2024版租赁合同终止及后续物业管理责任及费用承担协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同终止及后续物业管理责任及费用承担协议范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期1.4合同目的及依据2.租赁合同终止条款2.1终止事由2.2终止程序2.3终止日期2.4终止费用承担3.物业管理责任及费用承担3.1物业管理责任划分3.2物业管理费用计算及承担方式3.3物业维修及养护责任3.4物业保险责任4.租赁物业的移交及验收4.1移交时间及地点4.2移交内容及标准4.3验收程序及标准4.4验收结果及处理5.租赁物业的维护及保养5.1维护及保养责任5.2维护及保养费用承担5.3维护及保养标准6.违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约处理程序7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决方式7.3争议解决期限8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同变更及补充9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同补充条款10.合同解除后的物业管理责任及费用承担10.1物业管理责任及费用承担10.2租赁物业的移交及验收10.3物业维修及养护责任10.4物业保险责任11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.2补充协议12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同备案及法律效力13.1合同备案13.2合同法律效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期及地点本合同于____年__月__日，在[签订地点]签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同目的及依据本合同旨在明确甲方租赁给乙方的物业在租赁合同终止后的物业管理责任及费用承担，确保双方权益。2.租赁合同终止条款2.1终止事由2.1.1甲方因自身原因需提前终止租赁合同的；2.1.2乙方因自身原因需提前终止租赁合同的；2.1.3租赁合同约定的租赁期限届满，甲方未续签合同的；2.2终止程序2.2.1双方应提前__个月__日向对方发出终止租赁合同的书面通知；2.2.2双方应在收到终止通知后__日内完成租赁物业的移交及验收；2.3终止日期本合同终止日期为收到终止通知后的第__日。2.4终止费用承担2.4.1甲方终止租赁合同的，乙方应向甲方支付__元__作为终止费用；2.4.2乙方终止租赁合同的，甲方应向乙方支付__元__作为终止费用。3.物业管理责任及费用承担3.1物业管理责任划分3.1.1甲方负责物业的日常管理、维护和保养；3.1.2乙方负责物业在使用过程中的合理使用和爱护；3.2物业管理费用计算及承担方式3.2.1物业管理费用按实际发生计算，每月__元__；3.2.2物业管理费用由乙方承担，每月支付；3.3物业维修及养护责任3.3.1甲方负责物业的定期维修及养护；3.3.2乙方负责物业在使用过程中的日常维修及养护；3.4物业保险责任3.4.1甲方负责为物业投保相应的保险，并承担保险费用；3.4.2乙方应配合甲方进行保险投保事宜。4.租赁物业的移交及验收4.1移交时间及地点移交时间为本合同终止日期后的__日内，地点为[移交地点]；4.2移交内容及标准移交内容包括但不限于：房屋、附属设施、设备等；4.3验收程序及标准4.3.1双方应共同进行验收；4.3.2验收标准为房屋、附属设施、设备等符合合同约定及国家相关标准；4.4验收结果及处理4.4.1验收合格的，双方签字确认；4.4.2验收不合格的，乙方应在验收报告上注明不合格原因，并要求甲方在__日内进行整改。5.租赁物业的维护及保养5.1维护及保养责任5.1.1甲方负责物业的定期维护及保养；5.1.2乙方负责物业在使用过程中的日常维护及保养；5.2维护及保养费用承担5.2.1维护及保养费用按实际发生计算，由双方按照合同约定比例承担；5.2.2乙方应在收到甲方开具的维护及保养费用发票后__日内支付费用。6.违约责任及处理6.1违约情形6.1.1甲方未按约定时间完成物业维修及养护的；6.1.2乙方未按约定时间支付物业管理费用的；6.1.3双方未按约定履行合同其他义务的；6.2违约责任承担6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为__元__；6.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失；6.3违约处理程序6.3.1违约方应在收到违约通知后__日内支付违约金；6.3.2双方可协商解决违约事宜，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2争议解决方式7.2.1诉讼程序应遵循我国相关法律法规；7.2.2诉讼费用由败诉方承担；7.3争议解决期限7.3.1双方应在争议发生后__日内协商解决；7.3.2协商不成的，应在__日内向人民法院提起诉讼。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1合同双方协商一致，决定解除合同的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行合同主要义务的；8.2合同解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同；8.2.2合同解除通知应在收到对方书面同意后生效；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照约定办理财产返还和费用结算；8.