2024年度物业管理公司与装修公司关于小区装修管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理公司与装修公司关于小区装修管理合同本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立依据1.2合同订立原则2.双方基本信息2.1物业管理公司信息2.2装修公司信息3.装修项目概况3.1装修项目名称3.2装修项目地点3.3装修项目面积4.装修范围与内容4.1装修项目范围4.2装修项目内容5.装修工程进度与时间安排5.1装修工程进度安排5.2装修工程时间安排6.装修费用及支付方式6.1装修费用总额6.2装修费用支付方式7.材料与设备7.1装修材料要求7.2装修设备要求8.施工质量与验收8.1施工质量要求8.2装修工程验收标准9.施工安全与环境保护9.1施工安全措施9.2环境保护措施10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序11.合同生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.违约责任与赔偿12.1违约情形及责任12.2违约赔偿方式13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，经双方友好协商一致，自愿订立本合同。1.2合同订立原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.双方基本信息2.1物业管理公司信息物业管理公司名称：X物业管理公司法定代表人：X注册地址：X2.2装修公司信息装修公司名称：X装修公司法定代表人：X注册地址：X3.装修项目概况3.1装修项目名称装修项目名称：X小区业主房屋装修项目3.2装修项目地点装修项目地点：X小区栋单元室3.3装修项目面积装修项目面积：平方米4.装修范围与内容4.1装修项目范围装修项目范围包括：房屋主体结构、门窗、墙面、地面、天花板等室内装修工程。4.2装修项目内容装修项目内容包括：拆除、水电改造、墙面刷漆、地板铺设、橱柜制作、卫浴设备安装等。5.装修工程进度与时间安排5.1装修工程进度安排装修工程进度安排如下：设计阶段：自合同签订之日起日内完成；施工阶段：自设计确认后日内开始施工，预计日内完工；验收阶段：自施工完毕后日内进行验收。5.2装修工程时间安排装修工程时间安排如下：2024年月日至2024年月日为设计阶段；2024年月日至2024年月日为施工阶段；2024年月日至2024年月日为验收阶段。6.装修费用及支付方式6.1装修费用总额装修费用总额为人民币万元整。6.2装修费用支付方式装修费用支付方式如下：合同签订后日内支付装修费用总额的%；施工过程中，根据工程进度分期支付装修费用总额的%；工程验收合格后，支付装修费用总额的%；工程验收合格且业主满意后，支付装修费用总额的%。7.材料与设备7.1装修材料要求装修材料应符合国家相关质量标准，并具备相应的环保认证。7.2装修设备要求8.施工质量与验收8.1施工质量要求装修工程必须符合国家有关质量标准，确保装修质量达到设计要求。施工过程中，装修公司应严格按照施工图纸和技术规范进行施工，确保施工质量。8.2装修工程验收标准装修工程验收标准如下：基础设施完整，无损坏；门窗安装牢固，密封良好；墙面平整，无裂缝；地面平整，无起砂；水电设施齐全，功能正常；空调、热水器等设备安装到位，运行正常；装修材料环保，无污染；装修效果符合设计要求。9.施工安全与环境保护9.1施工安全措施施工现场设置安全警示标志；施工人员必须佩戴安全帽，遵守操作规程；定期对施工现场进行安全检查，确保安全设施完好；遇有安全隐患，立即停工整改。9.2环境保护措施施工现场保持整洁，及时清理垃圾；减少噪音、粉尘等污染物的排放；遵守国家和地方有关环境保护的法律法规。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向物业管理公司所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序如下：双方在争议发生后日内提出书面争议报告；双方协商解决争议，如协商不成，可向物业管理公司所在地的人民法院提起诉讼。11.合同生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.3合同终止条件合同终止条件如下：装修工程按约定全部完成并验收合格；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。12.违约责任与赔偿12.1违约情形及责任违约情形及责任如下：装修公司未按约定完成装修工程，应承担违约责任；物业管理公司未按约定支付装修费用，应承担违约责任；双方任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.2违约赔偿方式违约赔偿方式如下：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应采取一切可能措施减轻损失。13.2通知与送达本合同有关通知，应以书面形式进行，送达方式如下：邮寄：以挂号信方式，自发出之日起日内送达；传真：以有效传真号码发送，自发送之日起分钟内视为送达。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除物业管理公司和装修公司以外的其他单位或个人，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构等。15.2第三方介入的界定第三方介入是指物业管理公司或装修公司根据本合同的约定，邀请或委托第三方参与合同履行过程中的相关活动，以提供专业服务、监督执行或提供专业意见。