2024版房屋买卖租赁售后服务保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖租赁售后服务保障合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同生效2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权2.3房屋租赁情况2.4房屋配套设施3.服务内容3.1售后服务3.2租赁服务3.3保养维护服务3.4技术支持服务4.服务期限4.1售后服务期限4.2租赁服务期限4.3保养维护服务期限4.4技术支持服务期限5.服务费用5.1售后服务费用5.2租赁服务费用5.3保养维护服务费用5.4技术支持服务费用6.服务流程6.1售后服务流程6.2租赁服务流程6.3保养维护服务流程6.4技术支持服务流程7.服务质量7.1售后服务质量7.2租赁服务质量7.3保养维护服务质量7.4技术支持服务质量8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿9.4违约责任免除10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.保密条款12.1保密信息定义12.2保密义务12.3保密信息使用12.4违约责任13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容13.4合同变更生效14.其他条款14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜达成的一致意见，明确双方的权利和义务，确保交易顺利进行。1.2合同目的本合同旨在明确房屋买卖双方的权利和义务，保障买卖双方的合法权益，确保交易的安全、合法、高效。1.3合同双方甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]1.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：[具体地址]房屋结构：[房屋结构类型]房屋面积：[房屋面积]房屋用途：[房屋用途类型]2.2房屋产权房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证房屋所有权合法、有效。2.3房屋租赁情况房屋目前无租赁合同，甲方承诺在合同签订前解除所有租赁合同。2.4房屋配套设施房屋配套设施包括：[列举配套设施]第三条服务内容3.1售后服务甲方提供房屋买卖后的售后服务，包括但不限于房屋过户、产权登记等。3.2租赁服务乙方有权在合同约定的时间内租赁该房屋，租赁期限为[租赁期限]。3.3保养维护服务双方约定房屋的保养维护责任，包括但不限于房屋维修、设施更换等。3.4技术支持服务甲方提供房屋相关技术支持，包括但不限于房屋使用指南、设备操作等。第四条服务期限4.1售后服务期限甲方提供的售后服务期限为房屋买卖合同签订之日起[售后服务期限]。4.2租赁服务期限乙方租赁房屋的期限为[租赁期限]，自合同签订之日起开始计算。4.3保养维护服务期限保养维护服务期限为房屋买卖合同签订之日起[保养维护服务期限]。4.4技术支持服务期限技术支持服务期限为房屋买卖合同签订之日起[技术支持服务期限]。第五条服务费用5.1售后服务费用甲方提供的售后服务费用为[具体金额]，由甲方承担。5.2租赁服务费用乙方租赁房屋的租金为[具体金额]，按月支付。5.3保养维护服务费用保养维护服务费用为[具体金额]，由双方协商确定。5.4技术支持服务费用技术支持服务费用为[具体金额]，由甲方承担。第六条服务流程6.1售后服务流程甲方在收到乙方支付的服务费用后，应及时办理房屋过户、产权登记等相关手续。6.2租赁服务流程乙方在签订租赁合同时，应支付首期租金及押金，甲方在收到款项后，将房屋交付乙方使用。6.3保养维护服务流程双方协商确定保养维护服务流程，包括报修、维修、验收等环节。6.4技术支持服务流程甲方在接到乙方技术支持需求后，应及时响应并提供相应的技术支持服务。第七条服务质量7.1售后服务质量甲方提供的售后服务应达到国家标准，确保房屋买卖双方的合法权益。7.2租赁服务质量甲方提供的租赁服务质量应符合国家标准，确保乙方正常使用房屋。7.3保养维护服务质量保养维护服务质量应符合国家标准，确保房屋设施的正常使用。7.4技术支持服务质量甲方提供的技术支持服务应达到国家标准，确保乙方顺利使用房屋设施。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交相关证据和材料，进行诉讼或仲裁程序。8.4争议解决费用因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。第九条违约责任9.1违约情形任何一方未按照合同约定履行义务；任何一方隐瞒或提供虚假信息；任何一方违反保密义务；任何一方擅自变更合同内容。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约责任赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可得利益损失。9.4违约责任免除不可抗力事件；因国家法律、政策变化导致的合同无法履行；双方另有约定的情形。第十条合同解除10.1合同解除条件双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约导致合同无法履行；法律法规规定的其他情形。10.2合同解除程序解除合同应提前[提前通知期限]通知对方，并书面确认。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于退还已付款项、恢复原状等。第十一部分合同终止11.1合同终止条件合同约定的期限届满；合同解除；法律法规规定的其他情形。11.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。11.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十二部分保密条款12.1保密信息定义保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。12.2保密义务双方对本合同内容以及合同履行过程中所知悉的保密信息负有保密义务。12.3保密信息使用保密信息仅用于合同履行目的，不得用于任何其他目的。12.4违约责任违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十三部分合同变更13.1合同变更条件双方协商一致；法律法规规定需要变更；因不可抗力导致合同内容需要变更。13.2合同变更程序合同变更应书面通知对方，并达成书面协议。