2024版二楼商铺租赁合同书个性化装修与运营支持3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二楼商铺租赁合同书，个性化装修与运营支持本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.租金调整5.1.调整依据5.2.调整频率5.3.调整通知6.个性化装修6.1.装修标准6.2.装修方案6.3.装修费用6.4.装修验收7.运营支持7.1.市场推广7.2.人员培训7.3.营销策划7.4.运营指导8.商铺使用8.1.商铺用途8.2.商铺维护8.3.商铺安全9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.附件一：商铺平面图12.2.附件二：装修方案12.3.附件三：其他相关文件13.合同变更13.1.变更方式13.2.变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：_________________出租方住所：____________________1.2.承租方基本信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：_________________承租方住所：____________________2.租赁商铺信息2.1.商铺位置商铺地址：____________________商铺所在楼层：二楼2.2.商铺面积商铺面积：____________________平方米2.3.商铺结构商铺结构：____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2.租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3.租赁期限续约租赁期限届满后，如双方协商一致，可续签租赁合同，续约期限为____________________年。4.租金及支付方式4.1.租金金额租金金额：人民币____________________元/月4.2.租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付，采取银行转账方式支付至出租方指定账户。4.3.逾期支付处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付逾期租金的_____%作为违约金。5.租金调整5.1.调整依据租金调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金可每年调整一次。5.2.调整频率租金调整频率：每年调整一次，调整时间为每年的______月______日。5.3.调整通知租金调整前，出租方应提前______日通知承租方。6.个性化装修6.1.装修标准装修标准：按照双方约定的装修方案进行装修，达到______级标准。6.2.装修方案装修方案：详见附件二：装修方案。6.3.装修费用装修费用：人民币____________________元，由承租方承担。6.4.装修验收装修完成后，出租方应在______日内组织验收，验收合格后方可使用。7.运营支持7.1.市场推广市场推广：出租方将提供______次的市场推广活动支持，具体活动内容详见附件三：市场推广方案。7.2.人员培训人员培训：出租方将提供______次的免费人员培训，内容包括但不限于店铺运营、营销策划等。7.3.营销策划营销策划：出租方将提供______次的免费营销策划支持，协助承租方制定营销方案。7.4.运营指导运营指导：出租方将提供______次的运营指导，协助承租方解决经营过程中遇到的问题。8.商铺使用8.1.商铺用途商铺用途：仅限从事____________________行业。8.2.商铺维护商铺维护：承租方应负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁、完好。8.3.商铺安全商铺安全：承租方应确保商铺内的安全，包括但不限于消防安全、食品安全等，并遵守相关法律法规。9.违约责任9.1.承租方违约责任若承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失，承租方应承担相应的赔偿责任。9.2.出租方违约责任若出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失，出租方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构无11.合同生效及终止11.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他依法或依约应当终止合同的情形。12.合同附件12.1.附件一：商铺平面图12.2.附件二：装修方案12.3.附件三：市场推广方案13.合同变更13.1.变更方式合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.2.变更程序任何一方提出合同变更请求时，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。14.其他约定事项14.1.通知送达除合同另有约定外，所有通知应以书面形式送达，送达地址以合同载明的地址为准。14.2.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.3.合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1.第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2.第三方介入范围（1）商铺租赁合同的签订、履行与监督；（2）商铺装修的监理、验收；（3）商铺运营的咨询服务；（4）合同履行的纠纷调解；（5）其他经合同双方同意的第三方介入事项。2.第三方介入的约定与程序2.1.第三方介入的约定（1）合同双方协商一致；（2）法律法规规定必须由第三方介入；（3）合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致意见。2.2.第三方介入的程序（1）合同双方应提前______日书面通知对方，说明第三方介入的原因、范围和目的。（2）第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助和配合。（3）第三方应在接到通知后______日内，以书面形式确认介入事项。3.第三方责任限额3.1.第三方责任定义第三方责任是指在合同履行过程中，第三方因其违约行为或过错给合同双方造成损失，应承担的赔偿责任。3.2.第三方责任限额（1）第三方责任限额为人民币____________________元。（2）若第三方责任造成合同双方损失的金额超过责任限额，超出部分由合同双方按约定的比例分担。