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的损害赔偿请求权。9.合同变更及补充9.1合同变更条件9.1.1双方认为有必要变更合同内容的；9.1.2法律、法规或政策变化导致合同内容需要调整的；9.2合同变更程序9.2.1双方应书面提出变更请求；9.2.2双方应就变更内容达成一致意见；9.3合同补充条款9.3.1补充条款应作为本合同的组成部分；9.3.2补充条款与本合同有冲突的，以补充条款为准。10.合同解除后的物业管理责任及费用承担10.1物业管理责任及费用承担10.1.1合同解除后，甲方继续负责物业的管理；10.1.2乙方应继续承担物业管理费用，直至合同终止；10.2租赁物业的移交及验收10.2.1租赁物业的移交及验收按本合同第四条执行；10.3物业维修及养护责任10.3.1物业维修及养护责任按本合同第三条执行；10.4物业保险责任10.4.1物业保险责任按本合同第三条执行。11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.1.1本合同附件包括：租赁物业清单、物业交接单、物业管理费用明细等；11.2补充协议11.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2.2补充协议应由双方签字盖章后生效。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同附件齐全；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照约定办理财产返还和费用结算；12.3.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。13.合同备案及法律效力13.1合同备案13.1.1双方应按照法律规定进行合同备案；13.2合同法律效力13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2.2本合同受中华人民共和国法律保护。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，或为解决合同履行中出现的争议而介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、仲裁机构等。16.第三方介入条件16.1第三方介入事由16.1.1双方协商一致，同意第三方介入；16.1.2合同履行中出现重大争议，双方无法达成一致；16.1.3法律法规或政策要求必须由第三方介入。17.第三方介入程序17.1第三方选择17.1.1双方应共同协商确定第三方；17.1.2第三方应具备相应的资质和能力。17.2第三方介入通知17.2.1双方应书面通知第三方介入合同关系；17.2.2第三方应在收到通知后__日内确认介入。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所述责任限额，指第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失，应当承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定18.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定；18.2.2责任限额应合理，并考虑第三方可能承担的风险。18.3责任限额调整18.3.1如第三方责任限额明显过低，双方可协商调整；18.3.2调整后的责任限额应书面通知第三方。19.第三方权利义务19.1第三方权利19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的信息；19.1.2第三方有权根据合同约定和自身职责，提出建议或要求。19.2第三方义务19.2.1第三方应按照合同约定和自身职责，独立、客观、公正地履行职责；19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方应按照合同约定支付费用。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，乙方应按照合同约定支付费用。20.3第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方（如未直接参与合同关系的其他方）的关系为独立第三方，不承担直接合同责任。21.第三方介入的合同条款变更21.1合同变更第三方介入后，甲乙双方可就合同条款进行变更，变更内容应书面通知第三方。21.2合同变更生效合同变更经甲乙双方签字盖章后生效，第三方应予以确认。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，可参照本合同第七条的规定。22.2争议解决程序争议解决程序按本合同第七条的规定执行。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除条件第三方介入后，合同解除条件参照本合同第八条的规定。23.2合同解除程序合同解除程序参照本合同第八条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业清单详细列出租赁物业的名称、规格、数量、位置等信息。