2024版大安农场学校物业管理服务设施改造合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大安农场学校物业管理服务设施改造合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.合同标的物2.1学校名称2.2物业管理服务设施改造范围2.3改造项目内容3.改造项目进度安排3.1项目启动时间3.2项目分阶段完成时间3.3项目验收时间4.改造项目预算及资金安排4.1项目总预算4.2预算分配及支付方式4.3预算调整程序5.物业管理服务内容5.1服务范围5.2服务标准5.3服务期限6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.2支付方式及时间6.3付款条件7.质量要求及验收标准7.1改造项目质量要求7.2验收程序7.3验收标准8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同补充协议12.合同解除或终止后的责任承担12.1双方责任承担12.2责任承担期限12.3责任承担方式13.合同附件13.1附件一：改造项目详细方案13.2附件二：服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权归14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：大安农场学校乙方：物业管理公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3注册地址甲方：大安市区路号乙方：大安市区路号1.4联系方式甲方联系电话：138乙方联系电话：1395678第二条合同标的物2.1学校名称大安农场学校2.2物业管理服务设施改造范围学校教学楼、宿舍楼、食堂、体育馆等公共区域2.3改造项目内容包括但不限于：水电线路改造、消防设施更新、卫生间翻新、墙面装修、绿化升级等第三条改造项目进度安排3.1项目启动时间2024年3月1日3.2项目分阶段完成时间第一阶段：2024年3月1日至2024年5月31日第二阶段：2024年6月1日至2024年8月31日3.3项目验收时间2024年9月1日至2024年9月30日第四条改造项目预算及资金安排4.1项目总预算人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2预算分配及支付方式预算分配：水电线路改造30%，消防设施更新20%，卫生间翻新20%，墙面装修15%，绿化升级15%支付方式：分阶段支付，每完成一阶段工作后，甲方根据乙方提交的验收报告及发票支付对应阶段的款项4.3预算调整程序如因设计变更、材料价格变动等原因导致预算调整，双方应协商一致，并在合同中明确调整后的预算及支付方式第五条物业管理服务内容5.1服务范围包括但不限于：环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等5.2服务标准参照国家及行业相关标准执行，确保服务质量和效果5.3服务期限自合同生效之日起至2025年12月31日止第六条服务费用及支付方式6.1服务费用人民币伍拾万元整（￥500,000.00）6.2支付方式及时间分四次支付，合同生效后一个月内支付首期费用，剩余费用根据年度服务情况分三次支付6.3付款条件乙方提供正规发票及验收报告，甲方在收到后十个工作日内支付相应款项第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定的时间和质量完成改造项目；8.1.2甲方未按合同约定的时间和方式支付款项；8.1.3双方一方违反合同约定，导致对方遭受经济损失；8.2违约责任承担方式8.2.1乙方未按期完成改造项目，每逾期一天，应向甲方支付相当于每日服务费1%的违约金；8.2.2甲方未按期支付款项，每逾期一天，应向乙方支付相当于逾期款项1%的违约金；8.2.3因违约导致对方遭受经济损失的，违约方应赔偿实际损失；8.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额以实际损失为基础，双方协商确定，协商不成时，由合同约定或法定仲裁机构裁决。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方至少三十日的答复期；9.2.2诉讼过程中，双方应积极提供证据，配合法院调查；9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条合同解除及终止10.1合同解除情形10.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同终止情形10.2.1合同约定的服务期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同义务；10.3.3合同解除或终止后，双方应互不追究对方违约责任。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章；11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字；11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方书面同意；11.2.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认；11.3合同补充协议双方可根据实际情况，签订合同补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除或终止后的责任承担12.1双方责任承担12.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任；12.1.2双方应积极采取措施，减少因合同解除或终止造成的损失；12.2责任承担期限12.2.1合同解除或终止后的责任承担期限，自合同解除或终止之日起计算；12.2.2责任承担期限最长不超过合同约定的服务期限。