13.3合同变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于变更条款、变更日期等。13.4合同变更生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四部分其他条款14.1合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同签署日期甲方（签字/盖章）：[日期]乙方（签字/盖章）：[日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务或协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任2.1第三方应按照其专业领域和行业标准提供专业服务，并对所提供的服务质量承担相应责任。2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额为[金额]元。3.2如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按照合同约定比例分担。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和信息，以完成其职责。4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第五条第三方介入程序5.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。5.2双方应共同协商确定第三方的选择，并签订相应的合作协议。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方在合同履行过程中的职责范围应明确划分，避免与其他各方职责交叉。6.2第三方与甲方、乙方之间的沟通和协调，由甲方或乙方指定专人负责。第七条第三方变更7.1如需更换第三方，双方应共同协商，并签订新的合作协议。7.2新的第三方应承担原第三方的权利和义务。第八条第三方违约责任8.1第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条第三方退出9.1第三方在合同履行完成后，应立即退出，并将相关资料和信息移交给甲方或乙方。9.2第三方退出后，甲方或乙方应及时对第三方的工作进行验收。第十条第三方保密义务10.1第三方对本合同内容以及合同履行过程中所知悉的保密信息负有保密义务。10.2违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入费用11.1第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定比例分担。11.2第三方介入费用包括但不限于服务费用、差旅费用、资料费等。第十二条第三方介入期限12.1第三方介入期限由双方在合同中约定，具体期限为[期限]。12.2如需延长第三方介入期限，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明理由。第十三条第三方介入效果13.1第三方介入的效果应满足合同约定的要求，如未能达到预期效果，第三方应承担相应的责任。13.2甲方或乙方有权对第三方介入的效果进行监督和评估。第十四条第三方介入争议解决14.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，证明房屋产权清晰。说明：附件中应包含房屋产权证明文件的复印件，并由产权人签字或盖章确认。2.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等条款。说明：附件中应包含租赁合同的复印件，并由双方签字或盖章确认。3.房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内的配套设施，包括家具、电器、装修等。说明：附件中应包含配套设施清单的详细描述，并由双方签字或盖章确认。4.售后服务协议要求：明确售后服务的内容、期限、费用等条款。说明：附件中应包含售后服务协议的详细内容，并由双方签字或盖章确认。5.技术支持服务协议要求：明确技术支持服务的范围、方式、费用等条款。说明：附件中应包含技术支持服务协议的详细内容，并由双方签字或盖章确认。6.保养维护服务协议要求：明确保养维护服务的范围、方式、费用等条款。说明：附件中应包含保养维护服务协议的详细内容，并由双方签字或盖章确认。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等条款。说明：附件中应包含争议解决协议的详细内容，并由双方签字或盖章确认。8.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、费用等条款。说明：附件中应包含第三方合作协议的详细内容，并由双方及第三方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房屋买卖款项。乙方未按时支付租金。任何一方未按照合同约定履行售后服务义务。任何一方违反保密义务，泄露合同内容或保密信息。第三方未按照合同约定提供专业服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约责任的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可由争议解决机构裁决。违约责任认定应基于合同约定、法律法规及实际情况。3.示例说明：甲方未按时支付房屋买卖款项，导致乙方遭受利息损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的利息损失。乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除租赁合同。第三方未按照合同约定提供专业服务，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版房屋买卖租赁售后服务保障合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期及生效日期2.房屋买卖租赁关系概述2.1买卖租赁关系定义2.2买卖租赁双方权利义务2.3房屋交付及使用条件3.售后服务内容3.1售后服务范围3.2售后服务期限3.3售后服务费用及支付方式4.售后服务责任4.1买卖双方售后服务责任4.2房屋质量问题处理4.3售后服务纠纷解决5.争议解决方式5.1争议解决原则5.2争议解决途径5.3争议解决费用承担6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止后的处理7.