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责第三方的职责包括但不限于：对装修工程进行监理，确保施工质量符合合同约定；对装修材料进行检测，确保材料质量符合国家标准；对装修工程进度进行监督，确保工程按期完成；对装修工程成本进行控制，确保工程成本在合理范围内；对装修工程中的安全隐患进行排查，确保施工安全。16.2第三方权利第三方的权利包括但不限于：要求物业管理公司和装修公司提供必要的资料和协助；对装修工程提出改进意见和监督要求；要求物业管理公司和装修公司按照合同约定支付相关费用；在必要时，有权暂停或终止合同履行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与物业管理公司的关系第三方与物业管理公司之间是委托与被委托的关系，物业管理公司有权对第三方的工作进行监督和指导。17.2第三方与装修公司的关系第三方与装修公司之间是服务与被服务的关系，装修公司应配合第三方的工作，并承担相应的费用。17.3第三方与其他业主的关系第三方在履行职责过程中，应尊重其他业主的合法权益，不得侵犯其他业主的权益。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定第三方的责任限额由物业管理公司与装修公司根据实际情况协商确定，并在合同中明确。18.2责任限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，但不包括因不可抗力或其他非第三方原因造成的损失。18.3超出责任限额的处理若第三方在履行职责过程中造成的损失超出责任限额，物业管理公司和装修公司应根据实际情况承担相应的责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请物业管理公司或装修公司需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和目的。19.2第三方介入的同意对方应在收到申请后日内给予书面同意，否则视为不同意。19.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定和双方协商一致的原则，履行其职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：装修工程按约定全部完成；双方协商一致终止第三方介入；因不可抗力或其他原因导致第三方介入无法继续。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，物业管理公司或装修公司应通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修工程合同详细要求：包含双方基本信息、装修项目概况、装修范围与内容、装修工程进度与时间安排、装修费用及支付方式、材料与设备、施工质量与验收、施工安全与环境保护、争议解决方式、合同生效、变更与终止、违约责任与赔偿等条款。说明：本附件为合同主体文件，是双方权利义务的依据。2.装修工程图纸详细要求：包括平面图、立面图、剖面图、水电图等，清晰标注装修项目的具体要求。说明：本附件为装修工程的实施依据，确保装修效果符合设计要求。3.装修材料清单详细要求：列明装修所需材料的品牌、型号、规格、数量、单价、总价等信息。说明：本附件为装修材料采购和验收的依据，确保装修材料的质量和数量。4.装修工程进度计划详细要求：按月或按周列出装修工程的具体进度，包括施工内容、预计完成时间等。说明：本附件为装修工程进度管理的依据，确保装修工程按计划进行。5.装修工程验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收意见、存在问题及整改措施等信息。说明：本附件为装修工程验收的依据，确保装修工程符合质量要求。6.装修工程费用结算单详细要求：列明装修工程实际发生费用、已支付费用、未支付费用等信息。说明：本附件为装修工程费用结算的依据，确保装修费用的合理性和准确性。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决结果等信息。说明：本附件为争议解决的依据，确保双方在发生争议时能够及时有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：装修公司未按约定完成装修工程；物业管理公司未按约定支付装修费用；第三方未按约定履行职责；双方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应根据违约程度承担相应责任；责任认定标准包括：直接经济损失、违约金、赔偿金等。3.违约责任示例说明：装修公司未按约定完成装修工程，导致工程延期，物业管理公司要求装修公司支付违约金，违约金数额为工程总价的%；物业管理公司未按约定支付装修费用，导致装修公司停工，物业管理公司应承担违约责任，向装修公司支付违约金，违约金数额为未支付费用的%；第三方未按约定履行职责，导致装修工程出现质量问题，第三方应承担违约责任，向物业管理公司或装修公司支付赔偿金，赔偿金数额为因质量问题造成的直接经济损失。全文完。2024年度物业管理公司与装修公司关于小区装修管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称及地址1.2装修公司名称及地址1.3合同签订日期2.项目概况2.1小区名称及地址2.2装修范围及内容2.3装修期限3.装修公司资质要求3.1装修公司营业执照3.2装修公司资质证书3.3相关专业人员资格证书4.工程质量标准4.1装修材料要求4.2装修工艺要求4.3装修验收标准5.装修进度安排5.1装修阶段划分5.2每个阶段的时间安排5.3阶段验收标准6.