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1.第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方应根据合同双方的委托，行使相应权利，履行相应义务。4.2.第三方的权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权对合同履行情况进行监督和检查；（3）第三方有权提出合同履行的意见和建议。4.3.第三方的义务（1）第三方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益；（2）第三方应按照合同双方的委托，忠实履行职责；（3）第三方应保守合同双方的商业秘密。4.4.第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对合同双方的损失承担直接责任；（2）合同双方对第三方的行为承担连带责任；（3）若第三方因不可抗力原因造成合同双方损失，合同双方不承担责任。5.第三方介入的终止5.1.第三方介入终止的条件（1）合同履行完毕；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定应当终止第三方介入。5.2.第三方介入终止的程序（1）合同双方应提前______日书面通知第三方，说明第三方介入终止的原因。（2）第三方应在接到通知后______日内，以书面形式确认终止介入事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应清晰展示商铺的具体位置、面积、结构等信息。商铺平面图应包含楼层、门窗、水电等设施的位置和尺寸。商铺平面图应标注商铺的边界线，并与实际尺寸相符。说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，用于界定商铺的具体范围和结构。2.附件二：装修方案详细要求：装修方案应详细描述装修的设计理念、风格、材料、工艺等。装修方案应包含装修图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。装修方案应标注装修工程的工期安排和预算。说明：装修方案是合同中关于商铺装修的具体内容，确保装修工程按约定进行。3.附件三：市场推广方案详细要求：市场推广方案应详细描述推广活动的目标、内容、方式、时间等。市场推广方案应包含推广活动的预算和预期效果。市场推广方案应附上相关宣传资料的设计稿。说明：市场推广方案是合同中关于商铺运营支持的具体内容，确保推广活动有效进行。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：承租方应支付逾期租金及_____%的违约金，并承担因逾期支付产生的其他损失。违约行为：未按约定进行商铺装修。责任认定：承租方应承担装修费用及因未按约定装修导致的损失，并承担相应的违约责任。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供运营支持。责任认定：出租方应承担因未提供运营支持导致的承租方损失，并承担相应的违约责任。违约行为：未按约定提供商铺维护服务。责任认定：出租方应承担因未提供商铺维护服务导致的损失，并承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担因未履行职责导致的损失，并承担相应的违约责任。违约行为：第三方泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担因泄露商业秘密导致的损失，并承担相应的违约责任。全文完。2024版二楼商铺租赁合同书，个性化装修与运营支持1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6押金及退还条款1.7合同签订及生效时间1.8合同解除及终止条件1.9合同变更及补充1.10合同争议解决方式1.11合同附件2.个性化装修与运营支持2.1装修要求与标准2.2装修审批流程2.3装修费用及支付方式2.4装修期限2.5装修验收标准2.6运营支持内容2.7运营支持期限2.8运营支持费用及支付方式2.9运营支持效果评估3.商铺管理及维护3.1商铺使用规范3.2商铺维护责任3.3商铺设施设备维护3.4商铺安全管理3.5商铺环境卫生3.6商铺公共区域管理4.商铺租赁费用4.1租金计算方式4.2费用包含内容4.3费用不包含内容4.4费用支付时间4.5费用调整机制4.6费用退还条件5.商铺转租与分租5.1转租与分租条件5.2转租与分租审批流程5.3转租与分租费用5.4转租与分租期限5.5转租与分租合同6.商铺转让与继承6.1转让条件6.2转让审批流程6.3转让费用6.4转让期限6.5转让合同7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序8.4合同解除及终止后的处理9.合同附件9.1附件一：商铺平面图9.2附件二：装修设计方案9.3附件三：运营支持方案9.4附件四：商铺使用规范9.5附件五：费用明细表10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同生效前事项10.3合同生效后事项10.4合同附件11.合同解释与适用11.1合同解释11.2合同适用法律11.3合同争议解决方式12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间12.3合同签订地点12.4合同附件13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条款13.4合同附件14.合同终止及后续处理14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2商铺基本信息1.2.1商铺名称：________1.2.2商铺地址：________1.2.3商铺面积：________平方米1.2.4商铺用途：________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：________1.3.2租赁终止日期：________1.3.3租赁期限为________年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：________元/月1.4.2租金支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定账户。1.4.3租金支付账户：________1.5租金调整机制1.5.1在租赁期间，如市场租金水平发生变化，甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不得超过________%。1.5.2租金调整需提前________个月通知乙方。1.6押金及退还条款1.6.