2024版房屋买卖合同附带房产证办理及抵押权设立协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同附带房产证办理及抵押权设立协议本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属状况3.1房屋产权证号3.2房屋所有权人3.3房屋抵押情况3.4房屋租赁情况4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产证办理及费用承担6.1办理时间6.2办理费用6.3费用承担7.抵押权设立及登记7.1抵押权设立时间7.2抵押权登记7.3抵押权登记费用8.履约保证8.1履约保证人8.2履约保证金9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署时间14.2生效条件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________1.1.2出卖人住所：________1.1.3出卖人法定代表人：________1.1.4出卖人联系电话：________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________1.2.2买受人住所：________1.2.3买受人法定代表人：________1.2.4买受人联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________3.房屋权属状况3.1房屋产权证号：________3.2房屋所有权人：________3.3房屋抵押情况：________3.4房屋租赁情况：________4.合同价款及支付方式4.1合同价款：________元4.2支付方式：4.2.1首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付。4.2.2尾款：________元，于房屋交付前________日内支付。4.3付款时间：________5.房屋交付及验收5.1交付时间：________5.2验收标准：5.2.1房屋应达到合同约定的使用条件。5.2.2房屋应无产权纠纷、抵押权、租赁权等限制。5.2.3房屋应无影响正常使用的质量问题。5.3验收程序：5.3.1买受人应在房屋交付后________日内进行验收。5.3.2验收合格后，双方应在验收单上签字确认。6.房产证办理及费用承担6.1办理时间：自房屋交付之日起________日内办理完毕。6.2办理费用：6.2.1房产证登记费：________元，由________方承担。6.2.2其他相关费用：________元，由________方承担。6.3费用承担：双方按约定承担相关费用。7.抵押权设立及登记7.1抵押权设立时间：自房屋交付之日起________日内设立。7.2抵押权登记：7.2.1出卖人应协助买受人办理抵押权登记手续。7.2.2抵押权登记费用：________元，由________方承担。7.3抵押权登记费用：双方按约定承担相关费用。8.履约保证8.1履约保证人8.1.1履约保证人名称：________8.1.2履约保证人住所：________8.1.3履约保证人法定代表人：________8.1.4履约保证人联系电话：________8.2履约保证金8.2.1履约保证金金额：________元8.2.2保证金支付时间：合同签订之日起________日内8.2.3保证金退还条件：合同履行完毕，且无违约行为。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付________元违约金。9.1.2买受人未按约定支付价款的，每逾期一日，应向出卖人支付________元违约金。9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会地址：________10.2.2仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章。11.1.2买受人支付首付款。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行。11.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方书面同意。12.2.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除12.3.1合同解除需经双方书面同意。12.3.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署时间：________14.2生效条件：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托介入合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行。16.第三方介入方式16.1.1协调沟通：第三方作为中立方，协助甲乙双方进行沟通，解决合同履行中的争议。16.1.2监督执行：第三方对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到遵守。16.1.3评估鉴定：第三方对房屋、资金等进行评估鉴定，为合同履行提供专业意见。16.1.4提供专业服务：第三方提供与合同履行相关的专业服务，如法律咨询、技术支持等。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.1.1第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额最高不超过合同总价款的________%。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入后的额外条款如下：18.1.1第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。18.1.2第三方有权查阅合同及相关文件，了解合同履行情况。18.1.3第三方有权对甲乙双方的违约行为提出警告或建议采取相应措施。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，各方的责任划分如下：19.1.1甲乙双方仍承担合同约定的权利和义务。19.1.2第三方仅对合同履行过程进行监督和协助，不承担合同本身的义务。19.1.3第三方对甲乙双方的违约行为无权直接追究责任，但有权向甲乙双方提出警告或建议。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，具体如下：20.1.1第三方介入费用包括但不限于服务费、交通费、住宿费等。20.1.2第三方介入费用由甲乙双方按比例分担，具体比例由双方协商确定。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止的情形包括：21.1.1合同履行完毕。21.1.2双方协商一致终止第三方介入。21.1.3第三方因故无法继续履行职责。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的法律适用23.1第三方介入过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律。24.第三方介入的最终解释权24.1本合同中关于第三方介入的条款，由甲乙双方共同协商解释，如有争议，提交________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保所有信息完整、清晰可辨。说明：用于证明房屋所有权人的身份和房屋的权属状况。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构，作为合同履行的依据。3.合同签署文件要求：提供甲乙双方签署的合同正本，确保所有签字盖章齐全。说明：作为合同生效的正式文件，具有法律效力。4.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明已按照合同约定支付款项。5.验收单要求：提供房屋交付验收单，由甲乙双方签字确认房屋交付及验收情况。说明：作为房屋交付及验收的证明文件。6.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，确保保证金已缴纳。说明：作为履约保证金的缴纳凭证。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的复印件，包括第三方名称、职责、费用等内容。说明：用于明确第三方介入的细节和双方的权利义务。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、战争等。说明：用于证明合同履行受阻的原因。9.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明违约金已支付。10.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的文件，如仲裁裁决书、调解书等。