违约责任7.1违约情形及定义7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.合同变更及补充8.1合同变更条件8.2合同补充条款8.3合同变更及补充的生效9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋租赁合同9.3附件三：房屋买卖租赁售后服务协议10.合同生效及履行10.1合同生效条件10.2合同履行期限10.3合同履行方式11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的房屋交付12.2合同解除及终止后的费用结算12.3合同解除及终止后的纠纷处理13.合同终止后的权利义务13.1合同终止后的房屋使用权13.2合同终止后的费用承担13.3合同终止后的纠纷处理14.合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式；乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式；1.2房屋基本信息房屋坐落地址：；房屋产权证号：；房屋建筑面积：；房屋结构：；房屋用途：；1.3合同签订日期及生效日期本合同签订日期为____年____月____日；本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋买卖租赁关系概述2.1买卖租赁关系定义本合同所述房屋买卖租赁关系是指甲方将其房屋出售/出租给乙方，乙方购买/租赁该房屋的协议。2.2买卖租赁双方权利义务甲方权利义务：（1）保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间和方式交付房屋；（3）提供房屋买卖/租赁所需的相关证明文件；乙方权利义务：（1）按照约定支付房屋买卖/租赁款项；（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（3）遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第三条售后服务内容3.1售后服务范围（1）房屋质量问题处理；（2）房屋设施设备维修；（3）房屋周边环境协调；3.2售后服务期限售后服务期限自房屋交付之日起____年内。3.3售后服务费用及支付方式售后服务费用按实际发生计算，由乙方承担。支付方式为____。第四条售后服务责任4.1买卖双方售后服务责任甲方责任：（1）在房屋交付前确保房屋质量合格；（2）在售后服务期限内及时处理房屋质量问题；乙方责任：（1）合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构；（2）在发现房屋质量问题后及时通知甲方；4.2房屋质量问题处理房屋出现质量问题，双方应协商解决。协商不成，可依法向有关部门申请鉴定或仲裁。4.3售后服务纠纷解决售后服务纠纷，双方应友好协商解决。协商不成，可依法向有关部门申请鉴定或仲裁。第五条争议解决方式5.1争议解决原则本合同争议解决遵循公平、公正、合法的原则。5.2争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。5.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第六条合同解除及终止6.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。6.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋交付、费用结算等事宜。第八条合同变更及补充8.1合同变更条件（1）因法律法规、政策调整导致合同内容需要变更；（2）因双方协商一致认为有必要变更合同内容；8.2合同补充条款合同补充条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3合同变更及补充的生效合同变更或补充内容经双方签字（或盖章）后生效。第九条合同附件9.1附件一：房屋买卖合同附件一详细规定了房屋买卖的条款，包括但不限于房屋买卖价格、付款方式、交付时间等。9.2附件二：房屋租赁合同附件二详细规定了房屋租赁的条款，包括但不限于租赁期限、租金、押金、维修责任等。9.3附件三：房屋买卖租赁售后服务协议附件三详细规定了售后服务的内容、期限、费用及责任。第十条合同生效及履行10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同履行期限本合同自生效之日起至合同约定的房屋交付完毕之日止。10.3合同履行方式双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条合同解除及终止条件11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）房屋因不可抗力无法继续使用；（3）法律法规规定的其他解除条件。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。11.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋交付、费用结算等事宜。第十二条合同终止后的权利义务12.1合同终止后的房屋使用权合同终止后，乙方不再享有房屋使用权。12.2合同终止后的费用承担合同终止后，双方应按照约定结算已发生的费用。12.3合同终止后的纠纷处理合同终止后，如因合同终止产生的纠纷，双方应友好协商解决。协商不成，可依法向有关部门申请鉴定或仲裁。第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的房屋交付合同解除或终止后，甲方应将房屋交付给乙方，乙方应按约定接收房屋。13.2合同解除及终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照约定进行费用结算，包括但不限于已付款项、押金等。13.3合同解除及终止后的纠纷处理合同解除或终止后，如因合同解除或终止产生的纠纷，双方应友好协商解决。协商不成，可依法向有关部门申请鉴定或仲裁。第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的房屋交付合同解除或终止后，甲方应将房屋交付给乙方，乙方应按约定接收房屋。14.2合同解除及终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照约定进行费用结算，包括但不限于已付款项、押金等。14.3合同解除及终止后的纠纷处理合同解除或终止后，如因合同解除或终止产生的纠纷，双方应友好协商解决。