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金________元。1.6.2押金在租赁期满后，如商铺及设施设备无损坏，甲方应无息退还乙方。1.7合同签订及生效时间1.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.7.2合同签订地为________。1.8合同解除及终止条件1.8.1如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。1.8.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。1.9合同变更及补充1.9.1本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.10合同争议解决方式1.10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11合同附件1.11.1附件一：商铺平面图1.11.2附件二：装修设计方案1.11.3附件三：运营支持方案1.11.4附件四：商铺使用规范1.11.5附件五：费用明细表第二条：个性化装修与运营支持2.1装修要求与标准2.1.1乙方可根据自身经营需求进行个性化装修，装修方案需经甲方审批。2.1.2装修材料及工艺应符合国家相关标准和规范。2.2装修审批流程2.2.1乙方将装修设计方案提交甲方，甲方应在________日内进行审批。2.2.2甲方审批通过的装修方案，乙方应在________日内开始装修。2.3装修费用及支付方式2.3.1装修费用由乙方承担，甲方提供必要的协助。2.3.2装修费用支付方式：乙方应于装修前支付装修费用的________%，剩余部分在装修完成后支付。2.4装修期限2.4.1装修期限为________个月，自甲方审批通过装修方案之日起计算。2.5装修验收标准2.5.1装修完成后，双方应共同进行验收，如不符合要求，乙方应在________日内整改。2.6运营支持内容（1）提供市场信息及行业动态；（2）协助办理相关证照；（3）提供必要的设施设备；（4）协助解决运营过程中遇到的问题。2.7运营支持期限2.7.1运营支持期限自租赁期限开始之日起至租赁期限结束之日止。2.8运营支持费用及支付方式2.8.1运营支持费用由乙方承担，支付方式为________。2.9运营支持效果评估2.9.1乙方应定期向甲方汇报运营情况，甲方将对运营支持效果进行评估。第三条：商铺管理及维护3.1商铺使用规范3.1.1乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营。3.1.2乙方不得从事违法、违规经营活动。3.2商铺维护责任3.2.1乙方负责商铺的日常维护和保养。3.2.2乙方应确保商铺及设施设备处于良好状态。3.3商铺设施设备维护3.3.1乙方应定期对商铺设施设备进行检查、维修，确保其正常运行。3.4商铺安全管理3.4.1乙方应加强商铺安全管理，确保商铺内人员及财产安全。3.4.2乙方应遵守消防安全规定，配备必要的消防设施。3.5商铺环境卫生3.5.1乙方应保持商铺内环境卫生，及时清理垃圾。3.5.2乙方应遵守市容环境卫生相关规定。3.6商铺公共区域管理3.6.1乙方应遵守公共区域管理规定，保持公共区域整洁、有序。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后________日内仍未支付的；8.1.2乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或进行违法经营活动；8.1.3乙方未按合同约定进行装修，经甲方催告后________日内仍未整改的；8.1.4乙方违反合同约定，造成商铺及设施设备严重损坏；8.1.5甲方因故需要收回商铺，且提前________个月通知乙方的；8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，双方未续签合同的；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.3合同解除及终止程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前________天书面通知对方；8.3.2双方应在接到通知后________日内达成解除或终止合同的协议；8.3.3如双方未能在规定时间内达成协议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4合同解除及终止后的处理8.4.1合同解除或终止后，乙方应立即搬离商铺，并恢复原状；8.4.2甲方应退还乙方已支付的租金和押金；8.4.3双方应就合同解除或终止后的其他事宜进行协商，包括但不限于装修费用、违约责任等。9.合同附件9.1附件一：商铺平面图9.1.1商铺平面图应详细标注商铺面积、门窗位置、水电接口等信息。9.2附件二：装修设计方案9.2.1装修设计方案应包括装修图纸、材料清单、施工工艺等内容。9.3附件三：运营支持方案9.3.1运营支持方案应包括市场信息、证照办理、设施设备、问题解决等内容。9.4附件四：商铺使用规范9.4.1商铺使用规范应包括经营行为、安全规定、环境卫生、公共区域管理等内容。9.5附件五：费用明细表9.5.1费用明细表应包括租金、押金、装修费用、运营支持费用等明细。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。10.2合同生效前事项10.2.1本合同签订前，双方应就商铺的实际情况进行充分了解和确认。10.2.2双方应确保提供的信息真实、准确、完整。10.3合同生效后事项10.3.1本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。10.3.2如有未尽事宜，双方可协商解决。11.合同解释与适用11.1合同解释11.1.1本合同的解释以中文为准。11.1.2如合同条款存在歧义，以有利于保护非违约方权益的原则进行解释。11.2合同适用法律11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同争议解决方式11.3.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间12.2.1本合同自签订之日起生效。12.3合同签订地点12.3.1本合同签订地为________。13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.1.1本合同签订后，如因不可抗力或其他特殊原因，双方需变更合同内容的，应书面协商一致。13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。13.3合同补充条款13.