说明：用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付________元违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：出卖人应在合同约定的交付日期前一日交付房屋，若未按时交付，则构成违约。2.买受人未按约定支付价款责任认定：买受人应向出卖人支付________元违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：买受人应在合同约定的付款日期前一日支付价款，若未按时支付，则构成违约。3.出卖人提供虚假信息责任认定：出卖人应承担由此造成的损失，并支付________元违约金。示例：出卖人提供虚假的房屋权属证明，导致买受人遭受损失。4.买受人擅自改变房屋用途责任认定：买受人应恢复房屋原状，并支付________元违约金。示例：买受人将住宅改为商业用途，违反了合同约定。5.第三方提供虚假评估或鉴定结果责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并支付________元违约金。示例：第三方提供的房屋评估报告存在虚假信息，导致合同履行受阻。6.任何一方未按约定履行合同义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：任何一方未按约定履行合同义务，均构成违约。全文完。2024版房屋买卖合同附带房产证办理及抵押权设立协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房产证办理及抵押权设立5.1房产证办理5.2抵押权设立5.3抵押权登记6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1不可抗力8.2合同附件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期10.2合同生效日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件13.合同附件13.1房屋测绘报告13.2房屋交易税费缴纳凭证14.合同附件14.1合同签署人身份证复印件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人（或负责人）姓名：1.1.3买方住所地址：1.1.4买方联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人（或负责人）姓名：1.2.3卖方住所地址：1.2.4卖方联系电话：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：2.2房屋产权证号：2.3房屋面积：2.4房屋结构：2.4.1建筑结构：2.4.2使用面积：2.4.3建筑面积：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1房屋总价：3.1.2付款币种：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款方式细节（如分期付款、一次性付款等）：3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：4.2房屋验收标准：4.2.1房屋质量：4.2.2房屋配套设施：4.3验收程序：4.3.1验收前准备：4.3.2验收过程：4.3.3验收结果确认：5.房产证办理及抵押权设立5.1房产证办理：5.1.1办理机构：5.1.2办理流程：5.2抵押权设立：5.2.1抵押权人：5.2.2抵押权设立目的：5.2.3抵押权登记：6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买方解除合同条件：6.1.2卖方解除合同条件：6.2违约责任：6.2.1买方违约责任：6.2.2卖方违约责任：8.其他约定事项8.1不可抗力8.1.1不可抗力事件定义：8.1.2不可抗力事件通知：8.1.3不可抗力事件处理：8.2合同附件8.2.1合同附件一：房屋产权证复印件8.2.2合同附件二：房屋买卖合同附件9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署合同；9.1.2买方支付首付款；9.1.3卖方提供房屋产权证；9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的解除条件；9.2.2合同一方违约；9.2.3不可抗力导致合同无法履行；10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期：10.2合同生效日期：10.2.1合同签署之日起生效；10.2.2首付款支付完毕后生效；11.合同份数及保管11.1合同份数：11.1.1正本合同份数：两份；11.1.2副本合同份数：各一份；11.2合同保管：11.2.1正本合同由卖方保管一份；11.2.2正本合同由买方保管一份；11.2.3副本合同由双方各保留一份；12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.2.1房屋买卖合同附件一：房屋交易税费缴纳凭证12.2.2房屋买卖合同附件二：房屋测绘报告13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同附件13.2.1房屋买卖合同附件一：房屋交易税费缴纳凭证13.2.2房屋买卖合同附件二：房屋测绘报告14.合同附件14.1合同签署人身份证复印件14.1.1买方身份证复印件；14.1.2卖方身份证复印件；14.1.3法定代表人（或负责人）身份证复印件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的范围内，且责任限额不得超过服务费用的一倍。3.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1根据服务协议，享有收取服务费用的权利；4.1.2在其专业领域内，享有提供专业意见的权利；4.1.3享有对甲乙双方提供的服务进行监督的权利。4.2第三方义务：4.2.1按照服务协议约定，履行提供服务的义务；4.2.2保守甲乙双方商业秘密；4.2.3对其提供的服务承担相应的责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于服务协议约定的服务内容，第三方不得干预甲乙双方的合同履行。5.2第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他各方之间发生争议，应自行协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更，但变更内容应经甲乙双方书面同意，并通知第三方。6.2合同变更后，原合同条款与本条款相抵触的，以本条款为准。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据服务协议约定承担。7.2若第三方介入导致合同履行出现延误，延误期间的相关费用由责任方承担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入服务结束后，甲乙双方应及时终止与第三方的服务协议。8.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权登记部门公章。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的详细条款，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件，记录双方的权利和义务。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明房屋交易税费已依法缴纳。4.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，需加盖测绘部门公章。说明：作为房屋面积和结构的官方文件。5.合同签署人身份证复印件要求：提供合同签署人的身份证复印件，需加盖身份证复印件确认章。说明：用于证明合同签署人的身份信息。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，需双方签字盖章。说明：详细约定第三方提供服务的具体内容、费用和责任。7.不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的凭证，如银行转账记录等。