第十三条合同附件13.1附件一：改造项目详细方案13.2附件二：服务协议13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同解释权归甲方；14.3合同份数及效力本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务、咨询、监理或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、合作伙伴、供应商及合同约定的其他人员。第二条第三方介入的情形2.1.1项目需要专业咨询或设计；2.1.2项目需要第三方进行监理或验收；2.1.3项目需要第三方提供设备或材料采购服务；2.1.4双方认为有必要引入第三方协助的其他情形。第三条第三方责任限额3.1第三方介入合同关系后，其责任限额如下：3.1.1第三方因其自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，由第三方承担全部责任；3.1.2第三方提供的服务或产品不符合合同约定，导致甲方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的，免除其责任，但应及时通知甲乙双方。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照合同约定，按时完成工作，并接受甲乙双方的监督。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应向甲方提供工作进展报告，并接受甲方对工作成果的验收；5.1.2第三方应确保其服务或产品符合甲方的需求和标准。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应按照乙方的指示和要求，完成相关工作；5.2.2第三方应与乙方保持良好沟通，及时解决工作中出现的问题。第六条第三方介入的合同签订6.1第三方介入合同需由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任；6.2第三方介入合同应与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入合同的变更与解除7.1第三方介入合同可根据实际情况进行变更，变更内容需经甲乙双方与第三方协商一致；7.2.1合同约定的解除条件成就；7.2.2第三方无法继续履行合同；7.2.3双方协商一致解除合同。第八条第三方介入合同的争议解决8.1第三方介入合同的争议解决方式参照本合同第九条的规定；8.2第三方介入合同争议解决过程中，第三方应积极配合甲乙双方。第九条第三方介入合同的其他约定9.1第三方介入合同的其他约定事项，参照本合同其他相关条款执行；9.2第三方介入合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：改造项目详细方案详细要求和说明：包括项目背景、目标、范围、实施计划、预算、时间表、风险评估等。附件说明：本方案为改造项目的指导文件，需由乙方提供，并经甲方审核通过。2.附件二：服务协议详细要求和说明：包括服务内容、服务标准、服务期限、费用、支付方式、违约责任等。附件说明：本协议为甲方与乙方之间的服务合同，需由双方共同签订。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于设计图纸、施工图纸、验收报告、工程量清单、材料清单等。附件说明：本附件包含项目实施过程中产生的所有相关文件，用于记录和证明项目的实施情况。4.附件四：第三方介入合同详细要求和说明：包括第三方介入的原因、服务内容、权利义务、责任限制、争议解决等。附件说明：本合同为甲乙双方与第三方签订的协议，需在第三方介入时提供。5.附件五：工程验收报告详细要求和说明：包括工程完成情况、质量评估、存在问题及整改措施等。附件说明：本报告为工程验收的正式文件，需由第三方或甲方委托的专业机构出具。6.附件六：工程结算报告详细要求和说明：包括工程实际发生费用、结算依据、付款方式等。附件说明：本报告为工程结算的依据，需由乙方提供，并经甲方审核通过。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定的时间和质量完成改造项目；1.2甲方未按合同约定的时间和方式支付款项；1.3第三方提供的服务或产品不符合合同约定；1.4因不可抗力导致合同无法履行，但未及时通知对方；1.5双方一方违反合同约定，导致对方遭受经济损失。2.责任认定标准：2.1乙方未按期完成改造项目，每逾期一天，应向甲方支付相当于每日服务费1%的违约金；2.2甲方未按期支付款项，每逾期一天，应向乙方支付相当于逾期款项1%的违约金；2.3第三方提供的服务或产品不符合合同约定，导致甲方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；2.4因不可抗力导致合同无法履行，未及时通知对方的，应承担相应的责任；2.5违反合同约定导致对方遭受经济损失的，违约方应赔偿实际损失。3.示例说明：3.1示例一：若乙方未按期完成改造项目，逾期一个月，则应向甲方支付相当于一个月服务费1%的违约金；3.2示例二：若甲方未按期支付款项，逾期一个月，则应向乙方支付相当于一个月款项1%的违约金；3.3示例三：若第三方提供的产品存在质量问题，导致甲方损失人民币壹万元，则第三方应赔偿甲方壹万元；3.4示例四：若因不可抗力导致合同无法履行，但乙方未及时通知甲方，则乙方应承担相应的责任。全文完。2024版大安农场学校物业管理服务设施改造合作协议1本合同目录一览1.甲方与乙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合作目的与原则2.1合作目的2.2合作原则3.服务范围与内容3.1物业管理服务范围3.2服务内容3.2.1学校基础设施改造3.2.2学校设备更新与维护3.2.3学校环境卫生维护3.2.4学校安全管理3.3服务期限4.费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.质量要求与标准5.1质量要求5.2质量标准6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.2.1协商解决9.2.2仲裁9.2.3诉讼10.合同生效、终止与解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细表11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：保密协议12.