2024版房屋买卖合同解除条件范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同解除条件范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的物1.5合同标的物基本情况2.买卖双方的权利和义务2.1买方的权利2.2买方的义务2.3卖方的权利2.4卖方的义务3.买卖合同解除的条件3.1买方解除合同的条件3.2卖方解除合同的条件3.3双方协商解除合同的条件3.4法定解除合同的条件4.合同解除的程序4.1提出解除合同4.2接收解除合同通知4.3协商解除合同4.4法定解除合同5.合同解除后的处理5.1履行合同义务的处理5.2违约责任的处理5.3损害赔偿的处理5.4履行合同剩余部分的处理6.违约责任6.1违约责任的承担6.2违约金计算6.3损害赔偿的计算6.4违约责任的免除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同生效地点9.合同变更和解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同变更和解除的程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止日期10.3合同终止地点11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明文件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署人姓名12.2签署人职务12.3签署日期13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（买方）名称：1.1.2甲方（买方）地址：1.1.3甲方（买方）法定代表人或授权代表姓名：1.1.4甲方（买方）联系电话：1.1.5乙方（卖方）名称：1.1.6乙方（卖方）地址：1.1.7乙方（卖方）法定代表人或授权代表姓名：1.1.8乙方（卖方）联系电话：1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____市____区____街道____号1.4合同标的物：位于____市____区____街道____号，房屋所有权证号：_______1.5合同标的物基本情况：1.5.1房屋类型：_______1.5.2建筑面积：_______平方米1.5.3房屋结构：_______1.5.4产权性质：_______1.5.5产权证取得时间：____年____月____日1.5.6房屋权属情况：_______2.买卖双方的权利和义务2.1买方的权利2.1.1享有合同标的物的所有权2.1.2要求卖方交付房屋及相关文件2.1.3在合同约定的期限内支付购房款2.2买方的义务2.2.1按时足额支付购房款2.2.2遵守国家法律法规和政策2.2.3配合卖方办理房屋过户手续2.3卖方的权利2.3.1收取购房款2.3.2享有合同标的物的所有权2.3.3要求买方按时支付购房款2.4卖方的义务2.4.1按时交付房屋及相关文件2.4.2保证房屋权属清晰无争议2.4.3配合买方办理房屋过户手续3.买卖合同解除的条件3.1买方解除合同的条件3.1.1卖方未按约定时间交付房屋3.1.2卖方提供的房屋不符合合同约定3.1.3卖方存在欺诈行为3.2卖方解除合同的条件3.2.1买方未按约定时间支付购房款3.2.2买方提供的资料存在虚假信息3.2.3买方存在恶意违约行为3.3双方协商解除合同的条件3.3.1双方协商一致，同意解除合同3.3.2解除合同的原因及处理方式3.4法定解除合同的条件3.4.1因不可抗力导致合同无法履行3.4.2因国家政策调整导致合同无法履行4.合同解除的程序4.1提出解除合同4.1.1任何一方均可向对方提出解除合同4.1.2提出解除合同的方式：_______4.2接收解除合同通知4.2.1收到解除合同通知后，对方应在____日内予以确认4.2.2未在规定期限内确认的，视为同意解除合同4.3协商解除合同4.3.1双方应就解除合同的原因及处理方式进行协商4.3.2协商达成一致意见后，签订解除合同协议4.4法定解除合同4.4.1任何一方均可根据法定解除条件，向对方提出解除合同4.4.2对方应在____日内予以确认，否则视为同意解除合同5.合同解除后的处理5.1履行合同义务的处理5.1.1买方已支付的购房款，扣除违约金后，由卖方退还5.1.2卖方已交付的房屋，由买方退还5.2违约责任的处理5.2.1任何一方违约，应承担相应的违约责任5.2.2违约金计算方式：_______5.3损害赔偿的处理5.3.1因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任5.3.2赔偿金额计算方式：_______5.4履行合同剩余部分的处理5.4.1合同解除后，剩余部分不再履行5.4.2双方应就剩余部分的处理达成一致意见8.合同生效8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同文本8.1.2合同双方签字盖章8.1.3合同符合法律法规要求8.2合同生效日期：____年____月____日8.3合同生效地点：____市____区____街道____号9.合同变更和解除9.1合同变更9.1.1变更内容需经双方协商一致9.1.2变更内容应以书面形式确认9.1.3变更后的合同文本应由双方签字盖章9.2合同解除9.2.1合同解除需符合法定或约定的解除条件9.2.2解除合同应以书面形式通知对方9.2.3解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜9.3合同变更和解除的程序9.3.1提出变更或解除要求9.3.2双方协商9.3.3签订变更或解除协议10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕10.1.2合同解除10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止日期：____年____月____日10.3合同终止地点：____市____区____街道____号11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.1.1合同文本11.1.2房屋产权证明文件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.2.1补充条款11.3附件三：其他相关文件11.3.1相关证明材料12.合同签署12.1签署人姓名12.1.1甲方（买方）签署人姓名：12.1.2乙方（卖方）签署人姓名：12.2签署人职务12.2.1甲方（买方）签署人职务：12.2.2乙方（卖方）签署人职务：12.3签署日期12.3.1甲方（买方）签署日期：____年____月____日12.3.2乙方（卖方）签署日期：____年____月____日13.