可采用书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址卖方送达地址：________买方送达地址：________11.3送达方式送达方式以实际收到通知为准。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2保密条款双方对本合同内容及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同附件、智能家居配套设备清单、税费缴纳证明等。13.合同签署13.1签署日期________年________月________日13.2签署人卖方代表（签字）：________买方代表（签字）：________13.3签署地点________市________区________街道________号14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3附件三：智能家居配套设备清单14.4附件四：税费缴纳证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保交易安全、公正、高效。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式（1）提供专业咨询和建议；（2）协助甲乙双方进行合同谈判和签订；（3）提供评估、鉴定、审计等服务；（4）协助解决合同履行过程中的争议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行本合同所产生的一切责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任、侵权责任等。17.2责任限额规定（1）第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的责任，责任限额由双方协商确定；（2）第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方在履行本合同过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担全部责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在提供专业咨询和建议时，仅对甲方负责，甲方应根据第三方提供的意见自行判断；（2）第三方在协助甲方签订合同时，应遵守甲乙双方签订的合同条款，并对甲方负责。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在提供专业咨询和建议时，仅对乙方负责，乙方应根据第三方提供的意见自行判断；（2）第三方在协助乙方签订合同时，应遵守甲乙双方签订的合同条款，并对乙方负责。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的书面同意甲乙双方在第三方介入前，应书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体方式和责任范围。19.2第三方介入的费用承担（1）第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定的比例分担；（2）如第三方介入导致合同变更或终止，其费用由责任方承担。19.3第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露合同内容、商业秘密等。20.第三方介入的争议解决（1）如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；（2）协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。21.第三方介入的合同终止（1）如第三方介入导致合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方可协商解除合同；（2）合同解除后，第三方应根据合同约定承担相应的责任。22.第三方介入的其他规定（1）第三方介入的介入期限不得超过合同约定的履行期限；（2）第三方介入的介入范围应限于合同约