说明：证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款；卖方未按约定时间交付房屋；第三方未按服务协议提供合格服务；甲乙双方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由合同约定或双方协商确定；损失赔偿应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于房款千分之二的违约金；卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋日租金的违约金；第三方未按服务协议提供合格服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；甲乙双方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版房屋买卖合同附带房产证办理及抵押权设立协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3逾期付款责任4.房产证办理4.1出卖方义务4.2买受方义务4.3办理期限及费用5.抵押权设立5.1抵押权设立依据5.2抵押权设立期限5.3抵押权登记手续5.4抵押权登记费用6.交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格处理7.产权过户登记7.1过户登记手续7.2过户登记费用7.3过户登记期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同生效条件11.3合同附件12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间12.3合同份数13.合同解除及终止13.1合同解除情形13.2合同终止情形13.3合同解除及终止后的处理14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方法定代表人：________1.1.3出卖方联系方式：电话________，邮箱________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方联系方式：电话________，邮箱________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置：________2.2房屋产权证号：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋结构：________2.5房屋用途：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订后________日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于办理房产证后________日内支付；3.3逾期付款责任：3.3.1买受方逾期付款的，应向出卖方支付_____%的违约金；3.3.2出卖方逾期收款，应向买受方支付_____%的违约金。第四条房产证办理4.1出卖方义务：4.1.1出卖方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；4.1.2出卖方应积极配合买受方办理房产证；4.2买受方义务：4.2.1买受方应按照合同约定支付房屋交易款项；4.2.2买受方应积极配合出卖方办理房产证；4.3办理期限及费用：4.3.1房产证办理期限为合同签订后________日内；4.3.2房产证办理费用为人民币________元整，由买受方承担。第五条抵押权设立5.1抵押权设立依据：本合同第三条交易价格及支付方式；5.2抵押权设立期限：________年；5.3抵押权登记手续：5.3.1出卖方应向买受方提供房屋所有权证书；5.3.2买受方应向抵押权登记机构申请抵押权登记；5.4抵押权登记费用：人民币________元整，由买受方承担。第六条交付及验收6.1房屋交付时间：合同签订后________日内；6.2房屋验收标准：按照国家相关房屋质量标准执行；6.3验收不合格处理：6.3.1买受方应在房屋交付后________日内进行验收；6.3.2如验收不合格，买受方有权要求出卖方在________日内进行修复；6.3.3修复后仍不合格的，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已支付的房屋交易款项。第七条产权过户登记7.1过户登记手续：7.1.1出卖方应向买受方提供房屋所有权证书；7.1.2买受方应向房屋登记机构申请产权过户登记；7.2过户登记费用：人民币________元整，由买受方承担；7.3过户登记期限：合同签订后________日内。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定支付房屋交易款项；8.1.2出卖方未按约定交付房屋；8.1.3出卖方提供的房屋存在权利瑕疵；8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约金责任，违约金按合同金额的_____%计算；8.2.2违约方还应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；8.2.3因违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担合同不能履行的责任；8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失；8.3.2赔偿金额应包括但不限于违约金、直接经济损失和合理费用。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1若双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应就解除合同的后果进行协商；10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还；10.3.2双方应就剩余款项的处理达成一致；10.3.3双方应共同承担因解除合同而产生的费用。第十一条其他约定11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任；11.1.2不可抗力事件包括地震、火灾、战争等；11.2合同生效条件11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.3合同附件及补充协议11.3.1本合同附件包括但不限于房产证、付款凭证等；11.3.2双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订及生效12.1合同签订时间：________年________月________日；12.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效；12.3合同份数：一式________份，双方各执________份。第十三条合同解除及终止13.1合同解除情形13.1.1合同解除条件同第十条；13.2合同终止情形13.2.1合同履行完毕；13.3合同解除及终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；13.3.2双方应就合同解除或终止后的善后事宜进行协商。第十四条合同附件及补充协议14.1本合同附件包括但不限于房产证、付款凭证等；14.2双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同、房产证办理及抵押权设立协议中，除甲乙双方之外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。2.2第三方责任限额包括但不限于：2.1.1第三方因提供虚假信息、评估错误、不履行职责等行为导致甲乙双方遭受的损失；2.1.2第三方因违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密或个人信息所造成的损失；2.1.3第三方因故意或重大过失导致合同无法履行所造成的损失。第三条第三方介入的情形3.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；3.1.2法律法规或政策要求必须由第三方介入；3.1.3甲乙双方认为第三方介入有助于保障合同履行。第四条第三方责任划分4.1第三方在本合同中的责任仅限于其提供的专业服务范围内，不承担甲乙双方因自身原因造成的损失。4.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估、调查、咨询等；5.3第三方有权根据法律法规和行业规范，独立出具评估报告、法律意见等。第六条第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务合法、合规；6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露；6.3第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，及时、准确地履行职责。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体程序，包括：7.1.1第三方的选择和确定；7.1.2第三方的职责和权限；7.1.3第三方的服务期限和费用；7.1.4第三方的工作报告和反馈机制。第八条第三方费用的承担8.1第三方费用的承担方式由