合同份数13.1合同正本份数：____份13.2合同副本份数：____份13.3正本合同由双方各执一份，副本合同作为附件使用14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式____份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同如有修改，以最新修改为准14.5本合同解释权归双方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，确保合同条款的履行。15.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.3.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其提供的服务质量，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。16.3第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议的规定与第三方进行合作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应当承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1由甲乙双方在服务协议中约定。17.2.2若服务协议未约定，则第三方责任限额为第三方收取的服务费用。17.3第三方责任限额的适用：17.3.1第三方责任限额适用于因第三方原因导致的合同违约、损害赔偿等情形。17.3.2第三方责任限额不适用于甲乙双方之间因违约或损害赔偿产生的责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方是甲乙双方的服务提供者，不是合同当事人。18.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方与合同履行的关系：18.2.1第三方参与合同履行，但其行为不代表甲乙双方。18.2.2第三方在履行职责过程中，其行为后果由第三方承担。18.3第三方与其他各方的责任划分：18.3.1第三方对甲乙双方承担责任，甲乙双方对第三方承担责任。18.3.2第三方对因自身原因导致的合同违约或损害赔偿承担责任。19.第三方变更和解除19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经甲乙双方同意。19.1.2第三方变更应以书面形式通知甲乙双方。19.2第三方解除19.2.1第三方解除需符合服务协议约定或法律规定。19.2.2第三方解除应以书面形式通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同文本应完整，包含合同双方基本信息、标的物描述、权利义务、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的核心文件。2.附件二：房屋产权证明文件要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记证明等。说明：证明房屋权属清晰，无权利瑕疵，为合同履行提供法律保障。3.附件三：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应针对合同中的未尽事宜或特殊情况进行补充说明。说明：本附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。4.附件四：第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、费用、期限、责任等内容。说明：本附件用于规范第三方介入合同履行过程中的权利义务关系。5.附件五：房屋评估报告要求：报告应包含房屋的区位、面积、结构、权属等信息。6.附件六：房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋的附属设施、设备等情况。说明：本附件用于确认房屋交接过程中的物品状态，避免争议。7.附件七：房屋维修基金缴纳凭证要求：凭证应证明房屋维修基金已缴纳。说明：本附件用于确保房屋维修基金的使用符合规定。8.附件八：其他相关文件要求：包括但不限于购房款支付凭证、税费缴纳凭证等。说明：本附件用于证明合同履行过程中的各项费用已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款责任认定标准：买方未在合同约定的付款期限内支付购房款，构成违约。示例说明：若合同约定买方应在签订合同后5个工作日内支付首付款，买方未按时支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋，构成违约。示例说明：若合同约定卖方应在签订合同后3个月内交付房屋，卖方未按时交付，则构成违约。3.违约行为：一方提供虚假信息责任认定标准：一方在合同履行过程中提供虚假信息，导致对方遭受损失，构成违约。示例说明：若买方提供虚假收入证明，导致卖方相信其有能力支付购房款，但最终买方无力支付，则构成违约。4.违约行为：一方恶意违约责任认定标准：一方故意违反合同约定，损害对方利益，构成恶意违约。示例说明：若卖方明知房屋存在质量问题，却故意隐瞒，导致买方遭受损失，则构成恶意违约。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：如地震、火灾等自然灾害导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024版房屋买卖合同解除条件范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋基本信息1.4合同签订时间2.解除合同的条件2.1卖方违约解除条件2.1.1未按期交房2.1.2房屋存在质量问题2.1.3产权纠纷2.2买方违约解除条件2.2.1未按期支付房款2.2.2改变房屋用途2.2.3未能获得贷款3.解除合同的手续3.1解除合同通知3.2解除合同文件3.3房屋产权过户4.解除合同的经济补偿4.1卖方违约经济补偿4.2买方违约经济补偿4.3逾期违约金5.合同解除后的房屋处置5.1卖方应承担的义务5.2买方应承担的义务5.3房屋权属变更6.合同解除后的其他事宜6.1争议解决方式6.2违约责任6.3合同解除后费用的处理7.合同解除的效力7.1解除合同的生效时间7.2解除合同的生效条件8.合同解除后的后续事宜处理8.1房屋交接8.2费用结算8.3档案归档9.合同解除的法律适用9.1适用法律9.2司法管辖10.