装修费用及支付方式6.1装修总费用6.2费用构成6.3费用支付方式及时间7.材料采购与供应7.1材料采购方式7.2材料供应商选择7.3材料供应时间及质量要求8.施工现场管理8.1施工现场安全要求8.2施工现场环境卫生要求8.3施工现场文明施工要求9.装修过程中的沟通与协调9.1双方沟通渠道9.2沟通协调机制9.3沟通协调时间及方式10.装修验收与移交10.1验收标准及流程10.2验收时间安排10.3装修工程移交11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1双方签字盖章14.2合同生效日期14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司地址：市区路号1.3装修公司名称：装修装饰工程有限公司1.4装修公司地址：市区路号1.5合同签订日期：2024年1月1日2.项目概况2.1小区名称：花园2.2小区地址：市区路号2.3装修范围：小区内所有业主住宅的室内装修工程2.4装修内容：包括但不限于水电改造、墙面涂料、地板铺设、门窗更换等2.5装修期限：自合同签订之日起6个月内完成3.装修公司资质要求3.1装修公司营业执照：营业执照编号：X3.2装修公司资质证书：资质证书编号：X3.3相关专业人员资格证书：包括但不限于设计师、施工员、质检员等相关人员的资格证书4.工程质量标准4.1装修材料要求：所有装修材料必须符合国家相关标准，并具备合格证明文件4.2装修工艺要求：严格按照国家及行业标准进行施工，确保装修质量4.3装修验收标准：以国家及行业标准为依据，进行分阶段验收5.装修进度安排5.1装修阶段划分：设计阶段、施工阶段、验收阶段5.2设计阶段：自合同签订之日起1个月内完成5.3施工阶段：自设计阶段完成后2个月内开始，分三个阶段完成5.4验收阶段：自施工阶段完成后2个月内完成6.装修费用及支付方式6.1装修总费用：人民币万元整6.2费用构成：材料费、人工费、管理费、税金等6.3费用支付方式及时间：分三次支付，设计阶段支付30%，施工阶段支付50%，验收合格后支付20%8.材料采购与供应8.1材料采购方式：由装修公司负责材料的采购，并确保材料的合格性及供应及时性8.2材料供应商选择：装修公司应选择有良好信誉、产品质量可靠、价格合理的供应商8.3材料供应时间及质量要求：材料应在施工前一周内供应到施工现场，并确保材料符合合同约定的质量标准9.施工现场管理9.1施工现场安全要求：施工现场必须符合国家安全施工规范，确保施工人员的人身安全9.2施工现场环境卫生要求：施工现场应保持整洁，及时清理垃圾，防止污染环境9.3施工现场文明施工要求：施工现场应文明施工，不得扰民，确保周边居民正常生活秩序10.装修过程中的沟通与协调10.1双方沟通渠道：通过电话、短信、电子邮件等方式进行日常沟通，重要事项通过书面形式确认10.2沟通协调机制：设立项目经理负责日常施工管理，定期召开协调会议，解决施工过程中的问题10.3沟通协调时间及方式：每周至少召开一次协调会议，特殊情况可随时召开11.装修验收与移交11.1验收标准及流程：按照国家及行业标准进行分阶段验收，验收合格后进行下一阶段的施工11.2验收时间安排：设计阶段完成后3天内进行初步验收，施工阶段完成后5天内进行中期验收，验收合格后进行最终验收11.3装修工程移交：验收合格后，装修公司应在3个工作日内将工程移交给物业管理公司12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时完成装修工程、工程质量不符合约定、材料供应不及时等12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.3违约赔偿标准：根据实际损失情况，按照合同约定的赔偿标准进行赔偿13.争议解决13.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构13.2争议解决机构：市区仲裁委员会13.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决14.其他约定事项14.1双方签字盖章：本合同经双方代表签字盖章后生效14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方是指除甲乙双方外的，为履行本合同而介入合同关系的个人或单位，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如出现需要专业判断、独立评估或争议解决等情况，甲乙双方可邀请第三方介入。16.第三方介入程序16.1第三方选定：甲乙双方协商一致后，选定合适的第三方。16.3第三方授权：第三方介入后，甲乙双方应授权第三方代表其履行相应职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，原则上不得超过合同总金额的10%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任：甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，第三方不承担甲乙双方的合同责任。18.2第三方与物业管理公司责任：第三方在执行物业管理公司委托的职责时，如出现责任，由物业管理公司与第三方共同承担，但第三方责任限额按本合同第17条执行。18.3第三方与装修公司责任：第三方在执行装修公司委托的职责时，如出现责任，由装修公司与第三方共同承担，但第三方责任限额按本合同第17条执行。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改合同。