2024版智能办公楼租赁服务合同样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能办公楼租赁服务合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同签订时间与地点2.租赁标的物描述2.1租赁物具体位置2.2租赁物面积及布局2.3租赁物设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.押金及费用5.1押金数额及退还条件5.2水电费及其他费用5.3费用结算方式6.使用与维护6.1租赁物使用范围6.2维护责任与费用6.3违约责任7.不可抗力及风险承担7.1不可抗力定义7.2不可抗力处理7.3风险承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序9.违约责任9.1违约责任种类9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付计划11.3附件三：其他约定事项12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改生效日期13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项14.1合同附件及其他文件14.2合同解释与争议解决14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.2.1标的物名称：智能办公楼1.2.2标的物位置：市区路号1.2.3标的物面积：平方米1.2.4标的物使用性质：办公用途1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：2024年X月X日1.3.2签订地点：市区路号2.租赁标的物描述2.1租赁物具体位置2.1.1标的物位于市区路号层2.1.2标的物室内布局：包含办公区域、会议室、休息区等2.2租赁物面积及布局2.2.1租赁物总面积：平方米2.2.2办公区域：平方米2.2.3会议室：平方米2.2.4休息区：平方米2.3租赁物设施设备2.3.1空调、照明、网络、消防等设施设备2.3.2办公家具：包含办公桌、椅子、文件柜等2.3.3其他设施设备：打印机、复印机、饮水机等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年X月X日3.2租赁终止日期：2027年X月X日3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满前一个月，双方可协商续约3.3.2续约期限最长不超过三年4.租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金总额：人民币万元整4.1.2租金支付周期：每月4.1.3租金支付日期：每月X日前4.2租金支付方式4.2.1乙方应于每月X日前将租金支付至甲方指定账户4.3租金调整机制4.3.1租金调整依据：市场租金水平及物价指数4.3.2调整频率：每年调整一次5.押金及费用5.1押金数额及退还条件5.1.1押金数额：人民币万元整5.1.2退还条件：租赁期满且乙方无违约行为5.2水电费及其他费用5.2.1水电费：乙方按实际使用量缴纳5.2.2其他费用：乙方承担除租金外的其他费用5.3费用结算方式5.3.1费用结算周期：每月5.3.2费用支付日期：每月X日前6.使用与维护6.1租赁物使用范围6.1.1乙方仅限办公用途使用租赁物6.1.2未经甲方同意，不得改变租赁物用途6.2维护责任与费用6.2.1租赁物日常维护由乙方负责6.2.2维护费用由乙方承担6.3违约责任6.3.1乙方违反使用范围，甲方有权解除合同并追究责任8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。8.2.2双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，经双方协商一致，可以解除合同。8.3风险承担8.3.1租赁物在租赁期间内因不可抗力遭受损失的，由双方按各自责任分担损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1.1乙方未按合同约定支付租金；9.1.1.2乙方违反合同约定的使用范围；9.1.1.3乙方未按合同约定履行维护义务；9.1.2.1甲方未按合同约定提供租赁物；9.1.2.2甲方违反合同约定的维护义务。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。9.3合同解除或终止程序9.3.1一方提出解除或终止合同时，应提前X日书面通知对方。9.3.2收到解除或终止通知后，双方应在X日内进行确认。9.3.3确认后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.违约责任10.1违约责任种类10.1.1违约金：如一方违约，应向另一方支付相当于X个月租金的违约金。10.1.2损害赔偿：如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2违约责任承担10.2.1一方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任。10.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。10.3违约赔偿计算方法10.3.1违约金的计算方法：按实际损失或合同约定的违约金数额计算。10.3.2损害赔偿的计算方法：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方X日答辩期。11.2.2双方应在接到起诉状后X日内向法院提交答辩状。11.3争议解决机构11.3.1本合同争议的解决机构为市区人民法院。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.1.1列明租赁物的具体名称、数量、规格、品牌等信息。12.2附件二：租金支付计划12.2.1列明租金的支付时间、金额、支付方式等信息。12.3附件三：其他约定事项12.3.1列明双方约定的其他事项，如合同变更、通知方式等。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后合同生效。13.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同修改程序13.2.1修改合同应经双方协商一致。13.2.2修改后的合同内容应以书面形式确认。13.3合同修改生效日期13.3.1修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1合同附件及其他文件14.1.1本合同附件及其他文件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释与争议解决14.2.1本合同未尽事宜，按法律规定执行。14.2.2本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。14.3合同附件生效日期14.3.1本合同附件自合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同提供专业服务、中介服务或执行特定任务的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于：物业服务公司、设施维护公司、装修施工方、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方需第三方提供专业服务以保证租赁物的正常使用。15.2.2甲方需第三方提供中介服务以协助租赁物的出租。15.2.3双方同意的其他第三方介入情形。16.第三方的责任与义务16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定或法律要求，履行其职责，确保提供的服务或执行的任务符合相关标准和要求。16.1.2第三方对其提供服务或执行的任务造成的损失，应承担相应的责任。16.2第三方的义务16.2.1第三方应遵守保密协议，不得泄露任何与本合同相关的秘密信息。16.2.2第三方应遵守法律法规和行业标准，保证其服务或任务的合法性。16.2.3第三方应按合同约定的时间、质量、价格等要求完成服务或任务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由合同约定，不得超过合同总金额的X%。17.1.2如第三方责任导致甲方或乙方遭受损失，超出责任限额的部分，由甲方和乙方按比例分担。17.2责任限额的调整17.2.1双方可根据实际情况，在合同中约定责任限额的调整机制。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，其与甲方的关系由甲方与乙方之间的合同约定。18.1.2甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方明知或应知第三方的行为违反了法律法规或合同约定。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，其与乙方的关系由乙方与甲方之间的合同约定。18.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方明知或应知第三方的行为违反了法律法规或合同约定。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方应尊重其他各方的合法权益，不得损害其他各方的利益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1甲方或乙方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的必要性、第三方的基本情况和预期目标。19.1.2对方应在X日内答复，同意或拒绝第三方介入。19.2第三方介入的确认19.2.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订服务协议或合同，明确各自的权利和义务。19.2.2第三方介入后，应向甲方和乙方提交工作计划、进度报告和费用预算等。20.第三方介入的监督与评估20.1第三方介入的监督20.1.1双方应对第三方的服务或任务进行监督，确保其符合合同约定。20.1.2第三方应定期向甲方和乙方报告工作进展情况。20.2第三方介入的评估20.2.1双方应根据第三方的服务质量、完成情况、费用使用等情况进行评估。20.2.2评估结果应作为后续合作和支付费用的依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列出租赁物的具体名称、型号、数量、规格、品牌等信息。列出租赁物所在的位置和房间编号。列出租赁物的使用状况和完好程度。2.附件二：租金支付计划详细要求和说明：列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。列出租金调整的触发条件和调整时间。列出逾期支付租金的违约金计算方法。3.附件三：物业服务合同详细要求和说明：列出物业服务的内容、服务标准和费用。列出物业服务的提供方和联系方式。列出物业服务合同的生效日期和终止日期。4.附件四：设施设备维护保养合同详细要求和说明：列出设施设备的维护保养范围、周期和费用。列出设施设备维护保养的负责方和联系方式。列出设施设备维护保养合同的生效日期和终止日期。5.附件五：保密协议详细要求和说明：