合同解除的附件10.1解除合同协议书10.2相关证明文件11.合同解除的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同解除的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的手续13.合同解除的生效通知13.1生效通知的形式13.2生效通知的送达14.合同解除的其他约定14.1其他约定事项14.2特殊条款第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1卖方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2买方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.3房屋基本信息房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋产权证号：____________________1.4合同签订时间签订日期：____________________第二条解除合同的条件2.1卖方违约解除条件2.1.1未按期交房如卖方未在合同约定的交房日期前将房屋交付买方，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_____%。2.1.2房屋存在质量问题如房屋存在严重影响居住使用的问题，经双方协商无法解决，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付房款。2.1.3产权纠纷如房屋产权存在争议，导致无法办理过户手续，双方协商无果，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付房款。2.2买方违约解除条件2.2.1未按期支付房款如买方未按合同约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为逾期房款金额的_____%。2.2.2改变房屋用途如买方在购买房屋后改变房屋用途，未经卖方书面同意，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应法律责任。2.2.3未能获得贷款如买方因自身原因未能获得贷款，导致无法支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方退还已付房款。第三条解除合同的手续3.1解除合同通知一方要求解除合同时，应书面通知另一方，通知到达之日起合同解除。3.2解除合同文件双方应共同签署解除合同协议书，并办理相关手续。3.3房屋产权过户合同解除后，房屋产权过户手续应按照相关法律法规办理。第四条解除合同的经济补偿4.1卖方违约经济补偿如卖方违约，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_____%。4.2买方违约经济补偿如买方违约，应向卖方支付违约金，违约金金额为逾期房款金额的_____%。4.3逾期违约金双方应按合同约定支付逾期违约金，逾期违约金金额为逾期款项的_____%。第五条合同解除后的房屋处置5.1卖方应承担的义务合同解除后，卖方应将房屋恢复原状，并承担相关费用。5.2买方应承担的义务合同解除后，买方应将房屋返还给卖方，并承担相关费用。5.3房屋权属变更合同解除后，房屋权属变更手续应按照相关法律法规办理。第六条合同解除后的其他事宜处理6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。6.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.3合同解除后费用的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关费用。第七条合同解除的效力7.1解除合同的生效时间合同解除通知到达对方之日起，合同解除生效。7.2解除合同的生效条件解除合同协议书签署且相关手续办理完毕，合同解除生效。第八条合同解除后的后续事宜处理8.1房屋交接合同解除后，双方应在合理时间内办理房屋交接手续，确保房屋及附属设施完好无损。8.2费用结算合同解除后，双方应立即进行费用结算，包括已付款项的退还、违约金的支付等。8.3档案归档双方应将合同解除的相关文件、证据材料等归档保存，以备日后查询。第九条合同解除的法律适用9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2司法管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第十条合同解除的附件10.1解除合同协议书解除合同协议书为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2相关证明文件合同解除过程中产生的相关证明文件，如房屋交接证明、费用结算证明等，均为本合同的附件。第十一项合同解除的变更与解除11.1合同变更合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应协商一致，并签署书面变更协议。11.2合同解除合同解除后，除法律另有规定外，双方不得再行签订与本合同内容相同的合同。第十二项合同解除的终止12.1合同终止的条件合同解除后，视为合同终止，双方不再承担合同项下的权利义务。12.2合同终止的手续合同解除后，双方应立即办理合同终止手续，包括但不限于解除合同协议书的签署、相关证明文件的归档等。第十三项合同解除的生效通知13.1生效通知的形式解除合同的生效通知应以书面形式发出，并加盖双方公章或签字。13.2生效通知的送达生效通知应通过挂号信、快递、专人送达或电子方式送达对方，送达日期为通知发出之日起第三个工作日。第十四项合同解除的其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2特殊条款本合同中的特殊条款，如涉及保密、知识产权等，双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、见证或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、法律咨询、产权调查、交易撮合、资金监管等。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权终止服务。第四条第三方的责任限额4.1第三方在本合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同标的额的_____%。4.2第三方的责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其责任仅限于本合同约定的服务范围，不承担甲乙双方之间合同关系以外的责任。