冷库租赁合同：糕点销售冷藏

冷库租赁合同：糕点销售冷藏合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条冷库设施1.1甲方出租的冷库设施位于__________，总建筑面积为__________平方米。1.2甲方应保证冷库设施的正常运行，确保乙方租赁期间能正常使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条糕点销售冷藏4.1乙方在租赁期间，应将糕点存放在甲方提供的冷库设施中进行销售冷藏。4.2乙方应对其所存放的糕点质量、数量、进出库记录等进行严格管理，确保食品安全。4.3乙方不得在甲方冷库设施内进行任何与冷藏无关的活动。第五条维修保养5.1甲方负责冷库设施的维修保养，确保设施正常运行。5.2乙方应合理使用冷库设施，发现设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。5.3因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期间为所存放的糕点办理保险，保险金额不低于糕点价值的__________%。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。7.3乙方未按本合同第二条、第三条约定支付租金的，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。8.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行本合同的义务。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.冷库设施相关照片及视频资料4.糕点销售许可证5.保险单据6.租赁合同变更协议7.租赁合同解除协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第三条、第四条、第五条规定的，视为违约。2.乙方未按本合同第二条、第三条约定支付租金的，视为违约。3.甲方未按本合同约定的维修保养义务履行的，视为违约。4.乙方在甲方冷库设施内进行与冷藏无关活动的，视为违约。5.乙方未按照合同约定使用冷库设施，导致设施损坏的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供冷库设施并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方冷库设施进行糕点销售冷藏的一方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的冷库租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.冷库设施故障：甲方应及时维修，确保设施正常运行。如因甲方原因导致设施故障，甲方应承担维修费用。2.乙方逾期支付租金：乙方应及时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同。3.乙方糕点质量问题：乙方应保证所存放糕点的质量，如发生质量问题，乙方应承担相应责任。4.保险理赔：乙方应及时办理保险，并在保险单中列明甲方为第一受益人。如发生保险事故，乙方应积极配合保险公司理赔。五、所有应用场景：1.甲方