附件说明：此清单为租赁物业的详细记录，作为合同附件，用于后续物业移交及验收。2.物业交接单记录租赁物业的移交时间、地点、参与人员、物业状态等信息。附件说明：此单据为物业移交的正式文件，双方签字确认后生效。3.物业管理费用明细列出物业管理费用的构成、计算方式、支付时间等信息。附件说明：此明细为物业管理费用的详细说明，作为合同附件，用于后续费用结算。4.物业维修及养护记录记录物业的维修及养护时间、原因、费用等信息。附件说明：此记录为物业维修及养护的详细记录，作为合同附件，用于后续费用结算。5.物业保险单提供物业保险的保险单，包括保险范围、保险金额、保险期限等信息。附件说明：此保险单为物业保险的正式文件，作为合同附件，用于后续保险理赔。6.合同变更协议记录合同变更的时间、原因、内容等信息。附件说明：此协议为合同变更的正式文件，作为合同附件，用于后续合同履行。7.合同解除协议记录合同解除的时间、原因、内容等信息。附件说明：此协议为合同解除的正式文件，作为合同附件，用于后续合同终止。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时完成物业维修及养护；未按时支付物业管理费用；未按约定时间完成物业移交及验收；1.2乙方违约行为未按时支付物业管理费用；未按约定使用和爱护租赁物业；未按约定时间完成物业移交及验收。2.责任认定标准2.1甲方违约责任甲方未按时完成物业维修及养护的，应承担相应的维修及养护费用；甲方未按时支付物业管理费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例；甲方未按约定时间完成物业移交及验收的，应承担相应的责任。2.2乙方违约责任乙方未按时支付物业管理费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例；乙方未按约定使用和爱护租赁物业的，应承担相应的修复或赔偿费用；乙方未按约定时间完成物业移交及验收的，应承担相应的责任。3.违约责任示例3.1甲方违约示例甲方未按时完成物业维修，导致乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方违约示例乙方未按时支付物业管理费用，经催告后仍未支付，乙方应支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例。全文完。2024版租赁合同终止及后续物业管理责任及费用承担协议范本1本合同目录一览1.合同订立背景与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原因2.当事人信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息2.3物业管理方基本信息3.物业概况3.1物业名称及地址3.2物业类型及结构3.3物业设施设备情况4.租赁合同终止事宜4.1租赁合同终止原因4.2租赁合同终止时间4.3租赁合同终止手续5.物业管理责任及费用承担5.1物业管理方责任5.2物业管理费用5.3物业管理费用承担方式6.租赁方移交物业6.1租赁方移交物业条件6.2租赁方移交物业时间6.3租赁方移交物业手续7.物业验收标准7.1物业设施设备验收标准7.2物业环境验收标准7.3物业验收程序8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件通知12.合同附件12.1附件一：租赁合同12.2附件二：物业管理合同12.3附件三：物业管理费用明细13.合同解释与适用13.1合同解释原则13.2合同适用法律14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立背景与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原因：因原租赁合同即将到期，经双方协商一致，特订立本协议。2.当事人信息2.1租赁方基本信息：甲方（租赁方），全称为×××有限公司，注册地为×××，法定代表人为×××。2.2出租方基本信息：乙方（出租方），全称为×××房地产开发有限公司，注册地为×××，法定代表人为×××。2.3物业管理方基本信息：丙方（物业管理方），全称为×××物业管理有限公司，注册地为×××，法定代表人为×××。3.物业概况3.1物业名称及地址：×××大厦，位于×××市×××区×××路×××号。3.2物业类型及结构：×××大厦为高层办公楼，共计×××层，其中地上×××层，地下×××层。3.3物业设施设备情况：×××大厦配备有中央空调、电梯、消防设施、监控系统等。4.租赁合同终止事宜4.1租赁合同终止原因：因原租赁合同约定的租赁期限届满。4.2租赁合同终止时间：自本协议生效之日起，原租赁合同即终止。4.3租赁合同终止手续：双方应于本协议生效之日起×个工作日内，办理完毕原租赁合同的终止手续。5.物业管理责任及费用承担5.1物业管理方责任：丙方负责×××大厦的物业管理，确保物业设施设备的正常运行，维护物业管理区域内的环境卫生、安全秩序等。5.2物业管理费用：物业管理费用按×××大厦物业管理费收费标准执行，具体费用由乙方承担。5.3物业管理费用承担方式：物业管理费用由乙方按月支付给丙方，支付方式为银行转账。6.租赁方移交物业6.1租赁方移交物业条件：租赁方应保证物业设施设备的完好，无损坏，且无欠缴物业管理费等费用。6.2租赁方移交物业时间：自原租赁合同终止之日起×个工作日内。6.3租赁方移交物业手续：租赁方应将物业设施设备的钥匙、使用说明书等资料移交给丙方。7.物业验收标准7.1物业设施设备验收标准：物业设施设备应符合国家相关标准和规定，无损坏、故障。