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同终止及后续处理14.1合同终止条件14.1.1租赁期限届满，双方未续签合同的；14.1.2因不可抗力导致合同无法履行；14.2合同终止程序14.2.1一方提出终止合同，应提前________天书面通知对方；14.2.2双方应在接到通知后________日内达成终止合同的协议；14.2.3如双方未能在规定时间内达成协议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并恢复原状；14.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和押金；14.3.3双方应就合同终止后的其他事宜进行协商，包括但不限于装修费用、违约责任等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，其责任限额由甲、乙双方在合同中明确约定。15.2.2第三方的责任限额应在合同中单独列出，并作为合同附件之一。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的责任：第三方应按照本合同约定和委托事项的要求，履行相应的职责，并对自己的行为承担相应的责任。15.3.2第三方的权利：第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和条件，以完成委托事项。15.3.3第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲、乙双方的合法权益，保守商业秘密。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的协议16.1.1甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。16.1.2第三方协议作为本合同附件之一。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲、乙双方应达成一致意见，并由甲方或乙方提出书面申请。16.2.2甲方或乙方应在________日内向第三方发出邀请，并提供必要的资料和条件。16.2.3第三方应在接到邀请后________日内回复是否接受邀请。17.第三方介入后的合同执行17.1第三方介入后，本合同条款的执行仍以甲、乙双方为主。17.2第三方在介入过程中，应积极配合甲、乙双方，确保合同条款的顺利执行。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方完成委托事项；18.1.2双方协商一致；18.1.3出现不可抗力；18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止后，甲、乙双方应共同对第三方的工作进行评估，并书面确认；18.2.2第三方应在收到终止通知后________日内完成剩余工作，并提交相关报告。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。19.2第三方介入的费用支付方式：按月支付或按项目支付，具体由甲、乙双方与第三方协商确定。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中出现争议，应由甲、乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的其他规定21.1第三方介入期间，甲、乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同执行的顺利进行。21.2第三方介入期间，甲、乙双方应继续履行本合同约定的义务。21.3第三方介入后，如甲、乙双方因第三方原因造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：商铺平面图应详细标注商铺面积、门窗位置、水电接口、消防设施等信息。说明：商铺平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和结构，便于双方了解和执行合同。2.附件二：装修设计方案要求：装修设计方案应包括装修图纸、材料清单、施工工艺、验收标准等内容。说明：装修设计方案作为合同附件，用于指导乙方进行装修工作，确保装修质量符合要求。3.附件三：运营支持方案要求：运营支持方案应包括市场信息、证照办理、设施设备、问题解决等内容。说明：运营支持方案作为合同附件，用于明确甲方提供的运营支持范围和方式，保障乙方的经营需求。4.附件四：商铺使用规范要求：商铺使用规范应包括经营行为、安全规定、环境卫生、公共区域管理等内容。说明：商铺使用规范作为合同附件，用于规范乙方在商铺内的经营行为，确保商铺的正常运营。5.附件五：费用明细表要求：费用明细表应包括租金、押金、装修费用、运营支持费用等明细。说明：费用明细表作为合同附件，用于明确合同中各项费用的具体金额和支付方式。6.附件六：第三方协议要求：第三方协议应包括甲、乙双方与第三方之间的权利、义务、责任、费用等内容。说明：第三方协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和双方的责任划分。7.附件七：合同变更协议要求：合同变更协议应包括变更内容、变更原因、变更生效时间等内容。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的细节，确保变更内容的合法性和有效性。8.附件八：违约责任协议要求：违约责任协议应包括违约情形、违约责任认定标准、违约责任承担方式等内容。说明：违约责任协议作为合同附件，用于明确违约行为的后果和责任承担，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金；乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或进行违法经营活动；乙方未按合同约定进行装修，经甲方催告后仍未整改；乙方违反合同约定，造成商铺及设施设备严重损坏；甲方因故需要收回商铺，且提前未通知乙方；第三方未按协议约定履行职责，造成甲、乙双方损失。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定和法律法规为准；违约责任的承担以违约行为对甲、乙双方造成的实际损失为依据；违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例说明：乙方未按合同约定支付租金，逾期________天，应向甲方支付________%的违约金；乙方擅自改变商铺用途，导致甲方损失________元，乙方应赔偿甲方损失；第三方未按协议约定提供运营支持，造成甲方损失________元，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2024版二楼商铺租赁合同书，个性化装修与运营支持2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺结构3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.