其他约定事项12.1通知与送达12.2合同变更与补充12.3合同解除的条件12.4合同解除的程序12.5合同解除后的处理13.合同签署与生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.甲方与乙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：大安农场学校甲方住所：大安市路号甲方法定代表人：甲方联系电话：01.2乙方基本信息乙方名称：大安物业管理服务有限公司乙方住所：大安市路号乙方法定代表人：乙方联系电话：09876543212.合作目的与原则2.1合作目的本合同旨在明确甲方委托乙方对大安农场学校进行物业管理服务，以提升学校的环境质量和安全水平，满足学校教学、科研和生活的需要。2.2合作原则2.2.1诚信原则：甲乙双方应本着诚信的原则，履行各自的权利和义务。2.2.2合法原则：甲乙双方在合作过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.2.3共赢原则：甲乙双方应追求合作共赢，共同提高服务质量。3.服务范围与内容3.1物业管理服务范围3.1.1学校公共区域的清洁、绿化、卫生；3.1.2学校设施设备的管理、维护和保养；3.1.3学校安全隐患的排查和处理；3.1.4学校内部交通秩序的管理；3.1.5学校公共安全保卫工作。3.2服务内容3.2.1学校基础设施改造3.2.1.1学校教学楼的装修；3.2.1.2学校食堂的升级改造；3.2.1.3学校运动场的翻新。3.2.2学校设备更新与维护3.2.2.1更新学校的教学设备；3.2.2.2定期对学校设备进行保养；3.2.2.3处理学校设备故障。3.2.3学校环境卫生维护3.2.3.1定期清理学校公共区域；3.2.3.2维护学校绿化带；3.2.3.3处理学校垃圾。3.2.4学校安全管理3.2.4.1制定学校安全管理制度；3.2.4.2开展学校安全检查；3.2.4.3处理学校安全事故。4.费用与支付4.1服务费用乙方提供的服务费用为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2支付方式4.2.1首次支付：合同签订后五日内，甲方支付总费用的50%；4.2.2中期支付：服务进行到中期时，甲方支付总费用的30%；4.2.3结算支付：服务完成后，甲方支付剩余的20%。4.3付款时间甲方应在约定的付款时间内完成付款。4.4逾期付款处理若甲方逾期付款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，并保留依法追究甲方违约责任的权利。5.质量要求与标准5.1质量要求乙方提供的服务应满足甲方的要求，并符合国家相关标准。5.2质量标准5.2.1物业管理服务：乙方应按照《物业管理条例》等相关法律法规的要求，提供符合标准的物业管理服务。5.2.2学校基础设施改造：乙方应确保改造后的设施符合国家相关标准和要求。5.2.3学校设备更新与维护：乙方应确保更新后的设备性能稳定，维护后的设备正常运行。6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合标准的物业管理服务。6.1.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。6.2甲方义务6.2.1甲方应按合同约定支付服务费用。6.2.2甲方应提供乙方开展物业管理服务所需的相关资料和条件。6.2.3甲方应配合乙方进行学校基础设施改造、设备更新与维护等工作。8.保密条款8.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密信息。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年内。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。9.1.2违约金的具体数额由双方协商确定。9.2争议解决方式9.2.1协商解决：发生争议时，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2.2仲裁：协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.2.3诉讼：仲裁不成或仲裁机构不予受理的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效、终止与解除10.1合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止10.2.1合同期限届满；10.2.2双方协商一致解除；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4合同约定的其他终止条件。10.3合同解除10.3.1合同解除的条件：合同约定的解除条件成立时，任何一方均可提出解除合同。10.3.2合同解除的程序：提出解除的一方应提前三十日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细表11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：保密协议12.其他约定事项12.1通知与送达12.1.1通知方式：甲乙双方间的通知应以书面形式进行。12.1.2送达地点：通知送达至对方在合同中的住所或约定的其他地点。12.2合同变更与补充12.2.1合同变更：合同内容如有变更，应双方书面同意，并签订书面补充协议。12.2.2合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除的条件12.3.1甲方未按时支付服务费用；12.3.2乙方未按约定提供符合标准的物业管理服务；12.3.3双方协商一致解除合同。12.4合同解除的程序12.4.1提出解除方应提前三十日书面通知对方；12.4.2收到通知的一方应在接到通知之日起十五日内作出答复；12.4.3双方协商一致解除合同。12.5合同解除后的处理12.5.1乙方应立即停止履行合同；12.5.3甲方应按照约定支付已提供服务的费用。13.合同签署与生效日期13.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1双方应立即停止履行合同；14.1.3甲方应按照约定支付已提供服务的费用。