7.2物业环境验收标准：物业管理区域内应保持整洁、有序，无乱堆放杂物、乱张贴广告等现象。7.3物业验收程序：丙方应在租赁方移交物业后×个工作日内，对物业设施设备和环境进行验收，并将验收结果通知租赁方。8.争议解决方式8.1争议解决原则：本合同在履行过程中发生的争议，应本着公平、公正、诚实信用的原则，通过友好协商解决。8.2争议解决途径：如双方协商不成，应提交×××市×××区人民法院诉讼解决。8.3争议解决期限：双方应在发生争议后的×个工作日内，提交争议解决申请。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自____年____月____日起生效。9.3合同终止条件：本合同因下列原因终止：1.本合同约定的租赁期限届满；2.合同双方协商一致终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同约定的其他终止条件。9.4合同终止时间：合同终止时间以合同约定的终止条件实现之日为准。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.恢复、赔偿因违约造成的损失；3.承担因违约引起的其他责任。10.3违约赔偿标准：违约赔偿标准按本合同附件中的约定执行。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，受影响的方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.3不可抗力事件通知：受影响的方应在不可抗力事件发生后×小时内向对方发出书面通知。12.合同附件12.1附件一：租赁合同12.2附件二：物业管理合同12.3附件三：物业管理费用明细13.合同解释与适用13.1合同解释原则：本合同的解释以文义解释为原则，如有歧义，应按有利于非违约方的原则进行解释。13.2合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.其他约定事项14.1本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方、咨询方等，其具体身份和职责将在本合同附件中明确。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同事项，可因合同履行过程中的需要，如评估物业价值、监督工程质量、提供专业咨询等。16.第三方介入程序16.1介入申请：甲乙双方任何一方需第三方介入时，应提前×个工作日向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方身份及预期职责。16.2介入同意：对方应在收到介入申请后的×个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。16.3介入协议：甲乙双方与第三方应另行签订介入协议，明确各方权利义务。17.第三方职责与权利17.1第三方职责：第三方应按照介入协议约定的职责，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，有权对合同履行情况进行监督和检查。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。18.2沟通协调：第三方与甲乙双方应保持良好沟通，确保合同履行过程中的信息畅通。18.3知识产权：第三方在介入过程中形成的报告、评估等成果，其知识产权归第三方所有，甲乙双方有权使用。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：本合同所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。19.2责任限额标准：第三方责任限额按介入协议约定的标准执行，如未约定，则按×万元人民币计算。19.3责任赔偿：第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照责任限额赔偿损失。20.第三方介入费用20.1费用承担：第三方介入费用由甲乙双方按比例分担，具体分担比例由介入协议约定。20.2费用支付：第三方介入费用应在第三方完成职责后×个工作日内支付。21.第三方介入终止1.合同履行完毕；2.第三方履行职责完毕；3.甲乙双方协商一致；4.法律法规规定的其他情形。21.2终止手续：第三方介入终止时，甲乙双方应签署终止协议，明确各方权利义务。22.本合同修正22.1本合同如有与本条款冲突之处，以本条款为准。22.2本条款的补充和完善，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同详细要求：租赁合同应详细列明租赁双方的基本信息、租赁物的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、租赁物的使用范围、租赁物的维护责任、违约责任等条款。说明：本附件为原租赁合同，是本协议的基础。2.附件二：物业管理合同详细要求：物业管理合同应明确物业管理方的职责、服务内容、收费标准、服务质量标准、违约责任等条款。说明：本附件为物业管理方与出租方签订的合同，与原租赁合同无关。3.附件三：物业管理费用明细详细要求：详细列明物业管理费用的构成、收费标准、支付方式等。说明：本附件为物业管理费用的具体说明，便于甲乙双方了解和管理。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权利、责任限额、费用承担等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，用于规范第三方介入行为。