19.2变更后的合同效力：变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决，仍按本合同第13条约定执行。20.2第三方介入争议：第三方在介入争议解决过程中，如自身权益受损，可向甲乙双方提出赔偿要求。21.第三方介入后的费用承担21.1费用承担：第三方介入产生的费用，由委托方承担。21.2费用结算：费用结算方式由甲乙双方与第三方协商确定。22.第三方介入后的保密条款22.1保密义务：第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。22.2违约责任：如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除条件：第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同。23.2解除程序：合同解除程序按本合同第13条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理公司营业执照副本复印件要求：清晰、完整，加盖公司公章。2.附件二：装修公司营业执照副本复印件要求：清晰、完整，加盖公司公章。3.附件三：装修公司资质证书复印件要求：清晰、完整，加盖公司公章。4.附件四：相关专业人员资格证书复印件要求：清晰、完整，加盖公司公章。5.附件五：装修设计图纸及说明要求：图纸完整，标注尺寸、材料及施工要求。6.附件六：装修材料清单及质量合格证明要求：清单详细，材料名称、品牌、规格、数量及质量合格证明。7.附件七：施工进度计划表要求：明确各阶段施工时间及验收标准。8.附件八：工程验收报告要求：验收合格，详细记录验收时间、内容及结论。9.附件九：第三方资质证明文件要求：清晰、完整，加盖第三方公章。10.附件十：合同变更协议要求：变更内容明确，双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：装修公司未按时完成装修工程责任认定标准：根据合同约定的装修期限，每逾期一天，装修公司应支付甲乙双方合同总金额的1%作为违约金。示例：若合同约定装修期限为6个月，装修公司逾期1个月完成工程，则应支付甲乙双方合同总金额的5%作为违约金。2.违约行为：装修材料不符合约定标准责任认定标准：装修公司应承担因材料质量问题导致的维修、拆除、重新采购等费用。示例：若合同约定地板为某品牌，但装修公司实际使用的为其他品牌，导致地板质量问题，装修公司应承担修复费用及更换同品牌地板的费用。3.违约行为：第三方未按时完成验收工作责任认定标准：第三方未按时完成验收工作，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若合同约定验收时间为施工完成后5天内，但第三方未按时完成验收，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失金额。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定标准：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：若第三方在介入合同关系过程中泄露甲乙双方商业秘密，第三方应承担法律责任，并赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年度物业管理公司与装修公司关于小区装修管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称、地址、联系人及联系方式1.2装修公司名称、地址、联系人及联系方式2.合同签订时间、地点及生效日期3.合同履行期限4.小区概况4.1小区名称、地址、面积4.2小区配套设施5.装修范围及内容5.1装修区域5.2装修内容5.3装修标准6.装修进度安排6.1施工准备阶段6.2施工阶段6.3装修验收阶段7.装修费用及支付方式7.1装修费用总额7.2费用构成7.3支付方式8.质量要求及验收标准8.1质量要求8.2验收标准8.3验收程序9.安全生产责任及措施9.1安全生产责任9.2安全生产措施10.施工现场管理10.1施工现场布置10.2现场管理人员10.3现场施工规范11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同解除条件及程序13.1解除合同条件13.2解除合同程序14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司地址：市区街道号1.3物业管理公司联系人：1.5装修公司名称：装修装饰工程有限公司1.6装修公司地址：市区街道号1.7装修公司联系人：2.合同签订时间、地点及生效日期2.1合同签订时间：2024年1月15日2.2合同签订地点：物业管理有限公司办公室2.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效3.合同履行期限3.1合同履行起始日期：2024年2月1日3.2合同履行终止日期：2024年5月31日4.小区概况4.1小区名称：花园小区4.2小区地址：市区街道号4.3小区面积：10000平方米4.4小区配套设施：停车场、健身器材、儿童游乐场、绿化带等5.装修范围及内容5.1装修区域：花园小区1号楼101室5.2装修内容：包括但不限于水电改造、墙面刷漆、地板铺设、门窗更换等5.3装修标准：按照国家相关装修标准和规范执行，确保装修质量6.装修进度安排6.1施工准备阶段：2024年2月1日至2024年2月15日6.2施工阶段：2024年2月16日至2024年4月30日6.3装修验收阶段：2024年5月1日至2024年5月15日7.装修费用及支付方式7.1装修费用总额：人民币万元整7.2费用构成：包括但不限于材料费、人工费、设计费、管理费等7.3支付方式：7.