14.2合同终止后的处理14.2.1双方应立即停止履行合同；14.2.3甲方应按照约定支付已提供服务的费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行或与本合同履行相关的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范畴15.2.1中介方：为甲乙双方提供中介服务，促成合同签订或履行的第三方；15.2.2技术支持方：为甲乙双方提供技术支持或咨询服务的第三方；15.2.3监理方：对合同履行过程进行监督和管理的第三方；15.2.4评估方：对合同履行效果进行评估的第三方；15.2.5其他经甲乙双方同意介入的第三方。16.第三方的责任16.1责任范围第三方的责任范围限于其提供的服务内容，不包括甲乙双方因履行本合同而产生的责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应合理反映第三方提供服务的风险和成本。16.2.2若第三方责任限额未在合同中约定，则其责任限额应不超过因其服务直接导致的损失。17.第三方的权利17.1第三方在履行合同过程中的权利包括但不限于：17.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和数据；17.1.2依照合同约定独立开展工作；17.1.3要求甲乙双方支付其提供服务的费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方不得要求第三方直接向乙方提供服务。18.1.2甲方应向第三方支付其提供服务的费用，并有权要求第三方履行合同约定的义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方不得要求第三方直接向甲方提供服务。18.2.2乙方应向第三方支付其提供服务的费用，并有权要求第三方履行合同约定的义务。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方应独立承担其提供服务的责任，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。18.3.2第三方的服务内容不得影响甲乙双方的合同权利和义务。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。19.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和条件，确保第三方能够正常履行其职责。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更甲乙双方可协商一致变更第三方的介入内容，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方因故无法履行其职责时，甲乙双方可协商解除第三方介入。20.2.2第三方介入解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。22.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表详细要求：列出乙方提供的具体物业管理服务项目；每项服务的内容、标准、质量要求；服务费用及支付方式；服务期限及终止条件。2.附件二：服务费用明细表详细要求：列出各项服务的具体费用；费用组成及计算方式；付款时间及方式；逾期付款的利息计算标准。3.附件三：保密协议详细要求：约定保密信息的范围；保密期限；违约责任及赔偿标准；保密协议的签署日期及地点。4.附件四：学校基础设施改造方案详细要求：改造项目的具体内容；改造计划及时间安排；改造所需材料及设备；预算及资金筹措方式。5.附件五：学校设备更新与维护计划详细要求：更新设备的具体型号及数量；维护计划的执行时间及频率；维护费用及支付方式；设备故障处理流程。6.附件六：安全管理方案详细要求：安全管理制度的制定及执行；安全检查的频率及内容；安全事故的处理流程；应急预案及演练。7.附件七：合同变更与补充协议详细要求：变更或补充的内容；变更或补充的日期及地点；变更或补充的生效条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用；乙方未按约定提供符合标准的物业管理服务；乙方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等；第三方未按约定履行其职责；双方协商一致解除合同，但一方未履行解除通知义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付逾期付款的利息，并承担乙方因此遭受的损失。乙方未按约定提供符合标准的物业管理服务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方未按约定履行其职责，应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。双方协商一致解除合同，但一方未履行解除通知义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例：甲方逾期支付服务费用10天，应向乙方支付逾期付款的利息，利息计算方式为每日万分之五；乙方未按约定完成学校食堂的改造，导致甲方遭受损失5000元，乙方应赔偿甲方5000元；第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失10000元，第三方应赔偿甲方10000元。全文完。2024版大安农场学校物业管理服务设施改造合作协议2本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人1.4甲方联系电话1.5甲方法定代表人1.6甲方法定代表人联系电话2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系人2.4乙方联系电话2.5乙方法定代表人2.6乙方法定代表人联系电话3.项目背景及目的3.1项目背景3.2项目目的4.项目范围4.1物业管理服务内容4.2改造设施范围4.3改造设施标准5.项目实施计划5.1项目启动时间5.2项目实施阶段5.3项目验收时间6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2分期支付方案6.3付款时间及方式7.