5.附件五：物业验收报告详细要求：详细记录物业设施设备的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：本附件为物业验收的记录，用于证明物业设施设备的移交情况。6.附件六：违约行为记录详细要求：记录甲乙双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约时间、违约原因、违约责任等。说明：本附件为违约行为的记录，用于处理违约责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、期限、费用等。说明：本附件为争议解决的协议，用于解决甲乙双方之间的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金；出租方未按时交付租赁物；物业管理方未按约定提供物业管理服务；第三方未按协议履行职责；甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复、赔偿因违约造成的损失；承担因违约引起的其他责任。3.示例说明：示例一：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付×%的违约金。示例二：出租方未按时交付租赁物，应向租赁方支付×%的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。示例三：物业管理方未按约定提供物业管理服务，应向甲乙双方支付×%的违约金，并赔偿因服务质量问题造成的损失。全文完。2024版租赁合同终止及后续物业管理责任及费用承担协议范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2术语定义1.3适用范围2.合同背景2.1租赁合同概述2.2租赁合同终止原因2.3物业管理责任及费用承担协议3.物业管理责任3.1物业管理范围3.2物业管理职责3.3物业管理责任划分4.费用承担4.1费用种类4.2费用计算方法4.3费用支付方式5.物业移交5.1移交条件5.2移交程序5.3移交责任6.维修责任6.1维修范围6.2维修责任划分6.3维修费用承担7.保险责任7.1保险种类7.2保险责任范围7.3保险费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.通知和送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同变更和补充12.1变更条件12.2变更程序12.3补充协议13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理13.3不可抗力通知14.其他14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2术语定义（1）“租赁合同”指双方签订的租赁相关协议；（2）“物业管理责任”指乙方在租赁期间对租赁物业的维护、管理、安全保障等职责；（3）“费用承担”指双方在合同履行过程中产生的各项费用；1.3适用范围本合同适用于甲方将其拥有的位于[物业地址]的物业租赁给乙方使用，租赁合同终止后，乙方需承担物业管理责任及费用。2.合同背景2.1租赁合同概述甲方与乙方于[签订日期]签订的租赁合同，租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。2.2租赁合同终止原因由于[终止原因]，双方同意终止租赁合同。2.3物业管理责任及费用承担协议本协议作为租赁合同终止后的补充协议，约定乙方在租赁合同终止后承担物业管理责任及费用。3.物业管理责任3.1物业管理范围（1）保持物业的整洁、完好；（2）维护物业的安全设施；（3）负责物业的绿化、清洁工作；（4）协助处理物业相关事务。3.2物业管理职责（1）对物业进行定期检查，确保其符合使用要求；（2）及时修复物业损坏部分；（3）配合物业管理公司进行物业管理工作；（4）遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构。3.3物业管理责任划分（1）乙方对租赁物业的使用行为负责，如因乙方原因造成物业损坏，乙方应承担赔偿责任；（2）物业管理公司对物业的日常维护、绿化、清洁等工作负责；（3）甲方对物业的整体规划、改造、更新等工作负责。4.费用承担4.1费用种类（1）物业管理费；（2）公共能耗费；（3）其他相关费用。4.2费用计算方法（1）物业管理费按月计收，具体收费标准以物业管理公司规定为准；（2）公共能耗费按实际使用量计收；（3）其他相关费用按实际发生额计收。4.3费用支付方式乙方应在每月[支付日期]前支付当月产生的费用。5.物业移交5.1移交条件租赁合同终止后，乙方应将租赁物业移交给甲方。5.2移交程序（1）乙方应在租赁合同终止后[移交时间]内将租赁物业移交给甲方；（2）移交时，双方应共同对物业进行检查，确认物业现状；（3）如存在损坏，乙方应承担修复责任。5.3移交责任（1）乙方应在移交时保证物业处于良好状态；（2）乙方对移交后的物业不再承担任何责任。6.维修责任6.1维修范围（1）因乙方使用造成的物业损坏；（2）公共区域的一般性维修；（3）其他由乙方引起的维修工作。6.2维修责任划分（1）乙方对因自身使用造成的物业损坏负责；（2）物业管理公司对公共区域的一般性维修负责；（3）其他维修工作由双方协商确定责任方。6.3维修费用承担维修费用按实际发生额计收，由责任方承担。7.保险责任7.1保险种类（1）财产保险；（2）责任保险；（3）其他相关保险。7.2保险责任范围（1）因火灾、爆炸、盗窃等原因造成的财产损失；（2）因乙方责任造成的他人人身伤害或财产损失；（3）其他由保险条款规定的责任范围。