5.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供相关资料，包括但不限于房屋信息、合同文本等。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的调查、评估等工作。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并按约定支付。7.2如第三方介入的费用超过双方预期，甲乙双方可重新协商，调整费用。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在介入过程中发现甲乙双方存在严重违约行为，有权终止服务。8.2如第三方在介入过程中因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他约定10.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商。10.2本合同中关于第三方介入的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方介入协议书第三方介入协议书为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2第三方服务协议第三方服务协议为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.解除合同协议书详细要求：协议书应详细记载合同解除的原因、日期、双方的权利义务、违约责任等内容，并由双方签字或盖章。附件说明：本协议书是合同解除的法律文件，具有法律效力。2.房屋交接清单详细要求：清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状况等，并由双方签字确认。附件说明：本清单是房屋交接的重要凭证，有助于明确双方责任。3.费用结算单详细要求：结算单应详细记录双方在合同履行过程中产生的各项费用，包括但不限于房款、税费、违约金等，并由双方签字确认。附件说明：本结算单是费用结算的依据，有助于保障双方的合法权益。4.第三方介入协议书详细要求：协议书应详细记载第三方介入的原因、范围、服务内容、费用等内容，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。附件说明：本协议书是第三方介入的法律文件，具有法律效力。5.第三方服务协议详细要求：协议书应详细记载第三方提供服务的具体内容、标准、期限、费用等内容，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。附件说明：本协议书是第三方服务合同，具有法律效力。6.相关证明文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、身份证明、贷款证明等，以证明甲乙双方及第三方的合法权益。附件说明：本文件是合同履行过程中产生的证据，有助于解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按期交房、房屋存在质量问题、产权纠纷等。责任认定标准：根据合同约定，卖方应承担违约责任，包括支付违约金、退还已付房款等。示例说明：卖方未在合同约定的交房日期前将房屋交付买方，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_____%。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按期支付房款、改变房屋用途、未能获得贷款等。责任认定标准：根据合同约定，买方应承担违约责任，包括支付违约金、退还已付房款等。示例说明：买方未按合同约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为逾期房款金额的_____%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行职责、提供虚假信息、泄露商业秘密等。责任认定标准：根据合同约定，第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、终止服务等。示例说明：第三方在介入过程中发现甲乙双方存在严重违约行为，有权终止服务，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。2024版房屋买卖合同解除条件范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同解除程序1.7合同解除后果2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋附属设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理信息（如有）4.买卖价格4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.合同解除条件5.1买方解除合同的条件5.2卖方解除合同的条件5.3第三方解除合同的条件5.4因不可抗力解除合同的条件6.合同解除通知6.1解除通知的形式6.2解除通知的送达6.3解除通知的生效7.解除合同后的处理7.1房屋返还7.2付款退还7.3损害赔偿7.4其他相关事宜8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2其他相关证明文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人11.合同变更11.1变更形式11.2变更程序11.3变更生效12.合同解除后的债权债务处理12.1债权债务转移12.2债权债务终止12.3债权债务承担13.合同解除后的税费承担13.1税费承担原则13.2税费承担比例14.其他约定14.1违约责任14.2合同解除后的保密义务14.3合同解除后的通知义务14.4合同解除后的不可抗力条款14.5合同解除后的管辖法院14.6合同解除后的争议解决方式14.7合同解除后的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所指的“合同”是指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，确保房屋买卖交易的顺利进行，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内发生的房屋买卖交易，适用于买卖双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。