协商不成，可依法向有关部门申请鉴定或仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出卖人）和乙方（买受人）之外的，因合同履行需要介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、物业服务企业、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1中介机构介入中介机构是指在合同订立、履行过程中，为甲方和乙方提供信息、介绍、协调等服务的第三方机构。2.2评估机构介入评估机构是指在房屋买卖过程中，为确定房屋价值提供专业评估服务的第三方机构。2.3鉴定机构介入鉴定机构是指在房屋买卖、租赁过程中，对房屋质量、安全隐患等进行鉴定的第三方机构。2.4物业服务企业介入物业服务企业是指在房屋交付使用后，为业主提供物业管理服务的第三方企业。2.5保险公司介入保险公司是指在房屋保险、责任保险等方面提供保险服务的第三方机构。第三条第三方责权利3.1责任（1）中介机构：如实提供信息，协助双方达成交易；（2）评估机构：提供客观、公正的评估报告；（3）鉴定机构：提供准确、可靠的鉴定意见；（4）物业服务企业：按照约定提供物业管理服务；（5）保险公司：按照保险合同约定承担赔偿责任。3.2权利（1）中介机构：收取合理的中介服务费用；（2）评估机构：收取合理的评估费用；（3）鉴定机构：收取合理的鉴定费用；（4）物业服务企业：收取合理的物业管理费用；（5）保险公司：根据保险合同约定收取保险费用。3.3义务（1）中介机构：遵守法律法规，不得泄露客户信息；（2）评估机构：保证评估报告的真实性、准确性；（3）鉴定机构：保证鉴定意见的客观性、公正性；（4）物业服务企业：按照合同约定提供优质服务；（5）保险公司：按照保险合同约定及时赔付。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同义务过程中产生的赔偿责任，其最高赔偿金额。4.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，并明确写入合同附件。4.3责任限额履行第三方在履行合同过程中，如发生赔偿责任，应按照约定承担相应责任限额内的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方甲方与第三方之间应签订书面协议，明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、费用、责任等。5.2乙方与第三方乙方与第三方之间应签订书面协议，明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、费用、责任等。5.3第三方与第三方第三方之间在履行合同过程中，如需合作，应签订书面协议，明确合作内容、费用、责任等。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更情形在合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲方和乙方协商一致，对合同进行变更。6.2合同变更程序（1）双方协商一致；（2）修改合同内容；（3）双方签字（或盖章）；（4）通知第三方；（5）第三方确认。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决原则第三方介入后的争议解决，应遵循公平、公正、合法的原则。7.2争议解决途径（1）友好协商；（2）申请仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列出房屋买卖双方的基本信息、房屋的详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同的主要组成部分，明确了房屋买卖的基本条款。2.附件二：房屋租赁合同要求：详细列出房屋租赁双方的基本信息、房屋的详细信息、租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等内容。说明：本附件为合同的主要组成部分，明确了房屋租赁的基本条款。3.附件三：房屋买卖租赁售后服务协议要求：详细列出售后服务的内容、期限、费用、责任、纠纷处理方式等内容。说明：本附件为合同的主要组成部分，明确了售后服务的基本条款。4.附件四：中介服务协议要求：详细列出中介机构的基本信息、服务内容、服务费用、违约责任等内容。说明：本附件为合同的主要组成部分，明确了中介服务的基本条款。5.附件五：评估报告要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等内容。6.附件六：鉴定意见书要求：由鉴定机构出具的房屋质量、安全隐患鉴定意见书，包括鉴定依据、鉴定方法、鉴定结果等内容。说明：本附件为合同的主要组成部分，提供了房屋质量、安全隐患的鉴定结果。7.附件七：物业服务协议要求：详细列出物业服务企业的基本信息、服务内容、服务费用、违约责任等内容。说明：本附件为合同的主要组成部分，明确了物业服务的基本条款。8.附件八：保险合同要求：详细列出保险公司的基本信息、保险内容、保险金额、保险期限、保险费用等内容。说明：本附件为合同的主要组成部分，明确了保险的基本条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按约定时间交付房屋；b.房屋存在质量问题未及时修复；c.违反合同约定擅自改变房屋结构。（2）乙方违约：a.未按约定支付房款；b.未按约定合理使用房屋；c.违反合同约定擅自改变房屋结构。（3）第三方违约：a.中介机构泄露客户信息；b.评估机构提供虚假评估报告；c.鉴定机构提供虚假鉴定意见。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.逾期交付房屋，每日按房屋总价款的万分之五支付违约金；b.房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；c.擅自改变房屋结构，甲方应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任：a.逾期支付房款，每日按逾期房款总额的万分之五支付违约金；b.擅自改变房屋结构，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；c.违反合同约定使用房屋，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约责任：a.中介机构泄露客户信息，赔偿因此给客户造成的损失；b.评估机构提供虚假评估报告，赔偿因此给甲方和乙方造成的损失；c.鉴定机构提供虚假鉴定意见，赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方要求甲方支付违约金。