7.3保险费用承担保险费用由乙方自行承担，具体费用以保险合同约定为准。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付物业管理费、公共能耗费或其他相关费用；（2）乙方违反物业管理规定，造成物业损坏或影响他人正常使用；（3）乙方未按照约定时间完成物业移交；（4）乙方未履行维修责任，造成物业损坏；（5）乙方未按时购买或续保保险，导致甲方或他人遭受损失。8.2违约责任承担（1）乙方未按时支付费用，应按每日万分之五支付滞纳金；（2）乙方造成物业损坏，应承担修复费用及赔偿责任；（3）乙方未按时完成物业移交，甲方有权要求乙方承担违约责任；（4）乙方未履行维修责任，甲方有权自行维修或委托他人维修，费用由乙方承担；（5）乙方未按时购买或续保保险，甲方有权自行购买保险，费用由乙方承担。8.3违约赔偿（1）乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；（2）乙方违约导致他人遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[协商期限]内进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]提起仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决地点仲裁地点为[仲裁机构所在地]。10.合同生效和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁合同终止；（2）本合同约定的其他终止条件成就。10.3合同解除（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）一方违约，另一方依法解除合同。11.通知和送达11.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）其他双方约定的通知方式。11.2送达地址（1）甲方地址：[甲方地址]；（2）乙方地址：[乙方地址]。11.3送达时间（1）书面通知，自投递之日起视为送达；（2）电子邮件，自发送成功之日起视为送达。12.合同变更和补充12.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议或变更协议。12.2变更程序（1）双方协商一致后，签订补充协议或变更协议；（2）补充协议或变更协议自签订之日起生效。12.3补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。13.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方；（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁合同、物业管理责任及费用承担协议等。14.2合同解释权本合同解释权归甲方所有。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”指在本合同履行过程中，为协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。（2）第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率。15.2第三方责任限额（1）第三方在合同履行过程中，因提供的服务或建议导致合同一方遭受损失的，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。a.第三方提供服务的性质；b.第三方提供服务的专业程度；c.合同标的的价值；d.合同履行的风险。15.3第三方责权利（1）第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提供专业意见、建议或服务。（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。（3）第三方在提供专业意见、建议或服务时，应遵循诚实信用原则，确保其提供的信息准确、可靠。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：a.甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；b.甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的履约情况进行监督；c.第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。（2）第三方与乙方的关系：a.乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；b.乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的履约情况进行监督；c.第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。（3）第三方与甲乙双方的关系：a.第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；b.第三方在履行职责过程中，如发生争议，应由甲乙双方协商解决；c.协商不成的，第三方应根据合同约定承担相应的法律责任。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方任何一方均可向第三方提出