1.4合同生效条件本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效，自合同生效之日起，对双方具有法律约束力。1.5合同解除条件1.5.1买方解除合同的条件（1）卖方未按约定时间、地点交付房屋；（2）房屋存在重大质量问题，经鉴定无法修复；（3）房屋权属存在争议，无法办理产权过户手续；（4）因不可抗力导致合同无法履行。1.5.2卖方解除合同的条件（1）买方未按约定支付购房款；（2）买方提供的资料存在虚假、误导性陈述；（3）因不可抗力导致合同无法履行。1.5.3第三方解除合同的条件因房屋买卖交易涉及第三方权益，如第三方依法提出解除合同，买卖双方应予以配合。1.5.4因不可抗力解除合同的条件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府行为导致合同无法履行。1.6合同解除程序1.6.1提出解除合同的一方应书面通知对方；1.6.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起一定期限内予以答复；1.6.3双方就解除合同达成一致意见后，签订解除合同协议。1.7合同解除后果1.7.1房屋返还合同解除后，卖方应将房屋返还给买方，买方应将已支付的购房款退还给卖方。1.7.2付款退还合同解除后，未支付的购房款应予以退还。1.7.3损害赔偿因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的损害赔偿责任。1.7.4其他相关事宜合同解除后，双方应就合同解除后的其他相关事宜进行协商，达成一致意见。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循公平、公正、公开的原则，仲裁或诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续有效。9.合同附件9.1房屋产权证复印件卖方应提供房屋产权证的复印件，以证明其对该房屋享有完整的所有权。9.2其他相关证明文件卖方还应提供房屋买卖合同、房屋所有权转移登记证明等相关证明文件。10.合同签署10.1签署时间合同签署时间应为双方协商一致后确定的日期。10.2签署地点合同签署地点应为双方协商一致后确定的地点。10.3签署人合同签署人应为买卖双方的法定代表人或授权代表，签署人应在合同上签字或盖章。11.合同变更11.1变更形式合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。11.2变更程序（1）一方提出变更要求；（2）双方协商达成一致；（3）签订变更协议；（4）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3变更生效合同的变更自变更协议生效之日起，对双方具有约束力。12.合同解除后的债权债务处理12.1债权债务转移合同解除后，原合同中的债权债务关系应予以转移，由新的合同关系所取代。12.2债权债务终止合同解除后，原合同中的债权债务关系终止，双方不再承担原合同项下的债权债务。12.3债权债务承担合同解除后，如一方因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。13.合同解除后的税费承担13.1税费承担原则合同解除后的税费承担，应按照国家相关法律法规和政策执行。13.2税费承担比例合同解除后的税费，由双方按照原合同约定的比例承担。14.其他约定14.1违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2合同解除后的保密义务合同解除后，双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。14.3合同解除后的通知义务合同解除后，双方应及时通知对方合同解除的事实和相关事宜。14.4合同解除后的不可抗力条款合同解除后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并按照国家相关法律法规和政策处理。14.5合同解除后的管辖法院本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。14.6合同解除后的争议解决方式本合同的争议解决方式，除双方另有约定外，应遵循第八条规定的争议解决方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除买卖双方以外的，在房屋买卖过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供专业意见、协助合同履行、监督合同执行等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方合作协议第三方合作协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等内容，并由甲乙双方和第三方共同签署。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额约定甲乙双方应在第三方合作协议中约定责任限额，该限额不应超过第三方可承担的最大经济能力。17.3责任限额调整如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，超出责任限额部分，甲乙双方应根据实际情况协商解决。18.第三方责任划分18.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则，确保各方权益得到保障。18.2责任划分具体内容（1）第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应责任；（2）第三方在协助合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任；（3）第三方在监督合同执行过程中，如因自身原因导致合同执行出现重大偏差，应承担相应责任。19.第三方权利19.1第三方权利定义本合同中的第三方权利是指第三方在履行职责过程中，依据法律法规和合作协议享有的权利。19.2第三方权利具体内容（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理建议；（3）第三方有权在必要时要求甲乙双方履行合同约定的义务。20.第三方义务20.1第三方义务定义本合同中的第三方义务是指第三方在履行职责过程中，应承担的义务。20.2第三方义务具体内容（1）第三方应按照合作协议履行职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应积极配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。21