质量要求7.1物业管理服务质量7.2改造设施质量8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同签订及生效日期14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：大安农场学校1.2甲方地址：省市区街道路号1.3甲方联系人：1.4甲方联系电话：1381.5甲方法定代表人：1.6乙方法定代表人联系电话：13956782.乙方基本信息2.1乙方名称：物业管理公司2.2乙方地址：省市区街道路号2.3乙方联系人：2.4乙方联系电话：13787652.5乙方法定代表人：赵六2.6乙方法定代表人联系电话：13643213.项目背景及目的3.1项目背景：随着大安农场学校的发展，现有物业管理服务设施已无法满足学校日常运行和师生生活需求，为提升学校整体环境，决定进行物业管理服务设施改造。3.2项目目的：通过本次改造，优化物业管理服务，提高师生生活质量，确保学校安全、和谐、有序的校园环境。4.项目范围4.1物业管理服务内容：包括校园绿化、环境卫生、安全保障、设施设备维护、学生宿舍管理、食堂管理等方面。4.2改造设施范围：学生宿舍楼、食堂、教学楼、图书馆、体育馆、教职工宿舍等。4.3改造设施标准：按照国家相关标准和学校实际需求，确保改造后的设施安全、舒适、环保。5.项目实施计划5.1项目启动时间：2024年1月1日5.2项目实施阶段：5.2.1设计阶段：2024年1月1日至2024年2月28日5.2.2施工阶段：2024年3月1日至2024年12月31日5.2.3验收阶段：2025年1月1日至2025年1月31日5.3项目验收时间：2025年1月31日6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）6.2分期支付方案：6.2.1设计阶段：支付总额的20%6.2.2施工阶段：每月支付总额的20%，共计支付8个月6.2.3验收阶段：支付总额的10%6.3付款时间及方式：甲方应在约定的时间内，按照分期支付方案将款项支付至乙方指定账户。7.质量要求7.1物业管理服务质量：7.1.1严格遵守国家相关法律法规，确保服务质量符合行业标准。7.1.2定期进行员工培训和考核，提高服务水平和综合素质。7.2改造设施质量：7.2.1严格按照设计文件和施工规范进行施工。7.2.2使用优质材料和设备，确保改造后的设施安全、耐用、环保。8.保密条款8.1保密内容：本合同涉及的所有技术秘密、商业秘密、财务信息、客户信息等，均属保密范围。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后三年内，双方均应承担保密义务。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行或造成对方损失的。9.1.2任何一方泄露对方保密信息的。9.1.3因任何一方原因导致项目进度延误，造成对方损失的。9.2违约责任：9.2.1违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿对方直接经济损失。9.2.2若违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：省市区人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的项目完成并验收合格。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2通知与送达：双方书面通知应以挂号信或特快专递方式发送至对方指定的地址，自发送之日起第三个工作日视为送达。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于设计图纸、施工方案、验收报告等。13.合同解除13.1解除条件：13.1.1一方违反合同约定，经对方催告后仍未改正的。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，且无法通过协商解决的。13.2解除程序：13.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。13.2.2双方协商一致，签订合同解除协议。14.合同签订及生效日期14.1签订日期：2024年1月1日14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、施工队伍等。15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2合同约定的事项需要第三方进行评估、鉴定或监督。15.2.3甲方或乙方单方面认为需要第三方介入以维护合同履行或合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、费用等事项进行协商，并达成一致意见。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确各方的权利义务。16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保项目顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在介入本合同项目过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由甲乙双方与第三方在合作协议或服务合同中约定。17.2第三方责任免除：如第三方因不可抗力或甲乙双方未履行合同义务导致损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方责权利界定18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合作协议或服务合同的要求，独立开展工作。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.1.3第三方有权根据实际情况调整工作计划，但需提前通知甲乙双方。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合作协议或服务合同的要求，完成相关工作。18.2