经协商，甲方同意支付违约金人民币____元。2.乙方逾期支付房款，甲方要求乙方支付违约金。经协商，乙方同意支付违约金人民币____元。3.评估机构提供虚假评估报告，导致甲方和乙方在交易中遭受损失。经协商，评估机构同意赔偿甲方和乙方人民币____元。全文完。2024版房屋买卖租赁售后服务保障合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息4.交易价格和付款方式4.1交易价格4.2付款方式及期限5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件6.售后服务保障6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.通知和送达11.1通知方式11.2送达地址12.法律适用和管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同系指出卖方与买受方就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）“房屋”指出卖方所拥有的，买受方购买的建筑物及其附属设施；（2）“出卖方”指房屋的所有权人，愿意出售房屋的一方；（3）“买受方”指愿意购买房屋并支付相应价款的另一方；（4）“交易价格”指买受方购买房屋所应支付的金额；（5）“售后服务”指合同履行期间，出卖方为买受方提供的有关房屋的维修、保养等服务。2.合同双方2.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落地址：____________________房屋建筑面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________房屋权属证明：____________________3.2房屋产权信息房屋所有权证号：____________________房屋土地使用权证号：____________________4.交易价格和付款方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________元整。4.2付款方式及期限（1）买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋首付款，首付款金额为人民币____________________元；（2）买受方应在支付首付款后____个工作日内支付房屋尾款，尾款支付方式为____________________；（3）付款时间以银行实际到账时间为准。5.房屋交付5.1交付时间出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买受方。5.2交付条件（1）房屋产权清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋已具备入住条件，水、电、燃气等配套设施齐全；（3）出卖方应将房屋交付给买受方时，房屋内物品清单及质量保证书一并交付。6.售后服务保障6.1售后服务内容出卖方在合同履行期间为买受方提供的售后服务包括：（1）房屋维修保养；（2）房屋设施设备故障处理；（3）房屋权属变更手续办理；（4）房屋租赁咨询服务。6.2售后服务期限本合同约定的售后服务期限为自房屋交付之日起____年。6.3售后服务责任（1）出卖方应按照本合同约定提供售后服务，保证服务质量；（2）因出卖方原因导致售后服务不符合约定的，出卖方应承担相应责任；（3）因不可抗力等原因导致售后服务无法正常提供的，出卖方应及时通知买受方，并采取合理措施减少损失。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方提供的房屋不符合约定条件；（3）买受方未按约定时间支付款项；（4）买受方未按约定用途使用房屋；（5）任何一方违反本合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）因出卖方违约导致合同解除的，出卖方应退还买受方已支付的款项，并支付违约金，违约金为已付款项的____%；（2）因买受方违约导致合同解除的，买受方应向出卖方支付违约金，违约金为已付款项的____%；（3）因任何一方违约给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方严重违约，另一方书面通知解除合同；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因；（2）收到解除通知的一方应在____个工作日内书面回复，同意或不同意解除；（3）双方同意解除合同时，应签订解除合同协议，并办理相关手续。10.合同变更10.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规变动；（3）不可抗力。10.2合同变更程序（1）双方协商一致后，应签订变更协议，并作为本合同的附件；（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.通知和送达11.1通知方式（1）邮寄至对方住所地或约定的地址；（2）传真或电子邮件；（3）直接送达。11.2送达地址（1）出卖方送达地址：____________________（2）买受方送达地址：____________________12.法律适用和管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中国_________法院管辖。13.合同生效和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况部分或全部免除合同责任。14.2合同附件（1）房屋权属证明；（2）房屋买卖合同；（3）房屋设施设备清单；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；（2）根据法律法规或合同约定，第三方介入为必要程序；（3）第三方介入有助于保障合同履行，维护甲乙双方合法权益。15.3第三方责任限额（1）在合同中约定第三方责任限额，该限额应合理，并经甲乙双方协商一致；（2）第三方提供的服务或产品如出现质量问题，其责任限额不得超过合同总金额的____%；（3）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不受上述限制。16.第三方职责与权利16.1第三方职责（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务；（2）在介入过程中，保守甲乙双方商业秘密；（3）按照法律法规和合同约定，履行第三方义务。16.2第三方权利（1）根据合同约定，获得甲