付款方式3.4.逾期付款处理4.租金调整4.1.调整方式4.2.调整频率4.3.调整依据5.个性化装修要求5.1.装修范围5.2.装修标准5.3.装修期限5.4.装修费用承担6.运营支持6.1.市场推广6.2.人员培训6.3.营销活动支持6.4.运营指导7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任7.3.违约赔偿8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序8.3.解除合同后的处理9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.其他约定事项11.1.税费承担11.2.合同附件11.3.通知送达12.合同签订及生效日期13.合同附件清单14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：_______________出租方住所：_____________________1.2.承租方信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：_______________承租方住所：_____________________2.租赁商铺基本情况2.1.商铺地址商铺地址：____________________2.2.商铺面积商铺面积：____________________平方米2.3.商铺结构商铺结构：____________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租金金额租金金额：人民币____元整（大写：____________________）3.3.付款方式付款方式：按月支付，每月____日前支付当月租金。3.4.逾期付款处理逾期付款的，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金____%的违约金。4.租金调整4.1.调整方式租金调整方式：根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。4.2.调整频率租金调整频率：每____年调整一次。4.3.调整依据租金调整依据：以国家统计局发布的城镇居民消费价格指数为准。5.个性化装修要求5.1.装修范围装修范围：商铺内部装修，包括墙面、地面、天花板的装修。5.2.装修标准装修标准：按照双方约定的装修标准进行施工。5.3.装修期限装修期限：自合同签订之日起____日内完成装修。5.4.装修费用承担装修费用：由承租方承担，装修完成后，出租方予以验收。6.运营支持6.1.市场推广市场推广：出租方提供一定额度的市场推广费用，用于承租方的市场推广活动。6.2.人员培训人员培训：出租方提供必要的业务培训，帮助承租方提升经营能力。6.3.营销活动支持营销活动支持：出租方协助承租方举办营销活动，共同提升商铺知名度。6.4.运营指导运营指导：出租方提供运营指导，协助承租方解决经营过程中遇到的问题。8.争议解决8.1.争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构争议解决机构：商铺所在地人民法院。8.3.争议解决程序争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.合同终止条件合同终止条件：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、发生不可抗力致使合同无法履行等情形。9.3.合同终止后的处理合同终止后的处理：双方应按照合同约定妥善处理租赁物，并结清相关费用。10.其他约定事项10.1.税费承担税费承担：租赁期间产生的税费，除法律法规另有规定外，均由承租方承担。10.2.合同附件商铺租赁合同附件装修设计图纸运营支持方案争议解决协议其他双方约定的文件10.3.通知送达通知送达：任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方提供的地址，自发送之日起第三日视为送达。11.合同签订及生效日期合同签订日期：____年____月____日合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件清单合同附件清单：1.商铺租赁合同2.装修设计图纸3.运营支持方案4.争议解决协议5.其他双方约定的文件13.合同签署人合同签署人：出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：___________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：___________________日期：____________________14.特别约定14.1.本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。14.2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效，如遇国家法律法规的调整，本合同条款按调整后的法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在本合同执行过程中，因特殊需求或法律规定，被出租方或承租方邀请或指定的，提供专业服务、咨询、担保或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入的适用范围2.1.第三方介入适用于本合同中涉及的市场推广、装修设计、运营支持、争议解决等方面。3.第三方责任限额3.1.1.第三方在提供服务过程中因自身原因造成损失的责任限额；3.1.2.第三方因违反法律法规或合同约定造成损失的责任限额；3.1.3.第三方因不可抗力原因造成损失的责任限额。4.第三方责权利4.1.第三方的权利：4.1.1.根据合同约定，独立行使专业权利，完成相关服务；4.1.2.要求甲乙双方提供必要的协助和支持；4.1.3.在合同约定的范围内，享有收取合理费用的权利。4.2.第三方的义务：4.2.1.按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2.遵守国家法律法规和行业规范；4.2.3.对甲乙双方提供的商业秘密、技术信息等予以保密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与出租方、承租方之间的责任划分：5.1.1.第三方在提供服务过程中因自身原因造成损失的，由第三方承担；5.1.2.