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付装修费用的30%7.3.2进度款：按照实际施工进度支付，每月支付装修费用的20%7.3.3尾款：竣工验收合格后5个工作日内支付装修费用的50%7.3.4保修金：竣工验收合格后5个工作日内支付装修费用的10%，保修期满后无质量问题退还保修金8.质量要求及验收标准8.1质量要求：8.1.1水电改造：符合国家相关标准和规范，确保安全可靠。8.1.2墙面刷漆：选用环保材料，墙面平整，无裂纹、脱落现象。8.1.3地板铺设：材料符合标准，铺设牢固，无明显翘曲、松动。8.1.4门窗更换：选用合格产品，安装到位，开关灵活，密封性良好。8.2验收标准：8.2.1水电验收：水电线路布局合理，无安全隐患，开关插座功能正常。8.2.2墙面验收：墙面平整，无色差，无明显瑕疵。8.2.3地板验收：地板铺设均匀，无翘曲、松动，接缝严密。8.2.4门窗验收：门窗安装牢固，开关灵活，密封性好，无破损。8.3验收程序：8.3.1验收前，装修公司应提前通知物业管理公司。8.3.2验收时，双方共同参与，对装修质量进行逐一检查。8.3.3验收合格后，双方签字确认。9.安全生产责任及措施9.1安全生产责任：9.1.1装修公司负责施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全。9.1.2物业管理公司负责施工现场的消防安全管理。9.2安全生产措施：9.2.1施工现场设置明显的安全警示标志。9.2.2施工人员必须佩戴安全帽、系好安全带。9.2.3施工现场配备消防设施，定期进行检查和维护。10.施工现场管理10.1施工现场布置：10.1.1施工现场应保持整洁有序，材料堆放整齐。10.1.2施工现场应设置临时卫生间、休息室等设施。10.2现场管理人员：10.2.1装修公司应指派专人负责施工现场的管理。10.2.2现场管理人员应具备一定的专业知识和管理能力。10.3现场施工规范：10.3.1严格按照施工图纸和规范进行施工。10.3.2确保施工质量，不得擅自改动设计方案。11.争议解决方式11.1争议解决原则：11.1.1双方应本着友好协商、公平公正的原则解决争议。11.1.2争议解决过程中，不得影响合同的履行。11.2争议解决途径：11.2.1双方应通过协商解决争议。11.2.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。12.违约责任12.1违约情形：12.1.1装修公司未按约定时间完成装修工程。12.1.2装修公司施工质量不符合约定标准。12.1.3物业管理公司未按约定支付装修费用。12.2违约责任承担：12.2.1装修公司未按约定时间完成装修工程的，应承担违约责任，并支付违约金。12.2.2装修公司施工质量不符合约定标准的，应承担修复责任，并赔偿损失。12.2.3物业管理公司未按约定支付装修费用的，应承担违约责任，并支付违约金。13.合同解除条件及程序13.1解除合同条件：13.1.1双方协商一致，决定解除合同。13.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2解除合同程序：13.2.1提出解除合同的一方应提前通知另一方。13.2.2双方应协商确定解除合同的补偿事宜。14.合同附件及补充协议14.1合同附件：14.1.1装修工程图纸14.1.2装修工程预算表14.1.3装修工程进度计划表14.2补充协议：14.2.1如有需要，双方可签订补充协议，作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：15.1.1本合同所称的第三方，是指非合同双方，为履行本合同或解决合同相关事宜而介入的独立法人、非法人组织或其他个人。15.1.2第三方包括但不限于监理方、审计方、评估方、调解方、仲裁机构等。15.2范围：15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：监督工程质量、评估工程进度、审计工程款项、调解合同纠纷、提供专业咨询等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：16.1.1双方均可向第三方提出介入申请。16.1.2申请应明确介入的目的、范围、时间等。16.2介入同意：16.2.1第三方同意介入后，应与双方签订书面协议，明确介入的具体内容、责任和权利。16.3介入实施：16.3.1第三方介入后，应按照书面协议的约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额：17.1.1第三方在本合同项下的责任，应根据其书面协议的约定进行限制。17.1.2第三方责任限额应明确约定，并在书面协议中体现。17.2责任免除：17.2.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非归责于第三方的原因导致的责任，可免除其责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分：18.1.1物业管理公司对小区的整体管理负责，包括对装修工程的管理。18.1.2装修公司对施工质量和进度负责。18.1.3第三方对所承担的特定职责负责。18.2权利划分：18.2.1物业管理公司有权监督装修公司的施工质量和进度。18.2.2装修公司有权要求第三方提供必要的协助和支持。18.2.3第三方有权根据书面协议的要求，对物业管理公司和装修公司进行监督和评估。19.第三方介入的费用19.1费用承担：19.1.1第三方介入的费用由合同双方按照书面协议的约定分担。19.1.2如无书面协议，则由提出介入申请的一方承担。19.2